CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 4/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Dowiedz się, ile kosztuje docieplenie stropów i piwnic » ‎
https://derowerk.administrator24.info/▲
Zarządcy nieruchomości, rozważający termomodernizację stropów piwnic, napotykają szereg trudności. Jednak analiza dostępnych technologii pokazuje...
Kategorie: ocieplenie stropodachu, docieplenie piwnic, ocieplenie garaży, ocieplenie stropów, izolacja cieplna i akustyczna

Jak zamawiać okna w przetargach?

Robert Klos  |  Administrator 4/2011  |  13.04.2011

Nikt nie prowadzi dokładnych statystyk, z których wynikałoby, ile okien jest dostarczanych na rynek w ramach zamówień publicznych.

Wiadomo jednak, że bolączką zamówień publicznych jest kierowanie się przez kupujących jedynie kryterium najniższej ceny, bez uwzględniania ważnych parametrów, decydujących o żywotności okien.

 

Zamawiając okna, nie powinniśmy starać się o jak największe oszczędności w momencie dokonywania zakupu, ale myśleć o największych oszczędnościach w ciągu 20-30 lat ich eksploatacji. Warto więc zapłacić więcej, by w przyszłości zaoszczędzić na ogrzewaniu czy na oświetleniu pomieszczeń.

Norma dotycząca okien (PN-EN 14351-1:2006) wymienia i określa 23 różne cechy i właściwości eksploatacyjne okien. Można przyjmować, że każde okno w jakimś zakresie posiada wszystkie lub większość podstawowych właściwości wyspecyfikowanych w normie, ale to właśnie stopień, w jakim je posiada, będzie świadczył o ostatecznej wartości i jakości wyrobu, a przede wszystkim o zasadności jego wbudowania w konkretnym obiekcie budowlanym.

Właściwości o kluczowym znaczeniu przy wymianie okien to:

  • odporność na obciążenie wiatrem - pod względem ciśnienia próbnego oraz ugięcia ramy,
  • wodoszczelność - okna nieosłonięte,
  • właściwości akustyczne,
  • przenikalność cieplną,
  • właściwości związane z promieniowaniem - współczynnik promieniowania słonecznego „g",
  • właściwości związane z przenikalnością światła „Lt",
  • przepuszczalność powietrza,
  • wytrzymałość mechaniczna,
  • odporność na wielokrotne otwieranie i zamykanie,
  • odporność na włamanie.

Wiedza o powyższych właściwościach pozwoli zamawiającym opisać dowolne okno zgodnie z wymogami ustawy Prawo zamówień publicznych, a na dodatek umożliwi racjonalne ustalenie poziomu parametrów technicznych wymaganych od okien oraz oszacować wartość przyszłego zamówienia.

Odporność na obciążenie wiatrem

Odporność na obciążenie wiatrem odpowiada na pytanie, przy jakim maksymalnym obciążeniu wiatrem działającym prostopadle do płaszczyzny okna nastąpi maksymalne dopuszczalne ugięcie najbardziej odkształconego elementu okna.

Dla tej właściwości okien norma PN-EN 14351-1:2006 podaje dwie wartości jednocześnie. Wartość ciśnienia próbnego, które w badaniach zastępuje naturalne ciśnienie parcia wiatru, a którego jednostką jest Paskal (Pa) oraz jako wartość ułamkową, dopuszczalne ugięcie elementu okna. Według PN-EN 12210:2001 nie powinno być ono większe niż 1/300 długości tego elementu. Jeżeli więc element pionowy ramy balkonu ma 2,5 metra wysokości, to w myśl zapisów normy nie może on wygiąć się pod wpływem wiatru o więcej niż 8 mm.

Formułując wymaganie co do tej właściwości okna, najlepiej przy użyciu odpowiednich symboli podać łączną informację o minimalnej pożądanej wartości ciśnienia próbnego i maksymalnego dopuszczalnego ugięcia ramy, a zalecić można jako wartość optymalną na przykład: okno o największej możliwej odporności na obciążenie wiatrem oznaczone będzie symbolem Exxxx, gdzie w miejsce „xxxx" zostanie wpisana odpowiednia wartość ciśnienia próbnego większa od 2000 Pa, np. E 2500 Pa.

Okno o najmniejszej możliwej dopuszczonej normą odporności na obciążenie wiatrem oznaczone będzie symbolem A1. Tak niskie wymaganie oznacza, że nasz przykładowy balkon wygnie się aż o 1,6 cm już wówczas, gdy wiatr zawieje z prędkością 90 km/godz.

Wodoszczelność

Wodoszczelność określa, przy jakim obciążeniu wiatrem w czasie opadów deszczu nastąpi przenikanie wody opadowej do wnętrza konstrukcji okiennej.

Norma PN EN 14351-1:2006 ustala aż 10 klas wodoszczelności dla okien nieosłoniętych, czyli wbudowanych w lico muru, począwszy od klasy 1A do klasy 9A oraz klasę Exxxx. W miejsce xxxx wpisywana jest wartość ciśnienia większego niż 600 Pa.

Za okno nieosłonięte należy uważać każde zabudowane w ścianie budynku okno, którego cała powierzchnia będzie wystawiona na działanie czynników atmosferycznych, w tym wiatru i deszczu.

Warto wiedzieć, że okno posiadające oznaczenie 1A zachowuje szczelność na wodę opadową przez okres 15 min przy ciśnieniu wynoszącym 0 Pa, co w praktyce oznacza, że w normalnym użytkowaniu przecieka właściwie zawsze. Natomiast okno posiadające oznaczenie 9A zacznie przepuszczać wodę do wnętrza konstrukcji przy ciśnieniu 600 Pa, powodowanym przez wiatr wiejący z prędkością ok. 112 km/h.

Właściwości akustyczne

Izolacyjność akustyczna pozwala oszacować, na ile przegroda budowlana, jaką jest okno, chroni przed hałasem zewnętrznym. Przy definiowaniu charakterystyki dźwiękowej przegród budowlanych stosuje się wielkość zwaną wskaźnikiem ważonym izolacyjności akustycznej właściwej oznaczanym jako „Rw" oraz widmowe wskaźniki adaptacyjne C i Ctr, które podają uśrednioną ilość decybeli tłumionych przez przegrodę w paśmie od 100 do 3200 Hz.

Im wyższy dla konkretnej konstrukcji okna średni ważony współczynnik izolacyjności akustycznej właściwej, prawidłowo deklarowany i zapisywany w postaci Rw (C, Ctr), wyrażony w decybelach (dB), tym przegroda lepiej izoluje od zewnętrznych źródeł hałasu.

Jeśli w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego zamawiający chce nabyć okna o odpowiedniej izolacyjności akustycznej, jego zadaniem jest prawidłowe określenie wartości wskaźników izolacyjności akustycznej właściwej okna RA1 lub RA2, które są sumą wartości ważonego wskaźnika izolacyjności akustycznej Rw i odpowiedniego dla źródła hałasu, widmowego wskaźnika adaptacyjnego C lub Ctr.

Formułując wymaganie co do mini­malnej pożądanej izolacyjności akustycznej okna, w opisie przedmiotu zamówienia należy podać wymaganą wartość wskaźnika izolacyjności akustycznej właściwej okna RA2, a zalecić można jako optymalną na przykład:

izolacyjność akustyczna

RA2 ≥ 30 dB.

Norma PN-EN 14351-1:2006 nie ustala żadnych wartości właściwości izolacyjności akustycznej, pozostawiając w tym względzie całkowitą swobodę deklarowania tych wartości producentom okien.

Przenikalność cieplna

To na ile okno chroni przed utratą energii niezbędnej do ogrzania pomieszczeń, określa przenikalność cieplna.

Współczynnik przenikania ciepła określa ilość ciepła traconego na metr kwadratowy okna lub innego materiału budowlanego w ustalonych warunkach, gdy różnica między otoczeniem zewnętrznym i wewnętrznym wynosi 1°C (lub 1°K). Jednostką współczynnika przenikania ciepła jest W/(m2K), w oknach oznacza się go symbolem „Uw".

Im niższy dla konkretnej konstrukcji okna, ustalony w badaniach lub obliczeniach współczynnik przenikania ciepła Uw wyrażony w W (m2K), tym przegroda lepiej chroni przed niepożądanymi stratami ciepła.

Formułując w opisie przedmiotu zamówienia wymaganie co do pożądanej przenikalności cieplnej okna, najlepiej podać minimalną wymaganą wartość współczynnika przenikania ciepła okien Uw, a zalecić tu można jako optymalną na dzisiaj wartość, na przykład:

Przenikalność cieplna okna Uw ≤ 1,3 W/(m2K).

Polskie prawo wymaga, aby do każdego dostarczonego okna dołączona była Karta Wyrobu, a na niej podana została m.in. wartość Uw dla tego konkretnego okna.

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Elektryczne pojazdy dla spółdzielni mieszkaniowych »

Zanieczyszczenia w wodzie instalacyjnejPojazdy elektryczne to gwarancja bezpieczeństwa i jakości pracy. Zgodnie z obowiązującym prawem pojazdy elektryczne wolnobieżne z naszej oferty osiągają maksymalną prędkość do 25 km/h i nie podlegają rejestracji.Czytam więcej »


Jak zredukować koszty związane z zapewnieniem ciągłości dostaw wody?

Zanieczyszczenia w wodzie instalacyjnejUdowodniono, że ponad 50% akcji awaryjnych i serwisowych można by uniknąć dzięki wcześniejszym i regularnym przeglądom.Czytam więcej »


Zarządco, dbaj o systemy zabezpieczeń przeciwpożarowych

Pożar budynku a systemy oddymianiaWłaściciel lub zarządca budynku powinien, poza zapewnieniem prawidłowego działania systemów oddymiania, posiadać również dokumentację potwierdzającą utrzymanie ich w odpowiednim stanie ... Czytam więcej »


Otoczenie nieruchomości i sama nieruchomość - nie wolno o tym zapomnieć »?

Systemy przeciwoblodzenioweOkres wiosenno-letni warto poświęcić na naprawy i przeglądy nieruchomości po zimie. Jak oszczędzić na naprawach i przeglądach budynku? Zadbać o bezpieczeństwo miekszańców i zabezpieczyć budyenk i jego okolice przed... Czytam więcej »


Preferencyjne finansowanie modernizacji energetycznej wielorodzinnych budynków mieszkalnych »

Jaki system domofonowy wybrać na osiedle mieszkaniowe?

Ciepło i zawór ciepła System domofonowy na osiedle
Dzięki środkom z inicjatywy ELENA (European Local Energy Assistance / Europejska pomoc na rzecz energetyki lokalnej) udostępnionym Alior Bankowi przez Europejski Bank Inwestycyjny Inwestorzy będą mogli uzyskać refundację kosztów? czytam dalej »

Domofony wielomieszkaniowe można obsługiwać przez tel GSM lub tel. stacjonarny z dowolnego miejsca na ziemi z zasięgiem sieci GSM. System nie wymaga... czytam więcej»


Jakie ogrzewanie podłogowe wybrać?

Dystrybucja wodyCzęsto szkoda miejsca na grzejniki ścienne, a tradycyjne płaszczyznowe ogrzewanie podłogowe wymaga specjalnego przygotowania konstrukcyjnego budynku. Najlepszym rozwiązaniem w takim przypadku (...) zobacz więcej »


Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »

Psie odchody na trawnikuProblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) zobacz więcej »


Zobacz jakie grzejniki warto wybrać do różnych pomieszczeń »

Wymiana rur w budynkuNowoczesny dizajn, solidne wykonanie, bezpieczne w użytkowaniu, wydajność i funkcjonalność – to tylko namiastka cech grzejników. W zalezności od miejsca przeznaczenia... zobacz więcej »


Jak zadbać o dobry wygląd lub renowację elewacji budynku»
Mycie i malowanie elewacji budynków mieszkalnych, najlepsze ceny na rynku»
czyszcenie i renowacja elewacji Mycie i malowanie elewacji
Jednym z najważniejszych powodów, poza ekologią, jest fakt nienaruszania w trakcie czyszczenia naturalnej struktury materiału poddawanego rewitalizacji. Technologie można stosować do powierzchni z wapieni, wapieni zbitych, wszelkiego rodzaju cegły, piaskowców, a także ... czytam więcej» Czy elewacja budynku mieszkalnego lub bloku, w którym mieszkasz wymaga konserwacji? Czy oprócz profesjonalnego czyszczenia, przydało by się pokryć ją dobrej... czytam dalej »

Izoalacja ścian od wewnątrz budynku - jak to zrobić?
Ile kosztuje sieć gazowa zasilana gazem płynnym »
Osuszanie ścian budynku Brak ogrzewania w budynku
Eurothane G jest wolną od freonów, twardą poliuretanową płytą termoizolacyjną (PIR) wykończoną jednostronnie płytą gipsowo-kartonową. Stosowany do termoizolacji... czytam więcej» Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Pompy ciepła zyskują na popularności. Stosowane są zarówno w budownictwie mieszkaniowym jednorodzinnym, jak i wielorodzinnym, a także w obiektach (...) Czytam więcej »


Jak naprawić odcinek rury kanalizacyjnej?
Profesjonalna obsługa nieruchomości - Jakość a nie ilość!
Jak naprawić odcinek rury kanalizacyjnej obsługa nieruchomości
Uszkodzony i nieszczelny fragment rury kanalizacyjnej jest nie lada problemem dla zarządcy nieruchomości, zwłaszcza jeśli fragment ten przebiega w lokalu, (...) czytaj dalej »

Zarządzanie nieruchomościami to niezwykle złożona praca. Zawód ten powołała do życia ustawa o gospodarce nieruchomościami (...) czytam dalej »


POBIERZ BEZPŁATNY PORADNIK PORTALU ADMINISTRATOR24.INFO

PORADNIK PORTALU ADMINISTRATOR24.info

Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Czy środki pieniężne zgromadzone na funduszu remontowym, a przeznaczone na nabycie przez nich własności przyległego gruntu:
ADMIREO ADMIREO Admireo to nowoczesny i funkcjonalny system do kompleksowego zarządzania nieruchomościami online. System działa w modelu SaaS i w...
4/2019

Aktualny numer:

Administrator 4/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Prawo a praktyka – debata
  • - Rozliczenie mediów
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 16497|Ocena: 3.0
Wyświetleń: 10170|Ocena: 1.5
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl