Rozliczenie podatku od nieruchomości przez współwłaścicieli

Podatek od nieruchomości obejmuje grunty, budynki i budowle a regulują go przepisy ustawy o podatkach i opłatach lokalnych.

Budynki i znajdujące się w nich lokale zawsze opodatkowane są podatkiem od nieruchomości. Grunty mogą być opodatkowane podatkiem rolnym, leśnym lub od nieruchomości. Zależy to od dwóch czynników: klasyfikacji gruntu w ewidencji gruntowej oraz faktycznego wykorzystywania. Jeżeli grunt rolny lub leśny jest zajęty na prowadzenie działalności gospodarczej - trzeba zapłacić podatek od nieruchomości. Budowle podlegają podatkowi wyłącznie wówczas, gdy są związane z prowadzeniem działalności gospodarczej, tj. gdy są w posiadaniu przedsiębiorcy.

Związek z prowadzeniem działalności gospodarczej

Jeżeli przedmiot opodatkowania zostanie zaliczony do kategorii związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, jest opodatkowany wysokim podatkiem. Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych klasyfikuje grunty, budynki i budowle jako związane z prowadzeniem działalności gospodarczej, jeśli są one w posiadaniu przedsiębiorcy lub innego podmiotu prowadzącego działalność gospodarczą (np. fundację). Tak więc o stawce podatku decyduje samo posiadanie; nie trzeba aktywnie wykorzystywać obiektu. Z tej wysokiej stawki podatku wyłączono posiadanie przez przedsiębiorcę...