CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 9/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Dowiedz się, ile kosztuje docieplenie stropów i piwnic » ‎
https://derowerk.administrator24.info/▲
Zarządcy nieruchomości, rozważający termomodernizację stropów piwnic, napotykają szereg trudności. Jednak analiza dostępnych technologii pokazuje...
Kategorie: ocieplenie stropodachu, docieplenie piwnic, ocieplenie garaży, ocieplenie stropów, izolacja cieplna i akustyczna

Polimeryzacja instalacji gazowych

Andrzej Koleński  |  Administrator 4/2011  |  13.04.2011

Z wykonywanych w Polsce okresowych kontroli wynika, że znaczna część budynków ma ograniczoną szczelność instalacji, która wymaga pilnej naprawy lub zamknięcia dopływu gazu. W większości są to mające kilkadziesiąt lat instalacje skręcane lub częściowo spawane.

Rozszczelnienia połączeń gwintowych wynikają z wysychania dawniej stosowanych substancji uszczelniających (minia, pokost), które wysychając zmniejszają swoją objętość. Naprawa przewodów może polegać na rozkręceniu i ponownym przewinięciu gwintów za pomocą preparatów uszczelniających, dopuszczonych do stosowania zgodnie z obowiązującymi przepisami. Sposób ten, choć najtańszy, po upływie kilku lat nie daje jednak gwarancji na pełną szczelność układu.

Innym, najdroższym, rozwiązaniem jest całkowita wymiana instalacji na nową - spawaną. Najczęstszym powodem podejmowania decyzji o wymianie instalacji jest brak dostępu do zakrytych nieszczelności, gdy przewody prowadzone są pod tynkiem lub za ekranami, rzadziej zaś stan techniczny instalacji (starzenie się, korozja). Często administratorzy budynków, aby zapewnić długotrwałą szczelność instalacji, decydują się na kosztowną i kłopotliwą dla lokatorów wymianę całych instalacji gazowych lub ich części (np. piony, poziomy). Łatwo jest to uczynić, gdy przewody prowadzone są po wierzchu. Co jednak zrobić, gdy przewody gazowe znajdują się w kanałach i szachtach wraz z innymi instalacjami?

Uszczelnianie instalacji

Przy naprawach stalowych rur gazowych trzeba się liczyć z możliwością uszkodzenia przewodu elektrycznego bądź plastikowej rury. W takich przypadkach pomocna może być trzecia, tańsza o połowę od wymiany, metoda polimeryzacji. Polega ona na doszczelnieniu instalacji gazowej od wewnątrz za pomocą mieszanki polimeryzującej o nazwie Prodoral R6-1, której pomysłodawcą i producentem jest niemiecka firma TIB Chemicals AG w Mannheim.

Przy zastosowaniu systemu przez jednorazowy przepływ emulsji pod ciśnieniem uzyskujemy trwałe uszczelnienie połączeń gwintowych materiałem, który jest odporny na wysoką temperaturę, wibracje, starzenie się i wiele innych zjawisk występujących w przewodach gazowych. Emulsja Prodoral R6-1 jest produktem na bazie wody, dzięki czemu jest fizjologicznie obojętna. Jest materiałem niepalnym i nie zawiera rozpuszczalników, toksycznych oparów.

Jedną z najważniejszych zalet technologii Prodoral R6-1 jest to, że pozwala ona na naprawianie instalacji gazowych bez uciążliwych robót murarskich, malarskich, rozbierania szachów i niszczenia glazury. Tych wszystkich niedogodności nie da się uniknąć przy tradycyjnej wymianie instalacji gazowej na nową - spawaną. Odcięcie dopływu gazu jest dla lokatorów szczególnie uciążliwe, dlatego istotną rolę odgrywa szybkość naprawy instalacji oraz przywrócenie dopływu gazu.

Potrzebne pozwolenie?

Technologia stosowania systemu Prodoral R6-1 nie jest w rozumieniu prawa budowlanego budową, modernizacją ani remontem instalacji gazowej. Doszczelnianie emulsją Prodoral R6-1 jest elementem bieżącej konserwacji instalacji (zapewnia jej szczelność bez zmiany tras przewodów oraz rozwiązań technicznych instalacji gazu) i, podobnie jak tradycyjne doszczelnienie złączy lub wymiana materiału uszczelniającego złącza, nie wymaga uzyskania pozwolenia na budowę. Tak więc prace związane z doszczelnieniem instalacji gazowej mogą być rozpoczęte niezwłocznie po stwierdzeniu jej niesprawności. Czas wykonywania doszczelnienia instalacji gazowej nie przekracza zazwyczaj kilku dni. Dzięki swym zaletom system Prodoral R6-1 stał się alternatywą dla tradycyjnej metody, polegającej na wymianie przewodów gazowych.

Po uszczelnieniu emulsją polimeryzującą instalacje gazowe odzyskują stuprocentową szczelność i mogą jeszcze służyć użytkownikom przez wiele lat.

Po kompleksowej polimeryzacji udzielana jest dziesięcioletnia gwarancja na szczelność instalacji.

Zakres robót polimeryzacyjnych:

  • wyłączenie dopływu gazu do budynku;
  • demontaż licznika gazowego w mieszkaniu (nie dot. budynków wyposażonych w gazomierz zbiorczy);
  • odłączenie jednego odbiornika gazowego - kuchnia gazowa lub dwóch odbiorników kuchnia gazowa i piec gazowy;
  • wymiana wszystkich zaworów stożkowych na kulowe w lokalach;
  • likwidacja odwadniaczy znajdujących się w instalacji w piwnicach;
  • czyszczenie instalacji gazem obojętnym (azot);
  • założenie mostka w instalacji wewnętrznej po demontażu gazomierza;
  • montaż zaworów podpionowych wkręcanych w dostępnych punktach;
  • napełnianie emulsją instalacji w mieszkaniach;
  • odpowietrzanie przewodów;
  • opróżnianie instalacji z emulsji i czyszczenie wewnętrznych ścianek tłokami;
  • suszenie instalacji za pomocą dmuchawy elektrycznej;
  • wykonanie próby ciśnieniowej przy udziale inspektora nadzoru ze strony zleceniodawcy;
  • montaż licznika gazowego i założenie plomb;
  • montaż odbiornika (-ów);
  • nagazowanie instalacji;
  • uruchomienie odbiornika (-ów);
  • sprawdzenie czujnikiem elektronicznym szczelności instalacji w lokalach;
  • pomalowanie instalacji poziomych w piwnicach;
  • sporządzenie protokołu z próby szczelności.

Na świecie metodą Prodoral R6-1 zostało kompleksowo uszczelnionych ponad 1 mln 300 tys. domowych instalacji gazowych. W Polsce system ten posiada certyfikat zgodności wydany przez Instytut Nafty i Gazu w Krakowie i został zastosowany w ok. 130 tys. mieszkań. Potwierdzeniem wysokiej jakości technologii są pozytywne wyniki corocznych pełnych prób szczelności.

Wiele spółdzielni mieszkaniowych posiada po części, a często wyłącznie, budynki wyposażone w zbiorcze liczniki gazu. Po dokonaniu wymiany instalacji gazowej na nową we wszystkich lokalach zostają zamontowane gazomierze indywidualne, co skutkuje rozliczaniem mieszkańców za faktycznie zużyte paliwo gazowe, a nie ryczałtowo jak dotychczas. Co miesiąc naliczana jest też opłata stała. Natomiast stosując doszczelnienie instalacji metodą polimeryzacji, pozostawia się licznik zbiorczy i system rozliczeń nie zmienia się.

Z kolei budynki zarządzane przez administracje prywatne i państwowe są z reguły obiektami kilkudziesięcio-, a często ponadstuletnimi. Z doświadczeń jednej z wiodących firm na polskim rynku wynika, że ok. 70% budynków, w których ta firma wykonała polimeryzację, posiadało mieszkania z dwoma odbiornikami gazu/kuchnie gazowe, piece gazowe. Koszt wykonania całkowitego doszczelnienia wzrasta wówczas o ok. 10% w stosunku do mieszkań wyposażonych tylko w kuchnie, natomiast różnica cenowa między wykonaniem pełnej wymiany instalacji a jej doszczelnieniem jest nawet trzykrotna na korzyść polimeryzacji.

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Czy dla spółdzielni i wspólnot gaz może być tańszy?

W jaki sposób zmodernizować instalację centralnego ogrzewania?

niższa cena gazu Osuszanie ścian budynku
Czy w sytuacji gdy ceny gazu idą w górę, masz pewność, że Twoje stawki nie wzrosną w trakcie trwania... czytam więcej »

Zapisz się na webinar dla służb technicznych spółdzielni mieszkaniowych, zarządców budynków, a także projektantów.czytam więcej»


Jaki wybrać kocioł do budynku mieszkalnego lub domu?

Kotły jakie wybraćKotły dzielą się na (gazowe) kondensacyjne i konwencjonalne. W kotłach kondensacyjnych następuje kondensacja zawartej w spalinach pary wodnej (powstałej w wyniku spalania gazu), a odzyskana dzięki temu dodatkowa energia zostaje przekazana do instalacji c.o... Czytam więcej »


Pożar nieruchomości? Jak zabezpieczać obiekty użytkowe? »

Programy wspierające zarządzanie nieruchomościami?

Pożar budynku Programy dla zarzadcow
Systemy wentylacji pożarowej są bardzo ważnym elementem ochrony przeciwpożarowej obiektów użytkowych. W zabezpieczanych pomieszczeniach i (...) czytam dalej »

Nowoczesne oprogramowanie wspomagające zarządzanie nieruchomościami cechuje przede wszystkim mobilność, kompleksowość i skalowalność. Wszystko to... czytam więcej»


Dom bez rachunków - teraz to możliwe »

Dom bez rachunkówInstalacje solarne przy pomocy kolektorów SUNEX zamieniają energię promieniowania słonecznego w ciepło użytkowe. Wytworzone w kolektorach słonecznych ciepło przenoszone jest przez czynnik roboczy do zbiornika wody... zobacz więcej »


Zarządco, przygotuj nieruchomość na zimę »

Problem z odczytem wodomierzy - "nie mogę zastać mieszkańców "

Śnieg na dachu nieruchomości odczyt liczników wody
Zgodnie z ludową mądrością – lepiej jest zapobiegać niż naprawiać skutki zimowych uszkodzeń. Mimo że do zimy zostało jeszcze trochę czasu, warto zrobić ... Czytam więcej »

Jak ciężko jest wykonać odczyt licznika zużycia mediów wie tylko zarządca i osoby do tego wyznaczone. Na szczęście możemy sobie pomóc , dzięki czemu znacznie przyspieszymy ... chcę wiedzieć jak»


Jaki wybrać system do zarządzania dla wspólnot i spódzielni mieszkaniowych? »

system do zarządzania nieruchomościamiNiezwykle elastyczny sposób kreowania opisu zasobów, zarówno w części finansowo-księgowej jak i technicznej, uniwersalny sposób rozliczania mediów, automatyczne rozliczanie kosztów dla każdego składnika obciążeń lokalu... Czytam więcej »


Renowacja czy wymiana posadzek? Jak najszybciej i najtaniej?
Jak monitorować zestawy do podnoszenia ciśnienia wody»
Naprawa posadzek w budynku Aplikacja do monitoringu i sterowania pompami
Dzięki swojej budowie posadzki lastryko, niezależnie od wieku oraz stopnia zużycia, praktycznie zawsze poddaje się renowacji, podczas której uzyskuje się całkowicie... czytam więcej» Aplikacja do monitoringu i sterowania zestawami podnoszenia ciśnienia to bezpieczny system oparty na internecie do monitorowania i zarządzania instalacjami pompowymi w spółdzielniach mieszkaniowych, firm zarządzających... czytam dalej »

Dlaczego detektory gazów pełnią tak ważną rolę w wentylacji pomieszczeń zamkniętych?
Dlaczego opłaca się zasilać budynek gazem LPG? »
Detektory gazów w garażach podziemnych Ogrzewanie gazem plynnym
Mikroprocesorowe, elektrochemiczne detektory DE-TOX służą do ciągłej kontroli stężenia poziomu tlenku węgla w garażach podziemnych, nadziemnych, kanałach rewizyjnych, przejazdach, tunelach i innych zamkniętych obiektach, w których istnieje ryzyko powstania nadmiernego stężenia trującego gazu. ... czytam więcej » Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami - Interaktywna Administracja Nieruchomości»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Jak dobrze opomiarować i rozliczyć media»
Ocieplenie budynku - na co zwrócić uwagę?
Oze-spoldzielnia Ocieplenie styropianem
W uzyskaniu oszczędności bardzo pomagają wszelkie narzędzia służące do pomiaru zużycia mediów: wody czy ciepła. Widząc, ile ich zużywają mieszkańcy, możemy lepiej(...) czytaj dalej »

Do ocieplania budynków nowych, jak i remontowanych, najczęściej stosowany jest system ETICS (ang. External Thermal Insulation Composite System) – czyli złożony(...) czytam dalej »


Plac zabaw na osiedlu - zrób najfajniesze miejsce dla młodych mieszkańców »

plac zabaw

Plac zabaw na nieruchomości wspólnej powinien służyć zaspokajaniu potrzeb członków wspólnoty związanych z odpoczynkiem, rekreacją (...) Czytam więcej »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
10/2019

Aktualny numer:

Administrator 10/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Lider SM 2019 i IX Forum za nami
  • - Za co odpowiada podatnik?
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 17564|Ocena: 3.0
Wyświetleń: 10948|Ocena: 1.5
Wyświetleń: 10527|Ocena: 1.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl