CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 9/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Dowiedz się, ile kosztuje docieplenie stropów i piwnic » ‎
https://derowerk.administrator24.info/▲
Zarządcy nieruchomości, rozważający termomodernizację stropów piwnic, napotykają szereg trudności. Jednak analiza dostępnych technologii pokazuje...
Kategorie: ocieplenie stropodachu, docieplenie piwnic, ocieplenie garaży, ocieplenie stropów, izolacja cieplna i akustyczna

Profesjonalne zarządzanie stadionami

Jerzy Bolkowski  |  Administrator 5/2010  |  05.06.2012  |  1
Profesjonalne zarządzanie stadionami
Profesjonalne zarządzanie stadionami

Rozpoczynają się mistrzostwa sportowe EURO 2012. Warto przyjrzeć się podstawowym problemom zarządzania, które będą towarzyszyć eksploatacji stadionów sportowych nie tylko podczas trwania mistrzostw, ale przez długie lata funkcjonowania tych obiektów, z których każdy jest w istocie wielkim przedsiębiorstwem z całą skomplikowaną infrastrukturą.

Ciąg dalszy artykułu...

Duże stadiony powinny posiadać liczne obiekty gastronomiczne, zarówno małe bary i kawiarenki, jak i duże eleganckie restauracje. Stałym powodzeniem cieszą się obiekty tzw. małej gastronomii, gdzie podczas wielogodzinnych imprez odwiedzający mogą ugasić pragnienie czy kupić owoce i słodycze.

Nie należy zapomnieć o uruchomieniu sklepów z pamiątkami (koszulki, czapeczki), emblematami, literaturą sportową, nawet sprzętem sportowym, a w przypadku imprez artystycznych także z programami i fotografiami.

Wszystko to dotyczy technicznej obsługi stadionu. Pozostaje jednak druga kluczowa dziedzina działalności zarządcy - sfera menadżersko-marketingowa. Z obowiązków zarządcy dużego stadionu wynika, że utrzymanie obiektu w pełnej gotowości i konserwacja urządzeń wymaga znacznych nakładów finansowych.

Wielkim wyzwaniem jest dla zarządcy zorganizowanie jak największej liczby imprez, a z tym wiążą się zabiegi o pozyskiwanie imprez sportowych, artystycznych, widowiskowych i w ogóle każdych, które mogą przyciągnąć na stadion liczną publiczność. Zadania tego mogą podjąć się tylko profesjonalne firmy mające szerokie kontakty w środowisku sportowców, sponsorów, agentów imprez artystycznych, agencji turystycznych czy reklamodawców.

Zarządcy stadionów są w Europie Środkowo-Wschodniej zupełną nowością. Niewiele jest w Polsce wystarczająco doświadczonych firm i osób, u których można by zamówić usługi na europejskim poziomie, dlatego niekiedy sięgnąć po doświadczone, profesjonalne firmy zagraniczne. W tej sytuacji może pojawić się problem zapewnienia harmonijnej współpracy inwestora stadionu (niekiedy będącego równocześnie właścicielem obiektu) i firmy zarządzającej.

Właścicielami stadionu są zwykle kluby, gminy lub Skarb Państwa, finansują oni budowę nowego obiektu lub modernizację istniejącego. Firma zarządzająca ma zająć się organizacją wydarzeń, szeroko pojętym marketingiem i bieżącym zarządzaniem stosownie do ustalonego zakresu, odpowiedzialności i ryzyka.

Zarządca ma obowiązek zapewnienia właścicielowi stadionu niezależności finansowej poprzez fachową i skuteczną akwizycję imprez, ale równocześnie jest motywowany do osiągania zysku, w którym uczestniczy zgodnie z zapisami kontraktu zawartego z właścicielem. W praktyce są to kontrakty wieloletnie (nawet do 20 lat), gdyż tylko w dłuższym okresie zarządca może być skuteczny, realizując przyjętą strategię...

Taki model współpracy jest jednym z możliwych, ale nie jedynym. Jako przykład, choć niepasujący do realiów polskich, może służyć model przyjęty w bogatych klubach zagranicznych, jak hiszpańska Barcelona lub angielski Manchester United, gdzie funkcje właścicielskie, inwestorskie i zarządcze skupione są w jednym ręku.

Jedną z korzyści efektywnego zarządzania stadionem jest rozwój obszarów wokół obiektu. Dobrym przykładem jest francuski stadion narodowy Stade de France wybudowany 15 lat temu w podparyskim Saint Dennis na poprzemysłowym, niemal pustym terenie. Obecnie jest to jedno z najbardziej prestiżowych i modnych miejsc.

Powstały tu nowoczesne biurowce, restauracje, sklepy i obiekty kulturalne, ale najpierw połączono Saint Dennis z Paryżem podmiejską szybką koleją. Dzięki temu stadion stał się atrakcyjny dla mieszkańców stolicy na co dzień, a nie tylko podczas dużych imprez. Taką funkcję nowoczesnych stadionów dobrze byłoby przenieść również do naszego kraju.

Komentarze

(1)
Olka | 12.09.2014, 17:40
Sposób na powiększenie mięśni- http://www.erekcjablog.pl Wypróbujcie.
   1 / 1   

Wybrane dla Ciebie


Czy dla spółdzielni i wspólnot gaz może być tańszy?

W jaki sposób zmodernizować instalację centralnego ogrzewania?

niższa cena gazu Osuszanie ścian budynku
Czy w sytuacji gdy ceny gazu idą w górę, masz pewność, że Twoje stawki nie wzrosną w trakcie trwania... czytam więcej »

Zapisz się na webinar dla służb technicznych spółdzielni mieszkaniowych, zarządców budynków, a także projektantów.czytam więcej»


Jaki wybrać kocioł do budynku mieszkalnego lub domu?

Kotły jakie wybraćKotły dzielą się na (gazowe) kondensacyjne i konwencjonalne. W kotłach kondensacyjnych następuje kondensacja zawartej w spalinach pary wodnej (powstałej w wyniku spalania gazu), a odzyskana dzięki temu dodatkowa energia zostaje przekazana do instalacji c.o... Czytam więcej »


Pożar nieruchomości? Jak zabezpieczać obiekty użytkowe? »

Programy wspierające zarządzanie nieruchomościami?

Pożar budynku Programy dla zarzadcow
Systemy wentylacji pożarowej są bardzo ważnym elementem ochrony przeciwpożarowej obiektów użytkowych. W zabezpieczanych pomieszczeniach i (...) czytam dalej »

Nowoczesne oprogramowanie wspomagające zarządzanie nieruchomościami cechuje przede wszystkim mobilność, kompleksowość i skalowalność. Wszystko to... czytam więcej»


Dom bez rachunków - teraz to możliwe »

Dom bez rachunkówInstalacje solarne przy pomocy kolektorów SUNEX zamieniają energię promieniowania słonecznego w ciepło użytkowe. Wytworzone w kolektorach słonecznych ciepło przenoszone jest przez czynnik roboczy do zbiornika wody... zobacz więcej »


Zarządco, przygotuj nieruchomość na zimę »

Problem z odczytem wodomierzy - "nie mogę zastać mieszkańców "

Śnieg na dachu nieruchomości odczyt liczników wody
Zgodnie z ludową mądrością – lepiej jest zapobiegać niż naprawiać skutki zimowych uszkodzeń. Mimo że do zimy zostało jeszcze trochę czasu, warto zrobić ... Czytam więcej »

Jak ciężko jest wykonać odczyt licznika zużycia mediów wie tylko zarządca i osoby do tego wyznaczone. Na szczęście możemy sobie pomóc , dzięki czemu znacznie przyspieszymy ... chcę wiedzieć jak»


Jaki wybrać system do zarządzania dla wspólnot i spódzielni mieszkaniowych? »

system do zarządzania nieruchomościamiNiezwykle elastyczny sposób kreowania opisu zasobów, zarówno w części finansowo-księgowej jak i technicznej, uniwersalny sposób rozliczania mediów, automatyczne rozliczanie kosztów dla każdego składnika obciążeń lokalu... Czytam więcej »


Renowacja czy wymiana posadzek? Jak najszybciej i najtaniej?
Jak monitorować zestawy do podnoszenia ciśnienia wody»
Naprawa posadzek w budynku Aplikacja do monitoringu i sterowania pompami
Dzięki swojej budowie posadzki lastryko, niezależnie od wieku oraz stopnia zużycia, praktycznie zawsze poddaje się renowacji, podczas której uzyskuje się całkowicie... czytam więcej» Aplikacja do monitoringu i sterowania zestawami podnoszenia ciśnienia to bezpieczny system oparty na internecie do monitorowania i zarządzania instalacjami pompowymi w spółdzielniach mieszkaniowych, firm zarządzających... czytam dalej »

Dlaczego detektory gazów pełnią tak ważną rolę w wentylacji pomieszczeń zamkniętych?
Dlaczego opłaca się zasilać budynek gazem LPG? »
Detektory gazów w garażach podziemnych Ogrzewanie gazem plynnym
Mikroprocesorowe, elektrochemiczne detektory DE-TOX służą do ciągłej kontroli stężenia poziomu tlenku węgla w garażach podziemnych, nadziemnych, kanałach rewizyjnych, przejazdach, tunelach i innych zamkniętych obiektach, w których istnieje ryzyko powstania nadmiernego stężenia trującego gazu. ... czytam więcej » Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami - Interaktywna Administracja Nieruchomości»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Jak dobrze opomiarować i rozliczyć media»
Ocieplenie budynku - na co zwrócić uwagę?
Oze-spoldzielnia Ocieplenie styropianem
W uzyskaniu oszczędności bardzo pomagają wszelkie narzędzia służące do pomiaru zużycia mediów: wody czy ciepła. Widząc, ile ich zużywają mieszkańcy, możemy lepiej(...) czytaj dalej »

Do ocieplania budynków nowych, jak i remontowanych, najczęściej stosowany jest system ETICS (ang. External Thermal Insulation Composite System) – czyli złożony(...) czytam dalej »


Plac zabaw na osiedlu - zrób najfajniesze miejsce dla młodych mieszkańców »

plac zabaw

Plac zabaw na nieruchomości wspólnej powinien służyć zaspokajaniu potrzeb członków wspólnoty związanych z odpoczynkiem, rekreacją (...) Czytam więcej »


POBIERZ BEZPŁATNY PORADNIK PORTALU ADMINISTRATOR24.INFO

PORADNIK PORTALU ADMINISTRATOR24.info

Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT to firma zajmująca się renowacją rur kanalizacyjnych metodą natryskową. Oferujemy także monitoring, czyszczenie, udrażnianie...
10/2019

Aktualny numer:

Administrator 10/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Lider SM 2019 i IX Forum za nami
  • - Za co odpowiada podatnik?
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 17586|Ocena: 3.0
Wyświetleń: 10964|Ocena: 1.5
Wyświetleń: 10540|Ocena: 1.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl