CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 7-8/2017

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Jak dbać o posadzkę i schody w budynku? » ‎
www.administrator24.info/artykul/id10413,wlasciwa-pielegnacja-posadzki-i-schodow-z-lastryko
Każdy rodzaj posadzki wymaga odpowiedniej konserwacji, nie inaczej jest z posadzkami z lastryko. Utarło się, że najlepszym sposobem na okresową pielęgnację jest...
Kategorie: lastryko, posadzki, schody, czyszczenie lastryko, czyszczenie posadzek, pielęgnacja posadzek

Termomodernizacja stropodachów

Jacek Sawicki  |  Administrator 5/2011  |  14.06.2011  |  1
Fot.: sxc.hu/profile/deebee999
Ciąg dalszy artykułu...

Wykonawstwo

Najczęściej rozpatruje się konieczność ocieplania stropodachów pełnych oraz stropodachów wentylowanych (dwudzielnych). Oba rodzaje odróżniają szczegóły konstrukcyjne. W stropodachach pełnych wszystkie warstwy składowe - konstrukcja nośna, paraizolacja, izolacja termiczna, warstwa wyrównawcza i pokrywcza - ściśle przylegają do siebie.

W stropodachach wentylowanych - oprócz warstw takich, jak w stropodachach pełnych - obecna jest przestrzeń powietrzna między pokryciem a izolacją termiczną. Przepływ powietrza jest możliwy dzięki systemowi otworów nawiewnych i wywiewnych. Każdy tego typu stropodach ma przy tym własne, indywidualne rozwiązania wynikające z decyzji projektanta i generalizowanie opisu, jak go docieplać przekracza łamy tej publikacji.

Remont, a więc i termomodernizacja, stropodachu nie wymaga uzyskania pozwolenia na budowę od organu administracji architektoniczno-budowlanej, a jedynie dopełnienia formalności zgłoszenia ze złożeniem wymaganych dokumentów o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane oraz określeniem opisu, rodzaju i sposobu wykonania takich robót i przewidywanym terminem ich rozpoczęcia.

Przy braku sprzeciwu za strony urzędu roboty takie można wykonywać po upływie 30 dni od daty złożenia zgłoszenia.

Termomodernizacja stropodachu zawsze pociąga za sobą konieczność wykonania rozmaitych robót budowlanych, nie tylko związanych z zamocowaniem w jego strukturze ocieplenia. Zwykle takie prace zlecane są firmom wykonawczym w drodze przetargów (wspólnoty mieszkaniowe nie muszą ogłaszać przetargu).

Na tę okoliczność należy przygotować projekt budowlany wykonawczy oraz specyfikację techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych.

Projekt budowlany wykonawczy powinien zawierać plan sytuacyjny, opis techniczno-technologiczny obejmujący charakterystykę obiektu i stropodachu, przedmiot opracowania, obliczenia cieplne, obliczenia wymaganej ilości materiału izolacyjnego, rozwiązania wentylacji, wyszczególnienia robót w kolejności technologicznej, rysunki techniczne (rzuty projektowanego stropodachu, jego przekroje uwzględniające pozycjonowanie termoizolacji, aprobaty techniczne itp.).

Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych sporządzona jest na podstawie projektu budowlanego, projektów wykonawczych, przedmiaru robót, odpowiednich zestawów polskich norm, aprobat technicznych oraz innych dokumentów stanowiących o warunkach technicznych wykonania i odbioru robót.

Dokument ten precyzuje wymagania inwestora niezbędne do określenia standardu i jakości wykonania robót, w zakresie sposobu wykonania robót, właściwości wyrobów budowlanych oraz oceny prawidłowości wykonania poszczególnych robót.

W szczególności opisuje przedmiot zamówienia i z drugiej strony tworzy dla wykonawców podstawę do przygotowania rzetelnych pod względem organizacyjnym, rzeczowym i cenowym ofert, ponadto stanowi załącznik do umowy o wykonanie robót budowlanych i podstawę do ewentualnych roszczeń.

Niuanse wykonawcze

O wyborze metody docieplania stropodachu pełnego decyduje jego stan techniczny. Jeśli istniejące warstwy izolacyjne i pokryciowe są w dobrym stanie, to można na nich układać dodatkowe warstwy materiałów izolacyjnych oraz położyć na nich nowe pokrycie.

Dla bezpieczeństwa nośności konstrukcji wcześniej w projekcie powinny zostać uwzględnione te dodatkowe obciążenia. Gorszy stan techniczny podłoża, a w szczególności remont, wymaga zerwania warstw i ich odbudowy zgodnie z projektem.

Istotne w fazie robót jest przewidzenie uwarunkowań cieplnowilgotnościowych. Izolację termiczną należy technologicznie zabezpieczyć przed zamoknięciem i zawilgoceniem pochodzącym z pary wodnej dyfundującej od strony sufitu i od zewnątrz oraz wszelkich przecieków, bo w przeciwnym wypadku utraci ona właściwości cieplne i akustyczne.

W tym celu należy zgodnie z projektem i zaleceniami wykonawczymi układać zabezpieczające powłoki paroizolujące i hydroizolujące. Zjawisko dyfuzji wilgoci od wewnątrz przez sufit daje się zminimalizować poprzez odpowiednie rozwiązania sposobów wentylacji pomieszczeń usytuowanych bezpośrednio pod stropodachem.

Zobacz też: Sufity podwieszane - oferty producentów 

Do izolowania cieplnego stropodachów płaskich stosowane są dopuszczone aprobatami technicznymi materiały izolacyjne w postaci płyt, mat, filców i granulatów. W szczególności mogą to być wyroby i granulaty z wełny mineralnej, styropianu, poliuretanu (PUR-PIR), dachowe płyty pilśniowe hydrofobizowane, zasypki perlitowe, keramzytowe (glińcowe), powłoki natryskowe z pianki PUR i włókien celulozy, styrobetony, spienione szkło.

Dobór rozwiązania powinien uwzględniać zakładany charakter obciążeń użytkowych stropodachu.

Stropodachy wentylowane najczęściej izolowane są termicznie metodą wdmuchiwania do zamkniętych przestrzeni powietrznych izolacji zasypowych w ilościach zapewniających uzyskanie warstwy o gęstości wynikającej z obliczeń (tzw. metoda „blow-in"). Jest to bardzo ważny szczegół technologiczny, ponieważ izolacje o takiej strukturze mają tendencje do osiadania, co może później obniżyć izolacyjność termiczną docieplenia.

Zmiana uwarunkowań cieplno-wilgotnościowych w wypełnionej izolacją cieplna pustce wentylacyjnej często wymusza na projektancie konieczność wykonania w górnej warstwie takiego stropodachu otworów wentylacyjnych bądź wykorzystania do tego celu istniejących kanałów wentylacyjnych, nieczynnych kanałów kominowych itp.

Do zasypów termoizolacyjnych zwykle stosowane są granulaty wełen mineralnych i celulozowych, styropianu, perlitu, drobnych frakcji keramzytu (glińca).

 Dla wszystkich rodzajów stropodachów - poddawanych remontom termomodernizacyjnym - w fazie projektu powinny być przewidziane pod kątem zachowania izolacyjności cieplnej skuteczne rozwiązania techniczne dla systemów kominowych i wentylacyjnych, instalacji odgromowych, masztów anten, wyłazów, instalacji i urządzeń klimatyzacyjnych, kolektorów fotowoltaicznych, świetlików itp.

Dla zachowania wymaganego reżimu technologicznego gwarantującego wysoką jakość robót należy je prowadzić przy wymaganych warunkach pogodowych i dołożeniu staranności.

Szczególną uwagę należy poświęcić wymogom związanym z zachowaniem projektowanych spadków płaszczyzn powierzchni dachu, które uniemożliwią powstawanie zastoisk wodnych, poprawnością mocowania materiałów powłokowych, zapewnieniem sprawności systemów odprowadzania wód opadowych i rozwiązaniom zabezpieczającym podciekanie wody pod takie systemy.

Listę wskazań tzw. słabych miejsc w konstrukcjach dachów wymagających troski można rozszerzać.

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Jak zapewnić ogrzewanie mieszkańcom tam gdzie brak sieci ciepła systemowego i gazu ziemnego?

Brak sieci gazowej nie jest już problemem

Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...

chcę wiedzieć ile to kosztuje »


Spółdzielnia, która powstała w odpowiedzi na zmiany w ramach transformacji ustrojowej »

Powołana została do życia w porozumieniu ze Związkami Zawodowymi restrukturyzowanych kopalń jako organizacja mająca na celu zabezpieczenie właściwego zarządzania nieruchomościami... czytam dalej »


Ocieplanie starszych bloków czeka każdą spółdzielnię i wspólnotę. Jak dobrze ocieplić dachy osiedli?

ocieplanie dachu w budynku na osiedlu

Decyzja o wyborze metody i materiału do ocieplenia stropodachu jest niełatwa – trzeba wziąć pod uwagę efektywność rozwiązania... czytam dalej »


Jak niskim kosztem wyremontować posadzki w budynku?
Zaparowane okna w domu - jak temu zapobiec?
Remont posadzki w budynku Niższe koszty ciepła
Przedstawiamy 4 powody, dla których warto docenić walory posadzki lastrykowej oraz wykonać jej renowację... czytam dalej» Długotrwale zaparowane okna są sygnałem alarmującym – zdrowie mieszkańców może być zagrożone (...) czytaj dalej »

Zgłoś Przegląd Zestawów Hydroforowych i Skorzystaj z Promocji do 16.7.2018 »

Przegląd zestawów hydroforowych

Wilo serwisuje zestawy hydroforowe wszystkich producentów, nie tylko firmy Wilo. Zgłaszając serwis swoich urządzeń do 16.7.2018 zyskujesz 6 miesięcy opieki serwisowej GRATIS. Aby skorzystać z promocji, wypełnij formularz lub zadzwoń 22 702 61 61 (...) wykonaj przegląd promocyjny »


Jak łatwo odświeżyć wygląd klatki schodowej? Zamów wykonawce lastryko »
Jak łatwo naprawić dach pokryty papą »
Wykonawca lastryko renowacja i naprawa Naprawa dachu pokrytego papą
Dzięki swojej budowie posadzka klatki schodowej wykonana z lastryko, niezależnie od wieku oraz stopnia zużycia, praktycznie zawsze poddaje się renowacji, co uważa się za jej wielki atut (...) czytaj dalej » Po zimie na dachach płaskich pokrytych papą mogą się pojawić widoczne pęknięcia, rysy czy pęcherze powietrza. Czy można naprawić mniejsze i większe defekty dachu bez korzystania..… czytam dalej »

Spółdzielnia, która dba o komfort mieszkańców » Zarządzanie nieruchomościami - zobacz jak to robią inni
SM Metalowiec Spółdzielnia dba o komfort mieszkańców Zarządzanie nieruchomościami
Ważna jest nie tylko wygoda zamieszkiwania w budynkach, ale też zaplecze kulturalne, sportowe i oświatowe (...) Czytam dalej » Zarządzanie nieruchomościami to wymagająca branża, która nie tylko podlega zmieniającym się przepisom i zarządzeniom ale potrzebuje profesjonalizmu i rzetelności działań, by zapewnić bezpieczeństwo oraz odpowiedni standard.… czytam dalej »

Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »
Co jest ważne w pracy zarządcy?

Produkty i technologie

5/2018

Aktualny numer:

Administrator 5/2018
W miesięczniku m.in.:
  • - Ochrona danych po nowemu
  • - Udziały a wysokość zaliczki na koszty zarządu
Zobacz szczegóły

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 15126|Ocena: 3.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl