CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 9/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Dowiedz się, ile kosztuje docieplenie stropów i piwnic » ‎
https://derowerk.administrator24.info/▲
Zarządcy nieruchomości, rozważający termomodernizację stropów piwnic, napotykają szereg trudności. Jednak analiza dostępnych technologii pokazuje...
Kategorie: ocieplenie stropodachu, docieplenie piwnic, ocieplenie garaży, ocieplenie stropów, izolacja cieplna i akustyczna

Recepta na wysokie rachunki za ogrzewanie w blokach mieszkalnych

Nowoczesna pompa ciepła zastosowana w starym budownictwie
Redakcja Administratora  |  28.06.2011  |  2
Ilustracja: sxc.hu/profile/iprole

Wielu mieszkańców bloków, od czasu zniesienia ryczałtów za ogrzewanie i ciepłą wodę i wprowadzenia opomiarowania, zaczęło zwracać uwagę na wysokie koszty energii. Skutkuje to poszukiwaniem przez wspólnoty mieszkaniowe i spółdzielnie rozwiązań obniżających te koszty.

W Zgierzu, w województwie łódzkim, przy ul. Kolejowej 2, Wspólnota Mieszkaniowa zdecydowała się na termomodernizację systemu grzewczego i zrezygnowała z ogrzewania elektrycznego oraz przestarzałych i niebezpiecznych podgrzewaczy gazowych ciepłej wody użytkowej na rzecz energooszczędnych pomp ciepła.

Inwestorem została wspólnota mieszkaniowa, zawiązana w bloku. Wspólnotę tworzą mieszkańcy. Ostateczne decyzje podejmuje zarząd wspólnoty wraz z zarządcą nieruchomości - MPGM Zgierz.

 

 

Decyzja o zmianie systemu ogrzewania

Główną przyczyną zmiany systemu ogrzewania były wysokie rachunki za centralne ogrzewanie realizowane dotychczas za pomocą „grzałek" elektrycznych. Ponadto przestarzałe „termy" gazowe do przygotowania ciepłej wody użytkowej oraz zużyte, nieszczelne kanały dymowe niosły ze sobą duże koszty utrzymania, nie wspominając o względach bezpieczeństwa - zagrożenie zaczadzeniem spalinami. Innymi słowy istniała konieczność zmiany aktualnego źródła energii cieplnej.

Zobacz też: Małe węzły cieplne. Oferta rynkowa >

Wspólnota miała do wyboru: skorzystać z gazu miejskiego i zbudować kotłownię gazową lub zainstalować pompy ciepła. Przepisy dotyczące kotłowni gazowej w budynkach wielomieszkaniowych (blokach) wymagają usytuowania jej poza budynkiem. Wspólnota nie dysponuje terenem na tego typu obiekt. Pompy ciepła nie wymagają osobnego budynku, ani nawet specjalnie przygotowanego pomieszczenia. Wybór był oczywisty.

Opis inwestycji

Budynek przy ulicy Kolejowej powstał w latach 70'. Wykonany jest w systemie tradycyjnym i jest ocieplony. Blok składa się z 4 kondygnacji i podpiwniczenia. W sumie jest w nim 30 mieszkań, o łącznej powierzchni 1100 m2.  Do tego dochodzi klatka schodowa - 300 m2 i piwnica - 270 m2. W całym bloku mieszka 30 rodzin, w sumie 80 osób.

Dystrybucja ciepła w budynku odbywa się poprzez istniejącą instalację grzejnikową.

Wspólnota zwróciła się do firmy instalacyjnej Danpol z Łodzi o przygotowanie oferty na ogrzewanie i ciepłą wodę użytkową dostarczane przez pompy ciepła. Realizacje dotychczasowych przedsięwzięć termomodernizacyjnych firmy Danpol na terenie Zgierza zbudowały zaufanie niezbędne do realizacji nowatorskich rozwiązań.

Pierwszy wybór padł na gruntowe pompy ciepła, jednak z uwagi na brak własnego gruntu, a co za tym idzie niemożność wykonania odwiertów zdecydowano się na przygotowanie oferty w oparciu o powietrzne pompy ciepła.

Pompy w sumie muszą zapewnić zapotrzebowanie szczytowe 90kW, co zostało wyliczone na podstawie użytkowania dotychczasowego systemu grzewczego oraz wyliczeń z programu doboru pomp ciepła Danfoss HPC. Powstał projekt instalacji 6 pomp Danfoss DHP-A 12.

Całościowy koszt inwestycji wyniósł 330 tys. i objął prace projektowe, pompy ciepła, instalacje wewnątrz budynku - wykonanie nowej instalacji ciepłej wody użytkowej wraz z cyrkulacją. Pompy DHP-A odzyskują ciepło poprzez moduły stojące poza budynkiem; do tego celu wybrano dach. Ciepła woda użytkowa przygotowywana jest w umieszczonych w pompach zasobnikach ze stali nierdzewnej.

Oszczędności w porównaniu do poprzedniego systemu grzewczego opartego na kotłach elektrycznych - oszacowano na 40 tys. rocznie, co daje zwrot kosztów inwestycji po 8 latach. Projekt i montaż pomp ciepła w całości został sfinansowany z preferencyjnego kredytu, z dofinansowaniem z WFOŚ i GW, przyznanego w oparciu o analizę historii funduszu remontowego wspólnoty.

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Jak łatwo naprawić dach pokryty papą? »

Masz problem z odczytem wodomierzy u lokatorów?

naprawa dachu papą odczyt liczników wody
Czy można naprawić mniejsze i większe defekty dachu bez korzystania z usług specjalistycznej ekipy? Czy też konieczna będzie wymiana całego... czytam więcej »

Jak ciężko jest zrobić spis liczników zużycia mediów wie tylko zarządca i osoby do tego wyznaczone. Możemy na szczęście sobie pomóc, dzięki czemu znacznie przyśpieszymy czas ... czytam więcej»


Dowiedz się, jak poprawnie montować styropian?»

Montaż styropianu - jak to zrobić poprawnie Zamawiając usługę, mamy nadzieję, że zostanie ona wykonana poprawnie, jednak za słowami ... Czytam więcej »


Jak zmniejszyć swój rachunek za prąd »

Czy urzędy muszą odbierać e-faktury?

jak obniżyć rachunki za prąd Urząedy czy muszą przyjmować e-faktury
Czy wiesz, że możesz oszczędzać na rachunkach za prąd w domu lub firmie? Wystarczy szybka (...) zobacz, ile możesz oszczędzić » »

Przyjmowanie elektronicznych faktur w administracji staje się faktem. Jak polscy przedsiębiorcy mogą korzystać z elektronicznego fakturowania w kontaktach z administracją? Czym jest rządowa Platforma... czytam więcej»


Dom bez rachunków - teraz to możliwe »

Dom bez rachunkówInstalacje solarne przy pomocy kolektorów SUNEX zamieniają energię promieniowania słonecznego w ciepło użytkowe. Wytworzone w kolektorach słonecznych ciepło przenoszone jest przez czynnik roboczy do zbiornika wody... zobacz więcej »

Dlaczego warto wiedzieć więcej o zarządzaniu nieruchomościami »

Jak usunąć nieprzyjemny zapach ze studzienek kanalizacyjnych?

Studia dla zarządców Nieprzyjemny zapach z kanalizacji
Zarządzanie nieruchomościami ma charakter interdyscyplinarny. Doradztwo, planowanie i nadzorowanie to tylko niektóre ... Czytam więcej »

Neprzyjemne zapachy wydobywające się ze studzienek kanalizacyjnych to problem nie tylko starych dzielnic, lecz często również nowo budowanych osiedli, które podłączane są do istniejącej infrastruktury... czytam więcej»


Naprawa uszkodzonej elewacji - zobacz sprawdzone sposoby? »

Naprawa uszkodzonej elewacjiJeśli Twoja elewacja osypuje się lub pyli, oznacza to, że następuje początkowa faza spadku wytrzymałości ocieplenia. By zapobiec jej postępowaniu, należy zespoić i wzmocnić (...) ... Czytam więcej »

Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »

Psie odchody na trawnikuProblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) zobacz więcej »


Jakie wyposażenie osiedlowego placu zabaw wybrać?
Monitoring i sterowanie pompami z aplikacji »
Plac zabaw na osiedlu Aplikacja do monitoringu i sterowania pompami
Wraz z pierwszymi promieniami słońca coraz więcej dzieci bawi się na osiedlowych podwórkach. Jest to dobry moment, aby sprawdzić stan techniczny urządzeń zabawowych jeszcze ... czytam więcej» Aplikacja do monitoringu i sterowania zestawami podnoszenia ciśnienia to bezpieczny system oparty na internecie do monitorowania i zarządzania instalacjami pompowymi w spółdzielniach mieszkaniowych, firm zarządzających... czytam dalej »

Jak skorygować indywidualnie ustawienia temperatury dla każdego emitera ciepła?
Dlaczego opłaca się zasilać budynek gazem LPG? »
Indywiudalna temperatura dla każdego emitera ciepła Ogrzewanie gazem plynnym
Termostat pozwala użytkownikowi skorygować indywidualnie ustawienia temperatury dla każdego emitera ciepła (grzejniki płytowe, grzejniki łazienkowei itd.). W każdym pomieszczeniu właściwa temperatura! ... chcę wiedzieć » Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Termomodernizacja nieruchomości - zobacz najnowsze rozwiązania»
Zestawy do podnoszenia ciśnienia wody - który wybrać?
Oze-spoldzielnia Zestawy podnoszenia ciśnienia wody
Poznaj i wybierz kompleksowe rozwiązania ułatwiające i usprawniające proces administrowania wspólnotami lub spółdzielniami mieszkaniowymi, TBS-ami, współwłasnościami i (...) czytaj dalej »

W sieciach i instalacjach wodociągowych trzeba pogodzić dwa sprzeczne interesy – zapewnienie odpowiedniego ciśnienia wody w każdym ich punkcie i (...) czytam dalej »


Prawidłowa księgowość i rozliczenia we wspólnocie mieszkaniowej. Jak ją zapewnić? »»

Księgowość we spólnocie

Nie wiedzieć czemu, dość powszechnym zjawiskiem jest przeświadczenie, że wspólnoty mieszkaniowe, o ile nie uzyskują przychodów z tzw. pożytków, nie muszą płacić podatków. To błędne myślenie może spowodować nierzadko przykre konsekwencje (...) Czytam więcej »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
7-8/2019

Aktualny numer:

Administrator 7-8/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Gospodarowanie ciepłem
  • - Rachunek strat
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 17082|Ocena: 3.0
Wyświetleń: 10650|Ocena: 1.5
Wyświetleń: 10222|Ocena: 1.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl