UOKiK sprawdził wzorce umów tej bydgoskiej firmy i znalazł w nich postanowienia sprzeczne z prawem - poinformował w komunikacie Urząd.
Wątpliwości wzbudziła m.in. klauzula, zgodnie z którą deweloper miał możliwość zmiany (bez ważnej przyczyny) rodzaju materiałów budowlanych. Tymczasem zgodnie z prawem w umowie deweloperskiej standardy techniczne - w tym rodzaj materiałów użytych do realizacji inwestycji - muszą być szczegółowo określone i nie powinny być zmieniane bez zgody konsumenta. A jeśli konsument nie zgadza się na zmianę materiałów budowlanych, powinien mieć możliwość odstąpienia od umowy i zwrotu wpłaconych pieniędzy.
Kolejna zakwestionowana przez Urząd sprawa dotyczyła ustalania momentu, od którego liczy się czas na zgłaszanie wad i usterek mieszkania. Nie może on bowiem być liczony od dnia zakończenia budowy, ale od dnia odbioru mieszkania przez okres do trzech lat. Od zakończenia realizacji inwestycji do momentu odbioru mieszkania może bowiem się upłynąć sporo czasu, a wtedy skraca się realny okres na zgłaszanie roszczeń.
>> Klienci deweloperów pod ochroną
Ponadto UOKiK uznał, że praktyka podawania ceny netto mieszkań wraz z informacją, że należy do niej doliczyć podatek VAT, może wprowadzać konsumentów w błąd. Należność bowiem podawana przez przedsiębiorcę powinna uwzględniać podatek.
>>> Praktyki deweloperów niezgodne z prawem - według UOKiK
Holding Budowlany BUDSTOL zobowiązał się do zmiany kwestionowanych postanowień oraz wprowadzenia aneksów do niezrealizowanych jeszcze umów. Prezes Urzędu odstąpiła od nałożenia kary finansowej, ale zobowiązała spółkę do złożenia do 30 września 2011 r. sprawozdania z realizacji zobowiązania.
Źródło: UOKiK
2
