Podatnikami podatku od nieruchomości są osoby prawne będące posiadaczami obiektów budowlanych lub ich części, stanowiących własność jednostki samorządu terytorialnego, jeżeli posiadanie wynika z umowy zawartej z właścicielem lub z innego tytułu prawnego. Zawarcie przez taką osobę umowy z kolejnym użytkownikiem nie spowoduje, że uzyska on status podatnika - wynika z wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego we Wrocławiu.
W przedmiotowej sprawie gmina przekazała związkowi wodociągów i kanalizacji do nieodpłatnego używania wodociąg gminny. Spółka zawarła ze związkiem umowę użyczenia wodociągu. W umowie postanowiono, że spółka zobowiązuje się do poniesienia niezbędnych kosztów eksploatacji, w tym podatków.
Organy podatkowe uznały, że podatnikiem jest spółka jako użytkownik wodociągów na podstawie innego tytułu prawnego.
Spółka wniosła skargę do wojewódzkiego sądu administracyjnego, który uchylił decyzję organu. Zdaniem sądu w tej sprawie spółka nie weszła w posiadanie wodociągu bez tytułu prawnego, ale zawarła umowę z użytkownikiem. „Inny tytuł prawny", o którym mówi przepis, oznacza inny tytuł niż umowa zawarta z właścicielem, a nie tytuł dotyczący innego podmiotu. Wobec tego podatnikiem jest związek.
|
» Mieszkasz w budynku wielorodzinnym?
Zapisz się na bezpłatny newsletter. Najnowsze informacje znajdziesz w swojej skrzynce. |
|---|
Zgodnie z art. 217 Konstytucji, podmiot podatku jest określany wyłącznie w drodze ustawy. W związku z tym umowa cywilnoprawna nie może zmieniać podatnika, może być jedynie źródłem ewentualnych roszczeń odszkodowawczych.
Wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego we Wrocławiu z 22.05.2009 r. (sygn. akt I SA/Wr 1311/08)
Czytaj też:
Opodatkowanie powierzchni wspólnych
Podatek od nieruchomości a koszty zarządu nieruchomością wspólną
Tarasów nie wlicza się do powierzchni użytkowej
2
