Kontrowersyjne zapisy w ustawie o własności lokali...

Zdarza się, że członkowie wspólnoty mieszkaniowej, szczególnie ci, którzy poprzednio byli najemcami gminnych lokali, nie chcą partycypować w kosztach naprawy dachu, jeśli np. mieszkają na parterze. Bywa, że nie chcą oni współfinansować remontu elewacji gdy chodzi o remont tej części, do której ich lokale nie przylegają. Stosunkowo łatwo dają się ich jednak przekonać czytelnymi zapisami ustawy o własności lokali (uwl).

Uważam za celowe, by je tutaj przytoczyć:

Art. 3. 2. Nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.

Art. 12. 2. Pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby przypadają właścicielom lokali w stosunku do ich udziałów. W takim samym stosunku właściciele lokali ponoszą wydatki i ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej w części nie znajdującej pokrycia w pożytkach i innych przychodach.

Wszystko wydaje się oczywiste - nie ma znaczenia, czy członek wspólnoty korzysta z części nieruchomości wspólnej, czy nie - musi partycypować w kosztach utrzymania tej nieruchomości w ściśle określonym stosunku (proporcjonalnie do udziału). Jest to regulacja ustawowa i wspólnota nie może jej zmienić uchwałą...

P.S.: Jesteś na Facebooku? Zostań fanem portalu Administrator24.info!