Należy zwrócić uwagę, że zgodnie z kodeksem cywilnym to osoba, która wyrządziła szkodę, obowiązana jest do jej naprawienia. Brak jest przepisów, który obciążałby właściciela za szkody wyrządzone przez jego najemcę. Nawet za szkodę wyrządzoną wyrzuceniem, wylaniem lub upadkiem jakiegokolwiek przedmiotu z pomieszczenia art. 433 kc czyni odpowiedzialnym tego, kto dane pomieszczenie zajmuje.
Wspólnota mieszkaniowa nie może obciążać właściciela odpowiedzialnością za zachowanie najemców jego lokalu. Potwierdził to Sąd Najwyższy w wyroku z 3.04.2009 roku (sygn. akt II CSK 601/08).
W sprawie, która trafiła na wokandę sądu wspólnota mieszkaniowa przyjęła w uchwale restrykcyjny regulamin, który między innymi obciążał właścicieli lokali nieograniczoną odpowiedzialnością za domowników i inne osoby korzystające z lokali za ich zgodą i wiedzą...
Czytaj też: Odpowiedzialność zarządcy nieruchomości
2
