Umowa przewłaszczenia na zabezpieczenie

W praktyce funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych, poza najczęściej spotykanymi zmianami właściciela wynikającymi ze sprzedaży, darowizny czy spadkobrania, istnieją też rzadziej występujące sytuacje, które znacznie mogą utrudnić wspólnocie mieszkaniowej ustalenie, kto jest właścicielem lokalu, a wobec powyższego, kogo należy pozwać o zapłatę zadłużenia.

Zgodnie z treścią przepisu art. 13 ust. 1 ustawy o własności lokali, tylko właściciel ma obowiązek uczestniczyć w kosztach zarządu związanych z utrzymywaniem nieruchomości wspólnej i tylko właściciela lokalu można pozwać o zapłatę zaległości.

Istotne jest, że w polskim prawie cywilnym, zgodnie z przepisem art. 157 kodeksu cywilnego (kc), prawa własności nieruchomości nie można przenieść z zastrzeżeniem warunku ani terminu.

Przepis ten brzmi następująco:..