Pieniądze leżą na dachu

Wolność umów zapisana w polskim prawie może być w pewnym sensie „ograniczana” w przypadku urządzeń telekomunikacyjnych treścią ustawy o wspieraniu rozwoju usług i sieci telekomunikacyjnych. Dodatkowe dochody uzyskiwane z wynajmu powierzchni dachów mogą w istotny sposób zasilić fundusz remontowy nieruchomości.

Pożytki z telekomunikacji

Najbardziej rozpowszechnionym sposobem „dodatkowego” wykorzystania połaci dachowych, szczególnie wysokich budynków biurowych usytuowanych w centrach dużych miast, jest lokalizacja urządzeń telekomunikacyjnych - kontenerów telekomunikacyjnych, szaf kablowych oraz konstrukcji wsporczych anten i urządzeń radiowych. Konstrukcje telekomunikacyjne, instalowane na dachach, są bardzo różne. Od najprostszych elementów stabilizowanych zastrzałami, mocowanych do przestawnych obciążników betonowych, stanowiących balast oraz zapewniających rozłożenie oddziaływania na większą powierzchnię, po dość wysokie wieżo-maszty lub maszty dochodzące do wysokości 20 m. Budowanie tak wysokich obiektów na dachach budynków często wiąże się z koniecznością szczegółowej analizy pracy konstrukcji budynku, na którym realizuje się stację bazową. Bardzo często taki obiekt zakotwiony jest nie w konstrukcji przekrycia, która najczęściej nie posiada odpowiedniej nośności, tylko w elementach nośnych budynku, a więc słupach lub ścianach żelbetowych. Powszechne i chętne stosowanie zastrzałów wynika z mniejszych wychyleń masztów oraz polepszenia rozkładu sił obciążających konstrukcję. Urządzenia techniczne, stanowiące wyposażenie stacji bazowych, mogą znajdować się w specjalnych kontenerach posadowionych na dachach lub w pomieszczeniach budynku. Konstrukcje stalowe masztów wykonuje się najczęściej z elementów ocynkowanych, a malowanie obiektów wykonuje się w przypadku konieczności dziennego oznakowania przeszkody, wymaganego przepisami ruchu lotniczego. Przepisy te mogą dodatkowo narzucić konieczność wykonania oznakowania przeszkodowego świetlnego (nocnego). Wybór konkretnej lokalizacji wynika głównie z wymogów telekomunikacyjnych (maksymalny zasięg przy minimalnej mocy), choć czasem o powstaniu stacji bazowej decyduje aspekt społeczny – ogólna niechęć i przeświadczenie o szkodliwości bliskiego sąsiedztwa stacji bazowej...