Takiego wyniku analitycy rynku nieruchomości raczej się nie spodziewali. A powodem ich pesymizmu była nowelizacja ustawy o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania, która wprowadziła w połowie 2011 r. pewne ograniczenia w dostępie do rządowych dopłat. Wiek beneficjenta ustalono na 35 lat, z tym że warunek ten musi spełniać tylko jedno ze współmałżonków. Z limitu wieku wyłączono osoby samotnie wychowujące dzieci.
Najistotniejszą jednak zmianą było obniżenie współczynnika, służącego do wyliczania limitów cen mieszkań z 1,4 do 1,0 na rynku pierwotnym i do 0,8 na rynku wtórnym. Zmiana ta automatycznie obniżyła ceny mieszkań zakwalifikowanych do dopłat – na rynku pierwotnym o 28,6% i na rynku wtórnym o 42,9%.
Jednocześnie umożliwiono zaciąganie kredytu z dopłatami przez osoby samotne, tzw. singli, pod warunkiem że powierzchnia kupowanego mieszkania nie przekroczy 50 m2, przy czym dopłatą objęte jest tylko 30 m2.
Od początku istnienia programu RnS Polacy zaciągnęli 135,8 tys. kredytów o łącznej wartości przekraczającej 25 mld złotych.
Źródło: Open Finance
2
