Okazuje się, że oszczędności mogą być znaczne, a w przypadku budynków, które zużywają duże ilości ciepła, mogą w dużej mierze pokryć spłaty kredytu uzyskanego na przeprowadzenie termomodernizacji.
Spójrzmy jednak trochę inaczej na sprawę termomodernizacji i zastanówmy się czy można przeprowadzić termomodernizację budynku bez samego ocieplenia budowli.
Termomodernizacja a oszczędność energii
Definicja termomodernizacji zakłada dokonanie ulepszenia budynku, które w konsekwencji wpłynie na zmniejszenie zapotrzebowania na energię końcową dostarczaną przez systemy techniczne na potrzeby ogrzewania i wentylacji, podgrzewania ciepłej wody użytkowej, chłodzenia, oświetlenia itp. a także całkowitą lub częściową zamianę źródła energii na odnawialne źródła energii (tzw. OZE).
Zatem każde nasze działanie prowadzące do zmniejszenia zużywanej energii można nazwać termomodernizacją.
Pamiętajmy jednak, że podstawą do wykonania termomodernizacji powinien być uprzednio rzetelnie wykonany audyt energetyczny.
Audyt energetyczny
Audyt energetyczny powinien zawierać:
- ocenę stanu technicznego budynku i jego instalacji grzewczej,
- charakterystykę energetyczną budynku,
- charakterystykę systemu grzewczego,
- charakterystykę instalacji ciepłej wody użytkowej,
- charakterystykę systemu wentylacji,
- charakterystykę węzła cieplnego lub kotłowni znajdującej się w budynku,
- charakterystykę instalacji gazowej i elektrycznej oraz przewodów kominowych, w przypadku gdy mają one wpływ na usprawnienie lub przedsięwzięcie termomodernizacyjne (warto rozszerzyć zakres audytu na wszystkie elementy mające związek ze zużyciem energii elektrycznej w budynku, które obecnie stanowią ważny element generowania kosztów).
Czytaj też na następnej stronie: Zużycie energii w częściach wspólnych
Mając już wykonany audyt powinniśmy podzielić nasze przedsięwzięcie termomodernizacyjne na cztery etapy:
I. Regulacja – czyli co możemy zyskać przy obecnym stanie jedynie poprzez właściwą regulację urządzeń, które już posiadamy w budynku.
II. Modernizacja instalacji – jeżeli regulacja nie przynosi oczekiwanych rezultatów, sprawdźmy co możemy zyskać poprzez zastosowanie sprawniejszych urządzeń regulacyjnych i ewentualną modernizację instalacji c.o. Warto także przyjrzeć się urządzeniom elektrycznym odpowiedzialnym za automatykę czy oświetlenie budynku, czy tu nie jest możliwe zmniejszenie zużycia energii.
III. Modernizacja „źródeł zasilania” – oceńmy czy obecne źródła energii tak cieplnej, jak i elektrycznej mają zadowalającą nas sprawność i czy tu nie da się czegoś poprawić.
IV. Gospodarowanie energią przez użytkowników budynku – może istnieje możliwość zaproponowania im oszczędniejszych rozwiązań, bez utraty ich komfortu życia.
V. Ocieplenie budynku – ten punkt celowo zamieszczam na końcu listy, jako rozwiązanie ostateczne, najbardziej inwazyjne i wymagające sporej inwestycji.
Czytaj dalej: Zużycie energii w budynku wielorodzinnym
2
