Cena mieszkań wprowadzonych do sprzedaży ponad pół roku temu jest znacznie wyższa od tych, które pojawiły się w ofercie w ostatnich sześciu miesiącach. We wszystkich 12 badanych miastach różnica w cenie wynosi średnio 21%. W poszczególnych miastach odnotowano jednak spore odstępstwa od średniej. W Łodzi np. mieszkania wprowadzone do oferty ponad pół roku temu kosztują o ok. 41% więcej niż te, których chęć sprzedaży zgłoszono w ostatnich sześciu miesiącach. Natomiast w Katowicach, Lublinie czy Wrocławiu różnica w cenie starych i nowych ofert nie przekracza 8-9%.
Analitycy Home Broker zwracają jednak uwagę, że różnica w średniej cenie metra kwadratowego nie jest aż tak duża, co potwierdza większe zainteresowanie nabywców mniejszymi mieszkaniami. Średnia bowiem powierzchnia mieszkania, którego proces sprzedaży rozpoczął się przynajmniej pół roku temu, to 66,8 m2. Natomiast w nowych ofertach sprzedaży wynosiła 58,2 m2, czyli o prawie 9 m2 mniej.
Spadek zainteresowania mieszkaniami o powierzchni większej niż 50-60 m2 ze strony kupujący może dodatkowo pogłębić rekomendacja S i rosnące oprocentowanie kredytów hipotecznych. W Polsce bowiem prawie trzy czwarte transakcji na rynku nieruchomości zawieranych jest z udziałem finansowania bankowego.
Źródło: Home Broker
2
