Jeszcze w grudniu 2011 r. doradcy Home Broker spodziewali się spadku cen mieszkań w tym roku średnio o 4,1%, ale w styczniu – po szczegółowej analizie sytuacji na rynku – dokonali korekty, prognozując obniżkę o 2,9%.
Wstępne dane bowiem ze stycznia 2012 r. wskazują, że chętnych na zakup mieszkania było o 22% więcej niż rok wcześniej.
Za obniżką cen mieszkań przemawia duża podaż mieszkań deweloperskich, której rynek nie jest w stanie szybko wchłonąć, oraz spadek zdolności kredytowej Polaków od stycznia 2012 r.
Z danych zebranych przez Home Broker wynika, że trzyosobowe gospodarstwo domowe z dochodem 5 tys. zł netto w styczniu 2011 r. mogło liczyć na kredyt w rodzimej walucie w wysokości 428 tys. zł, a w tym roku już tylko na 364 tys. zł.
Autorzy raportu zwracają jednak uwagę, że wynagrodzenia w Polsce cały czas rosną. Ponadto, według danych Związku Banków Polskich w trzecim kwartale 2011 r. przeciętna kwota nowego kredytu wyniosła 214 tys. zł – była więc niższa niż w podanym wyżej przykładzie.
Źródło: Home Broker
2
