Ustanowienie odrębnej własności lokalu

W przedmiotowej sprawie notariusz – w oparciu o art. 17 [14] Ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych (USM) – odmówił sporządzenia umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu (garażu) i przeniesienia jego własności na osoby, którym przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do tego lokalu. Odmowę tłumaczył tym, że garaż znajduje się w budynku, co prawda należącym do spółdzielni mieszkaniowej, ale usytuowanym na innej działce niż budynek, w którym wnioskodawcy posiadają lokal mieszkalny. W ocenie notariusza, w sytuacji gdy nieruchomości nawet ze sobą nie graniczą, bo między nimi znajdują się działki należące do osób trzecich, nieruchomość nie może stanowić nieruchomości wspólnej. Każda z nich stanowi bowiem odrębny przedmiot własności...