CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 9/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Jak łatwo naprawić dach pokryty papą?» ‎
http://a001.administrator24.info/weber-hydroizolacje-bitumiczne/▲
Po zimie na dachach płaskich pokrytych papą mogą się pojawić widoczne pęknięcia, rysy czy pęcherze powietrza. Czy można naprawić mniejsze i większe...
Kategorie: naprawa dachu, dachy płaskie, powłoka uszczelniająca weber, papa dachowa, punktowa naprawa dachu

Kongres rozwoju mieszkalnictwa gminnego furtką do zmian?

Redakcja Administratora  |  28.02.2012
Prelegenci Kongresu (od prawej): K. Mikuła, E. Chojnicka, P. Styczeń, A. Borek, M. Pwowarczyk, M. Woźniak, M. Kramek
Prelegenci Kongresu (od prawej): K. Mikuła, E. Chojnicka, P. Styczeń, A. Borek, M. Pwowarczyk, M. Woźniak, M. Kramek
www.ign.org.pl

Każde odpowiedzialne miasto/gmina powinno posiadać rzetelnie opracowaną politykę mieszkaniową i zawartą w niej diagnozę oraz wizję rozwoju mieszkalnictwa -  powiedział podczas otwarcia Kongresu Rozwoju Mieszkalnictwa Gminnego Arkadiusz Borek - prezes zarządu Instytutu Gospodarki Nieruchomościami.

Zorganizowany przez IGN Kongres Rozwoju Mieszkalnictwa Gminnego, który odbył się 23 lutego 2012 roku w Sali Kinowej Ministerstwa Rozwoju Regionalnego w Warszawie, stanowił okazję do dyskusji przedstawicieli ministerstwa, władz samorządowych i zarządców na temat sytuacji mieszkaniowej w Polsce.

- Sytuacja polskiego mieszkalnictwa już jest zła – mówiono podczas Kongresu. Z raportu przedstawionego przez Monikę Kramek - eksperta Instytutu Gospodarki Nieruchomościami - wynika, iż lata 2009-2011 były bardzo trudnym okresem pod względem ogólnej liczby oddanych do użytku mieszkań.

Szacuje się, że deficyt mieszkań przekracza milion. Przy czym Polacy za przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto mogą zakupić zaledwie ok. 0,8 mkw powierzchni mieszkania, podczas gdy obywatele krajów zachodnioeuropejskich - ok. 2-3 mkw mieszkania.

Niewątpliwie wpływ na to ma spadek siły nabywczej społeczeństwa. O tym, jak bardzo ludziom potrzebne jest wsparcie, pozwalające na zakup  mieszkania, może świadczyć chociażby rosnące zainteresowanie dofinansowaniem w ramach programu „Rodzina na Swoim":

Rodzina na swoim 2007-2011

Wzrost zainteresowania programem „Rodzina na Swoim" w ostatnich latach spowodowany jest m.in. jego planowanym wygaszeniem z końcem 2012 roku.

Wygaszenie to, w połączeniu z wprowadzoną rekomendacją S, obniżającą zdolność kredytową Polaków, przyczynią się do wzrostu liczby gospodarstw domowych, które nie będą mogły pozwolić sobie na zakup własnego mieszkania. - Warto zatem – jak powiedział Arkadiusz Borek,  rozważyć alternatywne rozwiązania dla rozwoju budownictwa mieszkaniowego, skupiając się przy tym na ograniczeniu środków z budżetu gminy.

Jedną z takich alternatyw może być partnerstwo publiczno-prywatne (PPP) w sektorze mieszkalnictwa. O jego zaletach i wadach mówił Michał Piwowarczyk - zastępca dyrektora Departamentu Przygotowania Projektów Indywidualnych w Ministerstwie Rozwoju Regionalnego oraz Marta Woźniak, również z Departamentu Przygotowań Projektów Indywidualnych.

Wśród korzyści wymieniono, m.in. możliwość wprowadzenia mechanizmów konkurencji na ten rynek oraz realizacji projektów przy ograniczonych środkach publicznych. Niestety, PPP – to również bariery.

PPP w budownictwie komunalnym

Źródło: Marta Woźniak, Partnerstwo publiczno-prywatne szansą na rozwój mieszkalnictwa i infrastruktury komunalnej

Pomimo barier, PPP rzeczywiście jest realną szansą na rozwój mieszkalnictwa, należy tylko zadbać o odpowiednie przygotowanie oraz wierzyć, iż przedstawione podczas Kongresu propozycje zmian do ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego wejdą w życie – mówiono podczas Kongresu.

Instytut Gospodarki Nieruchomościami przygotował kilka propozycji alternatywnych rozwiązań dla rozwoju budownictwa mieszkaniowego przy minimalizacji środków z budżetu gminy. Prezes Instytutu - Arkadiusz Borek wśród nich wymienił:

-   koncepcję Społecznych Grup Mieszkaniowych (najem z docelowym przeniesieniem własności);

-   program „Kamienice za mieszkanie";

-   program „Senior".

Sposobem na ratowanie polskiego budownictwa komunalnego – w opinii wiceprezesa zarządu Katowickiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. Krzysztofa Mikuła jest rozwój TBS-ów bez udziału środków rządowych i  inwestowanie przez TBS-y poprzez obligacje zamienne i odroczone prawo własności lokalu.

Wielu prelegentów zwracało uwagę na fakt, że trudno będzie o poprawę sytuacji na rynku mieszkaniowych bez likwidacji barier prawnych. Obecny na kongresie podsekretarz stanu w Ministerstwie Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej - Piotr Styczeń zapewnił, że resort przygotował propozycję zmian,  które w ostatecznym rozrachunku powinny umożliwić jednostkom samorządu terytorialnego lepszą gospodarkę gminnymi zasobami mieszkaniowymi. Wśród propozycji resortu minister wymienił: zmianę definicji mieszkaniowego zasobu gminy i publicznego zasobu mieszkaniowego; umożliwienie jednostkom samorządu terytorialnego zawierania umów najmu lokali mieszkalnych na czas oznaczony; oddanie do wyłącznej właściwości sądu orzekania o uprawnieniach do otrzymania lokalu socjalnego.

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Nie masz dostępu do gazu ziemnego lub ciepła systemowego? To nie problem »

Gaz ziemny dla osiedli i budynkówSieć gazowa LPG  to wygodny i tańszy sposób korzystania z instalacji gazu płynnego. Z jednego zbiornika lub parku zbiornikowego korzysta jednocześnie wielu odbiorców. To rozwiązanie może być zastosowane na osiedlu domów jednorodzinnych jak i w budynkach wielorodzinnych. W zależności od możliwości technicznych ... Zobacz ile to kosztuje »


Dbałość o warunki mieszkaniowe w zasobach zarządzanych przez spółdzielnię»

Odpady - czy są korzyści ze stosowania pojemników półpodziemnych? »

mieszkańcy spółdzielni pojemniki podziemne
Okres wiosenno-letni warto poświęcić na naprawy i przeglądy nieruchomości po zimie. Zadbać o bezpieczeństwo miekszańców i ... czytam więcej »

Rzadko się zdarza, aby miejsce, w którym znajdują się śmietniki, nie budziły odrazy – przykry widok i zapach. Ponadto powierzchnia, na której znajdują się wiaty śmietnikowe, zwykle... czytam więcej»


Głowice i zawory termostatyczne - jak to działa? »

Zimne kaloryferyTermostat pozwala użytkownikowi skorygować indywidualnie ustawienia temperatury dla każdego emitera ciepła (grzejniki płytowe, grzejniki łazienkowei itd.). W każdym pomieszczeniu... Czytam więcej »


Dlaczego woda może się wlewać do piwnicy?

Jak otworzyć bramę pilotem i to bezpłatnie?

zalane piwnice Otwieranie bramy telefonem
Zaleganie wody w piwnicach jest utrapieniem. Właściciele domków jednorodzinnych z takim problemem muszą sobie radzić sami. Lokatorzy budynków (...) czytam dalej »

Bezpłatne, zdalne sterowanie bramą lub dowolnym urządzeniem elektrycznym za pomocą uprawnionego telefonu komórkowego lub stacjonarnego, z dowolnego miejsca na Ziemi, poprzez wysłanie... chcę wiedzieć więcej»


W jaki sposób pozbyć się osadów oraz rdzy z wody i rur?

Jak dbać o ruryWoda pochodząca z natury niesie w sobie ładunek rozpuszczonych w niej soli wapnia i magnezu. To dobrze , bo wapń i magnez to pierwiastki życia , najlepiej przyswajalne z surowej ... zobacz więcej »


Zarządco, przygotuj nieruchomość na zimę »

Problem z odczytem liczników - "nie mogę zastać mieszkańców "

Śnieg na dachu nieruchomości odczyt liczników wody
Zgodnie z ludową mądrością – lepiej jest zapobiegać niż naprawiać skutki zimowych uszkodzeń. Mimo że do zimy zostało jeszcze trochę czasu, warto zrobić ... Czytam więcej »

Jak ciężko jest wykonać odczyt licznika zużycia mediów wie tylko zarządca i osoby do tego wyznaczone. Na szczęście pomiar zużycia wody możemy ... chcę wiedzieć jak»


Powiedz „nie” umowom »

Orange flexŻegnajcie długoterminowe umowy! Pobierz aplikację Orange Flex, zainstaluj eSIM-a (lub zamów tradycyjną kartę SIM) i poczuj smak wolności. Wybierz swój Plan i zmieniaj go, kiedy chcesz. Bez okresu wypowiedzenia. Bez zobowiązań. Bez problemu.... Czytam więcej »


Pompa wodna - proste i wydajne rozwiązanie dla budownictwa »
System do tymczasowego przechowywania odpadów - jaki wybrać? »
Użycie pompy w budownictwie mieszkaniowym System segregacji odpadów
Urządzenia zapewniają wysoką oszczędność energii w sektorach zastosowań domowych i mieszkaniowych, takich jak ogrzewanie i klimatyzacja, zaopatrzenie w wodę, zwiększanie ciśnienia, nawadnianie ogrodów, ... czytam więcej » Dyskusje dotyczące nowych zasad segregacji śmieci nie cichną. Od 1 stycznia mieszkańców wielu polskich miejscowości powitały nie tylko podwyżki, lecz także obowiązek dzielenia... czytam dalej »

Dlaczego detektory gazów pełnią tak ważną rolę w wentylacji pomieszczeń zamkniętych?
Ocieplenie budynku -  jaki styropian wybrać »
Detektory gazów w garażach podziemnych Jaki styropian zastosować
Ciągła kontrola stężenia poziomu tlenku węgla w garażach podziemnych, nadziemnych, kanałach rewizyjnych, przejazdach, tunelach i innych zamkniętych obiektach, w których istnieje ryzyko powstania nadmiernego stężenia trującego gazu ... czytam więcej » Poznaj różne rodzaje oraz właściwości płyt styropianowych i dobierz do potrzeb swojego budynku... czytam dalej»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami?

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Jak zwiększyć efektywność energetyczną w budynku mieszkalnym»
Seminaria dla zarządców, wspólnot i spółdzielni - dowiedz się więcej »
efektywność energetyczna Szkolenia i seminaria
Odnowa budynków mieszkalnych to wyzwanie zarówno dla zarządców nieruchomości, jak i lokatorów. Stare, nieestetyczne budynki i kamienice często potrzebują kosztownychj (...) czytaj dalej »

Odbiory lokali mieszkalnych oraz usługowych według warunków technicznych wykonania i odbioru robót (...) czytam dalej »


Chcesz usunąć szkodę po pożarze lub zalaniu? Zamów bezpłatne oględziny »

Usuwanie szkód po pożarze i zalaniu

W przypadku zalania domów w technologii szkieletowej występuje bezwzględna konieczność przeprowadzenia specjalistycznych prac osuszających. Osuszane budynki przy użyciu technologi osuszania kondensacyjnego (...) Czytam więcej »



Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT to firma zajmująca się renowacją rur kanalizacyjnych metodą natryskową. Oferujemy także monitoring, czyszczenie, udrażnianie...
1-2/2020

Aktualny numer:

Administrator 1-2/2020
W miesięczniku m.in.:
  • - Rynek nieruchomości 2019 – analiza
  • - Grunt na własność – postulaty zmian
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Wyświetleń: 11453|Ocena: 1.5
Wyświetleń: 11024|Ocena: 1.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl