CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 7-8/2017

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Awaria kanalizacji w bloku mieszkalnym – co robić?‎
www.administrator24.info/artykul/id10228,‎
Awarie kanalizacji dzielimy na dwie podstawowe grupy: zapchanie kanalizacji i nieszczelność kanalizacji.
Obie są równie nieprzyjemne w skutkach i mogą prowadzić do zalania mieszkań.

Kategorie: Woda i ścieki, Kanalizacja, Uszczelnianie rur, Awaria kanalizacji

Kongres rozwoju mieszkalnictwa gminnego furtką do zmian?

Redakcja Administratora  |  28.02.2012
Prelegenci Kongresu (od prawej): K. Mikuła, E. Chojnicka, P. Styczeń, A. Borek, M. Pwowarczyk, M. Woźniak, M. Kramek
Prelegenci Kongresu (od prawej): K. Mikuła, E. Chojnicka, P. Styczeń, A. Borek, M. Pwowarczyk, M. Woźniak, M. Kramek
www.ign.org.pl

Każde odpowiedzialne miasto/gmina powinno posiadać rzetelnie opracowaną politykę mieszkaniową i zawartą w niej diagnozę oraz wizję rozwoju mieszkalnictwa -  powiedział podczas otwarcia Kongresu Rozwoju Mieszkalnictwa Gminnego Arkadiusz Borek - prezes zarządu Instytutu Gospodarki Nieruchomościami.

Zorganizowany przez IGN Kongres Rozwoju Mieszkalnictwa Gminnego, który odbył się 23 lutego 2012 roku w Sali Kinowej Ministerstwa Rozwoju Regionalnego w Warszawie, stanowił okazję do dyskusji przedstawicieli ministerstwa, władz samorządowych i zarządców na temat sytuacji mieszkaniowej w Polsce.

- Sytuacja polskiego mieszkalnictwa już jest zła – mówiono podczas Kongresu. Z raportu przedstawionego przez Monikę Kramek - eksperta Instytutu Gospodarki Nieruchomościami - wynika, iż lata 2009-2011 były bardzo trudnym okresem pod względem ogólnej liczby oddanych do użytku mieszkań.

Szacuje się, że deficyt mieszkań przekracza milion. Przy czym Polacy za przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto mogą zakupić zaledwie ok. 0,8 mkw powierzchni mieszkania, podczas gdy obywatele krajów zachodnioeuropejskich - ok. 2-3 mkw mieszkania.

Niewątpliwie wpływ na to ma spadek siły nabywczej społeczeństwa. O tym, jak bardzo ludziom potrzebne jest wsparcie, pozwalające na zakup  mieszkania, może świadczyć chociażby rosnące zainteresowanie dofinansowaniem w ramach programu „Rodzina na Swoim":

Rodzina na swoim 2007-2011

Wzrost zainteresowania programem „Rodzina na Swoim" w ostatnich latach spowodowany jest m.in. jego planowanym wygaszeniem z końcem 2012 roku.

Wygaszenie to, w połączeniu z wprowadzoną rekomendacją S, obniżającą zdolność kredytową Polaków, przyczynią się do wzrostu liczby gospodarstw domowych, które nie będą mogły pozwolić sobie na zakup własnego mieszkania. - Warto zatem – jak powiedział Arkadiusz Borek,  rozważyć alternatywne rozwiązania dla rozwoju budownictwa mieszkaniowego, skupiając się przy tym na ograniczeniu środków z budżetu gminy.

Jedną z takich alternatyw może być partnerstwo publiczno-prywatne (PPP) w sektorze mieszkalnictwa. O jego zaletach i wadach mówił Michał Piwowarczyk - zastępca dyrektora Departamentu Przygotowania Projektów Indywidualnych w Ministerstwie Rozwoju Regionalnego oraz Marta Woźniak, również z Departamentu Przygotowań Projektów Indywidualnych.

Wśród korzyści wymieniono, m.in. możliwość wprowadzenia mechanizmów konkurencji na ten rynek oraz realizacji projektów przy ograniczonych środkach publicznych. Niestety, PPP – to również bariery.

PPP w budownictwie komunalnym

Źródło: Marta Woźniak, Partnerstwo publiczno-prywatne szansą na rozwój mieszkalnictwa i infrastruktury komunalnej

Pomimo barier, PPP rzeczywiście jest realną szansą na rozwój mieszkalnictwa, należy tylko zadbać o odpowiednie przygotowanie oraz wierzyć, iż przedstawione podczas Kongresu propozycje zmian do ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego wejdą w życie – mówiono podczas Kongresu.

Instytut Gospodarki Nieruchomościami przygotował kilka propozycji alternatywnych rozwiązań dla rozwoju budownictwa mieszkaniowego przy minimalizacji środków z budżetu gminy. Prezes Instytutu - Arkadiusz Borek wśród nich wymienił:

-   koncepcję Społecznych Grup Mieszkaniowych (najem z docelowym przeniesieniem własności);

-   program „Kamienice za mieszkanie";

-   program „Senior".

Sposobem na ratowanie polskiego budownictwa komunalnego – w opinii wiceprezesa zarządu Katowickiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. Krzysztofa Mikuła jest rozwój TBS-ów bez udziału środków rządowych i  inwestowanie przez TBS-y poprzez obligacje zamienne i odroczone prawo własności lokalu.

Wielu prelegentów zwracało uwagę na fakt, że trudno będzie o poprawę sytuacji na rynku mieszkaniowych bez likwidacji barier prawnych. Obecny na kongresie podsekretarz stanu w Ministerstwie Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej - Piotr Styczeń zapewnił, że resort przygotował propozycję zmian,  które w ostatecznym rozrachunku powinny umożliwić jednostkom samorządu terytorialnego lepszą gospodarkę gminnymi zasobami mieszkaniowymi. Wśród propozycji resortu minister wymienił: zmianę definicji mieszkaniowego zasobu gminy i publicznego zasobu mieszkaniowego; umożliwienie jednostkom samorządu terytorialnego zawierania umów najmu lokali mieszkalnych na czas oznaczony; oddanie do wyłącznej właściwości sądu orzekania o uprawnieniach do otrzymania lokalu socjalnego.

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Pokrycie dachowe - jak szybko i niedrogo naprawić ?

Naprawa dachu

Masa uszczelniającą, która po związaniu jest trwale elastyczna, odporna na czynniki atmosferyczne (absorbery UV hamują powstawanie szkód w wyniku działania promieni ultrafioletowych), gazy przemysłowe... czytam dalej »


Przypominamy, że zestawy hydroforowe muszą być przeglądane raz w roku!

Przegląd zestawów hydroforowych

Konserwacja zestawów hydroforowych jest tańsza niż naprawy, gwarantuje spokój i brak telefonów o awarii oraz komfort odbiorców... czytam dalej »


Rozwiązanie dla osiedli bez gazu ziemnego »

Osiedle bez gazu ziemnego

W ubiegłym roku sejmiki wojewódzkie przyjęły tzw. uchwały antysmogowe,
które obligują do wymiany nieekologicznych źródeł ciepła oraz wprowadzają zakaz spalania najgorszych jakościowo...
czytam dalej »


Jak niskim kosztem wyremontować posadzki w budynku?
Poznaj sposób jak ograniczyć koszty ciepła bez drogich inwestycji termomodernizacyjnych?
Remont posadzki w budynku Niższe koszty ciepła
Przedstawiamy 4 powody, dla których warto docenić walory posadzki lastrykowej oraz wykonać jej renowację... czytam dalej» Zużycie energii przez budynki stanowi 41% ogólnego zużycia energii na świecie, a konwersja do bardziej energooszczędnego budownictwa jest zbyt wolna  (...) czytaj dalej »

Szybki poradnik dla Zarządów Spółdzielni i Wspólnot Mieszkaniowych »

Ocieplanie dachów - 6 kroków do ciepła

6 kroków do ciepłego stropodachu w bloku. Jak wykonać ocieplenie stropodachu w blokach osiedlowych, by mieszkańcom żyło się tam cieplej i taniej? (...) czytam dalej »


Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »
Koniec z uciążliwymi remontami balkonów i tarasów! »
Problem psich odchodów na osiedlu Remonty balkonów
Problem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) czytaj dalej » Problem z trwałością balkonów i dotyczy nie tylko obiektów dawno oddanych do użytkowania, ale również tych powstałych 2-3 lata temu.… czytam dalej »

Bezobsługowy i wydajny system grzewczy dla mieszkańców » Darmowe szkolenie: "Gospodarowanie wodą w budynku wielorodzinnym"
Zapewnienie mieszkańcom ogrzewania szkolenie dla zarządców
Jednym z zadań właścicieli i zarządców budynków jest zapewnienie mieszkańcom ogrzewania. Tam, gdzie to możliwe, stosuje się ciepło systemowe lub gaz ziemny (...) Czytam dalej » Kolejny temat poruszany w ramach bezpłatnych szkoleń i warsztatów projektu Eko-lokator, dla osób zajmujących się zarządzaniem budynkami wielorodzinnymi. Gospodarka wodna jest jednym z najważniejszych aspektów w przypadku budownictwa wielorodzinnego.… czytam dalej »

Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »
Co jest ważne w pracy zarządcy?
ADMIREO ADMIREO Admireo to nowoczesny i funkcjonalny system do kompleksowego zarządzania nieruchomościami online. System działa w modelu SaaS i w...

Produkty i technologie

4/2018

Aktualny numer:

Administrator 4/2018
W miesięczniku m.in.:
  • - O zawodzie zarządcy nieruchomości refleksji kilka
  • - Dojazd pożarowy do budynku zabytkowego
Zobacz szczegóły
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl