• Szkolenie: Sytuacje konfliktowe w zarządzaniu nieruchomościami i ich rozwiązywanie
  • Cała prawda o właścicielach lokali we wspólnocie mieszkaniowej
  • Jak usunąć mostki termiczne na ścianach budynku?
  • Od kiedy spadkobierca jest członkiem wspólnoty mieszkaniowej?
  • Zakup mieszkania w Polsce przez cudzoziemca

Polecane Artykuły (zarządzanie)

Szkolenie: Sytuacje konfliktowe w zarządzaniu nieruchomościami i ich...

02.08.2019
Czym jest konflikt i jakie są jego rodzaje, konflikt w pracy zarządcy nieruchomości, sposoby radzenia sobie z trudnym rozmówcą, sprawna komunikacja jako metoda radzenia sobie w sytuacji konfliktowej, wygaszanie konfliktów, współpraca z mieszkańcami i podmiotami – to tylko wybrane...
Czytaj całość

Polecane Artykuły (zarządzanie)

Cała prawda o właścicielach lokali we wspólnocie mieszkaniowej

23.07.2019
Minął okres podsumowań i planów dokonywanych w I kwartale roku na zebraniach wspólnot mieszkaniowych. Zarządy wspólnot i zarządcy nieruchomości w imieniu tych pierwszych – pełniących administracyjne, często ważne decyzyjne funkcje, mają teraz chwilę oddechu, jeśli...
Czytaj całość

Polecane Artykuły (zarządzanie)

Jak usunąć mostki termiczne na ścianach budynku?

27.09.2018
2
Mostek termiczny określany jest jako miejsce newralgiczne. Nie bez przyczyny właśnie tak, ponieważ to on naraża budynek na spore straty ciepła. A to oznacza nie tylko szkody finansowe w postaci wyższych rachunków za ogrzewanie, lecz także negatywne oddziaływanie na konstrukcję...
Czytaj całość

Polecane Artykuły (zarządzanie)

Od kiedy spadkobierca jest członkiem wspólnoty mieszkaniowej?

22.07.2019
Spadkobierca nabywa mieszkanie w momencie otwarcia spadku, czyli z chwilą śmierci spadkodawcy, staje się jego właścicielem i ma obowiązek uiszczać koszty zarządu i opłaty eksploatacyjne za mieszkanie. Późniejsze postanowienie o stwierdzeniu spadku jest tylko potwierdzeniem...
Czytaj całość

Polecane Artykuły (zarządzanie)

Zakup mieszkania w Polsce przez cudzoziemca

31.07.2019
Ministerstwo Spraw Wewnętrznych i Administracji opublikowało raport, z którego wynika, że polskie mieszkania cieszą się zainteresowaniem cudzoziemców. W minionym roku aż o 41% wzrosła powierzchnia lokali mieszkalnych nabywanych przez obcokrajowców. Ten rekordowy wzrost jest...
Czytaj całość

CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 7-8/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Dowiedz się, ile kosztuje docieplenie stropów i piwnic » ‎
https://derowerk.administrator24.info/▲
Zarządcy nieruchomości, rozważający termomodernizację stropów piwnic, napotykają szereg trudności. Jednak analiza dostępnych technologii pokazuje...
Kategorie: ocieplenie stropodachu, docieplenie piwnic, ocieplenie garaży, ocieplenie stropów, izolacja cieplna i akustyczna

Elektrownia w domu - wywiad

Irena Scholl  |  Administrator 2/2012  |  20.07.2012
Prof. Krzysztof Żmijewski – Sekretarz Generalny NPRE
Prof. Krzysztof Żmijewski – Sekretarz Generalny NPRE
NPRE

Z prof. Krzysztofem Żmijewskim – Sekretarzem Generalnym Społecznej Rady Narodowego Programu Redukcji Emisji, człowiekiem mającym praktykę w zarządzaniu energetyką i propagatorem jej efektywności rozmawia Irena Scholl.

 

Irena Scholl: W początkach lutego Polacy zziębli i struchleli. Im niżej spadały w termometrach słupki rtęci, tym bardziej rosło zapotrzebowanie na prąd. Bodaj 2 lutego br. padł w Polsce historyczny rekord: pobór mocy z naszych elektrowni sięgnął 25 570 MW. Pojawiły się średnio pocieszające informacje, że teraz jeszcze jakoś sobie poradzimy, ale w 2016 r. zabraknie nam energii. Brr. Zimne kaloryfery, nie dające światła żarówki…

Prof. Krzysztof Żmijewski: Ten czarny scenariusz wcale nie musi zostać zrealizowany, pod warunkiem, że zmienimy nasz sposób myślenia i patrzenia na specyficzny, energetyczny teatr. Decydenci, niczym sprawni reżyserzy, muszą mieć wyraźną koncepcję całości spektaklu, wykonawcy-aktorzy dobrze opracować swoje role, zaś widzowie niechaj zachowają się całkiem nietypowo, mianowicie niech wejdą na scenę.

Reżyserów, póki co, nie mieliśmy nadzwyczajnych.

Niestety. I dlatego, mimo dobrych rad specjalistów krajowych i zagranicznych, mimo nacisków Unii Europejskiej, wciąż utrzymywana jest w Polsce ogromna przewaga energetyki węglowej. Ponad 90% ciepła i światła pochodzi z elektrowni i elektrociepłowni zbudowanych jeszcze za czasów Gomułki i Gierka. Znaczna ich część jest przestarzała, wysiadają turbiny i bloki, trwa kosztowna łatanina, linie przesyłowe nie wytrzymują ciężaru śniegu, ataków wiatru.

Zapowiadana jest realizacja nowych obiektów, ale ich projekty wciąż nie trafiają na place budowy.

Jednak wszystko wskazuje na to, że wreszcie do decydentów dociera, że dalsza zwłoka jest niemożliwa. Do 2016 r. trzeba będzie zamknąć elektrownie emitujące zasiarczone gazy, gdyż jest to ostateczny termin wyznaczony przez UE.

Ale nam Unia nie straszna, znów coś wymyślimy żeby trucicielom darować życie.

Już nic nie da się zrobić. Unia zamknie kurek dopływu środków, na nic nie dostaniemy pieniędzy.

Więc co dalej? Gąski nie chcą słyszeć o elektrowni jądrowej, gaz z łupków to melodia przyszłości. Badania zasobności złóż i kalkulacje opłacalności ich eksploatacji potrwają latami, no i już są lokalne protesty przeciwko dewastacji środowiska…

Entuzjazm świata w dążeniu do upowszechnienia energetyki jądrowej po katastrofach, zwłaszcza w Fukushimie, znacznie osłabł. Poddawana w wątpliwość jest ich efektywność i ekonomiczna opłacalność m.in. wobec rosnących kosztów zabezpieczeń, składowania odpadów radioaktywnych itp. Zresztą budowa takiej elektrowni trwa co najmniej 6 lat, więc nawet gdybyśmy rozpoczęli ją jeszcze w tym roku, była by gotowa w 2018 r. Z gazem łupkowym też nie poszło by szybko. A i droga do nowej elektrowni węglowej nie jest łatwa. Wybór wykonawcy dobrze przygotowanego do realizacji tego typu obiektu wedle nowoczesnej technologii i unijnych wymagań trwa długo. A jeśli nawet przetarg wyłoni zwycięzcę, budowę blokują ekolodzy, jak to miało ostatnio miejsce w Opolu. Kiedy wreszcie przeszkody techniczno-prawno-formalne zostaną pokonane, sama budowa potrwa 4–5 lat, więc termin jej zakończenia będzie w najlepszym razie na styk z ową datą krańcową 2016 r. a tak naprawdę rok, a nawet dwa lata później.

Czy mamy wrócić do planowanych wyłączeń prądu, czyli tzw. stopni zasilania, które pamiętamy z czasów PRL?

Aby tak się nie stało, musimy uciekać do przodu. Mniej bazować na surowcach naturalnych, na energetyce konwencjonalnej – węglu, gazie ziemnym, ropie i oleju napędowym, bardziej na źródłach odnawialnych, takich jak wiatr i słońce. Świat już od lat idzie zdecydowanie w tym kierunku. W Kalifornii widziałem bezludny obszar zastawiony po horyzont wiatrakami. Była to wielka elektrownia wiatrowa zaopatrująca w energię znaczny obszar tego stanu. Wedle strategii UE do 2050 r. udział energii odnawialnej w bilansie energetycznym powinien stanowić 40%. My jesteśmy w punkcie bliskim 0.

A jak możemy szybko wystartować?

Przede wszystkim trzeba stworzyć warunki prawne zachęcające do przechodzenia wspomnianych widzów na scenę, czyli umożliwiające przerobienie „zjadaczy” energii w jej producentów. Pani łapie się za głowę, a ja zapewniam, że nie jest to wcale takie skomplikowane, jak niektórym się wydaje. Czy, nawet osobom starszym, tak trudno było opanować umiejętność posługiwania się komputerem, potem internetem lub telefonem komórkowym? Dawniej prowadzenie wydawnictwa było wielkim przedsięwzięciem, dziś wystarczy mieć komputer żeby założyć jednoosobową firmę i wydawać książki. Odległość przestaje być problemem. Australijczycy zakładają mini-firmy szkoleniowe, które uczą Anglików, jak uruchamiać elektrownie domowe.

No właśnie, jak to się robi?

To wcale nie jest skomplikowane. Kocioł gazowy może nie tylko podgrzewać wodę, ale spełniać dwie lub trzy funkcje. Normalny tłok uruchamia silnik, który porusza prądnicę, a ta wytwarza prąd. Zamiast gazu domową elektrownię mogą uruchamiać wiatraczki umieszczone na dachu lub podwórku albo fotowoltaiki, czyli panele przechwytujące energię słoneczną. Wszystko to można już kupić w Polsce.

Widziałam takie „szklane pola” w Niemczech, w Czechach, ale w Polsce nie.

Zakładają je niektóre gminy dla ogrzewania szkół, szpitali i innych obiektów użytku publicznego. Mieszkańcy prywatnych domów instalują je na strychach, tam gdzie kiedyś znajdowały się wentylatory.

My tak lubimy nowinki, telefony komórkowe ma już większość Polaków. Dlaczego wiatraczki czy fotowoltaiki tak się wolno upowszechniają?

Ponieważ Polacy lubią, i owszem, nowinki, ale potrafią też liczyć. Jeśli na założenie domowej elektrowni trzeba wydać kilka tysięcy złotych, a z wytworzoną energią o mocy 5 kW nie ma chwilowo co zrobić, bo na własny użytek wystarczy np. połowa, powinna istnieć możliwość wprowadzenia nadwyżki do sieci i sprzedaży jej. Jednak istniejące przepisy na to nie pozwalają. Dopiero w opracowaniu jest projekt ustawy zwanej OZE – o odnawialnych źródłach energii – która będzie zezwalała na handel energią pochodzącą z tzw. pikoźródeł, czyli źródeł małych, rozproszonych. Równocześnie ci drobni wytwórcy nie będą musieli zakładać działalności gospodarczej i starać się o koncesję na produkcję i sprzedaż energii.

Jednak będą musieli wydać kilka tysięcy złotych, to może stanowić przeszkodę zwłaszcza dla potencjalnych inwestorów z terenów wiejskich.

Po pierwsze można uzyskać pomoc z Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska. Po drugie im większy będzie popyt na wiatraczki i panele słoneczne, tym ich produkcja stanie się bardziej masowa i ceny polecą w dół. Przecież nie tak dawno za komputer trzeba było zapłacić kilka tysięcy, a dziś laptop można kupić za 1,5 tys. zł. Komórka kosztuje złotówkę a dzięki dużej konkurencji firmy telekomunikacyjne z roku na rok obniżają ceny usług. Popyt pobudza również myśl techniczną. W Europie Zachodniej w wielu prestiżowych obiektach elewacje wykonuje się z paneli słonecznych. Posiadanie takiego łapacza promieni staje się modne, więc bliski jest czas, gdy skurczy się produkcja płyt elewacyjnych szklanych, ceramicznych, metalowych i kamiennych, a pojawi masowa wytwórczość płyt słonecznych…

Wróćmy jednak na ziemię. Kto najszybciej będzie przechodził z widowni na scenę i powiększy grono grających w energetycznych spektaklach?

Z badań ankietowych wynika, że po wejściu w życie ustawy OZE zainteresowanie własnymi elektrowniami wykażą ci posiadacze domów, którzy co dwa miesiące płacą za energię ok. 2–3 tys. zł. Na drożejącą energią konwencjonalną nie będą też patrzeć bezradnie deweloperzy i zarządcy nieruchomości. Ci pierwsi zajmą się analizą kosztów doprowadzenia mediów do budynków oddalonych od sieci przesyłowych prądu i ciepła, które są wysokie i podnoszą ceny mieszkań. Wówczas pomyślą o kotłowniach osiedlowych na wiatr i słońce – wtedy koniecznie z wykorzystaniem pomp ciepła, o sprzedaży nadwyżek sąsiadom, których będzie przybywało, bo tańsza energia okaże się silnym wabikiem. Temat nie będzie obojętny umiejącym myśleć i liczyć członkom zarządów spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych. W opłatach za mieszkania lwią część stanowią wydatki na ogrzewanie, a one szybko rosną – podobnie jak zadłużenia mieszkańców. Może warto zapłacić za wiatraczki, zanim przystąpią do działania windykatorzy i komornicy? A już z pewnością inwencją powinni wykazać się zarządcy nieruchomości handlowych, biurowych, szpitalnych czy wypoczynkowych.

Wzrośnie zapotrzebowanie na fachowe doradztwo. Z pewnością po wejściu w życie ustawy OZE ruszą zajęcia edukacyjne poświęcone instalowaniu elektrowni domowych i osiedlowych organizowane przez federacje i stowarzyszenia zarządców nieruchomości.

Również spółki, fundacje oraz instytuty, których oczkiem w głowie jest energia odnawialna chętnie udzielą konsultacji, a za rok, dwa pojawi się również rynek prywatnych firm doradzających, a także i instalujących takie urządzenia. No i jeszcze na zakończenie gorący apel do wszystkich zarządzających nieruchomościami – oszczędzajcie energię! Przede wszystkim w trosce o kieszenie właścicieli budynków, ale również z myślą o naszych niedoborach energetycznych. Po co w windach, jeżdżących na pusto, palą się światła przez okrągłą dobę? Nie kupujcie takich pożeraczy prądu albo żądajcie od producenta zmiany instalacji. Także korytarze, klatki schodowe nie muszą być non stop oświetlane. Są instalacje włączające żarówki dopiero wówczas, gdy ktoś się pojawia w tych pomieszczeniach, i wyłączające, gdy je opuszcza. Warto dokonać przeglądu budynku także z tego punktu widzenia. To się naprawdę może opłacać.

Dziękuję za rozmowę.

» Mieszkasz w budynku wielorodzinnym?
» Należysz do spółdzielni lub wspólnoty mieszkaniowej?
» Jesteś zarządcą nieruchomości komercyjnych lub mieszkaniowych?
» Chcesz kupić mieszkanie lub je wynajmujesz?


Jeśli przynajmniej RAZ odpowiedziałeś/łaś TAK, to TEN PORTAL JEST DLA CIEBIE!

Zapisz się na bezpłatny newsletter. Najnowsze informacje znajdziesz w swojej skrzynce.

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Jak usunąć nieprzyjemny zapach ze studzienek kanalizacyjnych?

Nieprzyjemny zapach z kanalizacjiNieprzyjemne zapachy wydobywające się ze studzienek kanalizacyjnych to problem nie tylko starych dzielnic, lecz często również nowo budowanych osiedli, które podłączane są do istniejącej infrastruktury... Czytam więcej »


Dowiedz się, jak poprawnie montować styropian?»

Montaż styropianu - jak to zrobić poprawnie Zamawiając usługę, mamy nadzieję, że zostanie ona wykonana poprawnie, jednak za słowami ... Czytam więcej »


Naprawa uszkodzonej elewacji - zobacz sprawdzone sposoby? »

Naprawa uszkodzonej elewacjiJeśli Twoja elewacja osypuje się lub pyli, oznacza to, że następuje początkowa faza spadku wytrzymałości ocieplenia. By zapobiec jej postępowaniu, należy zespoić i wzmocnić  (...) ... Czytam więcej »


Jak zmniejszyć swój rachunek za prąd »

Czy urzędy muszą odbierać e-faktury?

jak obniżyć rachunki za prąd Urząedy czy muszą przyjmować e-faktury
DOszczędzaj na rachunkach za prąd w domu lub firmie. Wystarczy Po Prostu Energia (...)  zobacz, ile możesz oszczędzić » »

Przyjmowanie elektronicznych faktur w administracji staje się faktem. Jak polscy przedsiębiorcy mogą korzystać z elektronicznego fakturowania w kontaktach z administracją? Czym jest rządowa Platforma... czytam więcej»


Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »

Psie odchody na trawnikuProblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) zobacz więcej »


Dom bez rachunków - teraz to możliwe »

Dom bez rachunkówInstalacje solarne przy pomocy kolektorów SUNEX zamieniają energię promieniowania słonecznego w ciepło użytkowe.  Wytworzone w kolektorach słonecznych ciepło przenoszone jest przez czynnik roboczy do zbiornika wody... zobacz więcej »


Jakie wyposażenie osiedlowego placu zabaw wybrać?
Monitoring i sterowanie pompami z aplikacji »
Plac zabaw na osiedlu Aplikacja do monitoringu i sterowania pompami
Wraz z pierwszymi promieniami słońca coraz więcej dzieci bawi się na osiedlowych podwórkach. Jest to dobry moment, aby sprawdzić stan techniczny urządzeń zabawowych jeszcze ... czytam więcej» Aplikacja do monitoringu i sterowania zestawami podnoszenia ciśnienia to bezpieczny system oparty na internecie do monitorowania i zarządzania instalacjami pompowymi w spółdzielniach mieszkaniowych, firm zarządzających... czytam dalej »

Jak skorygować indywidualnie ustawienia temperatury dla każdego emitera ciepła?
Dlaczego opłaca się zasilać budynek gazem LPG? »
Indywiudalna temperatura dla każdego emitera ciepła Ogrzewanie gazem plynnym
Termostat pozwala użytkownikowi skorygować indywidualnie ustawienia temperatury dla każdego emitera ciepła (grzejniki płytowe, grzejniki łazienkowei itd.). W każdym pomieszczeniu właściwa temperatura! ... chcę wiedzieć » Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Programy wspomagające pracę zarządcy - przegląd 2019»
Zestawy do podnoszenia ciśnienia wody - który wybrać?
Programy dla zarządców nieruchomości Zestawy podnoszenia ciśnienia wody
Poznaj i wybierz kompleksowe rozwiązania ułatwiające i usprawniające proces administrowania wspólnotami lub spółdzielniami mieszkaniowymi, TBS-ami, współwłasnościami i (...) czytaj dalej »

W sieciach i instalacjach wodociągowych trzeba pogodzić dwa sprzeczne interesy – zapewnienie odpowiedniego ciśnienia wody w każdym ich punkcie i (...) czytam dalej »


Prawidłowa księgowość i rozliczenia we wspólnocie mieszkaniowej. Jak ją zapewnić? »»

Księgowość we spólnocie

Nie wiedzieć czemu, dość powszechnym zjawiskiem jest przeświadczenie, że wspólnoty mieszkaniowe, o ile nie uzyskują przychodów z tzw. pożytków, nie muszą płacić podatków. To błędne myślenie może spowodować nierzadko przykre konsekwencje (...) Czytam więcej »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT to firma zajmująca się renowacją rur kanalizacyjnych metodą natryskową. Oferujemy także monitoring, czyszczenie, udrażnianie...
7-8/2019

Aktualny numer:

Administrator 7-8/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Gospodarowanie ciepłem
  • - Rachunek strat
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 16898|Ocena: 3.0
Wyświetleń: 10517|Ocena: 1.5
Wyświetleń: 10083|Ocena: 1.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl