Odbierz bezpłatne wydanie miesięcznika Administrator

Jak zastąpić palenisko węglowe ciepłem z miejskiej sieci? SPRAWDŹ

 

Odbierz bezpłatne wydanie miesięcznika Administrator [PDF]

 

Zamiast licencji certyfikaty

Rozmowa z Olgierdem Dziekońskim, podsekretarzem stanu w Ministerstwie Infrastruktury
Irena Scholl  |  Administrator 6/2010  |  10.06.2010  |  2

Zarządców nieruchomości i pośredników w obrocie nieruchomościami niepokoi dążenie Ministerstwa Gospodarki do likwidacji licencji zawodowych. Przygotowany przez ten resort projekt ustawy o ograniczeniu barier administracyjnych dla obywateli i przedsiębiorców pociąga za sobą zmiany innych ustaw, w tym ustawy o gospodarce nieruchomościami. Spowodują one m.in., że pośrednictwem będzie mógł zajmować się każdy, komu przyjdzie na to ochota. Zarządcy zaś boją się, że także usługi związane z zarządzaniem nieruchomościami zostaną „puszczone na żywioł". Ofiarą padną klienci...

Jakie jest stanowisko Ministerstwa Infrastruktury w tej sprawie? Wszak rynek nieruchomości i funkcjonujące na nim zawody to wasze „podwórko".

- Pomysł ten w fazie wstępnej nie był z nami konsultowany, a nasz stosunek do tej części propozycji, która dotyczy ustawy o gospodarce nieruchomościami, jest negatywny. Obecnie projekt ustawy jest już w trakcie uzgodnień międzyresortowych. Przygotowujemy więc nasze stanowisko, także spotykając się z zainteresowanymi środowiskami zawodowymi. Rozważamy m.in., czy dla utrzymania jakości usług na należytym poziomie konieczne jest wydawanie licencji państwowych, czy też bardziej właściwe byłoby zapewnienie ochrony tytułu zawodowego poprzez nadawanie certyfikatu. Wówczas nie byłoby mowy o ograniczaniu swobody działalności gospodarczej na rynku nieruchomości przez administrację państwową, a zarazem klient miałby swobodę wyboru i, miejmy nadzieję, skorzysta z usług fachowca z certyfikatem na świadczone usługi, a nie osoby bez kwalifikacji.

Jednak licencja ma większy ciężar gatunkowy od certyfikatu. Licencja to rodzaj urzędowego upoważnienia do wykonywania czynności, których nie wolno wykonywać zawodowo bez zezwolenia. Natomiast certyfikat jest dokumentem zapewniającym, że wyrób lub usługa są zgodne z określoną normą lub innym przepisem prawnym.

 

- Życie pokazuje, że fakt posiadania przez pośredników w obrocie nieruchomościami licencji nie chroni rynku przed „dzikimi" pośrednikami, działającymi bez licencji, na których licencjonowani pośrednicy narzekają, że są nieprofesjonalni, często nieuczciwi, psują opinię całej branży. Zresztą posiadanie licencji, wydawanej przecież na czas nieokreślony, nie gwarantuje, że jej posiadacz będzie się dobrze spisywał przez całe życie.

Jest ustawowy obowiązek stałego kształcenia się, a kto popełnia błędy, może być ukarany na wniosek Komisji Odpowiedzialności Zawodowej i może stracić licencję.

 

- W przypadku certyfikatu wymagania dotyczące świadczenia usług wcale nie muszą być łagodne. Nie otrzymfuje się go na zawsze, ale na 3-5 lat, potem następuje weryfikacja. W całej unijnej Europie trwa odwrót od regulacji dokonywanych m.in. w tej sferze przez państwo i cedowanie uprawnień administracji państwowej na organizacje pozarządowe.

Kto według rozważanych w resorcie infrastruktury propozycji powinien być uprawniony do nadawania certyfikatów?

 

- Ich wykaz ustala Polskie Centrum Certyfikacji. Mogą to być organizacje zawodowe, naukowe. Sądzę, że w przypadku usług, o których mówimy, najbardziej odpowiednimi jednostkami będą federacje stowarzyszeń „nieruchomościowców", oczywiście po spełnieniu warunków określonych przez Polskie Centrum Certyfikacji.

Zapewne jednym z warunków koniecznych do przeprowadzenia procedury certyfikacyjnej będzie opracowanie standardów zawodowych, które pełnić będą funkcję normy, niezbędnej do stwierdzenia, czy osoba ubiegająca się o certyfikat na usługę odpowiada wymaganiom.

 

- To oczywiste.

A kto będzie opracowywał standardy?

 

- Federacje - tak jak to się dzieje obecnie. A do publikowania standardów upoważnione jest i będzie ministerstwo. Ustawowo należy też określić wymagania stawiane osobom certyfikowanym, zakres edukacji, staż zawodowy.

A jeśli ministerstwo nie zaakceptuje standardów i nie opublikuje ich?

 

- Znajdzie się w niezręcznej sytuacji, gdyż może zostać oskarżone o zaniechanie działania i blokowanie procedury niezbędnej do nadawania certyfikatów. To zmusi i nas, i organizacje środowiskowe do dialogu, do bliższej współpracy. Na szczęście są normy europejskie określające sposób postępowania w takich sytuacjach.

sprawdź forum

Jak zastąpić palenisko węglowe ciepłem z miejskiej sieci? SPRAWDŹ

 

 

Czym najlepiej ogrzać garaż?


Dzięki niewielkim gabarytom nagrzewnice mogą być zainstalowane praktycznie wszędzie. Szczególnie polecane są do pomieszczeń, takich jak: obiekty handlowe, sale wykładowe, zamknięte obiekty sportowe, które cechują niestandardowe wymagania; a także do wszelkich typowych budynków przemysłowych. CZYTAJ DALEJ »

 

Nowe technologie!
Nowe warunki techniczne dla budynków i ich usytuowania 2014 z dodatkiem Efektywność energetyczna w budownictwie

Psychologia w zarządzaniu nieruchomościami


Izolacyjność akustyczna w budownictwie mieszkaniowym. Praktyczny poradnik


Wentylacja w budynkach wielolokalowych
Zastosowanie odnawialnych źródeł ciepła w ogrzewnictwie i wentylacji



Budownictwo ogólne Tom 4. Konstrukcje budynków

Współczesne metody naprawcze w obiektach budowlanych

Diagnostyka konstrukcji żelbetowych Tom 2. Badania korozji zbrojenia i właściwości ochronnych betonu

 

Pamiętaj! W przypadku wspólnot mieszkaniowych warunkiem przyłączenia do miejskiej sieci cieplnej jest jej zgoda w formie uchwały. Dla małych wspólnot (do 7 lokali) wymagana jest zgoda wszystkich członków wspólnoty. Dla dużych wspólnot (ponad 8 lokali) większości członków wspólnoty (50%+1). »

dowiedz sie więcej

Dowiedz się więcej...

Komentarze

(2)
jakiś pracuś | 08.08.2010, 18:58
szkoda że sami tych ludzi bez licencji zatrudniacie a zapomnasam nie zatrudniacie tylko zbieracie im 65-70 % wynagrodzenia nie ponosząc kosztów bo ryją na czarno !!!!!!!!!!!!!! pomijam tony sprzedaży bez faktur

jeśli szczerze to i przed samym sobą proponuję bo to zwykła obłuda!!!!!!!!!!!!!!!!!
bez-licencji-jeszcze | 15.09.2010, 14:51
popieram poprzedni wpis, powinno sie isc w drugą strone i zabronic wykonywania zawodu osobom bez licencji i zatrudniania takich osob, wtedy ta cala zabawa mialaby sens. A nie tak ze szef, posiaadacz licencji siedzi sobie wygodnie w domu a jego pracownicy biegaja i pracuja na niego wykonujac czynnosci do ktorych nie sa uprawnieni.
   1 / 1   
Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

CZYTELNIKU!

Produkty i technologie!
Wodomierze - podstawowe urządzenie opomiarowania zużycia wody

Ciepłomierz - urządzenie przeznaczone do zliczania zużytej energii cieplnej

 

Darmowy newsletter...
» Mieszkasz w budynku wielorodzinnym?
» Należysz do spółdzielni lub wspólnoty mieszkaniowej?
» Jesteś zarządcą nieruchomości komercyjnych lub mieszkaniowych?
» Chcesz kupić mieszkanie lub je wynajmujesz?

Jeśli przynajmniej RAZ odpowiedziałeś/łaś TAK, to TEN PORTAL JEST DLA CIEBIE!

Zapisz się na bezpłatny newsletter. Najnowsze informacje znajdziesz w swojej skrzynce.

Co jest ważne w pracy zarządcy?
Zapisz się na bezpłatny newsletter!
Najnowsze informacje na Twoją skrzynkę:
KWATERA Zarządzanie Nieruchomościami KWATERA Zarządzanie Nieruchomościami KWATERA to ekspert i doradca w zarządzaniu nieruchomościami mieszkaniowymi obecnie obsługuje ponad 170 budynków mieszkalnych o...

Produkty i technologie

5/2015

Aktualny numer:

Administrator 5/2015
W miesięczniku m.in.:
  • - O kondycji branży dźwigowej
  • - Prawo wstępu do lokalu w spółdzielni
Zobacz szczegóły
RUR z dotacją w tle

RUR z dotacją w tle

Pełną funkcjonalność Rejestr Usług Rozwojowych powinien uzyskać w lipcu - mówił Wojciech Szajnar z PARP podczas konferencji, zorganizowanej przez OIGN. Sito przez które...
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl