CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 7-8/2015

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Wynajem pomieszczeń wspólnych

Paweł Puch  |  Administrator 3/2012  |  26.10.2012
Wynajem pomieszczeń wspólnych
Wynajem pomieszczeń wspólnych
sxc.hu

Dochód uzyskany przez wspólnotę mieszkaniową z tytułu najmu lokalu mieszkalnego stanowiącego pomiesz­czenie wspólne, objęty jest zwolnieniem z podatku dochodowego od osób prawnych, o ile przeznaczony zostanie na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych – wynika z interpretacji Dyrektora Izby Skarbowej w Łodzi.

W przedmiotowej sprawie wspólnota mieszkaniowa, zgodnie z podjętą przez właścicieli uchwałą, wyraziła zgodę na zmianę przeznaczenia i adaptację pomieszczenia pralni na lokal mieszkalny oraz najem przedmiotowego lokalu na cele mieszkalne.

Na podstawie umowy najmu zawartej ze wspólnotą, najemca opłaca czynsz oraz uiszcza opłaty za zużyte media. Uzyskane dochody z wynajmu wspólnota przeznacza na utrzymanie zasobów mieszkaniowych, tj. utrzymanie części wspólnej nieruchomości.

Zdaniem organu podatkowego wspólnoty mieszkaniowe, jako jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej, są podatnikami podatku dochodowego od osób prawnych. Wszystkie środki pieniężne jakie wpływają na konto wspólnoty mieszkaniowej, bez względu na źródło ich pochodzenia, stanowią przychód.

Natomiast wszelkie koszty ponoszone przez wspólnotę, mające związek z uzyskanym przychodem, są kosztami uzyskania przychodów.

Zgodnie z art. 17 ust. 1 pkt 44 Ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych (UPDOP) wolne od podatku dochodowego są dochody spółdzielni mieszkaniowych, wspólnot mieszkaniowych, towarzystw budownictwa społecznego oraz samorządowych jednostek organizacyjnych prowadzących działalność w zakresie gospodarki mieszkaniowej uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi – w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem tych zasobów, z wyłączeniem dochodów uzyskanych z innej działalności gospodarczej niż gospodarka tymi zasobami.

Przedmiotem powyższego zwolnienia jest zatem, dochód uzyskany przez wskazane w powołanym przepisie podmioty ze źródła, jakim jest działalność w zakresie gospodarki zasobami mieszkaniowymi, jeżeli został przeznaczony na cele preferowane przez ustawodawcę, tj. cele związane z utrzymaniem tych zasobów.

» Mieszkasz w budynku wielorodzinnym?
» Należysz do spółdzielni lub wspólnoty mieszkaniowej?
» Jesteś zarządcą nieruchomości komercyjnych lub mieszkaniowych?
» Chcesz kupić mieszkanie lub je wynajmujesz?


Jeśli przynajmniej RAZ odpowiedziałeś/łaś TAK, to TEN PORTAL JEST DLA CIEBIE!

Zapisz się na bezpłatny newsletter. Najnowsze informacje znajdziesz w swojej skrzynce.

Gospodarka zasobami mieszkaniowymi obejmuje zarządzanie i dysponowanie zgromadzonym zbiorem rzeczy, służących celom mieszkaniowym lub związanych z zamieszkiwaniem. Jej istota sprowadza się do działań służących prawidłowej eksploatacji tych zasobów i utrzymaniu substancji mieszkaniowej w stanie niepogorszonym.

Zobacz: Bezumowne korzystanie z pomieszczeń wspólnoty 

Dochody uzyskane z reklam i wynajmu powierzchni wspólnych

Zatem dochód uzyskany przez wspólnotę mieszkaniową z tytułu najmu lokalu mieszkalnego stanowiącego pomieszczenie wspólne, jako dochód z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, objęty jest zwolnieniem, wynikającym z art. 17 ust. 1 pkt 44 UPDOP, o ile przeznaczony zostanie na cele związane z utrzymaniem tych zasobów.

Interpretacja Dyrektora Izby Skarbowej w Łodzi (IPTPB3/423-281/11-2/MF)

Czytaj dalej: Dochód z najmu a odszkodowanie za bezumowne korzystanie

Komentarze

(0)

Zobacz także

 

Jesteś Zarządcą? Poznaj najlepsze praktyki zarządzania obiektami komercyjnymi, przemysłowymi i użyteczności publicznej na 2017 rok! 

 Weź udział w szkoleniu on-line! 

 Uwaga! Tylko do 1 sierpnia 2016 - niższa cena o 150 zł!

 

NOWOŚĆ! Zapraszamy na studia podyplomowe: Rachunkowość i zarządzanie finansowe w spółdzielniach i wspólnotach mieszkaniowych » 

Dlaczego warto stosować instalacje solarne w dużym obiekcie? Nie daj się zadusić czadem z własnego garażu! Podpowiadamy, jak tego uniknąć »

Instalacja solarna uzyskuje najniższe koszty wytworzenia ciepła spośród powszechnie znanych źródeł ciepła, dzięki najwyższej sprawności ... »

Wymagania dotyczące ochrony i konieczności zastosowania wentylacji w garażu zależą od ... »

 

Wybrane dla Ciebie

Czy z domofonem możesz czuć się bezpiecznie?

Domofon to urządzenie, które zapewnia komunikację głosową oraz komfort i bezpieczeństwo mieszkańców, ogranicza dostęp na posesję i do mieszkań... »

Co zrobić by nie wymieniać rur!

Szybka informacja 602 - 249 - 094 »

Dowiedz się, jakie maszyny nadają się do czyszczenia spółdzielni mieszkaniowych

Najważniejszym zadaniem spółdzielni mieszkaniowej jest zaspokajanie bieżących potrzeb mieszkaniowych jej członków oraz budowanie ... »

Poznaj nową metodę na wykaszanie trudno dostępnych miejsc

Masz kłopot z suszą i zastanawiasz się jak usprawnić podlewanie ogrodu, sadu czy pola uprawnego? Pomocnym urządzeniem jest ... »

Koniec z przepełnionymi śmietnikami!

Pojemniki ze względu na małą pojemność zazwyczaj są przepełnione i zajmują dużo miejsca. Niezadowoleni mieszkańcy nie dbają o wygląd ... »

Gdzie zamówić i zaprojektować plac zabaw?

Stosując materiały odporne na wpływ warunków atmosferycznych i intensywne użytkowanie ... »


PODPOWIADAMY - jak w polskich warunkach klimatycznych, korzystać z energii wtórnej »

RADZIMY - jak zmienić dostawcę gazu i energii?

ZDRADZAMY - jak unowocześnić zarządzanie Twoją administracją »

 

Chcesz się u nas reklamować? Dołącz do najlepszych w branży »

Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »
Co jest ważne w pracy zarządcy?
Zapisz się na bezpłatny newsletter!
Najnowsze informacje na Twoją skrzynkę:
ADMIREO ADMIREO Admireo to nowoczesny i funkcjonalny system do kompleksowego zarządzania nieruchomościami online. System działa w modelu SaaS i w...

Produkty i technologie

6/2016

Aktualny numer:

Administrator 6/2016
W miesięczniku m.in.:
  • - Odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych
  • - Detekcja gazów w garażach
Zobacz szczegóły
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl