Odbierz bezpłatne wydanie miesięcznika Administrator

Jak zastąpić palenisko węglowe ciepłem z miejskiej sieci? SPRAWDŹ

 

Odbierz bezpłatne wydanie miesięcznika Administrator [PDF]

 

Wynajem pomieszczeń wspólnych

Paweł Puch  |  Administrator 3/2012  |  26.10.2012
Wynajem pomieszczeń wspólnych
Wynajem pomieszczeń wspólnych
sxc.hu

Dochód uzyskany przez wspólnotę mieszkaniową z tytułu najmu lokalu mieszkalnego stanowiącego pomiesz­czenie wspólne, objęty jest zwolnieniem z podatku dochodowego od osób prawnych, o ile przeznaczony zostanie na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych – wynika z interpretacji Dyrektora Izby Skarbowej w Łodzi.

W przedmiotowej sprawie wspólnota mieszkaniowa, zgodnie z podjętą przez właścicieli uchwałą, wyraziła zgodę na zmianę przeznaczenia i adaptację pomieszczenia pralni na lokal mieszkalny oraz najem przedmiotowego lokalu na cele mieszkalne.

Na podstawie umowy najmu zawartej ze wspólnotą, najemca opłaca czynsz oraz uiszcza opłaty za zużyte media. Uzyskane dochody z wynajmu wspólnota przeznacza na utrzymanie zasobów mieszkaniowych, tj. utrzymanie części wspólnej nieruchomości.

Zdaniem organu podatkowego wspólnoty mieszkaniowe, jako jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej, są podatnikami podatku dochodowego od osób prawnych. Wszystkie środki pieniężne jakie wpływają na konto wspólnoty mieszkaniowej, bez względu na źródło ich pochodzenia, stanowią przychód.

Natomiast wszelkie koszty ponoszone przez wspólnotę, mające związek z uzyskanym przychodem, są kosztami uzyskania przychodów.

Zgodnie z art. 17 ust. 1 pkt 44 Ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych (UPDOP) wolne od podatku dochodowego są dochody spółdzielni mieszkaniowych, wspólnot mieszkaniowych, towarzystw budownictwa społecznego oraz samorządowych jednostek organizacyjnych prowadzących działalność w zakresie gospodarki mieszkaniowej uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi – w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem tych zasobów, z wyłączeniem dochodów uzyskanych z innej działalności gospodarczej niż gospodarka tymi zasobami.

Przedmiotem powyższego zwolnienia jest zatem, dochód uzyskany przez wskazane w powołanym przepisie podmioty ze źródła, jakim jest działalność w zakresie gospodarki zasobami mieszkaniowymi, jeżeli został przeznaczony na cele preferowane przez ustawodawcę, tj. cele związane z utrzymaniem tych zasobów.

» Mieszkasz w budynku wielorodzinnym?
» Należysz do spółdzielni lub wspólnoty mieszkaniowej?
» Jesteś zarządcą nieruchomości komercyjnych lub mieszkaniowych?
» Chcesz kupić mieszkanie lub je wynajmujesz?


Jeśli przynajmniej RAZ odpowiedziałeś/łaś TAK, to TEN PORTAL JEST DLA CIEBIE!

Zapisz się na bezpłatny newsletter. Najnowsze informacje znajdziesz w swojej skrzynce.

Gospodarka zasobami mieszkaniowymi obejmuje zarządzanie i dysponowanie zgromadzonym zbiorem rzeczy, służących celom mieszkaniowym lub związanych z zamieszkiwaniem. Jej istota sprowadza się do działań służących prawidłowej eksploatacji tych zasobów i utrzymaniu substancji mieszkaniowej w stanie niepogorszonym.

Zobacz: Bezumowne korzystanie z pomieszczeń wspólnoty 

Dochody uzyskane z reklam i wynajmu powierzchni wspólnych

Zatem dochód uzyskany przez wspólnotę mieszkaniową z tytułu najmu lokalu mieszkalnego stanowiącego pomieszczenie wspólne, jako dochód z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, objęty jest zwolnieniem, wynikającym z art. 17 ust. 1 pkt 44 UPDOP, o ile przeznaczony zostanie na cele związane z utrzymaniem tych zasobów.

Interpretacja Dyrektora Izby Skarbowej w Łodzi (IPTPB3/423-281/11-2/MF)

Czytaj dalej: Dochód z najmu a odszkodowanie za bezumowne korzystanie

sprawdź forum

Jak zastąpić palenisko węglowe ciepłem z miejskiej sieci? SPRAWDŹ

 

 

Czym najlepiej ogrzać garaż?


Dzięki niewielkim gabarytom nagrzewnice mogą być zainstalowane praktycznie wszędzie. Szczególnie polecane są do pomieszczeń, takich jak: obiekty handlowe, sale wykładowe, zamknięte obiekty sportowe, które cechują niestandardowe wymagania; a także do wszelkich typowych budynków przemysłowych. CZYTAJ DALEJ »

 

Nowe technologie!
Ciepłomierz kompaktowy Engelmann SensoStar 2

8 najważniejszych zasad, które decydują o skuteczności systemu oddymiania budynku [infografika]


Wodomierz HYDRUS


ALGO URBAN to nowoczesne systemy selektywnej zbiórki odpadów komunalnych usytuowane pod ziemią
Niezależność grzewcza, doskonały sposób na oszczędzanie!



Jak obniżyć koszty C.O. o 50% czyli gaz zamiast węgla w starej kamienicy

Ultradźwiękowe liczniki ciepła i wody ze zdalnym odczytem w budownictwie wielorodzinnym

Jakie są główne korzyści z przystąpienia do programu "Ciepła woda użytkowa"?

 

Pamiętaj! W przypadku wspólnot mieszkaniowych warunkiem przyłączenia do miejskiej sieci cieplnej jest jej zgoda w formie uchwały. Dla małych wspólnot (do 7 lokali) wymagana jest zgoda wszystkich członków wspólnoty. Dla dużych wspólnot (ponad 8 lokali) większości członków wspólnoty (50%+1). »

dowiedz sie więcej

Dowiedz się więcej...

Komentarze

(0)
Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

CZYTELNIKU!

Produkty i technologie!
Wodomierze - podstawowe urządzenie opomiarowania zużycia wody

Ciepłomierz - urządzenie przeznaczone do zliczania zużytej energii cieplnej

 

Darmowy newsletter...
» Mieszkasz w budynku wielorodzinnym?
» Należysz do spółdzielni lub wspólnoty mieszkaniowej?
» Jesteś zarządcą nieruchomości komercyjnych lub mieszkaniowych?
» Chcesz kupić mieszkanie lub je wynajmujesz?

Jeśli przynajmniej RAZ odpowiedziałeś/łaś TAK, to TEN PORTAL JEST DLA CIEBIE!

Zapisz się na bezpłatny newsletter. Najnowsze informacje znajdziesz w swojej skrzynce.

Co jest ważne w pracy zarządcy?
Zapisz się na bezpłatny newsletter!
Najnowsze informacje na Twoją skrzynkę:
KWATERA Zarządzanie Nieruchomościami KWATERA Zarządzanie Nieruchomościami KWATERA to ekspert i doradca w zarządzaniu nieruchomościami mieszkaniowymi obecnie obsługuje ponad 170 budynków mieszkalnych o...

Produkty i technologie

4/2015

Aktualny numer:

Administrator 4/2015
W miesięczniku m.in.:
  • - Jesteśmy z Państwem już ćwierć wieku! - 25 lat na rynku miesięcznika ADMINISTRATOR
  • - Uczymy się na błędach... własnych – rozmowa o poszanowaniu energii
Zobacz szczegóły
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl