CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 7-8/2017

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Czy płyty styropianowe na elewację budynku to dobry pomysł? » ‎
www.administrator24.info/artykul/id10731,jak-nakladac-klej-do-styropianu-plyty-styropianowe-na-elewacje
Płyty styropianowe, aby spełniły swoje funkcje wymagają odpowiedniego montażu. Nie bez znaczenia jest...
Kategorie: jakość styropianu, styropian, klej do styropianu elewacyjnego,

Termomodernizacja budynków spółdzielczych

Piotr Elwart, Andrzej Rajkiewicz  |  Administrator 6/2010  |  11.06.2010  |  1

Korzyści płynące z kompleksowej termomodernizacji budynków są oczywiste. Jak jednak finansować i prowadzić taką inwestycję, aby jej koszty nie były zbyt dotkliwe dla mieszkańców, pokazujemy na przykładzie Spółdzielni Mieszkaniowej Marysin Wawerski w Warszawie.

Spółdzielnia Mieszkaniowa Marysin Wawerski została wyodrębniona z gigantycznej Robotniczej Spółdzielni Mieszkaniowej (RSM), powstałej w 1957 r. W 2003 r. Walne Zebranie RSM podjęło uchwałę o podziale spółdzielni na osiem samodzielnych podmiotów działających na mocy prawa spółdzielczego. W 2004 r. zarejestrowano SM Marysin Wawerski w Sądzie Rejestrowym.

W latach 2004-2007 zarząd nowej spółdzielni opracował perspektywiczne założenia jej rozwoju. Program ten obejmował:

  • termomodernizację wszystkich budynków mieszkalnych,
  • rewitalizację osiedla (urbanistykę i małą architekturę),
  • uregulowanie tytułów prawnych gruntów,
  • opracowanie projektu inwestycyjnego.

W 2006 r. zmieniono statut spółdzielni - działalność eksploatacyjną zamieniono na inwestycyjno-eksploatacyjną. Dzięki temu do jej planu perspektywicznego możliwe było wprowadzenie budowy nowych budynków mieszkalno-usługowych.

Obecnie SM Marysin Wawerski zarządza 27 budynkami, w tym:

  • 22 mieszkalnymi z 1986 lokalami (ok. 4000 mieszkańców) o łącznej powierzchni mieszkalnej 81 121 m2,
  • 5 pawilonami usługowymi,
  • 8 zespołami garażowych ze 111 garażami o łącznej powierzchni użytkowej 1859 m2.

Budynki mieszkalne zostały zbudowane w technologii „cegła żerańska" i były oddawane do użytku w latach 1962-1968. Początkowo zasilano je w ciepło z lokalnej kotłowni, a od 1996 r. są przyłączone do miejskiego systemu ciepłowniczego.

Wymiana stolarki okiennej ZOBACZ>>

W wyniku przekształceń prawa do lokali stopniowo zmniejsza się udział lokali lokatorskich na rzecz wyodrębnionej własności. Do roku 2009 udział lokali lokatorskich zmniejszył się do 5%, a lokali stanowiących wyodrębnioną własność wzrósł do 14%.

Program termomodernizacji

Program termomodernizacji wszystkich 22 budynków został zrealizowany w latach 2006-2008 w dwóch etapach. Etap I (przygotowanie), zrealizowany w 2006 r., obejmował:

  • opracowanie 3-letniego programu termomodernizacji wszystkich budynków,
  • zapoznanie mieszkańców ze spodziewanymi korzyściami ekonomicznymi,
  • zebranie opinii mieszkańców - 70% mieszkańców (z wyjątkiem jednego budynku) była za wprowadzeniem programu termomodernizacji,
  • opracowanie wstępnych i pełnych audytów energetycznych budynków przez Narodową Agencję Poszanowania Energii SA z Warszawy,
  • opracowanie dokumentacji projektowych przez pracownię projektów Wojciecha Lisickiego z Rawy Mazowieckiej,
  • negocjację warunków udzielenia kredytu termomodernizacyjnego przez Bank Ochrony Środowiska III Oddział w Warszawie.

Po zaakceptowaniu 3-letniego programu termomodernizacji przez Radę Nadzorczą i Walne Zebranie Przedstawicieli przystąpiono do realizacji II etapu prac. Zgodnie z harmonogramem w trzech kolejnych latach termomodernizacji poddano:

  • w 2006 r. - 13 budynków,
  • w 2007 r. - 7 budynków,
  • w 2008 r. - 2 budynki.

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Jak usunąć zanieczyszczenia z instalacji wodociągowej »

Zanieczyszczenia w wodzie instalacyjnejZanieczyszczenia występujące w wodzie instalacyjnej, często o charakterze ferromagnetycznym mogą powodować następujące problemy: nieprawidłowe działanie automatycznych odpowietrzników... Czytam więcej »



Urządzenia do pomiaru i regulacji ciepła w pomieszczeniach - jak oszczędzić na cieple ?

W czym może pomóc izolacja stropów i sufitów piwnic oraz garaży
Dowiedz się, ile kosztuje izolacja stropów piwnic i garaży?

Ciepło i zawór ciepła Ocieplanie garażów i piwnic
Sprawne działanie urządzeń do pomiaru i regulacji ciepła w pomieszczeniach, a także współpraca tych urządzeń jest bardzo ważną kwestią. Dlaczego? czytam dalej »

Odpowiednia izolacja stropów i sufitów piwnic oraz garaży pomoże zmniejszyć przede wszystkim zużycie ciepła. Jest również jedynym sposobem, by uporać się z zimną podłogą w pomieszczeniu nad piwnicą... Chcę wiedzieć, ile to kosztuje»



Układy dystrybucji wody użytkowej i grzewczej »

Dystrybucja wodyMają za zadanie dostarczyć wodę i energię do budynków w sposób bezpieczny i optymalny. Ich jakość decyduje w dużej mierze o jakości całej instalacji (...) zobacz więcej »


Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »

Psie odchody na trawnikuProblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) zobacz więcej »


Co zrobić, by nie wymieniać rur ?

Wymiana rur w budynkuKażdego dnia w budynkach mieszkalnych wymieniane są rury, szczególnie piony wody ciepłej. Przyczyna jest zawsze ta sama: kamień ... zobacz więcej »


Jak zadbać o dobry wygląd lub renowację elewacji budynku»
Jak powstają awarie pomp i instalacji wodociągowych»
czyszcenie i renowacja elewacji Monitoring pomp i instalacji
Jednym z najważniejszych powodów, poza ekologią, jest fakt nienaruszania w trakcie czyszczenia naturalnej struktury materiału poddawanego rewitalizacji. Technologie można stosować do powierzchni z wapieni, wapieni zbitych, wszelkiego rodzaju cegły, piaskowców, a także ... czytam więcej» Udowodniono, że ponad 50% akcji awaryjnych i serwisowych można by uniknąć dzięki wcześniejszym przeglądom. Usterki są rozpoznawane odpowiednio wcześnie, zanim jeszcze dojdzie do zakłócenia produkcji, dostaw ciepła lub wody i większych uszkodzeń... czytam dalej »

10 powodów, dlaczego warto ocieplić budynek stryopianem »

10powodów dla których warto ocieplić dom styropianemOcieplenie budynku to inwestycja, która dla wielu może okazać się nie lada wyzwaniem, szczególnie w kwestii doboru odpowiednich materiałów. Inwestycja z założenia ma przynosić korzyści... czytam więcej »


Jak bezinwazyjnie i skutecznie osuszyć mury budynku?
Jak zapewnić ogrzewanie mieszkańcom tam gdzie brak sieci ciepła systemowego i gazu ziemnego? »
Osuszanie ścian budynku Brak ogrzewania w budynku
Jest kilka sposobów zwalczania wilgoci. Metoda osuszania zawilgoconych murów musi m.in. uwzględniać ich grubość oraz rodzaj materiału, z którego powstały.... czytam więcej» Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Pompy ciepła zyskują na popularności. Stosowane są zarówno w budownictwie mieszkaniowym jednorodzinnym, jak i wielorodzinnym, a także w obiektach (...) Czytam więcej »


Jak naprawić odcinek rury kanalizacyjnej?
Kiedy ogrzewanie pompą ciepła się opłaca?
Jak naprawić odcinek rury kanalizacyjnej Kotły do budynków mieszkalnych
Uszkodzony i nieszczelny fragment rury kanalizacyjnej jest nie lada problemem dla zarządcy nieruchomości, zwłaszcza jeśli fragment ten przebiega w lokalu, (...) czytaj dalej »

Pompy ciepła zyskują na popularności. Stosowane są zarówno w budownictwie mieszkaniowym jednorodzinnym, jak i wielorodzinnym, a także w obiektach (...) czytam dalej »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Czy środki pieniężne zgromadzone na funduszu remontowym, a przeznaczone na nabycie przez nich własności przyległego gruntu:
1-2/2019

Aktualny numer:

Administrator 1-2/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Stawka na specjalizację? - debata
  • - Nie wystarczy prawo i technika... - wywiad
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 16144|Ocena: 3.0
Wyświetleń: 9765|Ocena: 1.5
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl