CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 7-8/2017

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Jak zmniejszyć rachunki za ogrzewanie? » ‎
www.administrator24.info/artykul/id10732,styropian-austrotherm-10-powodow-dlaczego-warto
Oszczędności, szybki zwrot z inwestycji, wysoki komfort cieplny, trwały i odporny produkt – to tylko jedne z wielu korzyści...
Kategorie: jakość styropianu, styropian, system etics, docieplanie budynków, styropian elewacyjny, ETICS, ocieplanie budynku styropianem, styropian lambda, styropian na elewację

Norma Facility Management

Zbigniew  Mazurek  |  Administrator 4/2012  |  17.12.2012  |  1
Norma Facility Management
Norma Facility Management

Od 8 lat w Europejskim Komitecie Normalizacyjnym, trwają prace nad normami, dotyczącymi działalności Facility Management. Dotychczas przyjęto 6 norm, a w tym roku zostanie prawdopodobnie opublikowana już siódma jej część, dotycząca benchmarkingu efektywności w FM.

Facility Management to kompleksowe zarządzanie usługami i procesami pomocniczymi organizacji, mające na celu wspomaganie i poprawę efektywności jej działalności podstawowej. W wielu krajach jest to działalność rozwijająca się już od lat. Również w Polsce FM zaczyna odgrywać coraz bardziej istotną rolę.

Już w 2004 roku, w Europejskim Komitecie Normalizacyjnym (CEN – Comité Européen de Normalisation), rozpoczęto prace nad przygotowaniem normy dotyczącej działalności Facility Management. Jej pierwsze dwie części zostały opublikowane w 2006 roku i przyjęte przez PKN w roku 2007 jako:

  • PN-EN 15221-1:2007, Facility Management – Część 1: Terminy i definicje. Norma ta podaje podstawowe terminy i definicje z obszaru FM oraz daje wgląd w zakres tej działalności. Ujednolicenie języka używanego w tej branży pozwoli na ułatwienie kontaktów pomiędzy dostawcami i odbiorcami usług FM.
  • PN-EN 15221-2:2007, Facility Management – Część 2: Wytyczne do przygotowywania porozumień Facility Management. Zawiera ona wytyczne dotyczące przygotowania porozumień i umów w Facility Management i pozwala na klarowne zdefiniowanie obszarów odpowiedzialności dostawców i odbiorców usług. Część ta dotyczy przede wszystkim porozumień pomiędzy odbiorcą i zewnętrznym dostawcą usług FM. Jednakże duża część tej normy może również być zastosowana w przypadku wewnętrznych dostawców usług FM, może być pomocna we wprowadzeniu wewnętrznego porozumienia dotyczącego poziomu wykonywanych usług (SLA).

W roku 2011 CEN opublikował cztery kolejne części tej normy. W tym samym roku zostały one przyjęte przez Polski Komitet Normalizacyjny:

  • PN-EN 15221-3:2011, Zarządzanie Infrastrukturą – Część 3: Wytyczne dotyczące jakości w Zarządzaniu Infrastrukturą. Część ta wskazuje, że jakość świadczonych usług ma fundamentalne znaczenie dla organizacji odbiorcy usług FM, ponieważ jakość procesów wspierających i pomocniczych może wpływać w znacznym stopniu na działalność podstawową.

Część 3 normy PN-EN 15221 podaje wytyczne, jak mierzyć, osiągać i poprawiać jakość w Facility Management począwszy od zdefiniowania potrzeb, poprzez przekształcenie ich w wymagania i realizację w procesach FM. Dostarcza wskazówek jak opracować odpowiednie metody pomiaru, które zapewnią Facility Management wydajność i jakość teraz oraz w przyszłości. Podkreśla, że dobrze dobrane wskaźniki pozwolą na lepsze zaspokojenie potrzeb organizacji, wcześniejsze rozpoznawanie problemów i przewidywanie wyników oraz kontrolę procesu. Niniejsza norma ma zastosowanie zarówno w organizacji odbiorcy, jak i dostawcy usług FM.

  • PN-EN 15221-4:2011, Zarządzanie Infrastrukturą – Część 4: Taksonomia, Klasyfikacja i Struktury w Zarządzaniu Infrastrukturą. Celem tej części jest uwzględnienie wartości dodanej do działalności podstawowej przez przyjęcie perspektywy produktu Facility Management jako rozpoznanego przez procesy podstawowe lub podstawową działalność organizacji. Część ta wprowadza koncepcję klasyfikacji produktów standardowych FM. Rozszerza ona pojęcia zawarte w pierwszej części (PN-EN 15221 1), dodając systematykę zakresu FM.
  • PN-EN 15221-5:2011, Zarządzanie Infrastrukturą – Część 5: Wytyczne dotyczące procesów w Zarządzaniu Infrastrukturą. Część 5 określa wytyczne dotyczące rozwoju i poprawy procesów FM w celu wsparcia procesów podstawowych. Przedstawia podstawowe zasady i opisuje ogólne procesy wysokiego poziomu FM oraz procesy strategiczne, taktyczne i operacyjne. Podaje również przykłady powiązań i przepływów roboczych między procesami w FM.
  • PN-EN 15221-6:2011, Zarządzanie Infrastrukturą – Część 6: Pomiar obszaru i przestrzeni w Zarządzaniu Infrastrukturą. Określa wspólne podstawy dla planowania i projektowania powierzchni oraz dla zarządzania i oceny finansowej tych powierzchni. Określa również narzędzia do analizy porównawczej w zakresie zarządzania powierzchnią w FM. Obejmuje pomiar obszaru i przestrzeni dla istniejących budynków, będących własnością lub dzierżawionych, oraz budynków w stanie planowania lub rozbudowy. Podaje terminy i definicje oraz metody pomiaru powierzchni poziomych i objętości w budynkach lub częściach budynków niezależnie od ich funkcji.Prace nad normą trwają nadal. W przygotowaniu jest siódma część tej normy dotycząca benchmarkingu efektywności w FM. Opublikowanie tej części jest zaplanowane przez CEN na rok 2012.

Równolegle w Polskim Komitecie Normalizacyjnym rozpoczęły się prace nad rozpowszechnieniem tej normy. Pierwszym etapem tych prac będzie przetłumaczenie przyjętych jej części na język polski.

» Mieszkasz w budynku wielorodzinnym?
» Należysz do spółdzielni lub wspólnoty mieszkaniowej?
» Jesteś zarządcą nieruchomości komercyjnych lub mieszkaniowych?
» Chcesz kupić mieszkanie lub je wynajmujesz?


Jeśli przynajmniej RAZ odpowiedziałeś/łaś TAK, to TEN PORTAL JEST DLA CIEBIE!

Zapisz się na bezpłatny newsletter. Najnowsze informacje znajdziesz w swojej skrzynce.

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Prawidłowa księgowość i rozliczenia we wspólnocie mieszkaniowej. Jak ją zapewnić? »

Księgowość we wspólnocieNie wiedzieć czemu, dość powszechnym zjawiskiem jest przeświadczenie, że wspólnoty mieszkaniowe, o ile nie uzyskują przychodów z tzw. pożytków, nie muszą płacić podatków. To błędne myślenie może spowodować nierzadko przykre konsekwencje (...) czytam więcej »


Czujniki czadu i dymu dla wspólnot mieszkaniowych. Jak wybrać?
6 kroków do ciepłego stropodachu w bloku »
Mimo że istnieje wiele różnych czujników, to kryteria ich rozróżnienia są dość ograniczone. Wybierz czujnik, który zapewni spokój i bezpieczeństwo lokatorów... czytaj dalej »

Jeśli ocieplimy stropodachy bloków mieszkalnych, straty możemy natychmiast przekuć na oszczędności. I to wcale niebagatelne – bo możemy zaoszczędzić od...czytam dalej »



Jak sprawdzają się kompleksowe usługi na zarządzanie nieruchomościami w fazie początkowej i właścicielskiej »

Zadbaj o nieruchomośćAnaliza zasadności inwestycji, niebezpieczeństwa związane z zakupem i sposoby ich minimalizacji oraz pomoc w załatwieniu spraw urzędowych, takich jak rejestracja w urzędzie skarbowym czy statystycznym to tylko (...) zobacz więcej »


Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »

Psie odchody na trawnikuProblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) zobacz więcej »


Pojemniki na śmiecie nie muszą być brzydkie i "cuchnące"»

Brzydkie śmietnikiNowe rozwiązanie na polskim rynku przypadło do gustu również deweloperom budującym nowe osiedla mieszkaniowe, którzy coraz chętniej decydują się na... zobacz więcej »


Szybki poradnik dla zarządów spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych ► WINDY»
Pompownie i agregaty pompowe w świetle przepisów obowiązujących od lipca 2018»
Winda bepieczeńśtwo Pompownie i agregaty pompowe w świetle przepisów
Czy można mieć dostęp do bieżących informacji na temat stanu windy ? Jak zwiększyć bezpieczeństwo mieszkańców i reagować z wyprzedzeniem na... czytam więcej» Szybko i dokładnie wykonana mapa rozkładu temperatury na elewacjach wysokich budynków mieszkalnych tak przed jak i po termomodernizacji to gwarancja szybkiej reakcji zgłoszenia... czytam dalej »

10 powodów, dlaczego warto ocieplić budynek stryopianem »

10powodów dla których warto ocieplić dom styropianemOcieplenie budynku to inwestycja, która dla wielu może okazać się nie lada wyzwaniem, szczególnie w kwestii doboru odpowiednich materiałów. Inwestycja z założenia ma przynosić korzyści... czytam więcej »


Hydroizolacje - jak zabezpieczyć budynek przed szkodliwym wpływem wilgoci?
Brak sieci gazowej – jak zapewnić ogrzewanie mieszkańcom? !
Ochrona budynku przed wilgocią Brak ogrzewania w budynku
Skuteczne zabezpieczenie fundamentów i ścian piwnic przed wilgocią może w przyszłości oszczędzić właścicielowi domu zarówno nerwów, jak i pieniędzy... czytam więcej» Podczas budowy nowego budynku wielolokalowego zarówno projektanci, jak zarządcy stają przed zadaniem, jakim jest zapewnienie ogrzewania mieszkańcom. Zadanie niby nie jest (...) czytam dalej »

Kiedy ogrzewanie pompą ciepła się opłaca? »

Ogrzewanie pompą

Pompy ciepła zyskują na popularności. Stosowane są zarówno w budownictwie mieszkaniowym jednorodzinnym, jak i wielorodzinnym, a także w obiektach (...) Czytam więcej »


Jak tani może być gaz w Twoich budynkach?
Ogrzewanie za niewielkie pieniądze »
Tańszy gaz w mieszkaniach Niższe koszty ciepła
Zarządzasz budynkami wielorodzinnymi? Szukasz właściwej oferty na media? Zastanawiasz się nad możliwością obniżenia kosztów gazu? czytam dalej» Jakie urządzenia grzewcze zapewniają niskie koszty eksploatacyjne? czytaj dalej »

Komunikat dla zarządców. Łatwiejsze, szybsze i tańsze ocieplenie budynku »

Czym docieplić nieruchomość

Na rynku dostępne są różne materiały izolacyjne. Różnią się one parametrami, wytrzymałością i miejscem zastosowania. W zależności czy do docieplenia budynku wybierzemy (...) czytam dalej »


Jak naprawić odcinek rury kanalizacyjnej?
Jaki wybrać kocioł do budynku mieszkalnego lub domu »
Jak naprawić odcinek rury kanalizacyjnej Kotły do budynków mieszkalnych
Uszkodzony i nieszczelny fragment rury kanalizacyjnej jest nie lada problemem dla zarządcy nieruchomości, zwłaszcza jeśli fragment ten przebiega w lokalu, (...) czytaj dalej »

Kotły dzielą się na (gazowe) kondensacyjne i konwencjonalne. W kotłach kondensacyjnych następuje kondensacja zawartej w spalinach pary wodnej (powstałej w wyniku spalania gazu), a odzyskana dzięki temu dodatkowa energia zostaje przekazana do instalacji c.o ... czytam dalej »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Czy uchwały w sprawie wyrażenia zgody na nabycie przyległych nieruchomości gruntowych oraz udzielenia zarządowi (zarządcy nieruchomości) pełnomocnictwa do wykonania czynności zmierzających do osiągnięcia tego celu, zapaść muszą:

Produkty i technologie

11/2018

Aktualny numer:

Administrator 11/2018
W miesięczniku m.in.:
  • - VAT we wspólnocie
  • - Rynek wyprzedza legislację
Zobacz szczegóły

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 15683|Ocena: 3.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl