CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 9/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Dowiedz się, ile kosztuje docieplenie stropów i piwnic » ‎
https://derowerk.administrator24.info/▲
Zarządcy nieruchomości, rozważający termomodernizację stropów piwnic, napotykają szereg trudności. Jednak analiza dostępnych technologii pokazuje...
Kategorie: ocieplenie stropodachu, docieplenie piwnic, ocieplenie garaży, ocieplenie stropów, izolacja cieplna i akustyczna

Koszty związane z domem energooszczędnym

Agnieszka Piksa  |  26.07.2010

Dominujący ostatnio temat domów energooszczędnych jest niestety wciąż kojarzony ze sporymi dodatkowymi nakładami finansowymi. Taka opinia jest przyczyną poważnych wątpliwości mniej zorientowanych w temacie inwestorów i często też ich rezygnacji z planów budowy nowoczesnych energooszczędnych domów na rzecz przestarzałych domów standardowych.

Ochrona ptaków podczas remontu ZOBACZ>>

Bez wątpienia takie myślenie to błąd, ponieważ właśnie budowa domu standardowego niechybnie narazi nas w przyszłości na spore wydatki. Oczywiste jest, że najistotniejszą kwestią przy podejmowaniu decyzji o budowie każdego domu, są wydatki podczas budowy, ale też, ze względu na rosnące koszty energii, coraz częściej zwraca się uwagę na późniejsze oszczędności w eksploatacji. Domy energooszczędne z pewnością ułatwiają drugą kwestię. Natomiast tylko dobrze zaprojektowane domy pozwalają na osiągnięcie korzystnej dla inwestora proporcji pomiędzy kosztami budowy a kosztami eksploatacji. Istnieje bowiem niebezpieczeństwo przeinwestowania w urządzenia oszczędzające energię, bez jednoczesnego polepszenia energooszczędności domu. Dlatego ważne jest budowanie na podstawie projektu doświadczonego biura projektowego, którego dokumentacja oprócz odpowiednio dobranych energooszczędnych instalacji uwzględnia również właściwą izolację i skuteczne wyeliminowanie możliwości ucieczki ciepła z domu.

Podstawowym założeniem takiego projektu powinno być więc zoptymalizowanie proporcji wydatków i oszczędności tak, aby przy jak najniższym możliwym nakładzie finansowym, uzyskać jak najwyższe parametry cieplne. Przy dotychczasowych cenach rozwiązań dla budownictwa energooszczędnego rozsądną proporcją jest dodatkowy wydatek wielkości maksimum 10%, przy korzyściach podczas eksploatacji powyżej 60-70%. Wówczas, uwzględniając obecne ceny paliw, czas zwrotu inwestycji waha się w zależności od zastosowanego źródła ciepła i wykorzystywanego paliwa w granicach 10-15 lat. Jest to taki okres, który można zaakceptować, zwłaszcza, że później dom zaczyna zarabiać na siebie oszczędzając dla nas pieniądze.

Pierwszym krokiem jest więc inwestycja w dobrą izolację wszystkich przegród budowlanych: fundamentów, podłóg, ścian i dachu. Dodatkowa grubość ocieplenia stanowiąca około 1,5% kosztów całości inwestycji oraz, trochę zaniedbywana przez inwestorów, dobra izolacja ścian i podłogi od fundamentów - kolejne 1,5% - dają, w połączeniu z dokładnym wykonaniem, podstawę do inwestowania w lepsze i droższe instalacje.

Wsparciem dla optymalnego efektu ocieplenia budynku są specjalne okna przeznaczone dla budownictwa energooszczędnego. Krąg producentów stolarki okiennej energooszczędnej w ostatnich latach uległ zdecydowanemu powiększeniu, co znacznie wpływa na obniżenie cen rynkowych. Nadal trzeba liczyć się z wydatkiem rzędu dodatkowych 2% kosztów inwestycji. Kalkulację kosztów warto jednak przenieść na korzyści wynikające z przyszłego użytkowania danego lokalu. Z pozoru mało istotne, ale mające niebagatelne znaczenie przy zwiększonej izolacji, jest zapewnienie sprawnej wentylacji domu. Z założenia nie można bowiem pozwolić na niekontrolowaną ucieczkę ciepła, jak ma to miejsce w standardowym budownictwie przy wentylacji grawitacyjnej, która dodatkowo nie zapewnia wystarczająco sprawnego i przede wszystkim ciągłego działania. Inwestycja w wentylację mechaniczną jest więc konieczna, a w przypadku domu energooszczędnego wręcz wymagana z rekuperacją, czyli z odzyskiem ciepła. Jest to podstawowa instalacja w domu energooszczędnym i w zależności od wielkości domu oraz zastosowanego rekuperatora stanowi dodatkowy koszt rzędu 3-5% całości inwestycji. Stosując rekuperację oszczędzamy jednak na wykonaniu kominów wentylacyjnych, stanowiących zwykle około 1-1,5% kosztów.

Uwzględniając powyższe elementy drugorzędną sprawą staje się rodzaj wybranego ogrzewania. Stosując typowy wysokosprawny kocioł kondensacyjny osiąga się bez problemu satysfakcjonujące rezultaty w postaci niskich rachunków za ogrzewanie, wynoszących w sezonie grzewczym jedynie 200-300zł miesięcznie. Można więc swobodnie stosować standardowe systemy ogrzewania i mimo to oszczędzać energię. Oczywiście urządzenia wykorzystujące energię odnawialną, jak panele solarne, czy pompy ciepła, pozwolą jeszcze bardziej obniżyć koszty ogrzewania. Trzeba jednak liczyć się wówczas z mniej korzystną proporcją nakładów do zysków, a co za tym idzie z wydłużonym czasem zwrotu inwestycji. Pocieszeniem może być nobilitujący fakt własnego wkładu w ochronę środowiska i obniżania emisji CO2 oraz świadomość, że nasz dom po 5 latach nadal będzie nowoczesny i atrakcyjny na rynku nieruchomości.


Źródło: www.bankier.pl

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Jak łatwo naprawić dach pokryty papą? »

Masz problem z odczytem wodomierzy u lokatorów?

naprawa dachu papą odczyt liczników wody
Czy można naprawić mniejsze i większe defekty dachu bez korzystania z usług specjalistycznej ekipy? Czy też konieczna będzie wymiana całego... czytam więcej »

Jak ciężko jest zrobić spis liczników zużycia mediów wie tylko zarządca i osoby do tego wyznaczone. Możemy na szczęście sobie pomóc, dzięki czemu znacznie przyśpieszymy czas ... czytam więcej»


Jaki wybrać kocioł do budynku mieszkalnego?

Kotły jakie wybraćKotły dzielą się na (gazowe) kondensacyjne i konwencjonalne. W kotłach kondensacyjnych następuje kondensacja zawartej w spalinach pary wodnej (powstałej w wyniku spalania gazu), a odzyskana dzięki temu dodatkowa energia zostaje przekazana do instalacji c.o... Czytam więcej »


Jak zmniejszyć swój rachunek za prąd »

Ogrzewanie - automatyczne odpowietrzanie grzejników?

jak obniżyć rachunki za prąd Odpowietrzanie kaloryfera
Czy wiesz, że możesz oszczędzać na rachunkach za prąd w domu lub firmie? Wystarczy szybka (...) zobacz, ile możesz oszczędzić » »

Gazy nagromadzone w grzejnikach mogą skutecznie zmniejszyć efektywność grzewczą, nie tylko urządzenia... czytam więcej»


Dom bez rachunków - teraz to możliwe »

Dom bez rachunkówInstalacje solarne przy pomocy kolektorów SUNEX zamieniają energię promieniowania słonecznego w ciepło użytkowe. Wytworzone w kolektorach słonecznych ciepło przenoszone jest przez czynnik roboczy do zbiornika wody... zobacz więcej »

Dlaczego warto wiedzieć więcej o zarządzaniu nieruchomościami »

Ile kosztuje ocieplenie stropodachu bloku lub wieżowca?

Studia dla zarządców Ocieplenie stropodachu
Zarządzanie nieruchomościami ma charakter interdyscyplinarny. Doradztwo, planowanie i nadzorowanie to tylko niektóre ... Czytam więcej »

Ceny energii grzewczej od lat rosną. Co możemy zrobić i gdzie szukać oszczędności, skoro nie mamy wpływu na poziom cen energii grzewczej... chcę wiedzieć ile to kosztuje»


Pojemniki podziemne na odpady - zobacz korzyści takiego rozwiązania »

Pojemniki podziemne na osiedlachPodstawową zaletą pojemników podziemnych jest oszczędność powierzchni i minimalizacja kosztów odbioru. Równie istotną zaletą tego typu pojemników jest estetyka, ponieważ jedynymi widocznymi dla otoczenia elementami systemu pojemników jest... Czytam więcej »


Jak zapewnić ciepłe grzejniki mieszkańcom?
Monitoring i sterowanie pompami z aplikacji »
systemy odpowietrzania HVAC Aplikacja do monitoringu i sterowania pompami
Utrzymywanie optymalnego ciśnienia w systemach HVAC może zwiększyć wydajność i poprawić długoterminową trwałość każdego typu instalacji. Zapewnienie, że system jest wolny od pozostałości zanieczyszczeń... czytam więcej» Aplikacja do monitoringu i sterowania zestawami podnoszenia ciśnienia to bezpieczny system oparty na internecie do monitorowania i zarządzania instalacjami pompowymi w spółdzielniach mieszkaniowych, firm zarządzających... czytam dalej »

Dlaczego detektory gazów pełnią tak ważną rolę w wentylacji pomieszczeń zamkniętych?
Dlaczego opłaca się zasilać budynek gazem LPG? »
Detektory gazów w garażach podziemnych Ogrzewanie gazem plynnym
Mikroprocesorowe, elektrochemiczne detektory DE-TOX służą do ciągłej kontroli stężenia poziomu tlenku węgla w garażach podziemnych, nadziemnych, kanałach rewizyjnych, przejazdach, tunelach i innych zamkniętych obiektach, w których istnieje ryzyko powstania nadmiernego stężenia trującego gazu. ... czytam więcej » Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami - Interaktywna Administracja Nieruchomości»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Jak dobrze opomiarować i rozliczyć media»
Spadek ciśnienia wody w instalacji wodnej - co zrobić?
Oze-spoldzielnia Zestawy podnoszenia ciśnienia wody
W uzyskaniu oszczędności bardzo pomagają wszelkie narzędzia służące do pomiaru zużycia mediów: wody czy ciepła. Widząc, ile ich zużywamy, możemy lepiej(...) czytaj dalej »

W sieciach i instalacjach wodociągowych trzeba pogodzić dwa sprzeczne interesy – zapewnienie odpowiedniego ciśnienia wody w każdym ich punkcie i (...) czytam dalej »


Na co zwrócić uwagę przy ubezpieczeniu budynku? »

ubezpieczenie budynku

Bardzo istotne i jednocześnie problematyczne jest ustalenie wysokości sumy ubezpieczenia. Z prostego powodu – niedoszacowanie może skutkować (...) Czytam więcej »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT to firma zajmująca się renowacją rur kanalizacyjnych metodą natryskową. Oferujemy także monitoring, czyszczenie, udrażnianie...
9/2019

Aktualny numer:

Administrator 9/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Nowelizacja Ustawy o własności lokali
  • - Winda pod nadzorem
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Wyświetleń: 10681|Ocena: 1.5
Wyświetleń: 10254|Ocena: 1.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl