CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 4/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Dowiedz się, ile kosztuje docieplenie stropów i piwnic » ‎
https://derowerk.administrator24.info/▲
Zarządcy nieruchomości, rozważający termomodernizację stropów piwnic, napotykają szereg trudności. Jednak analiza dostępnych technologii pokazuje...
Kategorie: ocieplenie stropodachu, docieplenie piwnic, ocieplenie garaży, ocieplenie stropów, izolacja cieplna i akustyczna

Jak obecnie kształtuje się rynek najmu mieszkań?

Krystyna Stankiewicz  |  17.10.2012

Serwis Dom.Gratka.pl zbadał oczekiwania osób wynajmujących mieszkania oraz preferencje potencjalnych ich najemców.

Badanie przeprowadzono w serwisie Dom.Gratka.pl na początku września 2012 r. Wzięło w nim udział ponad 5,4 tys. respondentów, wśród których były zarówno osoby oferujące swoje mieszkania do wynajmu, jak i potencjalni najemcy.

Prawie 85% badanych osób oferujących mieszkanie chciałoby wynająć je na dłuższy okres, który dla 60% z nich wynosi 12 miesięcy, a dla ponad 14% - 24 miesiące. Tylko 3,4% odpowiedzi dotyczyło wynajmu krótkoterminowego – głównie dla firm lub turystów. Są to zwykle mieszkania w ścisłych centrach miast lub bardzo dobrze skomunikowane z innymi jego rejonami. Najczęściej wynajem krótkoterminowy wiąże się z oczekiwaniem wyższych stawek czynszu.

Właściciele mieszkań najchętniej chcieliby je wynająć parom bez dzieci (48% badanych). Na drugim miejscu znalazły się małżeństwa z dziećmi (43,5%), a na trzecim małżeństwa bez dzieci (41%). Studentom zaś byłoby skłonnych wynająć 30,5% respondentów, a studentkom 26,9%.

Jeśli chodzi o wysokość kaucji, to 64,8% wynajmujących wskazało na jednokrotność miesięcznego czynszu, a tylko 2,6% z niej rezygnuje.

Na pytanie: „Ile odbywasz średnio rozmów z chętnymi najemcami, zanim sfinalizujesz wynajem”, ponad 32% badanych odpowiedziało, że 2-3 rozmowy, prawie 17% – 10 rozmów, a 5% – 5 rozmów. Przy czym wybór najemcy najczęściej podyktowany jest pozytywnym pierwszym wrażeniem podczas rozmowy, na drugim miejscu jest wpłacona z góry kaucja, a na trzecim długość wynajmu.

Dodatkowe czynniki, które są brane pod uwagę w procesie decyzyjnym, to m.in. zatrudnienie na czas nieokreślony i polecenie właścicieli poprzednio wynajmowanych mieszkań.

Natomiast w grupie najemców odpowiadających na ankietę było prawie 35% bezdzietnych osób pozostających w związkach nieformalnych, 31% singli, ponad 17% małżeństw z dziećmi, ponad 9% osób pozostających w związkach nieformalnych i posiadających dzieci oraz 6,8 % małżeństw bez dzieci.

We wszystkich tych kategoriach liczną grupę stanowili studenci, którzy w sierpniu i wrześniu intensywnie poszukiwali mieszkania na wynajem do lipca następnego roku. Przy czym 63% studentów szuka mieszkania, ponieważ ich uczelnia znajduje się poza miejscem stałego pobytu, a 29% chce zamieszkać w czasie studiów ze swoim partnerem.

Prawie 88% osób poszukujących mieszkań zainteresowanych jest wynajmem długoterminowym, a tylko 12% krótkoterminowym. Natomiast ok. 99% ankietowanych poszukuje ofert w Internecie.

Przy wyborze oferty dla 75% najemców najważniejsza jest cena. Na dalszych miejscach znalazły się lokalizacja, metraż, liczba pokoi oraz stan mieszkania i całego budynku.

Jednocześnie 64% badanych szuka mieszkania w bliskiej odległości od miejsca pracy lub nauki. Dla prawie 60% ważna jest infrastruktura komunikacyjna, dla niespełna 47% bliskość centrów handlowych, a dla ok. 25% bliskość terenów zieleni. Natomiast dla ok. 19% liczy się bliskość szkół i przedszkoli i dla ok. 19% bliskość obiektów rekreacyjnych,

Według danych serwisu Dom.Grartka.pl, na wynajem poszukiwane sa głównie mieszkania dwupokojowe, których metraż nie przekracza 50 m2, i dobrze skomunikowane z innymi dzielnicami. Takich mieszkań  szukają studenci oraz rodziny z dziećmi. Większe mieszkania, a tym samym droższe, oraz zlokalizowane w centrach miast i w wysokim standardzie często wynajmują firmy dla swoich pracowników.

Źródło: Dom.Gratka.pl

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Jak usunąć nieprzyjemny zapach ze studzienek kanalizacyjnych?

Nieprzyjemny zapach z kanalizacjiNieprzyjemne zapachy wydobywające się ze studzienek kanalizacyjnych to problem nie tylko starych dzielnic, lecz często również nowo budowanych osiedli, które podłączane są do istniejącej infrastruktury.Czytam więcej »


Poznaj programy wspomagające pracę zarządców »

Programy dla zarządców nieruchomościZ roku na rok zarządy wspólnot stawiają swoim zarządcom coraz wyższe wymagania. Doświadczenie wskazuje, że pogodzenie oczekiwań dotyczących ... Czytam więcej »


Wypróbuj za darmo nowy system do zarządzania nieruchomościami »

Ocieplenie ściany od środkaWszystkie procesy i dokumenty związane z zarządzaniem nieruchomościami są dostępne w jednym miejscu — nie musisz ... Czytam więcej »


Preferencyjne finansowanie modernizacji energetycznej wielorodzinnych budynków mieszkalnych »

Jaki powinien być zarządca?

Ciepło i zawór ciepła zarządzanie osiedlami wspólnot mieszkaniowych
Dzięki środkom z inicjatywy ELENA (European Local Energy Assistance / Europejska pomoc na rzecz energetyki lokalnej) udostępnionym Alior Bankowi przez Europejski Bank Inwestycyjny Inwestorzy będą mogli uzyskać refundację kosztów? czytam dalej »

Jak działa jedna z najstarszych firm zarządzających osiedlami i budynkami należącymi do wspólnot mieszkaniowych na terenie Warszawy... czytam więcej»


Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »

Psie odchody na trawnikuProblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) zobacz więcej »


Kotły do ogrzewania - technika grzewcza »

Wymiana rur w budynkuNowoczesny dizajn, solidne wykonanie, bezpieczne w użytkowaniu, wydajność i funkcjonalność – to tylko namiastka cech urządzeń grzejnych. W zalezności od miejsca przeznaczenia... zobacz więcej »


Jakie wyposażenie osiedlowego placu zabaw wybrać?
Idealne narzędzie dla wspólnot spółdzielni mieszkaniowych i zarządców nieruchomości»
Plac zabaw na osiedlu nardzędzie dla zarządców nieruchomości
Wraz z pierwszymi promieniami słońca coraz więcej dzieci bawi się na osiedlowych podwórkach. Jest to dobry moment, aby sprawdzić stan techniczny urządzeń zabawowych jeszcze ... czytam więcej» Kompleksowe rozwiązanie ułatwiające i usprawniające proces administrowania wspólnotami lub spółdzielniami mieszkaniowymi, TBS-ami, współwłasnościami i ... czytam dalej »

Cicha wentylacja w kuchni - jak to osiągnąć?
Dlaczego opłaca się zasilać budynek gazem LPG? »
Osuszanie ścian budynku Ogrzewanie gazem plynnym
Kuchnia stanowi centralne miejsce każdego domu. To tutaj spędzamy znaczną część dnia – przygotowujemy posiłki, spożywamy je ... czytam więcej» Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Jakie są korzyści z dobrze ocieplonego domu?
Zestawy do podnoszenia ciśnienia wody - który wybrać?
Jak naprawić odcinek rury kanalizacyjnej Zestawy podnoszenia ciśnienia wody
Prawidłowo zrealizowane ocieplenie domu sprawia, iż z budynku nie ucieka ciepło. Dodatkowo, zastosowanie warstwy granulatu izolacji Ekofiber sprzyja także szybkiemu wydalaniu (...) czytaj dalej »

W sieciach i instalacjach wodociągowych trzeba pogodzić dwa sprzeczne interesy – zapewnienie odpowiedniego ciśnienia wody w każdym ich punkcie i (...) czytam dalej »


Prawidłowa księgowość i rozliczenia we wspólnocie mieszkaniowej. Jak ją zapewnić? »»

Księgowość we spólnocie

Nie wiedzieć czemu, dość powszechnym zjawiskiem jest przeświadczenie, że wspólnoty mieszkaniowe, o ile nie uzyskują przychodów z tzw. pożytków, nie muszą płacić podatków. To błędne myślenie może spowodować nierzadko przykre konsekwencje (...) Czytam więcej »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT to firma zajmująca się renowacją rur kanalizacyjnych metodą natryskową. Oferujemy także monitoring, czyszczenie, udrażnianie...
6/2019

Aktualny numer:

Administrator 6/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Współwłasność a gmina
  • - Zwrot nieruchomości wywłaszczonej przez SM
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Wyświetleń: 10376|Ocena: 1.5
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl