CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 9/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Dowiedz się, ile kosztuje docieplenie stropów i piwnic » ‎
https://derowerk.administrator24.info/▲
Zarządcy nieruchomości, rozważający termomodernizację stropów piwnic, napotykają szereg trudności. Jednak analiza dostępnych technologii pokazuje...
Kategorie: ocieplenie stropodachu, docieplenie piwnic, ocieplenie garaży, ocieplenie stropów, izolacja cieplna i akustyczna

Jak obecnie kształtuje się rynek najmu mieszkań?

Krystyna Stankiewicz  |  17.10.2012

Serwis Dom.Gratka.pl zbadał oczekiwania osób wynajmujących mieszkania oraz preferencje potencjalnych ich najemców.

Badanie przeprowadzono w serwisie Dom.Gratka.pl na początku września 2012 r. Wzięło w nim udział ponad 5,4 tys. respondentów, wśród których były zarówno osoby oferujące swoje mieszkania do wynajmu, jak i potencjalni najemcy.

Prawie 85% badanych osób oferujących mieszkanie chciałoby wynająć je na dłuższy okres, który dla 60% z nich wynosi 12 miesięcy, a dla ponad 14% - 24 miesiące. Tylko 3,4% odpowiedzi dotyczyło wynajmu krótkoterminowego – głównie dla firm lub turystów. Są to zwykle mieszkania w ścisłych centrach miast lub bardzo dobrze skomunikowane z innymi jego rejonami. Najczęściej wynajem krótkoterminowy wiąże się z oczekiwaniem wyższych stawek czynszu.

Właściciele mieszkań najchętniej chcieliby je wynająć parom bez dzieci (48% badanych). Na drugim miejscu znalazły się małżeństwa z dziećmi (43,5%), a na trzecim małżeństwa bez dzieci (41%). Studentom zaś byłoby skłonnych wynająć 30,5% respondentów, a studentkom 26,9%.

Jeśli chodzi o wysokość kaucji, to 64,8% wynajmujących wskazało na jednokrotność miesięcznego czynszu, a tylko 2,6% z niej rezygnuje.

Na pytanie: „Ile odbywasz średnio rozmów z chętnymi najemcami, zanim sfinalizujesz wynajem”, ponad 32% badanych odpowiedziało, że 2-3 rozmowy, prawie 17% – 10 rozmów, a 5% – 5 rozmów. Przy czym wybór najemcy najczęściej podyktowany jest pozytywnym pierwszym wrażeniem podczas rozmowy, na drugim miejscu jest wpłacona z góry kaucja, a na trzecim długość wynajmu.

Dodatkowe czynniki, które są brane pod uwagę w procesie decyzyjnym, to m.in. zatrudnienie na czas nieokreślony i polecenie właścicieli poprzednio wynajmowanych mieszkań.

Natomiast w grupie najemców odpowiadających na ankietę było prawie 35% bezdzietnych osób pozostających w związkach nieformalnych, 31% singli, ponad 17% małżeństw z dziećmi, ponad 9% osób pozostających w związkach nieformalnych i posiadających dzieci oraz 6,8 % małżeństw bez dzieci.

We wszystkich tych kategoriach liczną grupę stanowili studenci, którzy w sierpniu i wrześniu intensywnie poszukiwali mieszkania na wynajem do lipca następnego roku. Przy czym 63% studentów szuka mieszkania, ponieważ ich uczelnia znajduje się poza miejscem stałego pobytu, a 29% chce zamieszkać w czasie studiów ze swoim partnerem.

Prawie 88% osób poszukujących mieszkań zainteresowanych jest wynajmem długoterminowym, a tylko 12% krótkoterminowym. Natomiast ok. 99% ankietowanych poszukuje ofert w Internecie.

Przy wyborze oferty dla 75% najemców najważniejsza jest cena. Na dalszych miejscach znalazły się lokalizacja, metraż, liczba pokoi oraz stan mieszkania i całego budynku.

Jednocześnie 64% badanych szuka mieszkania w bliskiej odległości od miejsca pracy lub nauki. Dla prawie 60% ważna jest infrastruktura komunikacyjna, dla niespełna 47% bliskość centrów handlowych, a dla ok. 25% bliskość terenów zieleni. Natomiast dla ok. 19% liczy się bliskość szkół i przedszkoli i dla ok. 19% bliskość obiektów rekreacyjnych,

Według danych serwisu Dom.Grartka.pl, na wynajem poszukiwane sa głównie mieszkania dwupokojowe, których metraż nie przekracza 50 m2, i dobrze skomunikowane z innymi dzielnicami. Takich mieszkań  szukają studenci oraz rodziny z dziećmi. Większe mieszkania, a tym samym droższe, oraz zlokalizowane w centrach miast i w wysokim standardzie często wynajmują firmy dla swoich pracowników.

Źródło: Dom.Gratka.pl

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Czy dla spółdzielni i wspólnot gaz może być tańszy?

Darmowy WEBINAR "Modernizacja instalacji centralnego ogrzewania w budynkach wielorodzinnych"

niższa cena gazu webinar
Czy w sytuacji gdy ceny gazu idą w górę, masz pewność, że Twoje stawki nie wzrosną w trakcie trwania... czytam więcej »

Zapisz się na webinar dla służb technicznych, spółdzielni mieszkaniowych, zarządców budynków, a także projektantów... czytam więcej»


Jaki wybrać kocioł do budynku mieszkalnego lub domu?

Kotły jakie wybraćKotły dzielą się na (gazowe) kondensacyjne i konwencjonalne. W kotłach kondensacyjnych następuje kondensacja zawartej w spalinach pary wodnej (powstałej w wyniku spalania gazu), a odzyskana dzięki temu dodatkowa energia zostaje przekazana do instalacji c.o... Czytam więcej »


Pożar nieruchomości? Jak zabezpieczać obiekty użytkowe? »

Programy wspierające zarządzanie nieruchomościami?

Pożar budynku Programy dla zarzadcow
Systemy wentylacji pożarowej są bardzo ważnym elementem ochrony przeciwpożarowej obiektów użytkowych. W zabezpieczanych pomieszczeniach i (...) czytam dalej »

Nowoczesne oprogramowanie wspomagające zarządzanie nieruchomościami cechuje przede wszystkim mobilność, kompleksowość i skalowalność. Wszystko to... czytam więcej»


Jak chronić budynek przed niszczącym działaniem warunków atmosferycznych? »

Dom bez rachunkówSkuteczne uszczelnienie dachu jest zadaniem kluczowym dla zapewnienia ochrony budynku przed niszczącym działaniem warunków atmosferycznych. Skuteczne rozwiązania dla prawie każdego rodzaju dachu, w tym pokrytych papą termozgrzewalną bądź asfaltową, gontem bitumicznym... zobacz więcej »


Zarządco, przygotuj nieruchomość na zimę »

Problem z odczytem wodomierzy - "nie mogę zastać mieszkańców "

Śnieg na dachu nieruchomości odczyt liczników wody
Zgodnie z ludową mądrością – lepiej jest zapobiegać niż naprawiać skutki zimowych uszkodzeń. Mimo że do zimy zostało jeszcze trochę czasu, warto zrobić ... Czytam więcej »

Jak ciężko jest wykonać odczyt licznika zużycia mediów wie tylko zarządca i osoby do tego wyznaczone. Na szczęście możemy sobie pomóc , dzięki czemu znacznie przyspieszymy ... chcę wiedzieć jak»


Jaki wybrać system do zarządzania dla wspólnot i spódzielni mieszkaniowych? »

system do zarządzania nieruchomościamiNiezwykle elastyczny sposób kreowania opisu zasobów, zarówno w części finansowo-księgowej jak i technicznej, uniwersalny sposób rozliczania mediów, automatyczne rozliczanie kosztów dla każdego składnika obciążeń lokalu... Czytam więcej »


Renowacja czy wymiana posadzek? Jak najszybciej i najtaniej?
Jak monitorować zestawy do podnoszenia ciśnienia wody»
Naprawa posadzek w budynku Aplikacja do monitoringu i sterowania pompami
Dzięki swojej budowie posadzki lastryko, niezależnie od wieku oraz stopnia zużycia, praktycznie zawsze poddaje się renowacji, podczas której uzyskuje się całkowicie... czytam więcej» Aplikacja do monitoringu i sterowania zestawami podnoszenia ciśnienia to bezpieczny system oparty na internecie do monitorowania i zarządzania instalacjami pompowymi w spółdzielniach mieszkaniowych, firm zarządzających... czytam dalej »

Dlaczego detektory gazów pełnią tak ważną rolę w wentylacji pomieszczeń zamkniętych?
Dlaczego opłaca się zasilać budynek gazem LPG? »
Detektory gazów w garażach podziemnych Ogrzewanie gazem plynnym
Mikroprocesorowe, elektrochemiczne detektory DE-TOX służą do ciągłej kontroli stężenia poziomu tlenku węgla w garażach podziemnych, nadziemnych, kanałach rewizyjnych, przejazdach, tunelach i innych zamkniętych obiektach, w których istnieje ryzyko powstania nadmiernego stężenia trującego gazu. ... czytam więcej » Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami - Interaktywna Administracja Nieruchomości»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Jak dobrze opomiarować i rozliczyć media»
Ocieplenie budynku - na co zwrócić uwagę?
Oze-spoldzielnia Ocieplenie styropianem
W uzyskaniu oszczędności bardzo pomagają wszelkie narzędzia służące do pomiaru zużycia mediów: wody czy ciepła. Widząc, ile ich zużywają mieszkańcy, możemy lepiej(...) czytaj dalej »

Do ocieplania budynków nowych, jak i remontowanych, najczęściej stosowany jest system ETICS (ang. External Thermal Insulation Composite System) – czyli złożony(...) czytam dalej »


Plac zabaw na osiedlu - zrób najfajniesze miejsce dla młodych mieszkańców »

plac zabaw

Plac zabaw na nieruchomości wspólnej powinien służyć zaspokajaniu potrzeb członków wspólnoty związanych z odpoczynkiem, rekreacją (...) Czytam więcej »


Produkty DuroDACH

    DuroDACH-S
    DuroDACH TOP-S
    DuroTRANS
    DuroDACH D
    DuroDACH R
    DuroFLEX
    DuroGRUNT 2K
    DuroGRUNT
    DuroTAPE
    DuroNET
    DuroFAST
    DuroLASTIK

Uszczelnianie dachu

Skuteczne uszczelnienie dachu jest zadaniem kluczowym dla zapewnienia ochrony budynku przed niszczącym działaniem warunków atmosferycznych. W naszej ofercie mamy proste i skuteczne rozwiązania dla prawie każdego rodzaju dachu, w tym pokrytych papą termozgrzewalną bądź asfaltową, gontem bitumicznym
Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT to firma zajmująca się renowacją rur kanalizacyjnych metodą natryskową. Oferujemy także monitoring, czyszczenie, udrażnianie...
10/2019

Aktualny numer:

Administrator 10/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Lider SM 2019 i IX Forum za nami
  • - Za co odpowiada podatnik?
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Wyświetleń: 10976|Ocena: 1.5
Wyświetleń: 10549|Ocena: 1.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl