• Sejm przyjął nowelizację ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych
  • Czy można odstąpić od umowy z deweloperem?
  • Prawo a lokal po adaptacji
  • Nowelizacja ustawy o gospodarce nieruchomościami
  • Nowe zasady warunków technicznych obiektów budowlanych

Polecane Artykuły (prawo)

Sejm przyjął nowelizację ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych

Dostosowanie przepisów do wyroków Trybunału Konstytucyjnego oraz usprawnienie działalności spółdzielni i uregulowanie kontrowersyjnych przepisów, dotyczących mieszkań zakładowych przewiduje uchwalona w piątek (7.07) przez Sejm nowela ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.
Czytaj całość

Polecane Artykuły (prawo)

Czy można odstąpić od umowy z deweloperem?

Niezależnie od formy zawarcia umowy, należy jej dotrzymywać. Zdarzają się jednak sytuacje, w których nabywca zmienia zdanie i chciałby wycofać się z zakupu. W jakich przypadkach kupujący mieszkanie może zgodnie z przepisami odstąpić od umowy deweloperskiej?
Czytaj całość

Polecane Artykuły (prawo)

Prawo a lokal po adaptacji

Połączenie dwóch lokali, stanowiących odrębne nieruchomości w jedną nieruchomość lub podział lokalu wymaga zgody właścicieli lokali wyrażonej w uchwale. W razie odmowy zainteresowany właściciel lokalu może żądać rozstrzygnięcia przez sąd.
Czytaj całość

Polecane Artykuły (prawo)

Nowelizacja ustawy o gospodarce nieruchomościami

16.05.2017
Obowiązkowe posiadanie polisy OC przez pośredników nieruchomości, rzeczoznawców i zarządców oraz zmiany dotyczące wieczystych użytkowników nieruchomości przewiduje przyjęty przez rząd projekt ustawy o gospodarce nieruchomościami.
Czytaj całość

Polecane Artykuły (prawo)

Nowe zasady warunków technicznych obiektów budowlanych

04.05.2017
Trwają prace resortu infrastruktury i budownictwa nad nowym Kodeksem urbanistyczno-budowlanym, który ma znieść część procedur i usprawnić przeprowadzanie inwestycji budowlanych. W projekcie przewidziano m.in. określenie na nowo przepisów dotyczących warunków technicznych...
Czytaj całość

CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 7-8/2016

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Wzór umowy najmu pomieszczenia tymczasowego (pobierz plik)

Redakcja Administratora  |  16.01.2013  |  1

UMOWA NAJMU POMIESZCZENIA TYMCZASOWEGO

Dnia ..................... w Warszawie pomiędzy Miastem Stołecznym  Warszawa Dzielnica Mokotów - Zakład Gospodarowania Nieruchomościami  w Dzielnicy Mokotów z siedzibą przy ul. Irysowa 19 w Warszawie zwanym dalej Wynajmującym, reprezentowanym przez:

Pobierz plik:

UMOWA NAJMU POMIESZCZENIA TYMCZASOWEGO

 

 

 

mgr inż. Waldemara Albińskiego – Dyrektora ZGN Mokotów

a Panem/Panią

…………………………………………………………………………………………………

zamieszkującym/ą dotychczas …………………………………………………………………. legitymującym/ą się dowodem osobistym seria ........... Nr ………………………..

wydanym przez .............................................. w dniu ..............................

PESEL ...................................... NIP ……………………………

oraz Panem/Panią

…………………………………………………………………………………………………

zamieszkującym/ą dotychczas …………………………………………………………………. legitymującym/ą się dowodem osobistym seria ........... Nr ………………………..

wydanym przez .............................................. w dniu ..............................

PESEL ...................................... NIP ……………………………

zwanym dalej Najemcą,

w związku z treścią wyroku Sądu Rejonowego……………..z dnia…………wydanego
w sprawie z powództwa……………. przeciwko……………….. o sygn. akt………, na mocy którego……………………………………… a także na podstawie skierowania do zawarcia umowy najmu pomieszczenia tymczasowego wydanego przez ……………. zawarta zostaje umowa o następującej treści:

§ 1

  1. ............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. Wynajmujący oddaje Najemcy w najem pomieszczenie tymczasowe Nr …….. o powierzchni użytkowej ………… m2/powierzchnię …….. m2 w pomieszczeniu tymczasowym* Nr............ przy ul. ……...........................................
    w Warszawie.

  2. Pomieszczenie tymczasowe składa się z ............. pokoi, kuchni, przedpokoju, wc, łazienki i innych pomieszczeń: *………………………………………………

  3. Do używania/współużywania* przez najemcę i osoby z nim zamieszkałe przeznacza się łazienkę/kuchnię/wc* usytuowaną poza lokalem o powierzchni ……. m2. Pomieszczenie to będzie użytkowane wspólnie z najemcami lokali nr……………..

  4. Pomieszczenie tymczasowe wyposażone jest w następujące instalacje: elektryczną, centralnego ogrzewania, centralnej ciepłej wody, zimnej wody, kanalizacji miejskiej-lokalnej, gazową, zbiorczej anteny telewizyjnej.*

§ 2

Wynajmujący przekazuje Najemcy pomieszczenie określone w § 1 ust. 1 oraz pomieszczenie przynależne określone w § 1 ust. 3, w stanie przydatnym do użytku, protokołem zdawczo - odbiorczym, stanowiącym załącznik Nr 2 do niniejszej umowy, określającym
w szczególności jego stan techniczny oraz rodzaj i stopień zużycia instalacji oraz urządzeń technicznych znajdujących się w pomieszczeniu tymczasowym.

§ 3

Wynajmujący zobowiązany jest w trakcie najmu pomieszczenia tymczasowego do zapewnienia sprawnego działania istniejących urządzeń technicznych budynku, umożliwiających najemcy korzystanie z oświetlenia i ogrzewania lokalu, ciepłej i zimnej wody, windy, zbiorczej anteny i innych urządzeń należących do wyposażenia lokalu lub budynku.

§ 4

  1. Najemca lokalu zobowiązuje się w szczególności do:

  1. używania wynajętego pomieszczenia tymczasowego z należytą starannością, zgodnie z jego przeznaczeniem,

  2. utrzymywania pomieszczenia tymczasowego oraz pomieszczeń, do używania których jest uprawniony, we właściwym stanie technicznym i higieniczno-sanitarnym oraz przestrzegania porządku domowego, dbania i chronienia przed uszkodzeniami lub dewastacją części budynku przeznaczonych do wspólnego użytku (dźwigi osobowe, klatki schodowe, korytarze, pomieszczenia zsypów, inne pomieszczenia gospodarcze) i otoczenia budynku,

§ 5

  1. Najemca płacić będzie miesięcznie Wynajmującemu czynsz w wysokości ................ zł (słownie: .........................................................) za m2 pow. użytkowej pomieszczenia tymczasowego określonego w § 1 ust. 1. Za m2 pow. użytkowej pomieszczenia przynależnego określonego w § 1 ust. 3 Najemca płacić będzie miesięcznie Wynajmującemu czynsz w wysokości ................ zł (słownie: .........................................................).

Ogółem czynsz miesięcznie wynosi: ................... zł. (słownie: ......................... ..............).

Czynsz płatny jest od dnia przejęcia pomieszczenia tymczasowego określonego w § 1 i podpisania protokołu zdawczo-odbiorczego w/w pomieszczenia.

  1. Oprócz czynszu, o którym mowa w ust. 1, Najemca uiszczać będzie Wynajmującemu miesięcznie opłaty związane z używaniem pomieszczenia tymczasowego (niezależne od Wynajmującego) wymienione w załączniku nr 1 do niniejszej umowy. W przypadku zmiany tych opłat w trakcie trwania najmu Najemca zobowiązuje się do zapłaty należności wyliczonej na podstawie nowych stawek, po każdorazowym pisemnym zawiadomieniu Najemcy przez Wynajmującego. Zmiana tych opłat nie wymaga wypowiedzenia umowy najmu.

  2. Czynsz oraz opłaty, o których mowa w ust. 2, płatne są z góry do dnia 10 każdego miesiąca na rachunek nr 35 1030 1508 0000 0005 5087 6019.

  3. W przypadku nie uiszczenia czynszu i w/w opłat w terminie określonym w ust. 3, Wynajmującemu przysługuje prawo żądania odsetek ustawowych za czas opóźnienia.

§ 6

Umowa niniejsza zostaje zawarta na czas oznaczony tj. …………………..

§ 7

W okresie trwania najmu strony umowy są obowiązane informować się nawzajem na piśmie
o każdej zmianie adresu swojego zamieszkania. W razie zaniedbania tego obowiązku korespondencję wysłaną na ostatni adres listem poleconym, za potwierdzeniem odbioru i nieodebraną, uważa się za doręczoną.

§ 9

Do najmu tymczasowych pomieszczeń stosuje się odpowiednio przepisy art. 4, art. 10
ust. 1-3, art. 11 ust. 2 pkt. 1-3, art. 13, art. 18, art. 20 ust. 2a i 2b, art. 21, art. 23 ust. 3 i 4 oraz art. 25 Ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminyi o zmianie Kodeksu Cywilnego (Dz. U. nr 31, poz. 266 z 2005 r. z późniejszymi zmianami oraz odpowiednie przepisy Kodeksu Cywilnego),

§ 10

W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową maja zastosowanie przepisy Ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego (Dz. U. nr 31, poz. 266 z 2005 r. z późniejszymi zmianami oraz odpowiednie przepisy Kodeksu Cywilnego).

§ 11

Zmiana niniejszej umowy może nastąpić pod rygorem nieważności wyłącznie w formie pisemnej.

§ 12

Umowa niniejsza sporządzona została w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla Wynajmującego, Najemcy i Wydziału Zasobów Lokalowych.

 

 

 

Załączniki:

  1. Wykaz wysokości opłat

  2. Protokół zdawczo-odbiorczy

 

 

 

WYNAJMUJĄCY

......................

 

NAJEMCA

........................

 

* niepotrzebne skreślić

 

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Zobacz bezpłatny pilot do bramy w Twojej komórce »

otwórz bramę telefonem

Wszechobecne telefony komórkowe realizują wiele funkcjonalności w naszym życiu. Tym razem telefon to BEZPŁATNY, o zasięgu globalnym (...) czytaj dalej»


Wyjaśniamy, jak wybrać odpowiedni wodomierz »

Jaki licznik wody?

Przedstawiamy zalety i wady poszczególnych rozwiązań, a także pokazujemy, gdzie szukać pomocy i doradztwa przy wyborze urządzenia pomiarowego (...) czytaj dalej»


Jak ubezpieczenia grupowe sprawdzają się w życiu » Gdzie są spółdzielnie, które powstały w ramach transformacji ustrojowej »
Ubezpieczenia grupowe jak je wybrać? Spóldzielnie zmieniają się na lepsze
Chronią nas w najbardziej dramatycznych momentach życia i gwarantują pomoc finansową, kiedy jest ona najbardziej potrzebna (...) czytaj dalej » Powołane do życia w porozumieniu ze Związkami Zawodowymi restrukturyzowanych kopalń jako organizacje mające na celu zabezpieczenie (...) czytaj dalej»

Co warto wiedzieć o cesjach do umów ubezpieczenia wspólnot mieszkaniowych?

cesje do umów ubezpieczenia

Cesja praw jest popularną formą zabezpieczenia wierzytelności, stosowaną w obrocie gospodarczym (...) czytaj dalej»


 

Zobacz platformy schodowe do transportu niepełnosprawnych w przystępnej cenie »
Pojemniki półpodziemne i podziemne - czy warto?
windy dla niepełnosprawnych Pojemniki podziemne i półpodziemne
Jak niedrogo sprawić, aby budynek stał się dostępny i przyjazny dla nas wszystkich (...) czytaj dalej » Od czasu wprowadzenia nowej ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach wielu z nas ciągle zastanawia się, jak sprostać jej wymaganiom. czytaj dalej »

Zarządco, dbaj o systemy zabezpieczeń przeciwpożarowych »
Jak walczyć z problemem psich odchodów »
Przegląd systemow przeciwpożarowych Problem psich odchodów na osiedlu
Właściciel lub zarządca budynku powinien, poza zapewnieniem prawidłowego działania systemów oddymiania, posiadać również dokumentację potwierdzającą (...) czytaj dalej » Zaniczyszczone przez psy chodniki i trawniki dają się we znaki mieszkańcom na co dzień (...) czytaj dalej »

Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »
Co jest ważne w pracy zarządcy?
Zapisz się na bezpłatny newsletter!
Najnowsze informacje na Twoją skrzynkę:
ADMIREO ADMIREO Admireo to nowoczesny i funkcjonalny system do kompleksowego zarządzania nieruchomościami online. System działa w modelu SaaS i w...

Produkty i technologie

6/2017

Aktualny numer:

Administrator 6/2017
W miesięczniku m.in.:
  • - Echa walnych zgromadzeń
  • - Dostęp do informacji publicznej
Zobacz szczegóły

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 13485|Ocena: 3.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl