CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 9/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Dowiedz się, ile kosztuje docieplenie stropów i piwnic » ‎
https://derowerk.administrator24.info/▲
Zarządcy nieruchomości, rozważający termomodernizację stropów piwnic, napotykają szereg trudności. Jednak analiza dostępnych technologii pokazuje...
Kategorie: ocieplenie stropodachu, docieplenie piwnic, ocieplenie garaży, ocieplenie stropów, izolacja cieplna i akustyczna

Osuszanie murów metodą iniekcji krystalicznej®

dr inż. Wojciech  Nawrot  |  Administrator 7-8/2010  |  04.08.2010  |  2

Zalanie budynków na skutek powodzi rodzi wiele pytań o sposoby przywracania im technicznej sprawności. Dotyczą one m.in. postępowania z zamokniętymi murami, zwłaszcza w strefie podpiwniczenia i przyziemia.

Suszyć czy izolować

Osuszanie budowli z wilgoci podciąganej z gruntu z powodu braku izolacji poziomej w budynkach niepodpiwniczonych oraz izolacji zarówno poziomej, jak i pionowej w budynkach podpiwniczonych jest najważniejszym problemem technicznym podczas przeprowadzanych prac remontowych obiektów budowlanych.

Trzeba sobie zdawać sprawę, że w budynkach zalanych przez powódź żadne doraźne osuszanie murów, przy użyciu różnego rodzaju urządzeń nagrzewających lub osuszających powietrze w pomieszczeniach, nie przyniesie trwałych efektów, jeżeli nie będą zastosowane w tych budynkach szczelne izolacje poziome i pionowe.

Przed przystąpieniem do prac osuszających w budynkach zawilgoconych na skutek powodzi należy zbadać, czy ich mury przed powodzią były suche, czy też nie.

Jeśli budynek był przedtem suchy, w żadnym wypadku nie należy wykonywać nowych izolacji poziomych oraz pionowych jakąkolwiek metodą.

W takich sytuacjach można stosować wyłącznie metody przyspieszające schnięcie murów, a więc różnego rodzaju nagrzewnice, wentylatory, urządzenia obniżające wilgotność powietrza w pomieszczeniach.

W budynkach zabytkowych należy zwrócić uwagę na to, aby proces wysychania murów przebiegał w warunkach zbliżonych do eksploatacyjnych, czyli niezbyt gwałtownie. Pozwoli to uniknąć destrukcyjnego wpływu krystalizujących się soli we wnętrzu murów na ich trwałość.

Jeśli natomiast mury budynków przed powodzią wykazywały już objawy zawilgocenia wodą kapilarnie podciąganą z gruntu, wtedy należy koniecznie wykonać nowe, szczelne izolacje przeciwwilgociowe, efekty doraźnego osuszania zostaną bowiem natychmiast zniweczone przez ponowne podciąganie wody z gruntu.

Przy wyborze optymalnej metody osuszania budynku ważna jest możliwość dokonania merytorycznej oceny jego zawilgocenia. Dlatego nie jest łatwo zdecydować się na konkretną metodę wykonania nowych, szczególnych izolacji w zawilgoconych murach.

Podejmując decyzję o wyborze, należy uwzględnić grubość muru i rodzaj materiału, z którego jest on zrobiony, aby nie narażać konstrukcji budynku. Zbyt gwałtowne osuszanie może powodować pękanie powłok elewacyjnych, a w konsekwencji ich łuszczenie się i odpadanie.

Do metod inwazyjnych zalicza się wszelkie metody obniżania wilgoci, gdy ingerujemy w strukturę muru. Będą to: otwory Knapenna (zwykłe bądź z bruzdą grzejną), otwory z wprowadzanym środkiem higroskopijnym, aktywne ekrany wentylacyjne, elektroosmoza, podcinanie murów. Stosowane są również różnego typu iniekcje (pod niskim lub wysokim ciśnieniem), czyli wstrzykiwanie odpowiednich substancji w otwory wywiercone w murze.

Z kolei do nieinwazyjnych metod osuszania należą: naturalne wietrzenie, stosowanie nagrzewnic i wentylatorów, metoda absorpcyjna i kondensacyjna, osuszanie mikrofalami.

Metoda iniekcji krystalicznej®

Ma ona wiele zalet i jest najtańszą technologią osuszania budowli stosowaną w Polsce. Ponadto jest ekologiczna i prosta w wykonaniu, a do wytwarzania blokady przeciwwilgociowej stosuje preparaty mineralne wytwarzane w Polsce i z polskich surowców.

Technologia iniekcji krystalicznej® polega na stworzeniu blokady przeciwwilgociowej typu mineralnego, której trwałość jest praktycznie ponadczasowa. Można ją stosować do izolacji przeciwwilgociowej poziomej i pionowej murów. Przy czym nie ma potrzeby odkopywania murów zewnętrznych, ponieważ roztwór do iniekcji wprowadza się od wnętrza obiektów.

Metoda ta daje tym lepsze efekty, im bardziej mur jest zawilgocony. Dlatego też przed iniekcją dodatkowo nawilża się otwory iniekcyjne w murze. Można ją stosować do osuszania zawilgoconych obiektów wzniesionych z wszystkich dostępnych materiałów budowlanych i o różnej grubości ścian oraz różnym stopieniu zawilgocenia i zasolenia.


W okresie od lipca 1987 r. do chwili obecnej osuszonych zostało w kraju i za granicą ponad 16 tysięcy obiektów, w tym około 200 w zachodniej Europie. Na licencji iniekcji krystalicznej® pracują 244 polskie firmy oraz 16 zachodnioeuropejskich.

Obiekty, w których wykonano prace osuszające metodą iniekcji krystalicznej®: Teatr Narodowy w Warszawie, dworek Chopina w Żelazowej Woli, Katedra Polowa Wojska Polskiego, Wieczernik na Jasnej Górze, budynek Dowództwa Marynarki Wojennej w Gdyni, liczne obiekty sakralne i pałacowe w zespołach zabytkowych na terenie całej Polski.


W technologii iniekcji krystalicznej® wykorzystano zjawisko samoorganizacji kryształów, a utworzona w ten sposób struktura podobna jest do wąskoszczelinowych pierścieni, które występują w naturze w systemach geologicznych (górotworowych)

Wilgoć w budynkach wielolokalowych, Teczka Administratora, ISSN 2299-1603, PKWiU: 58.14.1, stron: 48
SPRAWDŹ SPIS TREŚCI »
CZYTAJ OPIS »

Przeciwwilgociową izolację poziomą metodą iniekcji krystalicznej® wykonuje się w następujący sposób:

1. Najpierw w murze wierci się otwory iniekcyjne - w jednej linii na wybranym poziomie, równoległe do poziomu posadzki w podpiwniczeniu lub przyziemiu, w zależności od tego, czy budynek jest podpiwniczony, czy też nie. Otwory o średnicy 2 cm wykonuje się przy użyciu młotów udarowo-obrotowych w odstępach co 10-15 cm, w zależności od stanu zasolenia murów. Jeżeli zasolenie murów jest większe niż 0,5% lub gdy nie wykonuje się pomiarów zasolenia, otwory iniekcyjne należy wykonać co 10 cm. Przy minimalnym zasoleniu, znacznie poniżej 0,3%, otwory można wiercić co 15 cm. Otwory iniekcyjne głębokości 5 cm wierci się pod kątem 15-30°. Sposób wiercenia otworów ilustrują rysunki przekroju poziomego i pionowego murów (rys. 1).

2. Następnie otwory iniekcyjne nawilża się wodą, kierując do nich jej strumień (ok. 0,5 l do jednego otworu). Woda poza nawilżaniem wypłukuje także nieczystości, które mogą utrudniać penetrację środka iniekcyjnego.

3. W otwory iniekcyjne wprowadza się grawitacyjnie, po ok. 30 minutach od nawilżenia, świeżo przygotowany środek iniekcyjny, składający się z cementu portlandzkiego, aktywatora krzemianowego i wody w odpowiednich proporcjach wagowych. Mieszanina ta w czasie iniekcji powinna mieć taką konsystencję, aby łatwo można ją było wlać do otworów o średnicy 2 cm. Ilość środka iniekcyjnego powinna objętościowo odpowiadać pojemności otworu iniekcyjnego. Środek iniekcyjny jest jednocześnie środkiem zaślepiającym (flekującym) otwory. Po iniekcji na wylot otworu można dodatkowo nałożyć szpachelką środek iniekcyjny, ale o gęstszej konsystencji.

Przeciwwilgociową izolację pionową wykonuje się w podobny sposób, ale inaczej rozmieszcza się otwory na izolowanej ścianie. Na murze zewnętrznym nawierca się „siatkę" otworów - co 20 cm w rzędzie i pionie, a przy sporym zasolenia muru - w odstępach co 15 cm. Sposób rozmieszczenia otworów pokazany jest na rysunkach 2a i 2b.

Mieszaninę iniekcyjną przygotowuje się bezpośrednio przed jej użyciem i należy ją wykorzystać w ciągu 30 minut od momentu dodania wody do składników mieszanki.


Czytaj też:

Hydroizolacje budynków wielorodzinnych (cz. 2)

mgr inż. Maciej Rokiel | Administrator nr 7-8/2010
Ostatnio zarządcy coraz częściej borykają się z zawilgoceniem budynków, nie tylko podczas powodzi. Autor omawia najczęstsze przyczyny zawilgocenia budynku oraz wyjaśnia powody, dla których tak ważny jest właściwie sporządzony projekt wykonawstwa robót hydroizolacyjnych. więcej »

 

Hydroizolacje budynków wielorodzinnych (cz.1)

mgr inż. Maciej Rokiel | Administrator nr 6/2010
Poprawne, zgodne ze sztuką budowlaną zaprojektowanie i wykonanie budynku to bezwzględny wymóg bezproblemowej, długoletniej eksploatacji. Podstawą jest odpowiednie rozwiązanie konstrukcyjne części zagłębionej w gruncie. Doświadczenie pokazuje, że znaczną liczbę problemów związanych z eksploatacją stanowią... więcej »

 

Postępowanie z budynkami zalanymi podczas powodzi

mgr inż. Maciej Rokiel, mgr inż. Cezariusz Magott
W domach zalanych podczas powodzi powstają idealne warunki wilgotnościowe do rozwoju mikroorganizmów - doświadczenie pokazuje znaczne nasilenie się w takich budynkach rozwoju grzybów pleśniowych, grzybów... więcej »

 

Wpływ powodzi na budynek

mgr inż. Cezariusz Magott, mgr inż. Maciej Rokiel | Administrator nr 9/2010
W artykule przedstawiono mechanizm oddziaływania wody na konstrukcję zalanego budynku w warunkach powodziowych, w tym również występowania tzw. powodzi hydrogeologicznych. więcej »  

 

Jak osuszać mury zalanych budynków

Jacek Sawicki | Administrator nr 7-8/2010
Powódź w przekazach medialnych żyje krótko i w pamięci pozostawia wspomnienia o ewakuowanych ludziach z zalanych budynków. Po ustąpieniu wielkiej wody życie powraca do normalności i zmusza do znalezienia skutecznych rozwiązań odbudowy siedlisk. Dla zarządców... więcej »

Komentarze

(1)
Mariusz | 02.03.2016, 21:55

Bardzo dobry artykuł, metoda iniekcji krystalicznej jest niezwykle skuteczna, jednak należy zastosować sprawdzony środek.

   1 / 1   

Wybrane dla Ciebie


Jak łatwo naprawić dach pokryty papą? »

Masz problem z odczytem wodomierzy u lokatorów?

naprawa dachu papą odczyt liczników wody
Czy można naprawić mniejsze i większe defekty dachu bez korzystania z usług specjalistycznej ekipy? Czy też konieczna będzie wymiana całego... czytam więcej »

Jak ciężko jest zrobić spis liczników zużycia mediów wie tylko zarządca i osoby do tego wyznaczone. Możemy na szczęście sobie pomóc, dzięki czemu znacznie przyśpieszymy czas ... czytam więcej»


Dowiedz się, jak poprawnie montować styropian?»

Montaż styropianu - jak to zrobić poprawnie Zamawiając usługę, mamy nadzieję, że zostanie ona wykonana poprawnie, jednak za słowami ... Czytam więcej »


Jak zmniejszyć swój rachunek za prąd »

Czy urzędy muszą odbierać e-faktury?

jak obniżyć rachunki za prąd Urząedy czy muszą przyjmować e-faktury
Czy wiesz, że możesz oszczędzać na rachunkach za prąd w domu lub firmie? Wystarczy szybka (...) zobacz, ile możesz oszczędzić » »

Przyjmowanie elektronicznych faktur w administracji staje się faktem. Jak polscy przedsiębiorcy mogą korzystać z elektronicznego fakturowania w kontaktach z administracją? Czym jest rządowa Platforma... czytam więcej»


Dom bez rachunków - teraz to możliwe »

Dom bez rachunkówInstalacje solarne przy pomocy kolektorów SUNEX zamieniają energię promieniowania słonecznego w ciepło użytkowe. Wytworzone w kolektorach słonecznych ciepło przenoszone jest przez czynnik roboczy do zbiornika wody... zobacz więcej »

Dlaczego warto wiedzieć więcej o zarządzaniu nieruchomościami »

Jak usunąć nieprzyjemny zapach ze studzienek kanalizacyjnych?

Studia dla zarządców Nieprzyjemny zapach z kanalizacji
Zarządzanie nieruchomościami ma charakter interdyscyplinarny. Doradztwo, planowanie i nadzorowanie to tylko niektóre ... Czytam więcej »

Neprzyjemne zapachy wydobywające się ze studzienek kanalizacyjnych to problem nie tylko starych dzielnic, lecz często również nowo budowanych osiedli, które podłączane są do istniejącej infrastruktury... czytam więcej»


Naprawa uszkodzonej elewacji - zobacz sprawdzone sposoby? »

Naprawa uszkodzonej elewacjiJeśli Twoja elewacja osypuje się lub pyli, oznacza to, że następuje początkowa faza spadku wytrzymałości ocieplenia. By zapobiec jej postępowaniu, należy zespoić i wzmocnić (...) ... Czytam więcej »

Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »

Psie odchody na trawnikuProblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) zobacz więcej »


Jakie wyposażenie osiedlowego placu zabaw wybrać?
Monitoring i sterowanie pompami z aplikacji »
Plac zabaw na osiedlu Aplikacja do monitoringu i sterowania pompami
Wraz z pierwszymi promieniami słońca coraz więcej dzieci bawi się na osiedlowych podwórkach. Jest to dobry moment, aby sprawdzić stan techniczny urządzeń zabawowych jeszcze ... czytam więcej» Aplikacja do monitoringu i sterowania zestawami podnoszenia ciśnienia to bezpieczny system oparty na internecie do monitorowania i zarządzania instalacjami pompowymi w spółdzielniach mieszkaniowych, firm zarządzających... czytam dalej »

Jak skorygować indywidualnie ustawienia temperatury dla każdego emitera ciepła?
Dlaczego opłaca się zasilać budynek gazem LPG? »
Indywiudalna temperatura dla każdego emitera ciepła Ogrzewanie gazem plynnym
Termostat pozwala użytkownikowi skorygować indywidualnie ustawienia temperatury dla każdego emitera ciepła (grzejniki płytowe, grzejniki łazienkowei itd.). W każdym pomieszczeniu właściwa temperatura! ... chcę wiedzieć » Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Termomodernizacja nieruchomości - zobacz najnowsze rozwiązania»
Zestawy do podnoszenia ciśnienia wody - który wybrać?
Oze-spoldzielnia Zestawy podnoszenia ciśnienia wody
Poznaj i wybierz kompleksowe rozwiązania ułatwiające i usprawniające proces administrowania wspólnotami lub spółdzielniami mieszkaniowymi, TBS-ami, współwłasnościami i (...) czytaj dalej »

W sieciach i instalacjach wodociągowych trzeba pogodzić dwa sprzeczne interesy – zapewnienie odpowiedniego ciśnienia wody w każdym ich punkcie i (...) czytam dalej »


Prawidłowa księgowość i rozliczenia we wspólnocie mieszkaniowej. Jak ją zapewnić? »»

Księgowość we spólnocie

Nie wiedzieć czemu, dość powszechnym zjawiskiem jest przeświadczenie, że wspólnoty mieszkaniowe, o ile nie uzyskują przychodów z tzw. pożytków, nie muszą płacić podatków. To błędne myślenie może spowodować nierzadko przykre konsekwencje (...) Czytam więcej »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
7-8/2019

Aktualny numer:

Administrator 7-8/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Gospodarowanie ciepłem
  • - Rachunek strat
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 17084|Ocena: 3.0
Wyświetleń: 10653|Ocena: 1.5
Wyświetleń: 10225|Ocena: 1.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl