CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 9/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Dowiedz się, ile kosztuje docieplenie stropów i piwnic » ‎
https://derowerk.administrator24.info/▲
Zarządcy nieruchomości, rozważający termomodernizację stropów piwnic, napotykają szereg trudności. Jednak analiza dostępnych technologii pokazuje...
Kategorie: ocieplenie stropodachu, docieplenie piwnic, ocieplenie garaży, ocieplenie stropów, izolacja cieplna i akustyczna

Korzystny kredyt hipoteczny dzięki cross-sellingowi?

Redakcja Administratora  |  17.05.2013  |  1
Korzystny kredyt hipoteczny dzięki cross-sellingowi?
Korzystny kredyt hipoteczny dzięki cross-sellingowi?
WG

Wśród rodzimych banków tzw. cross-selling (czyli sprzedaż wiązana) cieszy się dużą popularnością. Widać to choćby przyglądając się promocyjnym ofertom kredytów hipotecznych, których większość ma charakter pakietowy.

Innymi słowy, by uzyskać niższą marżę lub prowizję przygotowawczą, trzeba zakupić inny produkt banku.

- Najczęściej są to płatne konta osobiste, na które będzie wpływać nasze wynagrodzenie, karta kredytowa i ew. produkty ubezpieczeniowe – mówi Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.com. – Jednak posiadacze takich pakietowych produktów zobowiązują się do spełnienia dość restrykcyjnych warunków – dodaje.

Niższa marża i prowizja

Osiem wiodących banków stosuje cross-selling przy kredytach hipotecznych. W każdym z nich klient może liczyć na zmniejszenie marży albo prowizji.

U czterech kredytodawców istnieje możliwość uzyskania obydwu preferencji. Nieco inne stanowisko prezentuje ING Bank Śląski.

– W tym banku klient musi wybrać między niższą ratą a brakiem wstępnej prowizji – mówi Anna Madziar z Conse Doradcy Finansowi.

Anna Madziar z Conse Doradcy Finansowi dodaje, że pięć czołowych banków daje możliwość zastosowania zerowej prowizji przygotowawczej.

W tej grupie znaleźli się Alior Bank, Deutche Bank PBC, Getin Bank, Bank Zachodni WBK oraz ING Bank Śląski. Przy czym tylko ten ostatni nie wymaga kupna dodatkowej polisy.

Sankcje w przypadku rezygnacji z cross-sellingu

Niestety, w przypadku niewypełnienia wymogów, jakie narzuca bank przy okazji cross-sellingu, trzeba liczyć się z sankcjami. Pierwsze trudności mogą wystąpić w sytuacji, gdy klient nie zapewni odpowiednich wpływów na ROR albo w ogóle z niego zrezygnuje.

– Jeśli zdecydujemy się na zakup kredytu z dołączonym kontem, musimy pamiętać, że nieprzestrzeganie warunków promocji będzie się wiązało ze wzrostem naliczanej marży. To samo tyczy się tych osób, które zrezygnowały z innych produktów, jak m.in.: karty kredytowe, produkty ubezpieczeniowe i inne – mówi Anna Madziar z Conse Doradcy Finansowi.

Generalnie ważne jest, aby uważnie przeanalizować regulaminy promocji corss-sellingowych. Należy też porównać koszty wynikające z utrzymywania dodatkowych produktów (jak opłaty za prowadzenie konta osobistego, karta kredytowa etc.) z oszczędnościami, które wynikają z obniżki marży czy prowizji.

– Okazuje się, że nie każda oferta cross-sellingowa jest opłacalna. Dlatego tak ważne jest, aby przed zakupem takiego kredytowego pakietu przeanalizować wszystkie za i przeciw – podsumowuje Anna Madziar z Conse Doradcy Finansowi.

Złotówkowe kredyty hipoteczne: oferty cross-sellingu w wiodących bankach

Bank

Warunki obniżki marży lub prowizji

Deklarowana obniżka marży lub prowizji w ramach cross-sellingu

Alior Bank

Jeden z warunków:

  1. Zakup ubezpieczenia na życie z funduszem kapitałowym
  2. Zakup płatnego z góry ubezpieczenia na życie (wymagany okres ochrony: 5 lat) ) i zaciągnięcie kredytu na kwotę niższą niż 450 000 złotych
  3. Zakup płatnego z góry ubezpieczenia na życie (wymagany okres ochrony: 5 lat) i zaciągnięcie kredytu na kwotę większą niż 450 000 złotych

Obniżka marży:

o 0,10 p.p  dla warunku 1

o 0,85 p.p. dla warunku 2

(marża obniżana do 1,25%)

o 0,50 p.p. dla warunku 3

(marża obniżana do 1,60%)

 

Prowizja 0,00% przy skorzystaniu z produktu ubezpieczeniowego

 

BZ WBK

Jeden z warunków:

  1. Posiadanie ROR-u oraz wpływ wynagrodzenia min. 2000 zł/miesiąc przez okres 7 lat
  2. Zakup Pakietu Ubezpieczeń Hipoteka+ (ubezpieczenie na życie i ubezpieczenie od utraty pracy)

Dla warunku 1:

możliwość zredukowania marży do 1,39 p.p. lub 1,79 p.p.

Obniżka prowizji dla warunku 2:

do 0,00%

Deutsche Bank PBC

Jeden z warunków:


1. Pakiet Ubezpieczeniowy -Zakup ubezpieczenia na Życie z Amplico, rachunek osobisty z wpływami wynagrodzenia oraz karta kredytowa

 

2.Pakiet Inwestycyjny

Zakup polisy inwestycyjnej DB

 (składka miesięczna 60PLN za każde 100 000 PLN kredytu), rachunek osobisty z wpływami wynagrodzenia oraz karta kredytowa

 

3.Pakiet Standardowy

Posiadanie rachunku osobistego z wpływami wynagrodzenia, karta kredytowa, ubezpieczenie od utraty pracy

 

 

 

Wariant 1,2:

marża-  1,2%, prowizja 0%

W przypadku niewypełnienia któregokolwiek z warunków:

- marża podwyższona do poziomu z pakietu standardowego  (2,2%-2,4%)

- zapłata prowizji przygotowawczej, której klient nie opłacił wcześniej (2,0%)

- wcześniejsza częściowa lub całkowita spłata kredytu płatna w ciągu pierwszych 5 lat zgodnie z TPiO

Wszystkie produkty muszą być utrzymywane przez 5 lat

 

Wariant 3: Obniżka marży o 0,8 p.p  ( do poziomu 1,4%-1,6%) Prowizja 2%

Wszystkie produkty muszą być utrzymywane przez cały okres kredytowania

Eurobank

Jeden z poniższych warunków:

  1. Założenie konta w pakiecie On-line lub Prestige i wpłata wynagrodzenia (minimum 70%) przez cały okres kredytowania
  2. Zakup karty kredytowej i wykonywanie jednej transakcji w miesiącu przez cały okres kredytowania
  3. Przystąpienie do ubezpieczenia na życie i opłacanie składek przez cały okres kredytowania
  4. Założenie lokaty o kwocie większej niż 15 000 zł na minimalny okres 12 miesięcy
  5. Zakup jednostek funduszy inwestycyjnych od Eurobanku i utrzymywanie ich przez 12 miesięcy (minimalna kwota inwestycji to 10 000 zł)

  6.  Przystąpienie do ubezpieczenia od utraty pracy (minimalny okres ochrony to 3 lata)

Obniżka marży:

o 0,20 p.p. (dla warunku 1)

o 0,10 p.p. (dla pozostałych warunków)

Obniżka prowizji dla warunku 6:

o 1,00 p.p. (minimalna stawka to 1,00 %) lub prowizja 2% i marża obniżona o 0,20p.p.

 

W przypadku spełnienia jednocześnie warunków 1 i 6 oraz spełnienia dodatkowych warunków dotyczących LTV i ilości źródeł dochodu marża może być dodatkowo obniżona (minimalna stawka to 1,11%)

 

Getin Bank

  1. Założenie ROR-u Hipo Plus i deklaracja regularnej wpłaty w wysokości raty kredytu przez cały okres kredytowania
  2. Zakup jednego z ubezpieczeń:

        -zdrowy kredyt oraz ubezpieczenie od ognia i innych zdarzeń losowych lub

-ubezpieczenie z tytułu prawnego i wad prawnych do nieruchomości (TITLE) 

  1. Zakup ubezpieczenia na życie i dożycie z ubezpieczeniowym funduszem kapitałowym (składka musi wynieść minimum 100 złotych miesięcznie na każde 100 000 złotych kredytu)

Obniżka marży dla warunku 1:

o 0,50 p.p.

Zamiana oferty dla wariantu 2: prowizja 0%

Obniżka ubezpieczenia  dla wariantu 3: o 0,50%

-zdrowy kredyt oraz ubezpieczenie od ognia i innych zdarzeń losowych lub

-ubezpieczenie z tytułu prawnego i wad prawnych do nieruchomości (TITLE) 

ING Bank Śląski

1.Otwarcie lub posiadanie ROR-u i zadeklarowanie miesięcznego wpływu min. 2000 złotych przez okres 3 lat

2.  Zakup ubezpieczenia na życie

3. Zakup ubezpieczenia na życie, niezdolności do pracy i utraty pracy

 

Wariant 0 PLN prowizji:

Nowy klient:

o 0, 00 p.p   dla warunku 1

o 0,10 p.p dla warunku 1,2

o 0,30 p.p dla warunku 1,2,3

 

Stały klient:

o 0, 10 p.p   dla warunku 1

o 0,20 p.p dla warunku 1,2

o 0,40 p.p dla warunku 1,2,3

 

Wariant obniżona marża :

Stały/Nowy klient

o 0, 40 p.p   dla warunku 1

o 0,50 p.p dla warunku 1,2

o 0,70 p.p dla warunku 1,2,3

prowizja 1,8%-2,2%

 

Millenium Bank

1.Posiadanie ROR-u oraz karty debetowej (minimalny próg transakcji bezgotówkowych dla całego okresu kredytowania to 500 zł/miesiąc)

2. Wpłata wynagrodzenia (minimum 80%) przez cały okres kredytowania

3.Zakup ubezpieczenia na życie

Obniżka marży dla warunku 1,3 :

o 0,30 p.p.

Obniżka marży dla warunku 1, 2, 3 o 0,50 p.p.

 

 

Pekao S.A.

1.Zakup/posiadanie rachunku Eurokonto wraz z kartą debetową (wymagane regularne wpłaty przez cały okres kredytowania) oraz

2.zakup/posiadanie karty kredytowej, która została wydana przez Pekao (wymagane przez cały okres kredytowania) lub ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych oferowane przez Bank

 

Przy spełnieniu warunku 1 i 2:

 

Obniżka marży do poziomu 1,55 p.p. - 1,65 p.p. (kwota kredytu mniejsza niż 400 000 złotych) i obniżka prowizji do poziomu 0,99%

lub

Obniżka marży do poziomu 1,55p.p.- 1,35 p.p. (kwota kredytu większa niż 400 000 złotych) i obniżka prowizji do poziomu 1,49%.

 

  Czytaj dalej Siedem banków udzieli kredytów na energooszczędne domy i mieszkania


 

 

Komentarze

(1)
Janek27 | 26.06.2013, 14:24
Żaden kredyt hipoteczny nie jest opłacalny. Zaciągnięcie horrendalnej pożyczki na połowę życia wcale nie jest rozwiązaniem. Nie powiem marzy mi się własne mieszkanie, ale nie za taką cenę. A teraz jeszcze wkład własny. Na szczęście znalazłem kilka innych opcji niż kredyt hipoteczny!
   1 / 1   

Wybrane dla Ciebie


Czy dla spółdzielni i wspólnot gaz może być tańszy? »

Zamów bezpłatną wizytę konsultanta i osusz swój dom lub budynek ▼

niższa cena gazu Osuszanie ścian budynku
Czy w sytuacji gdy ceny gazu idą w górę, masz pewność, że Twoje stawki nie wzrosną w trakcie trwania... czytam więcej »

Wystarczy, że zostawisz do siebie kontakt, a Konsultant skontaktuje się z Tobą. Podczas kontaktu zostanie ustalony dogodny dla Ciebie termin nieodpłatnego badania zawilgocenia obiektu. W trakcie tej wizyty dowiesz się... czytam więcej»


Jaki wybrać kocioł do budynku mieszkalnego?

Kotły jakie wybraćKotły dzielą się na (gazowe) kondensacyjne i konwencjonalne. W kotłach kondensacyjnych następuje kondensacja zawartej w spalinach pary wodnej (powstałej w wyniku spalania gazu), a odzyskana dzięki temu dodatkowa energia zostaje przekazana do instalacji c.o... Czytam więcej »


Jak zmniejszyć swój rachunek za prąd »

Ogrzewanie - automatyczne odpowietrzanie grzejników?

jak obniżyć rachunki za prąd Odpowietrzanie kaloryfera
Czy wiesz, że możesz oszczędzać na rachunkach za prąd w domu lub firmie? Wystarczy szybka (...) zobacz, ile możesz oszczędzić » »

Gazy nagromadzone w grzejnikach mogą skutecznie zmniejszyć efektywność grzewczą, nie tylko urządzenia... czytam więcej»


Dom bez rachunków - teraz to możliwe »

Dom bez rachunkówInstalacje solarne przy pomocy kolektorów SUNEX zamieniają energię promieniowania słonecznego w ciepło użytkowe. Wytworzone w kolektorach słonecznych ciepło przenoszone jest przez czynnik roboczy do zbiornika wody... zobacz więcej »


Zarządco, przygotuj nieruchomość na zimę »

Problem z odczytem wodomierzy - "nie mogę zastać mieszkańców "

Zima i obowiązki zarządcy odczyt liczników wody
Zgodnie z ludową mądrością – lepiej jest zapobiegać niż naprawiać skutki zimowych uszkodzeń. Mimo że do zimy zostało jeszcze trochę czasu, warto zrobić ... Czytam więcej »

Jak ciężko jest wykonać odczyt licznika zużycia mediów wie tylko zarządca i osoby do tego wyznaczone. Na szczęście możemy sobie pomóc , dzięki czemu znacznie przyspieszymy ... chcę wiedzieć jak»


Pojemniki podziemne na odpady - zobacz korzyści takiego rozwiązania »

Pojemniki podziemne na osiedlachPodstawową zaletą pojemników podziemnych jest oszczędność powierzchni i minimalizacja kosztów odbioru. Równie istotną zaletą tego typu pojemników jest estetyka, ponieważ jedynymi widocznymi dla otoczenia elementami systemu pojemników jest... Czytam więcej »


Głowice i zawory termostatyczne - jakie wybrać?
Czy wiesz, że możesz monitorować i sterować zestawami do podnoszenia ciśnienia wody»
systemy odpowietrzania HVAC Aplikacja do monitoringu i sterowania pompami
Utrzymywanie optymalnego ciśnienia w systemach HVAC może zwiększyć wydajność i poprawić długoterminową trwałość każdego typu instalacji. Zapewnienie, że system jest wolny od pozostałości zanieczyszczeń... czytam więcej» Aplikacja do monitoringu i sterowania zestawami podnoszenia ciśnienia to bezpieczny system oparty na internecie do monitorowania i zarządzania instalacjami pompowymi w spółdzielniach mieszkaniowych, firm zarządzających... czytam dalej »

Dlaczego detektory gazów pełnią tak ważną rolę w wentylacji pomieszczeń zamkniętych?
Dlaczego opłaca się zasilać budynek gazem LPG? »
Detektory gazów w garażach podziemnych Ogrzewanie gazem plynnym
Mikroprocesorowe, elektrochemiczne detektory DE-TOX służą do ciągłej kontroli stężenia poziomu tlenku węgla w garażach podziemnych, nadziemnych, kanałach rewizyjnych, przejazdach, tunelach i innych zamkniętych obiektach, w których istnieje ryzyko powstania nadmiernego stężenia trującego gazu. ... czytam więcej » Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami - Interaktywna Administracja Nieruchomości»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Jak dobrze opomiarować i rozliczyć media»
Spadek ciśnienia wody w instalacji wodnej - co zrobić?
Oze-spoldzielnia Zestawy podnoszenia ciśnienia wody
W uzyskaniu oszczędności bardzo pomagają wszelkie narzędzia służące do pomiaru zużycia mediów: wody czy ciepła. Widząc, ile ich zużywają mieszkańcy, możemy lepiej(...) czytaj dalej »

W sieciach i instalacjach wodociągowych trzeba pogodzić dwa sprzeczne interesy – zapewnienie odpowiedniego ciśnienia wody w każdym ich punkcie i (...) czytam dalej »


Na co zwrócić uwagę przy ubezpieczeniu budynku? »

ubezpieczenie budynku

Bardzo istotne i jednocześnie problematyczne jest ustalenie wysokości sumy ubezpieczenia. Z prostego powodu – niedoszacowanie może skutkować (...) Czytam więcej »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT to firma zajmująca się renowacją rur kanalizacyjnych metodą natryskową. Oferujemy także monitoring, czyszczenie, udrażnianie...
9/2019

Aktualny numer:

Administrator 9/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Nowelizacja Ustawy o własności lokali
  • - Winda pod nadzorem
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Wyświetleń: 10789|Ocena: 1.5
Wyświetleń: 10363|Ocena: 1.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl