CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 9/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Jak łatwo naprawić dach pokryty papą?» ‎
http://a001.administrator24.info/weber-hydroizolacje-bitumiczne/▲
Po zimie na dachach płaskich pokrytych papą mogą się pojawić widoczne pęknięcia, rysy czy pęcherze powietrza. Czy można naprawić mniejsze i większe...
Kategorie: naprawa dachu, dachy płaskie, powłoka uszczelniająca weber, papa dachowa, punktowa naprawa dachu

Korzystny kredyt hipoteczny dzięki cross-sellingowi?

Redakcja Administratora  |  17.05.2013  |  1
Korzystny kredyt hipoteczny dzięki cross-sellingowi?
Korzystny kredyt hipoteczny dzięki cross-sellingowi?
WG

Wśród rodzimych banków tzw. cross-selling (czyli sprzedaż wiązana) cieszy się dużą popularnością. Widać to choćby przyglądając się promocyjnym ofertom kredytów hipotecznych, których większość ma charakter pakietowy.

Innymi słowy, by uzyskać niższą marżę lub prowizję przygotowawczą, trzeba zakupić inny produkt banku.

- Najczęściej są to płatne konta osobiste, na które będzie wpływać nasze wynagrodzenie, karta kredytowa i ew. produkty ubezpieczeniowe – mówi Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.com. – Jednak posiadacze takich pakietowych produktów zobowiązują się do spełnienia dość restrykcyjnych warunków – dodaje.

Niższa marża i prowizja

Osiem wiodących banków stosuje cross-selling przy kredytach hipotecznych. W każdym z nich klient może liczyć na zmniejszenie marży albo prowizji.

U czterech kredytodawców istnieje możliwość uzyskania obydwu preferencji. Nieco inne stanowisko prezentuje ING Bank Śląski.

– W tym banku klient musi wybrać między niższą ratą a brakiem wstępnej prowizji – mówi Anna Madziar z Conse Doradcy Finansowi.

Anna Madziar z Conse Doradcy Finansowi dodaje, że pięć czołowych banków daje możliwość zastosowania zerowej prowizji przygotowawczej.

W tej grupie znaleźli się Alior Bank, Deutche Bank PBC, Getin Bank, Bank Zachodni WBK oraz ING Bank Śląski. Przy czym tylko ten ostatni nie wymaga kupna dodatkowej polisy.

Sankcje w przypadku rezygnacji z cross-sellingu

Niestety, w przypadku niewypełnienia wymogów, jakie narzuca bank przy okazji cross-sellingu, trzeba liczyć się z sankcjami. Pierwsze trudności mogą wystąpić w sytuacji, gdy klient nie zapewni odpowiednich wpływów na ROR albo w ogóle z niego zrezygnuje.

– Jeśli zdecydujemy się na zakup kredytu z dołączonym kontem, musimy pamiętać, że nieprzestrzeganie warunków promocji będzie się wiązało ze wzrostem naliczanej marży. To samo tyczy się tych osób, które zrezygnowały z innych produktów, jak m.in.: karty kredytowe, produkty ubezpieczeniowe i inne – mówi Anna Madziar z Conse Doradcy Finansowi.

Generalnie ważne jest, aby uważnie przeanalizować regulaminy promocji corss-sellingowych. Należy też porównać koszty wynikające z utrzymywania dodatkowych produktów (jak opłaty za prowadzenie konta osobistego, karta kredytowa etc.) z oszczędnościami, które wynikają z obniżki marży czy prowizji.

– Okazuje się, że nie każda oferta cross-sellingowa jest opłacalna. Dlatego tak ważne jest, aby przed zakupem takiego kredytowego pakietu przeanalizować wszystkie za i przeciw – podsumowuje Anna Madziar z Conse Doradcy Finansowi.

Złotówkowe kredyty hipoteczne: oferty cross-sellingu w wiodących bankach

Bank

Warunki obniżki marży lub prowizji

Deklarowana obniżka marży lub prowizji w ramach cross-sellingu

Alior Bank

Jeden z warunków:

  1. Zakup ubezpieczenia na życie z funduszem kapitałowym
  2. Zakup płatnego z góry ubezpieczenia na życie (wymagany okres ochrony: 5 lat) ) i zaciągnięcie kredytu na kwotę niższą niż 450 000 złotych
  3. Zakup płatnego z góry ubezpieczenia na życie (wymagany okres ochrony: 5 lat) i zaciągnięcie kredytu na kwotę większą niż 450 000 złotych

Obniżka marży:

o 0,10 p.p  dla warunku 1

o 0,85 p.p. dla warunku 2

(marża obniżana do 1,25%)

o 0,50 p.p. dla warunku 3

(marża obniżana do 1,60%)

 

Prowizja 0,00% przy skorzystaniu z produktu ubezpieczeniowego

 

BZ WBK

Jeden z warunków:

  1. Posiadanie ROR-u oraz wpływ wynagrodzenia min. 2000 zł/miesiąc przez okres 7 lat
  2. Zakup Pakietu Ubezpieczeń Hipoteka+ (ubezpieczenie na życie i ubezpieczenie od utraty pracy)

Dla warunku 1:

możliwość zredukowania marży do 1,39 p.p. lub 1,79 p.p.

Obniżka prowizji dla warunku 2:

do 0,00%

Deutsche Bank PBC

Jeden z warunków:


1. Pakiet Ubezpieczeniowy -Zakup ubezpieczenia na Życie z Amplico, rachunek osobisty z wpływami wynagrodzenia oraz karta kredytowa

 

2.Pakiet Inwestycyjny

Zakup polisy inwestycyjnej DB

 (składka miesięczna 60PLN za każde 100 000 PLN kredytu), rachunek osobisty z wpływami wynagrodzenia oraz karta kredytowa

 

3.Pakiet Standardowy

Posiadanie rachunku osobistego z wpływami wynagrodzenia, karta kredytowa, ubezpieczenie od utraty pracy

 

 

 

Wariant 1,2:

marża-  1,2%, prowizja 0%

W przypadku niewypełnienia któregokolwiek z warunków:

- marża podwyższona do poziomu z pakietu standardowego  (2,2%-2,4%)

- zapłata prowizji przygotowawczej, której klient nie opłacił wcześniej (2,0%)

- wcześniejsza częściowa lub całkowita spłata kredytu płatna w ciągu pierwszych 5 lat zgodnie z TPiO

Wszystkie produkty muszą być utrzymywane przez 5 lat

 

Wariant 3: Obniżka marży o 0,8 p.p  ( do poziomu 1,4%-1,6%) Prowizja 2%

Wszystkie produkty muszą być utrzymywane przez cały okres kredytowania

Eurobank

Jeden z poniższych warunków:

  1. Założenie konta w pakiecie On-line lub Prestige i wpłata wynagrodzenia (minimum 70%) przez cały okres kredytowania
  2. Zakup karty kredytowej i wykonywanie jednej transakcji w miesiącu przez cały okres kredytowania
  3. Przystąpienie do ubezpieczenia na życie i opłacanie składek przez cały okres kredytowania
  4. Założenie lokaty o kwocie większej niż 15 000 zł na minimalny okres 12 miesięcy
  5. Zakup jednostek funduszy inwestycyjnych od Eurobanku i utrzymywanie ich przez 12 miesięcy (minimalna kwota inwestycji to 10 000 zł)

  6.  Przystąpienie do ubezpieczenia od utraty pracy (minimalny okres ochrony to 3 lata)

Obniżka marży:

o 0,20 p.p. (dla warunku 1)

o 0,10 p.p. (dla pozostałych warunków)

Obniżka prowizji dla warunku 6:

o 1,00 p.p. (minimalna stawka to 1,00 %) lub prowizja 2% i marża obniżona o 0,20p.p.

 

W przypadku spełnienia jednocześnie warunków 1 i 6 oraz spełnienia dodatkowych warunków dotyczących LTV i ilości źródeł dochodu marża może być dodatkowo obniżona (minimalna stawka to 1,11%)

 

Getin Bank

  1. Założenie ROR-u Hipo Plus i deklaracja regularnej wpłaty w wysokości raty kredytu przez cały okres kredytowania
  2. Zakup jednego z ubezpieczeń:

        -zdrowy kredyt oraz ubezpieczenie od ognia i innych zdarzeń losowych lub

-ubezpieczenie z tytułu prawnego i wad prawnych do nieruchomości (TITLE) 

  1. Zakup ubezpieczenia na życie i dożycie z ubezpieczeniowym funduszem kapitałowym (składka musi wynieść minimum 100 złotych miesięcznie na każde 100 000 złotych kredytu)

Obniżka marży dla warunku 1:

o 0,50 p.p.

Zamiana oferty dla wariantu 2: prowizja 0%

Obniżka ubezpieczenia  dla wariantu 3: o 0,50%

-zdrowy kredyt oraz ubezpieczenie od ognia i innych zdarzeń losowych lub

-ubezpieczenie z tytułu prawnego i wad prawnych do nieruchomości (TITLE) 

ING Bank Śląski

1.Otwarcie lub posiadanie ROR-u i zadeklarowanie miesięcznego wpływu min. 2000 złotych przez okres 3 lat

2.  Zakup ubezpieczenia na życie

3. Zakup ubezpieczenia na życie, niezdolności do pracy i utraty pracy

 

Wariant 0 PLN prowizji:

Nowy klient:

o 0, 00 p.p   dla warunku 1

o 0,10 p.p dla warunku 1,2

o 0,30 p.p dla warunku 1,2,3

 

Stały klient:

o 0, 10 p.p   dla warunku 1

o 0,20 p.p dla warunku 1,2

o 0,40 p.p dla warunku 1,2,3

 

Wariant obniżona marża :

Stały/Nowy klient

o 0, 40 p.p   dla warunku 1

o 0,50 p.p dla warunku 1,2

o 0,70 p.p dla warunku 1,2,3

prowizja 1,8%-2,2%

 

Millenium Bank

1.Posiadanie ROR-u oraz karty debetowej (minimalny próg transakcji bezgotówkowych dla całego okresu kredytowania to 500 zł/miesiąc)

2. Wpłata wynagrodzenia (minimum 80%) przez cały okres kredytowania

3.Zakup ubezpieczenia na życie

Obniżka marży dla warunku 1,3 :

o 0,30 p.p.

Obniżka marży dla warunku 1, 2, 3 o 0,50 p.p.

 

 

Pekao S.A.

1.Zakup/posiadanie rachunku Eurokonto wraz z kartą debetową (wymagane regularne wpłaty przez cały okres kredytowania) oraz

2.zakup/posiadanie karty kredytowej, która została wydana przez Pekao (wymagane przez cały okres kredytowania) lub ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych oferowane przez Bank

 

Przy spełnieniu warunku 1 i 2:

 

Obniżka marży do poziomu 1,55 p.p. - 1,65 p.p. (kwota kredytu mniejsza niż 400 000 złotych) i obniżka prowizji do poziomu 0,99%

lub

Obniżka marży do poziomu 1,55p.p.- 1,35 p.p. (kwota kredytu większa niż 400 000 złotych) i obniżka prowizji do poziomu 1,49%.

 

  Czytaj dalej Siedem banków udzieli kredytów na energooszczędne domy i mieszkania


 

 

Komentarze

(1)
Janek27 | 26.06.2013, 14:24
Żaden kredyt hipoteczny nie jest opłacalny. Zaciągnięcie horrendalnej pożyczki na połowę życia wcale nie jest rozwiązaniem. Nie powiem marzy mi się własne mieszkanie, ale nie za taką cenę. A teraz jeszcze wkład własny. Na szczęście znalazłem kilka innych opcji niż kredyt hipoteczny!
   1 / 1   

Wybrane dla Ciebie


Czy wiesz, jak naprawić lub odnowić posadzki z lastryko w budynku? »

uszkodzona posadzka z lastrykoRemont posadzek może obejmować różne czynności – od renowacji, przez szlifowanie, czyszczenie i impregnację, aż po krystalizację. Wybór konkretnej operacji... Czytam więcej »


Co zrobić gdy Twój budynek nie ma dostępu do gazu? To nie problem »

Gaz ziemny dla osiedli i budynkówSieć gazowa LPG  to wygodny i tańszy sposób korzystania z instalacji gazu płynnego. Z jednego zbiornika lub parku zbiornikowego korzysta jednocześnie wielu odbiorców. To rozwiązanie może być zastosowane na osiedlu domów jednorodzinnych jak i w budynkach wielorodzinnych. W zależności od możliwości technicznych ... Zobacz ile to kosztuje »


Dbałość o warunki mieszkaniowe w zasobach zarządzanych przez spółdzielnię»

Odpady - czy są korzyści ze stosowania pojemników półpodziemnych? »

mieszkańcy spółdzielni pojemniki podziemne
Okres wiosenno-letni warto poświęcić na naprawy i przeglądy nieruchomości po zimie. Zadbać o bezpieczeństwo miekszańców i ... czytam więcej »

Rzadko się zdarza, aby miejsce, w którym znajdują się śmietniki, nie budziły odrazy – przykry widok i zapach. Ponadto powierzchnia, na której znajdują się wiaty śmietnikowe, zwykle... czytam więcej»


Głowice i zawory termostatyczne - jak to działa? »

Zimne kaloryferyTermostat pozwala użytkownikowi skorygować indywidualnie ustawienia temperatury dla każdego emitera ciepła (grzejniki płytowe, grzejniki łazienkowei itd.). W każdym pomieszczeniu... Czytam więcej »


Dlaczego woda może się wlewać do piwnicy?

Jak otworzyć bramę telefonem i to bezpłatnie?

zalane piwnice Otwieranie bramy telefonem
Zaleganie wody w piwnicach jest utrapieniem. Właściciele domków jednorodzinnych z takim problemem muszą sobie radzić sami. Lokatorzy budynków (...) czytam dalej »

Bezpłatne, zdalne sterowanie bramą lub dowolnym urządzeniem elektrycznym za pomocą uprawnionego telefonu komórkowego lub stacjonarnego, z dowolnego miejsca na Ziemi? Możesz... chcę wiedzieć więcej»


W jaki sposób pozbyć się osadów oraz rdzy z wody i rur?

Jak dbać o ruryWoda pochodząca z natury niesie w sobie ładunek rozpuszczonych w niej soli wapnia i magnezu. To dobrze , bo wapń i magnez to pierwiastki życia , najlepiej przyswajalne z surowej ... zobacz więcej »


Zarządco, przygotuj nieruchomość na zimę »

Problem z odczytem liczników - "nie mogę zastać mieszkańców "

Śnieg na dachu nieruchomości odczyt liczników wody
Zgodnie z ludową mądrością – lepiej jest zapobiegać niż naprawiać skutki zimowych uszkodzeń. Mimo że do zimy zostało jeszcze trochę czasu, warto zrobić ... Czytam więcej »

Jak ciężko jest wykonać odczyt licznika zużycia mediów wie tylko zarządca i osoby do tego wyznaczone. Na szczęście pomiar zużycia wody możemy ... chcę wiedzieć jak»


Powiedz „nie” umowom »

Orange flexŻegnajcie długoterminowe umowy! Pobierz aplikację Orange Flex, zainstaluj eSIM-a (lub zamów tradycyjną kartę SIM) i poczuj smak wolności. Wybierz swój Plan i zmieniaj go, kiedy chcesz. Bez okresu wypowiedzenia. Bez zobowiązań. Bez problemu.... Czytam więcej »


Pompa wodna - proste i wydajne rozwiązanie dla budownictwa »
System do tymczasowego przechowywania odpadów - jaki wybrać? »
Użycie pompy w budownictwie mieszkaniowym System segregacji odpadów
Urządzenia zapewniają wysoką oszczędność energii w sektorach zastosowań domowych i mieszkaniowych, takich jak ogrzewanie i klimatyzacja, zaopatrzenie w wodę, zwiększanie ciśnienia, nawadnianie ogrodów, ... czytam więcej » Dyskusje dotyczące nowych zasad segregacji śmieci nie cichną. Od 1 stycznia mieszkańców wielu polskich miejscowości powitały nie tylko podwyżki, lecz także obowiązek dzielenia... czytam dalej »

Dlaczego detektory gazów pełnią tak ważną rolę w wentylacji pomieszczeń zamkniętych?
Ocieplenie budynku -  jaki styropian wybrać »
Detektory gazów w garażach podziemnych Jaki styropian zastosować
Ciągła kontrola stężenia poziomu tlenku węgla w garażach podziemnych, nadziemnych, kanałach rewizyjnych, przejazdach, tunelach i innych zamkniętych obiektach, w których istnieje ryzyko powstania nadmiernego stężenia trującego gazu ... czytam więcej » Poznaj różne rodzaje oraz właściwości płyt styropianowych i dobierz do potrzeb swojego budynku... czytam dalej»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami?

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Jak zwiększyć efektywność energetyczną w budynku mieszkalnym»
Seminaria dla zarządców, wspólnot i spółdzielni - dowiedz się więcej »
efektywność energetyczna Szkolenia i seminaria
Odnowa budynków mieszkalnych to wyzwanie zarówno dla zarządców nieruchomości, jak i lokatorów. Stare, nieestetyczne budynki i kamienice często potrzebują kosztownychj (...) czytaj dalej »

Odbiory lokali mieszkalnych oraz usługowych według warunków technicznych wykonania i odbioru robót (...) czytam dalej »


Chcesz usunąć szkodę po pożarze lub zalaniu? Zamów bezpłatne oględziny »

Usuwanie szkód po pożarze i zalaniu

W przypadku zalania domów w technologii szkieletowej występuje bezwzględna konieczność przeprowadzenia specjalistycznych prac osuszających. Osuszane budynki przy użyciu technologi osuszania kondensacyjnego (...) Czytam więcej »



Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT to firma zajmująca się renowacją rur kanalizacyjnych metodą natryskową. Oferujemy także monitoring, czyszczenie, udrażnianie...
1-2/2020

Aktualny numer:

Administrator 1-2/2020
W miesięczniku m.in.:
  • - Rynek nieruchomości 2019 – analiza
  • - Grunt na własność – postulaty zmian
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Wyświetleń: 11459|Ocena: 1.5
Wyświetleń: 11029|Ocena: 1.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl