CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 7-8/2016

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

1 stycznia 2014 roku zniknie częściowy zwrot VAT za materiały budowlane

Danuta Gąsiorowska  |  18.05.2013  |  15
1 stycznia 2014 roku zniknie częściowy zwrot VAT za materiały budowlane
1 stycznia 2014 roku zniknie częściowy zwrot VAT za materiały budowlane
www.sxc.hu

Odzyskać można nawet kilkanaście procent kosztów budowy domu. Maksymalny limit zwrotu podatku VAT to obecnie: w przypadku budowy ok. 31,9 tys. zł (gdy wartość zakupionych materiałów kwalifikujących do ulgi wynosi 270 tys. zł), natomiast w przypadku remontu zwrot może wynieść ok. 14 037 zł (wartość zakupionych materiałów maksymalnie do 115 tys. zł).

Przyjęty przed kilkoma dniami przez rząd projekt ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania dla ludzi młodych przewiduje likwidację zwrotu części wydatków na zakup materiałów budowlanych

Ulga budowlana 2014

Rząd zdecydował, że w przyszłym roku wygaśnie program zakładający zwrot część VAT za materiały użyte do budowy bądź remontu domu lub mieszkania. Od 2006 r. z tej możliwości skorzystało ok. 3,5 mln Polaków. Tylko w 2012 r. fiskus wypłacił 474 tys. osób łącznie ponad 1 mld zł. Rząd potrzebuje pieniędzy na dopłaty do kredytów na zakup nowych mieszkań w ramach nowego programu „Mieszkanie dla młodych

Projekt przewiduje wygaśnięcie ustawy z 29 sierpnia 2005 r. o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym (Uzd nr 177, poz.1468 ze zm.). W przepisach przejściowych założono, że osoba fizyczna, która przed 1 stycznia 2014 r. poniosła wydatki na zakup materiałów budowlanych będzie miała prawo ubiegać się do 31 grudnia 2013 r. o zwrot części wydatków na dotychczasowych zasadach. 

Zgodnie z przygotowanym harmonogramem, o zwrot wydatków poniesionych w 2004 i 2005 r. będzie można wystąpić do końca 2014 r., za 2006 r. – do końca 2015 r. Ostatnie wnioski, które dotyczą tegorocznych wydatków będzie można składać do 31 grudnia 2018 r.

Zakłada on finansowanie z pieniędzy zaoszczędzonych na likwidacji zwrotu VAT za materiały budowlane. Powinien on trafić do Sejmu na początku maja.  

Ujednolicony tekst ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach na portalu administrator24.info
 
Zarządca nieruchomościami prawnie zderegulowany 
 
 Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie
 
Kompetencje wspólnoty mieszkaniowej, jej zarządu i zarządcy w świetle przepisów oraz co z tego wynika 
 

Planowana likwidacja ulgi to zła wiadomość dla indywidualnych inwestorów. Bo to oni budują w Polsce najwięcej – wynika z danych GUS za 2012 r. W 2012 r. mieli oni największy - 53.3 proc.- udział  w przyroście nowych zasobów mieszkaniowych. Wybudowali ponad 81 tys. lokali mieszkalnych (głównie domów). To znacznie więcej niż deweloperzy, spóldzielnie i TBS-y, którzy w ciągu  dwunastu miesięcy ubiegłego roku oddali łącznie 63 tys. mieszkań. 

Zdaniem ekspertów, zniesienie ulgi może przejściowo, w najbliższych miesiącach, spowodować wzrost nowych inwestycji. Część osób może bowiem przyśpieszyć decyzję o rozpoczęciu budowy lub remontu. Zgodnie z prawem, ulga w podatku ma bowiem pięcioletni limit. Jeśli ktoś zacznie inwestycję w tym roku, będzie mógł korzystać z ulgi jeszcze przez kolejne cztery lata. 

W praktyce odzyskać można nawet kilkanaście procent kosztów budowy domu. Maksymalny limit zwrotu podatku VAT to obecnie: w przypadku budowy ok. 31,9 tys. zł (gdy wartość zakupionych materiałów kwalifikujących do ulgi wynosi 270 tys. zł), natomiast w przypadku remontu zwrot  może wynieść ok. 14 037 zł (wartość zakupionych materiałów maksymalnie do 115 tys. zł). 

Ale nie wszystkie materiały kwalifikują się do odliczenia. Ulgą objęte są tylko te materiały budowlane, które przed dniem 1 maja 2004 r., a więc wejściem Polski do UE, opodatkowane były 7-procentową stawką podatku VAT, a po tej dacie zostały obłożone stawką podstawową (obecnie 23 proc.). Listę materiałów szczegółowo wymienia rozporządzenie Ministra Transportu i Budownictwa. Zawsze więc należy dopytać sprzedawcę, czy dany artykuł był objęty wcześniej obniżoną stawką podatku. 

Co należy zrobić, aby otrzymać zwrot? Przede wszystkim trzeba zbierać wszelkie faktury. Następnie złożyć wniosek w urzędzie skarbowym, właściwym ze względu na miejsce zamieszkania. Wniosek może być złożony tylko raz w roku bez względu na liczbę inwestycji. 

Do wniosku inwestor musi załączyć w przypadku budowy pozwolenie na budowę, a w przypadku remontu – dokument potwierdzający tytuł prawny osoby fizycznej do remontowanego budynku lub lokalu mieszkalnego. Oczywiście trzeba też załączyć faktury dokumentujące poniesione wydatki.

Istnieje też inny sposób zaoszczędzenia na VAT – zlecenie budowy lub remontu firmie będącej płatnikiem tego podatku. Może ona wystawić jedną fakturę z 8-proc. stawką, która obejmie zarówno usługę, jak i materiały.

Zgodnie z definicją budownictwa społecznego, preferencyjną stawką objęte są domy o powierzchni do 300 m². Jeśli dom ma być większy, powierzając poszczególne etapy budowy różnym firmom, trzeba poinformować je o metrażu. Firma do każdej wystawianej faktury będzie musiała zastosować w określonej proporcji zarówno stawkę obniżoną, 8-procentową, jak i podstawową, czyli 23-procentową. 

[nowy ebook - orzecznictwo sądowe] 

POBIERZ ZA DARMO »

 

ZOBACZ SPIS TREŚCI »

Komentarze

(1)
Pani maris smith | 04.02.2016, 01:24

Zeznania w sprawie jak mam pożyczkę zmienić życie mojej rodziny Nazywam się Babara Curtney. Mieszkam w USA na Florydzie i jestem szczęśliwa kobieta dzisiaj? Mówiłem mój własny, że każdy kredytodawca kredytu, która może zmienić moje życie i mojej rodziny, odniosę się każdą osobę, która szuka pożyczki do nich. Dali szczęście dla mnie i mojej rodziny, byłem w potrzebie pożyczki w wysokości $ 450, aby rozpocząć swoje życie na całym jak wdowa z 3 dzieci mam na myśli to uczciwe i Bóg obawiając firmy kredytowej pożyczki online, które pomogły mi pożyczki w wysokości $ 450 , Dolar, one są rzeczywiście Bóg obawiając Ludzie, pracujący z renomowanej firmy kredytowej. Jestem bardzo szczęśliwy, mam kredyt z Maris Smith domu pożyczki .

   1 / 1   

Wybrane dla Ciebie


Przerwy w dostawie wody - jak tego uniknąć ?

Kropla wody w kranie - przerwy w dostawie wody

Zapewnij mieszkańcom ciągłość w dostawie wody, a sobie spokojny weekend bez telefonów o awarii od rozżalonych mieszkańców (...) czytaj dalej»


Jak pozbyć się problemu psich odchodów na trawnikach i chodnikach » Jak pozbyć się wilgoci z murów »
Psy siedzące, jak pozbyć się psich odchodów z trawnika Zadbaj o bezpieczeństwo techniczne nieruchomości
Problem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) czytaj dalej » Jest kilka sposobów zwalczania wilgoci. Metoda osuszania zawilgoconych murów musi uwzględniać... czytaj dalej »

Jakie warunki musisz spełnić, by zamontować platformę schodową u siebie w bloku?

Dobierz odpowiedni rodzaj platformy schodowej

Jakie czynności wiążą się z zakupem, montażem i eksploatacją takiego urządzenia? Wszystkie te informacje szczegółowo opisujemy w artykule (...) czytaj dalej»


 

Jaki program pomoże Ci w zarządzaniu nieruchomościami?
Zadbaj o bezpieczeństwo techniczne nieruchomości »
Program do zarządzania Zadbaj o bezpieczeństwo techniczne nieruchomości
Przedstawiamy zestaw narzędzi przeznaczonych do kompletnej obsługi przedsiębiorstwa zajmującego się komercyjnym zarządzaniem nieruchomościami czytaj dalej » Obsługa i regularna kontrola, przeglądy i próby technicznych urządzeń i budynków to tylko niektóre rzeczy, o których trzeba (...) czytaj dalej »

Jak oszczędzić pieniądze na oświetleniu budynku ?
Spółdzielnie mieszkaniowe zmieniają się na lepsze »
Jak oszczędzić na oświetleniu nieruchomości Zadbane osiedla Ursus Warszawa
Właściwie dobrane oprawy oświetleniowe wykorzystujące najnowsze technologie mogą przynieść duże oszczędności (...) czytaj dalej » Obniżanie kosztów eksploatacji i podwyższanie standardu mieszkań oraz nowe, kolorowe elewacje budynków zmieniają wygląd osiedli (...) czytaj dalej »

 


 



Pokonujemy bariery architektoniczne zarówno w budynkach użyteczności publicznej jak i w budynkach prywatnych (...)

Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »
Co jest ważne w pracy zarządcy?
Zapisz się na bezpłatny newsletter!
Najnowsze informacje na Twoją skrzynkę:
ADMIREO ADMIREO Admireo to nowoczesny i funkcjonalny system do kompleksowego zarządzania nieruchomościami online. System działa w modelu SaaS i w...

Produkty i technologie

6/2017

Aktualny numer:

Administrator 6/2017
W miesięczniku m.in.:
  • - Echa walnych zgromadzeń
  • - Dostęp do informacji publicznej
Zobacz szczegóły
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl