Reklama na budynku i na billboardzie - bez pozwolenia na budowę

Umieszczenie reklamy na nieruchomości nie wymaga pozwolenia na budowę, niezależnie czy jest ona umieszczona na budynku czy na samodzielnym urządzeniu reklamowym trwałe związanym z gruntem, nawet dużych rozmiarów - wynika z wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego.

Zgodnie z art. 29 ust. 2 pkt 6 ustawy Prawo budowlane pozwolenia na budowę nie wymaga wykonywanie robót budowlanych polegających na instalowaniu tablic i urządzeń reklamowych, z wyjątkiem usytuowanych na obiektach wpisanych do rejestru zabytków, w rozumieniu przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami oraz z wyjątkiem reklam świetlnych i podświetlanych usytuowanych poza obszarem zabudowanym, w rozumieniu przepisów o ruchu drogowym.

Wykonanie tego rodzaju robót obciążone zostało obowiązkiem zgłoszenia (art. 30 ust. 1 pkt 2 ustawy). Wykładnia tego przepisu, sformułowanego w sposób niejasny, wciąż budziła spory między właścicielami nieruchomości i organami nadzoru budowlanego.

W przedmiotowej sprawie w opinii głównego inspektora nadzoru budowlanego takie urządzanie reklamowe związane z gruntem to budowle, które ze względu na gabaryty i trwałe związanie z gruntem, zgodnie z art. 28 prawa budowlanego, wymagają pozwolenia na budowę.

Sąd jednak uchylił decyzję głównego inspektora nadzoru budowlanego i uznał, że ustawodawca nie wyłączył z art. 29 ust. 2 pkt 6 prawa budowlanego wolno stojących urządzeń reklamowych trwale związanych z gruntem i nie zastrzegł, że wymagają one pozwolenia na budowę. Zwolnił więc z obowiązku posiadania pozwolenia na budowę wszystkie urządzenia reklamowe, niezależnie od tego, czy są wolnostojące, czy montowane na już istniejących obiektach.

Wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z 6.11.2008 r. (sygn. akt VII SA/Wa 1449/08)

Czytaj też:

Podatek od tablic reklamowych

Paweł Puch | Administrator nr 10/2010

Notka wyjaśnia stanowisko Sądu Administracyjnego w Warszawie w kwestii uznania tablic reklamowych trwale związanych z gruntem za budowle podlegające opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości. więcej »

Podatek od gablot i zadaszeń eksponatów reklamowych

Stella Brzeszczyńska | Administrator nr 1-2/2010

Porada prawna dotyczy podatku od nieruchomości naliczanym od gablot wystawowych z eksponatami i zadaszonych reklam. więcej »

Opodatkowanie powierzchni wspólnych

Paweł Puch | Administrator nr 6/2010

Opodatkowanie powierzchni wspólnych ustala się według proporcji powierzchni lokalu do powierzchni użytkowej całego budynku, a nie do części niebędących współwłasnością – wynika z wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie. więcej »

Podatek od nieruchomości a koszty zarządu nieruchomością wspólną

Paweł Puch | Administrator nr 4/2010

Podatek od nieruchomości może należeć do kosztów zarządu nieruchomością wspólną tylko wtedy, gdy nie jest on uiszczany bezpośrednio przez właścicieli lokali, a wspólnota mieszkaniowa podejmie w tym przedmiocie uchwałę. Ponadto dotyczy to wyłącznie... więcej »

Tarasów nie wlicza się do powierzchni użytkowej

Paweł Puch | Administrator nr 12/2009

Zdaniem Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Poznaniu tarasy - nawet takie, który są zabudowane z dwóch stron ścianami i przykryte dachem - nie mogą być uznane jako część obiektu budowlanego, którą należałoby wliczyć do powierzchni użytkowej. więcej »

Na kolejnym użytkowniku nie ciąży podatek od nieruchomości

Paweł Puch | Administrator nr 10/2009

Sąd Administracyjny we Wrocławiu orzekł, że status podatnika podatku od nieruchomości przysługuje tylko osobom prawnym - posiadaczom obiektów budowlanych lub ich części, stanowiących własność jednostki samorządu terytorialnego, jeżeli posiadanie wynika z umowy... więcej »