CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 5/2019

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Przypominamy: Wilo wyszło z inicjatywą nieodpłatnego usuwania awarii w zakresie urządzeń Wilo w szpitalach? ‎
http://a001.administrator24.info/wilo-pomoc-szpitalom▲
Na początku wybuchu epidemii pisaliśmy o akcji Wilo „#pomagamszpitalom”, dzisiaj chcemy pochwalić to przedsięwzięcie, bo niewątpliwie można mówić o...
Kategorie: pompy, hydrofory, koronawirus, epidemia, ogrzewanie, podwyższanie ciśnienia wody

Użytkowanie lokali mieszkalnych z podzielnikami kosztów ogrzewania

Użytkowanie lokali mieszkalnych z podzielnikami kosztów ogrzewania
Użytkowanie lokali mieszkalnych z podzielnikami kosztów ogrzewania

Zainstalowanie podzielników kosztów ogrzewania w mieszkaniach często rodzi pokusę nadmiernego ograniczania zużycia ciepła w celu zaoszczędzenia kosztów ogrzewania. Takie postępowanie jest niezgodne z przepisami prawnymi i - jeśli wentylacja źle funkcjonuje - może doprowadzić do groźnego w skutkach zawilgocenia pomieszczeń.

Pomimo że systemy rozliczeń kosztów ogrzewania stosownie do zużycia ciepła w lokalu, oparte na wskazaniach nagrzejnikowych podzielników kosztów, funkcjonują w Polsce od 1992 r., to nadal budzą liczne nieporozumienia i są powodem skarg i zażaleń (Czytaj więcej na ten temat).

W skrajnych przypadkach odmawia się nawet tym systemom racji bytu, przypisując im wywoływanie wszelkich złych zjawisk, które wystąpiły podczas eksploatacji mieszkań i całego budynku.

Przykładem takiego podejścia są następujące cytaty z listu Czytelnika, skierowanego do redakcji „Administratora":

1. Metoda podzielników służy złodziejom do okradania spółdzielców i członków wspólnot.

2. Wszyscy właściciele się zbuntowali i wyrzucili podzielniki. Rozliczamy się na podstawie powierzchni użytkowej. Nie pękają grzejniki i nie ma pleśni w mieszkaniach.

3. Zakręcanie grzejników naraża budynek na zagrzybienie.

4. Oszczędnemu lokatorowi, zakręcającemu grzejniki w mieszkaniu, wychłodzone ściany ogrzewają sąsiedzi oraz wspólne piony grzewcze, za które to ciepło płacą pozostali sąsiedzi. 

 

Wiele takich opinii wynika ze złej woli, ale świadczy też o braku wiedzy mieszkańców o warunkach użytkowania mieszkań, których powinni przestrzegać, bo zobowiązują ich do tego przepisy prawne. Mieszkańcy sądzą bowiem często, że można ograniczyć zużycie ciepła do ogrzewania nie rezygnując przy tym z komfortu cieplnego lub że nie stosując podzielników kosztów, można obniżyć opłaty za ciepło dostarczane do każdego mieszkania i całego budynku.

Za taki stan rzeczy w dużej mierze odpowiadają właściciele i zarządcy budynków, którzy mają ustawowy obowiązek nie tylko rozliczać koszty ogrzewania w budynkach mieszkalnych zgodnie z ich zużyciem, ale również przypominać mieszkańcom o konieczności oszczędzania energii pod każdą postacią. Każda zaoszczędzona tona paliwa to mniejsze zanieczyszczenie powietrza, niższa emisja dwutlenku węgla, którego nadmiar przyspiesza niekorzystne zmiany klimatu, to także zaoszczędzenie części bogactw naturalnych, jakimi są węgiel, gaz i ropa naftowa, do wykorzystania przez następne pokolenia.

Zacytowana powyżej opinia Czytelnika świadczy o niedostatecznej informacji przekazywanej lokatorom przez zarządców budynków, a także o ułomności regulaminów rozliczeń wprowadzanych przez tych zarządców.

Komentarze

(12)
danka | 04.09.2015, 11:59
Witam,rok temu kupiłam mieszkanie kawalerka 31 m na x piętrze środkowe.Kupiłam je 1 czerwca .okres grzewczy trwa tutaj od 1 lipca do 31 czerwca następnego roku.Poprzedni właściciele zuzyli 50 jednostek Rodzina składała się z dwóch dorosłych i maleńkiego dziecka.kaloryfer grzał bez przerwy ze względu na niemowlę .mi teraz wyliczył pomiernik 1350 jednostek!!!!!! Dodam ,że w kuchni jest nieczynny i wskazuje zużycie O -w poprzednim roku też tak było..Mam do dopłaty prawie 800 zł....mieszkam sama,zawór ustawiony mam zawsze na 3 poziomie,gdy wietrzę zamykam,gdy idę na nocki wyłączam...więc skąd tyle jednostek..Nie znam się na tym,zaliczki były pobierana w wys,20 zł ,rozumiem gdyby pobierano mi 70 zł nie byłoby dziś takiej kwoty,ale nierozumiem skąd taka rozbieżność w ilości jednostek???napisałam odwołanie,ale pewnie przyjdzie mi zapłacić-normalnie jatem załamana bo to połowa mojej pensji.Czy postępowałam żle tak jw opisałam czy faktycznie takie malutkie mieszkanko moze tyle pochłonąć ? w łazience jest jedna wielka tuba na ścianie zamiast kaloryfera ,ale tak budowano.Bardzo proszę o odpowiedź bo ja za głupia chyba jestem na to wszystko.Pozdrawiam Danka
Marek | 16.05.2019, 22:33
Podzielniki to bzdura i oszustwo. Winno przerobić się tak instalację aby każde mieszkanie miało licznik ciepła i UPUBLICZNIĆ zużycie ciepła w każdym mieszkaniu. Koszt licznika ciepła to tylko koszt kilku podzielników np. dla całego jednego mieszkania. Każdy płaciłby za siebie. Każdy miałby wgląd ile zużywa sąsiad i byłoby wiadome czy oszukuje np. zdejmując grzejnik. Co z podzielników jak ludzie zdejmują grzejniki i oszukują. PODZIELNIKI to BZDURA
« Poprzedni    2 / 2   

Wybrane dla Ciebie


Rozwiązania, które pomogą Ci utrzymać porządek wokół nieruchomości»

Porządek wokół nieruchomościSprawne działanie urządzeń do utrzymania porządku wokół i wewnątrz elewacji to połowa sukcesu. Do tego dochodzi wydajność, energooszczędność i... Czytam więcej »


Jaki piec (kocioł) gazowy wybrać? »

Zdalne sterowanie i regulowanie zestawami do podnoszenia ciśnienia wody »

kociol gazowy kondensacyjny w kuchni poradnik doboru pomp
Właśnie jesteś na etapie wyboru kotła do budynku lub domu i im więcej czytasz tym mniej wiesz? Poznaj kotły kondensacyjne. Oszczędność i... Chcę wiedzieć »

W sieciach i instalacjach wodociągowych trzeba pogodzić dwa sprzeczne interesy – zapewnienie odpowiedniego ciśnienia wody w każdym ich punkcie i energooszczędną eksploatację. Z pomocą... czytam więcej »


Czy place zabaw wracają? Zobacz, jak rozbudować plac zabaw na osiedlu! »

Place zabaw na osiedluPlac zabaw to ważny punkt osiedla, szczególnie ważny dla najmłodszych mieszkańców i ich rodziców. Tutaj zawiązują się przyjaźnie, toczą się rywalizacje, powstają nowe historie i... Czytam więcej »


Co postawić zamiast wiaty śmietnikowej?

Wiaty śmietnikoweBiorąc pod uwagę aspekty estetyczne – wiaty pozostawiają wiele do życzenia, widok przepełnionych i brudnych śmietników budzi odrazę... Czytam więcej »


Czy warto zainwestować w pompy ciepła?

Dobudowa windy w bloku - ile to kosztuje?

pompy cieplne Brak windy w budynku
Pompy ciepła to rozwiązanie coraz częściej stosowane w budownictwie wielorodzinnym. Ich fenomen polega na tym, że wykorzystując energię odnawialną skumulowaną w powietrzu, gruncie czy wodach gruntowych, prowadzą do... Czytam więcej »

Z powodzeniem sprawdzają się w budynkach mieszkalnych, hotelach, obiektach publicznych, budynkach przemysłowych i sportowych. Wszystkie "windy" od udźwigu... czytam więcej»


Jaki wybrać ciepłomierz?

Zimne kaloryferyCiepłomierz zlicza zużytą energię cieplną, a jego wskazania stanowią podstawę rozliczeń odbiorcy energii z dostawcą. Współczesne ciepłomierze posiadają niewielkie rozmiary i...... Czytam więcej »


Dezynfekcja termiczna instalacji - co zastosować i jak zabezpieczyć instalację wodną?

Czym wyczyścić części wspólne i elewację nieruchomości? »

dezynfekcja wody w instalacji Czyszczenie części wspólnych
Często mówimy „woda to życie”, ale woda w pewnych warunkach może również nieść ze sobą niebezpieczeństwo dla naszego zdrowia... czytam dalej »

Sprawne działanie urządzeń do utrzymania porządku wokół i wewnątrz elewacji to połowa sukcesu. Do tego dochodzi wydajność, energooszczędność i... chcę wiedzieć więcej»


Jak wykorzystać energię cieplną przyrody?

Pompy ciepła ogrzewanie z naturąEnergia odnawialna jest bezpłatnym i niewyczerpalnym źródłem energii, a pompy ciepła są wspaniałym rozwiązaniem, by je efektywnie wykorzystywać. W ten sposób można być nie tylko bardziej niezależnym, ale także... zobacz, jakie rozwiązanie wybrać  »


Kotły gazowe - jakie wybrać i na co zwrócić uwagę?

Jak odczytać liczniki u mieszkańców podczas epidemii koronawirusa?

Ciepła woda użytkowa odczyt liczników wody

Gazowe kotły kondensacyjne to wysokiej klasy urządzenia przeznaczone zarówno do instalacji c.o. jak i do przygotowania c.w.u. Kotły te nadają się zarówno do... Czytam więcej »

Jak ciężko jest wykonać odczyt licznika zużycia mediów wie tylko zarządca i osoby do tego wyznaczone. Z pomocą przychodzą liczniki z odczytem radiowym i ... chcę wiedzieć jak »


Jaki wybrać program do zarządzania nieruchomościami?

Programy do zarządzania nieruchomościamiDynamiczny postęp w technologii komputerowej i infor­matyce spowodował, że komputer z odpowiednim opro­gramowaniem stał się podstawowym narzędziem pracy prak­tycznie każdego zarządcy nieruchomości... Czytam więcej »


System detekcji gazów w garażach i parkingach podziemnych »
Programy wspomagające pracę zarządców nieruchomości - podpowiadamy co wybrać »
Detektory gazów w garażach Program dla zarzadcy
Garaże są narażone nie tylko na pożary, ale też na wzrost stężenia substancji szkodliwych ze spalin oraz wycieki paliwa gazowego... czytam więcej » Koronawirus, który opanował niemal cały świat, zmusza rządzących do wprowadzania pewnych restrykcji. Firmy, instytucje, organizacje zaczynają funkcjonować jakby na nowych zasadach. Część firm postawiła... czytam dalej »

Oto sposób na monitoring budynku lub osiedla?
Gdzie ubiegać się o pożyczkę termomodernizacyjną? »
monitoring osiedla i budynku pożyczka termomodernizacyjna
Czy obecnie ochrona jest skuteczna? Trudno jednoznacznie odpowiedzieć na to pytanie. Z jednej strony w sektorze ochrony pracuje więcej ludzi niż w policji, wojsku i straży miejskiej razem... czytam więcej » Preferencyjne finansowanie modernizacji energetycznej wielorodzinnych budynków... zobacz przewidywane koszty pożyczki»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami?

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Zabezpieczenie garażu przed czadem i gazem LPG »
Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »
parkingi wielopoziomowe Sprzątanie po psie
Nowoczesne budynki o wysokim standardzie to obiekty z wbudowanymi garażami. Ze względu na konieczność zapewnienia ich odpowiedniej wentylacji, co jest regulowane w Rozporządzeniu w sprawie warunków technicznych... czytaj dalej »

Oroblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Jak możemy pomóc właścicielom czworonogów(...) czytam dalej »



Ekspert Budowlany - zlecenia

Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »
6/2020

Aktualny numer:

Administrator 6/2020
W miesięczniku m.in.:
  • - Rozliczanie fundusz remontowego
  • - Przeglądy techniczne po nowemu
Zobacz szczegóły

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY numer "Administrator i Menedżer Nieruchomości"

Zapisuję się na newsletter

Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:

Produkty i technologie

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 19188|Ocena: 3.0
Wyświetleń: 12553|Ocena: 1.5
Wyświetleń: 11708|Ocena: 1.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl