CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 7-8/2015

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Zimowe prace właściciela i zarządcy budynku

 Redakcja  |  12.12.2013  |  3
Zimowe prace właściciela i zarządcy budynku
Zimowe prace właściciela i zarządcy budynku
www.sxc.hu

Usuwanie sopli i śniegu z dachu, a także dbanie o to, aby przylegający do domu chodnik był odśnieżony, to obowiązek właściciela lub zarządcy budynku. Jeśli tego nie dopilnuje, a przed posesją coś się komuś stanie, może zapłacić wysokie odszkodowanie.

Odśnieżanie chodnika to obowiązek. Zgodnie z Ustawą o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (art. 5 ust. 1 pkt 4) każdy właściciel nieruchomości musi pilnować, aby uprzątnąć błoto, śnieg, lód lub inne zanieczyszczenia z przeznaczonych dla pieszych chodników położonych wzdłuż budynku.

Ta reguła przewiduje tylko jeden wyjątek – obowiązkowego odśnieżania można uniknąć, jeśli bezpośrednio przed domem dopuszczono płatny postój lub parkowanie samochodów. Wówczas odśnieżanie należy do obowiązków gminy, która pobiera z tego tytułu opłaty.

Przeczytaj: Przygotowanie nieruchomości do zimy

Oprócz chodnika przed domem, trzeba pamiętać także o tym, co znajduje się na górze – soplach zwisających z dachu i zalegającym na nim śniegu. Oderwana od gzymsu bryła lodu lub osunięcie się ciężkiego i mokrego śniegu potrafią być niebezpieczne dla przechodniów.

Jeśli ktoś w takiej sytuacji ucierpi, to zawsze jest to wina właściciela nieruchomości. Ponosi on odpowiedzialność za wszelkie szkody na zdrowiu i mieniu osoby pokrzywdzonej na posesji, która do niego należy.

Już samo pozostawienie zaśnieżonego chodnika to groźba otrzymania kilkuset złotych mandatu. Może się też zdarzyć, że na nieuprzątniętym chodniku poślizgnie się przechodzień i złamie rękę. Poszkodowany ma wówczas prawo żądać od właściciela budynku rekompensaty. Jeśli właściciel nie jest ubezpieczony, odszkodowanie zapłaci z własnej kieszeni.

Wysokość odszkodowania zależy od rozmiarów szkody, ale należy mieć świadomość, że samo złamanie ręki czy nogi może kosztować nawet 10 tys. zł. Rekompensata obejmuje bowiem nie tylko procentową wartość uszczerbku na zdrowiu, ale też koszty przywrócenia stanu sprzed zdarzenia (np. rehabilitacja, koszt opieki, zakup zniszczonego ubrania itp.), równowartość korzyści, jakie ominęły poszkodowanego w związku z wypadkiem (np. utrata zarobku przez niewykonanie zlecenia), a w skrajnych przypadkach (np. śmierci ubezpieczonego) także odszkodowanie dla jego bliskich.

Zobacz także: Za odśnieżanie dachu odpowiada zarządca budynku

Aby mieć pewność, że w przypadku szkody wszelkie zobowiązania finansowe zostaną uregulowane, Polacy coraz częściej kupują ubezpieczenie OC z tytułu posiadanego mienia (posiadanej nieruchomości) oraz w życiu prywatnym obejmujące różnego rodzaju szkody, do których dochodzi wskutek zawinionego działania lub zaniedbania obowiązków. Dzięki polisie odpowiedzialność za naprawę szkód przechodzi na ubezpieczyciela.

Polisa OC w życiu prywatnym przydaje się również w innych sytuacjach, np. gdy ubezpieczony zaleje mieszkanie sąsiada czy jako pieszy spowoduje wypadek. Słowem, zawsze wtedy, gdy wyrządzi komuś szkodę i w związku z tym zobowiązany będzie do jej naprawienia.

Źródło: Gothaer TU

Komentarze

(3)
Anna | 18.12.2013, 10:45
Jeśli od mojego ogrodzenia jest pas zieleni około 30 cm i dopiero chodnik a następnie jezdnia, to do kogo należy uprzątanie chodnika i tego paska zieleni .Proszę o informację i pozdrawiam Anna
Andrzej Stępnik | 18.12.2013, 18:49
Autor artykułu Gothaer TU interpretując Art.5 ust.1 pkt.4 nic nie wspomina o "bezpośrednio przy granicy nieruchomości". Jest to istotna kwestia dla ustalenia kto ma sprzątać lub odśnieżać. Jeżeli ogrodzenie nieruchomości gruntowej posadowione jest w granicy działki, następnie jest pas zieleni szerokości ok.50-60 cm następnie chodnik (nie przeznaczony do płatnego parkowania) a potem jezdnia - na kim spoczywa obowiązek utrzymania czystości na chodniku?
aneczkape | 30.12.2013, 15:33
Najlepiej sprawdzić kto jest właścicielem przedmiotowego terenu. Jeśli Urząd Miasta, niby jasne, że miasto powinno sie zajmować terenem, nie zawsze jednak tak jest. Czasem trzeba się to ustalić i ew.umówić się przez kogo ma być zadbany dany teren.
   1 / 1   

Wybrane dla Ciebie

 

Uzyskaj ofertę na zarządzanie nieruchomością od zarządców za DARMO »


 

 

Jak zweryfikować efektywność energetyczną nieruchomości przed zakupem » Jak udoskonalić pomiar wilgotności i temperatury »
Czy wiesz jak zoptymalizować zużycie energii? Chcesz płacić mniej za ogrzewanie? (...) czytaj» (...) zestaw miernika wielofunkcyjnego z radiową sondą temperatury i wilgotności oraz sondą do pomiaru współczynnika "U" (...) czytaj dalej »

 

Na czym stracisz wybierając zły wodomierz i jak tego uniknąć »

Co zmienia źle dobrany, przewymiarowany wodomierz? Dlaczego to takie ważne, by wychwycić ten problem możliwie szybko? (...) czytaj »


 

Szukasz profesjonalnego zarządcy? Skorzystaj z podpowiedzi »

 



 

Co ma zrobić wspólnota czy spółdzielnia, jeśli chce się starać o biały certyfikat » Białe certyfikaty w 6 punktach »
Tylko do 30 września 2017 r. można składać do Prezesa Urzędu Regulacji Energetyki wnioski o wydanie świadectw efektywności energetycznej (...) czytaj dalej » Świadectwa efektywności energetycznej, zwane też białymi certyfikatami, są dokumentami poświadczającymi, że dzięki przeprowadzonym (...) czytaj dalej »

 

 


Na czym polega innowacja w sterowaniu bramą wjazdową »

 

Wszechobecne telefony komórkowe realizują wiele funkcjonalności w naszym życiu. Tym razem telefon to BEZPŁATNY, o zasięgu globalnym, pilot do bramy w komórce jak również do szlabanu bądź furtki (....) czytaj dalej »


 


Nowe sposoby na pokonanie barier architektonicznych »




Krzesełka schodowe dla seniorów jako skuteczny i tani sposób na zniwelowanie bariery architektonicznej »

Czego jeszcze nie wiesz o platformach schodowych? »

Jak zlikwidować bariery architektoniczne w bloku wielomieszkaniowym »

 


Jakie nowe możliwości osiedlom strzeżonym daje automatyka bram » Ocieplanie stropów piwnic - na jakie trudności możesz napotkać?
Bezpłatne sterowanie bramą telefonem przez mieszkańców osiedla przynosi ogromne udogodnienia (...) czytaj dalej » Zima i wszyscy myślą o tym, co zrobić, by w naszych domach było cieplej, a jednocześnie – by nie przepłacać za ogrzewanie (...) czytaj dalej »

 


 

 

 

Chcesz się u nas reklamować? Dołącz do najlepszych w branży »

Aktualizuj Anuluj

Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »
Co jest ważne w pracy zarządcy?

Produkty i technologie

1/2/2017

Aktualny numer:

Administrator 1/2/2017
W miesięczniku m.in.:
  • - Winne kulawe prawo i brak świadomości ekologicznej
  • - Projekt zmian ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych
Zobacz szczegóły

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 12507|Ocena: 3.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl