CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 7-8/2016

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Jaki podatek od nieruchomości w 2014 r.?

 Redakcja  |  07.01.2014  |  2
Jaki podatek od nieruchomości w 2014 r.?
Jaki podatek od nieruchomości w 2014 r.?
www.sxc.hu

Większość mieszkańców dużych miast zapłaci w przyszłym roku wyższy podatek od nieruchomości. Jakie stawki podatku od nieruchomości będą obowiązywały w dużych miastach w 2014 r.?

W większości przypadków wzrosną one zaledwie o 1 proc. lub w ogóle. Tak niewielkie podwyżki spowodowane są głównie niską inflacją w tym roku. Niektóre samorządy zdecydowały wręcz o utrzymaniu stawek na niezmienionym poziomie. Wpływ na podjęcie takich decyzji przez radnych miały na pewno zbliżające się wybory samorządowe, które odbędą się na jesieni 2014 r. Skorzystają na tym mieszkańcy.

Na podjęcie decyzji dotyczącej stawek podatku od nieruchomości na 2014 r. radni mają czas do końca grudnia. We wszystkich miastach, które sprawdziliśmy, uchwały w tej sprawie już zapadły albo zdecydowano o pozostawieniu w mocy tych z poprzedniego roku. W tej ostatniej sytuacji wartości z 2013 r. staną się obowiązujące także w 2014 r.

W przyszłym roku zmieni się grupa miast, w których będą obowiązywały najwyższe dopuszczalne stawki podatku od nieruchomości (ogłasza je co roku minister finansów w obwieszczeniu).

Jak co roku podatki według maksymalnych wartości będą płacili mieszkańcy Warszawy, Gdańska i Poznania. Do grona tego dołączy w 2014 r. Kraków. Radni stolicy Małopolski już kilka lat wcześniej zdecydowali o stopniowym podwyższaniu stawek do maksymalnego poziomu. Oznacza to, że w 2014 r. podwyżki w Krakowie będą procentowo większe niż w innych miastach.

Nie należy jednak spodziewać się drastycznych wzrostów. Właściciel mieszkania o powierzchni użytkowej wynoszącej 50 mkw. zapłaci w 2014 r. podatek o 2 zł wyższy niż w tym roku. W innych miastach podwyżki również będą symboliczne. Przykładowo w Gdańsku od lokalu mieszkalnego o powierzchni 50 mkw. i przynależnych do niego gruntów pozostałych o powierzchni 38 mkw. w 2014 r. podatnik zapłaci 1 zł więcej niż obecnie.

Zobacz także: Klasyfikacja podatkowa przychodów z najmu – podatek dochodowy

Z grona miast z najwyższymi stawkami wypadnie w przyszłym roku Łódź. Radni nie zdecydowali się na podniesienie danin. Nie jest to jednak wyjątek. Podobne decyzje zapadły w Bydgoszczy i w Białymstoku (z pewnymi wyjątkami). Oznacza to, że w przyszłym roku mieszkańcy tych miast zapłacą tyle samo podatku co za rok 2013.

Co ciekawe, w ostatnim z wymienionych miast radni podjęli taką decyzję już pod koniec czerwca (większość takich uchwał zapada w okresie od października do grudnia). Jedną ze stawek, która wzrośnie (o 2 gr – z 7,38 do 7,4 zł za 1 mkw. powierzchni użytkowej), jest ta od budynków lub ich części pozostałych (stosuje się ją m.in. do opodatkowania garaży i miejsc postojowych).

Białystok wspiera również budowę stadionów. Od takich budowli (wraz z infrastrukturą stanowiącą integralną całość techniczno-użytkową) stawka wynosi 0,1 proc. wartości, a nie 2 proc. Zdecydowana większość samorządów stosuje wartość 2 proc. od wszystkich budowli.

Dodajmy też, że zdaniem części ekspertów stadion (a przynajmniej jego część) nie jest budowlą, ale budynkiem i podatek należy liczyć nie od wartości, lecz od powierzchni użytkowej, co znacznie zmniejsza kwotę do zapłaty.

Przeczytaj: Windykacja – prawdy i mity

Kolejnym miastem, na które warto zwrócić uwagę, są Katowice. Od lat jego radni uchwalają stawki na poziomie niższym niż maksymalne. W 2014 r. również będą niższe, a wzrosną jedynie symbolicznie – w większości przypadków o 1 gr.

Mimo symbolicznych podwyżek stawek miasta zaplanowały nieco wyższe wpływy z podatku od nieruchomości na 2014 r. Przykładowo w Bydgoszczy mają one wzrosnąć w stosunku do planu na 2013 r. o 800 tys. zł, w Olsztynie o 2,2 mln zł, w Białymstoku o 2 mln zł, w Katowicach o 9 mln zł, w Poznaniu prawie o 17 mln zł, a w Krakowie o 26 mln zł.

Wynika to nie tylko z podwyżek stawek, ale również możliwości powiększenia bazy podatkowej, czyli liczby podatników, właścicieli lub posiadaczy nieruchomości.

Osoby fizyczne, właściciele nieruchomości, muszą czekać na decyzję wójta, burmistrza lub prezydenta miasta ustalającą wysokość podatku od nieruchomości na 2014 r. Dopiero po jej otrzymaniu (należy się jej spodziewać przed 1 marca) podatnik będzie mógł uiścić podatek na konto urzędu miasta.

Inna procedura obowiązuje firmy. Mają one obowiązek złożyć deklaracje na podatek od nieruchomości wójtowi, burmistrzowi lub prezydentowi miasta właściwemu ze względu na miejsce położenia tej nieruchomości w terminie do 31 stycznia. Następnie muszą wpłacać podatek w ratach (choć można też w całości za rok), do 15 dnia każdego miesiąca, a za styczeń – do 31 stycznia.

OtoDom.pl, Dziennik Gazeta Prawna

Komentarze

(1)
kons | 13.01.2014, 12:00
Nie sądzę, aby w najbliższym czasie mogły zajść wielkie zmiany - bardziej zmiany na rynku magazynów. W Jartomie wyceny są teraz rekordowe, trudno w zasadzie przewidzieć co będzie dalej, ale sądzę, że może być co najmniej ciekawie.
   1 / 1   

Wybrane dla Ciebie

Skok do wody zarządcy nieruchomości!

ubezpieczenie OC zarządcy nieruchomości

Profesja zarządcy nieruchomości z pewnością nie należy do najłatwiejszych. Nowe przepisy zobowiązują zarządcę do dołączania kopii dokumentu ubezpieczenia (OC) (...) czytaj dalej»


Ubezpieczenia grupowe - poznaj zalety » Skutki złej wentylacji w mieszkaniu - zobacz jak temu zaradzić »
Ubezpieczenia grupowe jak je wybrać? skutki złej wentylacji pokoju
Ubezpieczenia chronią nas w najbardziej dramatycznych momentach życia i gwarantują pomoc finansową, kiedy jest ona najbardziej potrzebna (...) czytaj dalej » Obecnie produkowane okna są w pełni szczelne, czego konsekwencją jest pojawienie się problemów z wentylacją w mieszkaniach(...) czytaj dalej»

Odpowiadamy na pytanie gdzie za darmo umieścić ogłoszenie o nieruchomości »

ogłoszenie nieruchomości

Dodawaj swoje ogłoszenia za darmo i wybierz najatrakcyjniejszą formę wyróżnienia twojej oferty (...) zobacz więcej»


 

Osuszać czy nie?
W jaki sposób zwalczyć wilgoć w budynku »
Osuszanie kamienic wilgotne sciany w budynku
Mieszkańcy kamienic najbardziej boją się zmarnować często z trudem zebrany majątek wspólnoty. Gromadzą go latami, (...) czytaj dalej » Wilgoć w ścianach budynku stanowi dla jego mieszkańców pasmo niekończących się udręk egzystencjalnych i zdrowotnych (...) czytaj dalej »

Uzyskaj bezpłatnie oferty na zarządzanie nieruchomością od zarządców »
Jak walczyć z problemem psich odchodów »
Zarządca nieruchomości - oferty Problem psich odchodów na osiedlu
Możesz bezpłatnie otrzymać oferty na zarządzanie nieruchomości od zarządców w okolicy(...) czytaj dalej » Zanieczyszczone przez psy chodniki i trawniki dają się we znaki mieszkańcom na co dzień (...) czytaj dalej »

Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »
Co jest ważne w pracy zarządcy?
Zapisz się na bezpłatny newsletter!
Najnowsze informacje na Twoją skrzynkę:
ADMIREO ADMIREO Admireo to nowoczesny i funkcjonalny system do kompleksowego zarządzania nieruchomościami online. System działa w modelu SaaS i w...

Produkty i technologie

7-8/2017

Aktualny numer:

Administrator 7-8/2017
W miesięczniku m.in.:
  • - Możliwości dobudowy wind są, tylko pieniędzy brak i prawo kuleje
  • - Rozliczanie kosztów ciepła i przegląd ciepłomierzy
Zobacz szczegóły
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl