CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 7-8/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Dowiedz się, ile kosztuje docieplenie stropów i piwnic » ‎
https://derowerk.administrator24.info/▲
Zarządcy nieruchomości, rozważający termomodernizację stropów piwnic, napotykają szereg trudności. Jednak analiza dostępnych technologii pokazuje...
Kategorie: ocieplenie stropodachu, docieplenie piwnic, ocieplenie garaży, ocieplenie stropów, izolacja cieplna i akustyczna

Koszty w spółdzielni mieszkaniowej

Paweł Puch  |  Administrator 1-2/2014  |  17.10.2014  |  1

Obecnie w spółdzielniach mieszkaniowych mamy do czynienia z kilkoma typami praw do lokali. Poszczególne osoby, którym przysługują prawa do lokali, są w różnym stopniu zobowiązane do ponoszenia kosztów w spółdzielni.

I tak członkowie spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali, są obowiązani uczestniczyć w pokrywaniu kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w częściach przypadających na ich lokale, a także z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni przez uiszczanie opłat zgodnie z postanowieniami statutu.

Przeczytaj: Jak znaleźć oszczędności lub dodatkowe przychody we wspólnocie?

Osoby niebędące członkami spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze własnościowe prawa do lokali, są obowiązane uczestniczyć w pokrywaniu kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w częściach przypadających na ich lokale, a także z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni przez uiszczanie opłat na takich samych zasadach, jak członkowie spółdzielni (Czytaj więcej na ten temat).

Członkowie spółdzielni będący właścicielami lokali są obowiązani uczestniczyć w pokrywaniu kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem ich lokali, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości wspólnych oraz z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni przez uiszczanie opłat zgodnie z postanowieniami statutu.

Właściciele lokali niebędący członkami spółdzielni są obowiązani uczestniczyć w pokrywaniu kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem ich lokali, a także eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości wspólnych.

Mają oni również obowiązek uczestniczyć w wydatkach związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni, które są przeznaczone do wspólnego korzystania przez osoby zamieszkujące w określonych budynkach lub na danym osiedlu. Obowiązki te wykonują przez uiszczanie opłat na takich samych zasadach, jak członkowie spółdzielni.

Spółdzielnia może utworzyć fundusz na remonty zasobów mieszkaniowych, a obowiązek świadczenia na ten fundusz dotyczy wszystkich członków spółdzielni, właścicieli lokali niebędących członkami spółdzielni oraz osób niebędących członkami spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze własnościowe prawa do lokali.

Spółdzielnia tworzy jeden fundusz remontowy dotyczący budynków w jej zasobach. Członkowie spółdzielni partycypują także w kosztach związanych z działalnością społeczną, oświatową i kulturalną prowadzoną przez spółdzielnię, jeżeli tak stanowi uchwała walnego zgromadzenia.

Właściciele lokali niebędący członkami oraz osoby niebędące członkami spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze własnościowe prawa do lokali, mogą odpłatnie korzystać z takiej działalności na podstawie umów zawieranych ze spółdzielnią.

Współodpowiedzialność osób zamieszkałych

Za opłaty, o których mowa wyżej, odpowiadają solidarnie – wraz z członkami spółdzielni, właścicielami lokali niebędącymi członkami spółdzielni lub osobami niebędącymi członkami spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze własnościowe prawa do lokali – osoby pełnoletnie stale z nimi zamieszkujące w lokalu, z wyjątkiem pełnoletnich zstępnych pozostających na ich utrzymaniu, a także osoby faktycznie korzystające z lokalu.

Ich odpowiedzialność ograniczona jest do wysokości opłat należnych za okres ich stałego zamieszkiwania lub faktycznego korzystania z lokalu.

Odpowiedzialność za dług

Gdy osoba, której przysługuje prawo do lokalu, nie uiszcza należności, spółdzielnia powinna dochodzić tych zaległości na drodze sądowej. Jeżeli uzyska prawomocny wyrok sądowy zasądzający zapłatę, może zgłosić wniosek o nadanie orzeczeniu klauzuli wykonalności i wystąpić do komornika o wszczęcie postępowania egzekucyjnego.

Zobacz też: Co nowego w Orzecznictwie? Podwyżka zaliczek na fundusz remontowy

Szybkie dochodzenie roszczeń jest dość istotne chociażby z powodu ich przedawnienia, które następuje już po upływie trzech lat od daty wymagalności. Najogólniej mówiąc, przedawnienie roszczeń polega na tym, że po upływie jego terminu dłużnik może odmówić spełnienia świadczenia (zapłaty zaległości).

Jeżeli w takiej sytuacji spółdzielnia wniesie do sądu powództwo, w którym domagać się będzie spełnienia świadczenia, dłużnik może powołać się na zarzut przedawnienia, skutkiem czego będzie oddalenie powództwa. Błędem, który spółdzielnie popełniają w związku z zadłużeniem, jest twierdzenie, że dług z tytułu opłat obciąża lokal, a nie konkretną osobę.

Konsekwencję tego błędnego myślenia w spółdzielniach stanowi próba dochodzenia zaległości w opłatach poprzedniego właściciela od nabywcy lokalu, np. po sprzedaży mieszkania. Tymczasem należy zwrócić uwagę, że przecież lokal nie może być dłużnikiem.

Wprawdzie, zgodnie z art. 548 § 1 kodeksu cywilnego, z chwilą wydania rzeczy sprzedanej na kupującego przechodzą korzyści i ciężary związane z tą rzeczą, jednak przejście korzyści i ciężarów nie oznacza przejścia długów.

To dwa różne pojęcia prawne. Opłaty, z chwilą powstania obowiązku ich zapłaty, z ciężarów związanych z lokalem przekształcają się w dług obciążający konkretną osobę, będącą w danej chwili właścicielem, czyli zobowiązaną do ich zapłaty. Zapłaty należy dochodzić w stosunku do niej.

Przez sam fakt przeniesienia prawa własności lokalu były właściciel nie pozbędzie się długu, do którego doprowadził. Nowy nabywca przez samo nabycie lokalu nie stanie się odpowiedzialny za dług należący do poprzedniego właściciela.

Zatem, jeżeli w ciągu roku mieszkanie zmieniało właściciela np. trzy razy i żaden z nich nie płacił opłat, to spółdzielnia ma trzech dłużników i od każdego z nich powinna dochodzić opłat za okres, w którym byli oni zobowiązani do ich ponoszenia.

Ewidencja dla każdej nieruchomości

Zarząd spółdzielni prowadzi odrębnie dla każdej nieruchomości ewidencję i rozliczenie przychodów i kosztów, o których mowa wyżej, a także ewidencję wpływów i wydatków funduszu remontowego. Ewidencja jego wpływów i wydatków na poszczególne nieruchomości powinna uwzględniać wszystkie wpływy i wydatki funduszu remontowego tych nieruchomości.

Jednak ewidencjonowanie nie jest równoznaczne z wydatkowaniem środków. Wyraźnie wynika to z wyroku Trybunału Konstytucyjnego, do którego przepis ten został zaskarżony w związku z błędną jego interpretacją, utożsamiającą ewidencjonowanie z wydatkowaniem.

TK w wyroku z 15 lipca 2009 r., sygn. akt K 64/07, stwierdził, że przepis ten nie odnosi się do zasad wydatkowania środków na remonty nieruchomości będących w zasobie spółdzielni mieszkaniowej. Dotyczy on jedynie sposobu ewidencjonowania, czyli sporządzania wykazu wpływów i wydatków.

Obecnie w spółdzielni mieszkaniowej nie wszystkie pieniądze idą do wspólnego worka. I tak m.in. pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą tylko pokrywaniu wydatków związanych z jej eksploatacją i utrzymaniem, a w części przekraczającej te wydatki – przypadają właścicielom lokali proporcjonalnie do ich udziałów w nieruchomości wspólnej.

Natomiast pożytki i inne przychody z własnej działalności gospodarczej spółdzielnia może przeznaczyć w szczególności na pokrycie wydatków związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w zakresie obciążającym członków oraz na prowadzenie działalności społecznej, oświatowej i kulturalnej.

Podział kosztów utrzymania nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni

Mieniem spółdzielni są nieruchomości służące prowadzeniu przez nią działalności wytwórczej, budowlanej, handlowej, usługowej, społecznej, oświatowo-kulturalnej, administracyjnej i innej; zabudowane budynkami i innymi urządzeniami, nieruchomości zabudowane urządzeniami infrastruktury technicznej, w tym urządzeniami i sieciami technicznego uzbrojenia terenu związanymi z funkcjonowaniem budynków lub osiedli oraz nieruchomości niezabudowane.

Jak wynika z art. 4 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, koszty utrzymania nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni obciążają członków spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali; osoby niebędące członkami spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze własnościowe prawa do lokali i członków spółdzielni, będących właścicielami lokali.

Koszty utrzymania wszystkich nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni nie obciążają tylko właścicieli lokali, którzy nie są członkami spółdzielni.

Dopiero więc w chwili, gdy w danej spółdzielni następuje wyodrębnienie własności lokali, spółdzielnie mieszkaniowe muszą określić, które nieruchomości stanowiące mienie spółdzielni są nieruchomościami przeznaczonymi do wspólnego korzystania przez osoby zamieszkujące w określonych budynkach lub na danym osiedlu.

Właściciele lokali niebędący członkami spółdzielni są bowiem obowiązani uczestniczyć tylko w wydatkach związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni, które są przeznaczone do wspólnego korzystania przez osoby zamieszkujące w określonych budynkach lub na danym osiedlu, ale już nie w utrzymaniu innych nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni.

Często spółdzielnie określają te tereny przyległe dość szeroko. Są to więc nie tylko place zabaw czy parkingi położone w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości wspólnej, lecz także każdy teren wspólny na danym osiedlu, łącznie z wszystkimi drogami wewnętrznymi oraz budynkami spółdzielni na tym osiedlu, przeznaczonymi do wspólnego korzystania.

Natomiast na temat podziału obowiązków w zakresie ponoszenia kosztów utrzymania i eksploatacji nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni między jego członków w wyroku z dnia 28.04.2006 roku, V CSK 191/05 wypowiedział się Sąd Najwyższy.

SN stwierdził, że art. 4 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych jest ustawową podstawą obowiązku ponoszenia przez członków kosztów utrzymania nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni. Art. 4 nie wskazuje jednak, na których członkach obowiązek ten spoczywa i pozostawia to statutowi.

Zatem, zdaniem Sądu, członkowie spółdzielni mogą być obciążani kosztami utrzymania różnych nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni nierównomiernie, czyli statut może przewidywać, że koszty eksploatacji i utrzymania jednych nieruchomości pokrywają jedni członkowie, a koszty innych – inni.

Ocena poprawności obciążenia kosztami

O zmianie wysokości opłat spółdzielnia jest obowiązana zawiadomić co najmniej na trzy miesiące naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego. Zmiana ta wymaga uzasadnienia na piśmie.

W przypadku zmiany wysokości opłat na pokrycie kosztów niezależnych od spółdzielni (w szczególności energii, gazu, wody oraz odbioru ścieków, odpadów i nieczystości ciekłych), spółdzielnia ma obowiązek zawiadomić o tym co najmniej na 14 dni przed upływem terminu wnoszenia opłat, ale nie później niż ostatniego dnia miesiąca poprzedzającego ten termin.

Spółdzielnia jest również obowiązana, na żądanie członka spółdzielni, właściciela lokalu niebędącego członkiem spółdzielni lub osoby niebędącej członkiem spółdzielni, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, przedstawić kalkulację wysokości opłat.

Członkowie spółdzielni oraz osoby niebędące członkami spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze własnościowe prawa do lokali, oraz właściciele niebędący członkami spółdzielni mogą kwestionować zasadność zmiany wysokości opłat bezpośrednio na drodze sądowej.

Ciężar udowodnienia zasadności zmiany wysokości opłat spoczywa na spółdzielni. Właściwa ocena poprawności obciążenia kosztami nie jest możliwa bez wglądu w jej dokumenty.

Członek spółdzielni mieszkaniowej ma prawo otrzymać odpis statutu i regulaminów oraz kopie uchwał organów spółdzielni, protokołów obrad jej organów, protokołów lustracji, rocznych sprawozdań finansowych oraz faktur i umów zawieranych przez spółdzielnię z osobami trzecimi.

Koszty sporządzania odpisów i kopii tych dokumentów, z wyjątkiem statutu i regulaminów uchwalonych na podstawie statutu, pokrywa członek spółdzielni wnioskujący o ich otrzymanie.

Należy zauważyć, że z prawa otrzymania dokumentów członek spółdzielni nie może wyciągać wniosku, że ma prawo żądać od spółdzielni tworzenia różnego rodzaju zestawień, statystyk itp., czyli kolejnych dokumentów, które nie istnieją w jej dokumentacji. Członek spółdzielni ma natomiast prawo do otrzymania odpisu lub kopii dokumentów istniejących. 

Chcesz dowiedzieć się więcej? Zajrzyj do styczniowo-lutowego numeru Administratora.

Komentarze

(1)
eugeniusz | 20.10.2014, 11:10
Wypada podziękować za poruszenie bardzo istnego tematu.
W tym miejscu mówiono o tym wielokrotnie, ale nadal mamy do czynienia nie tylko ze zróżnicowanymi interpretacjami co do powinności osób posiadających różne prawa do lokali, w budynkach "należących" kiedyś do spółdzielni mieszkaniowej.
Mając na uwadze zasadę Lege non distinguente nec nostrum est distinguere, należy podkreślić, że w przypadku objętym tematyką, mamy do czynienia z okolicznością w której ustawa (art. 4 ust. ust. 1-4 u.s.m.) ewidentnie rozróżnia osoby obowiązane. Zatem, stosując się do uznanych zasad i norm prawa (Kodeks cywilny) oraz cytowanych postanowień przywołanej ustawy, nie można uznać za właściwe wprowadzanie ujednolicenia tam gdzie ustawa rozróżnia.
Mam przynajmniej kilka przykładów, w oparciu o które przedstawiciele szeroko rozumianej "Palestry" wywodzą opinie sprzeczne z ww, zasadą. Ewidentny kłopot mają też Izby grupujące księgowych, które komplikują sytuację sprzecznymi opiniami swoich "członków" kierowanych przez nie na biegłych sądowych. Wspominałem o tym kilkakrotnie.
W sprawie koniecznym jest przywołanie, oprócz oznaczonych w artykule, również innych orzeczeń w przedmiocie sprawy.
Klasycznym przykładem, w zakresie uznawania do ponoszenia kosztów zarządu nieruchomościami jako zasadnie przypisanych właścicielowi (współwłaścicielowi) nieruchomości (nie będącemu członkiem podmiotu zarządzającego /spółdzielni, spółki/), jest Uchwała Sądu Najwyższego z dnia 29 maja 2000 r., sygn. III CZP 10/00, która jednoznacznie wskazuje, że jednostka powołana do administrowania zasobami mieszkaniowymi, która jednocześnie sprawuje zarząd mieszkaniami wykupionymi, nie może obciążać ich właścicieli kosztami własnego funkcjonowania, chyba że tak ustalono w umowie o sprawowaniu zarządu.
Sprawa wydaje się zatem dość prosta!
Wszędzie tam gdzie Ktokolwiek ma jakieś w zakresie zarządu wątpliwości, powinna być sporządzona klasyczna Umowa O Zarządzanie. Oczywiście nie "kniot" przepisany z Internetu lub ściągnięty ze strony pierwszej lepszej Firmy zarządczej, spółdzielni, lub co gorsza, związku rewizyjnego.
Osobiście polecam wykreślić słowo "powinno" i wstawić tam jednoznaczne "zobowiązanie".
Pozwoli to uniknąć sztucznych dylematów z uznawaniem, które przepisy ustawy o własności lokali należy stosować, w przypadku stosowania zarządu o którym mowa w art. 27 ust. 2 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.
Jest bowiem jasno zapisane, że aczkolwiek nie stosuje się przepisów u.w.lok. o wspólnocie mieszkaniowej, ale jednocześnie przypisuje się zobowiązanie (!!!) wspólnocie mieszkaniowej do ustalenia zasad "ewidencji pozaksięgowej".
Mam nadzieję, że Państwo, podobnie jak i piszący te słowa, podzielają pogląd, że przepisy obu wskazanych powyżej ustaw, wywołują ww. sprzeczności. Chciałbym jednak uprzejmie zauważyć, że to u.w.lok. jest "biblią" funkcjonowania lokali jako odrębnych nieruchomości.
Warto o tym pamiętać na dosłownie kilka dni przed kolejną okrągłą rocznicą wejścia w życie u.w.lok..
Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych natomiast, osiągnęła status "kompletnego bałaganiarstwa", a tym samym stanowi raj do dowolności interpretacyjnych, oraz okazję do gnębienia osób, które literalnie i znaczeniowo chcą korzystać z jej przepisów. Twórcy tej ustawy już dość dawno odcięli się od sejmowych kombinatorów dokonujących w niej kolejnych "zmian". Dokładniej było to tak, że to "sejmowi kombinatorzy "spacyfikowali" (czytaj zlikwidowali) Instytucję, która miała doprowadzić do "ładu" w nieruchomościach i gospodarce przestrzennej Kraju, czego owoce były (do czasu) znane, uznane i oczekiwane. Komu to przeszkadzało?
Na koniec o członkach SM.
Smutne w ww. artykule jest wskazanie, aby członek SM zanadto nie żądał w stosunku do spółdzielni. Twierdzę, że nie ma w Kraju pozytywnego przykładu wprowadzenia do gospodarki finansowej spółdzielni, po dniu 30 lipca 2007 roku, zmian w pełni konsumujących art. 4-6 u.s.m., oraz innych wprowadzonych ustawą zmieniającą z 14 czerwca 2007 roku. Znam przynajmniej kilkadziesiąt przykładów zmian w SM dokonanych po oznaczonej dacie. Żadnego nie mogę polecić jako wzorcowego. Ba, nawet jako w zarysach dopasowujących funkcjonowanie SM do zmian ustawy. Tu jednak musielibyśmy podyskutować o merytorycznym fiasku funkcjonowania KRS-u...
Może warto o tym pamiętać w przededniu zarówno wyborów samorządowych, jak i przyszłorocznych.
Jeśli chcemy mieć jasność, porządek i czytelność w przepisach prawa, to nie możemy tolerować spółdzielczo-politycznego układu, który skutkuje ograniczaniem konstytucyjnych uprawnień wynikających z art. 64 ustawy zasadniczej. Wskazówek nie zamierzam Państwu udzielać. Wszyscy zdajemy sobie sprawę, że w tym "układzie" są wszystkie partie obecne na ul. Wiejskiej. Skoro system wyborczy nie pozwala na większe zmiany, to przynajmniej zmieńmy w partiach wewnętrzne siły osobowe.
   1 / 1   

Wybrane dla Ciebie


Jak usunąć nieprzyjemny zapach ze studzienek kanalizacyjnych?

Nieprzyjemny zapach z kanalizacjiNieprzyjemne zapachy wydobywające się ze studzienek kanalizacyjnych to problem nie tylko starych dzielnic, lecz często również nowo budowanych osiedli, które podłączane są do istniejącej infrastruktury... Czytam więcej »


Dowiedz się, jak poprawnie montować styropian?»

Montaż styropianu - jak to zrobić poprawnie Zamawiając usługę, mamy nadzieję, że zostanie ona wykonana poprawnie, jednak za słowami ... Czytam więcej »


Naprawa uszkodzonej elewacji - zobacz sprawdzone sposoby? »

Naprawa uszkodzonej elewacjiJeśli Twoja elewacja osypuje się lub pyli, oznacza to, że następuje początkowa faza spadku wytrzymałości ocieplenia. By zapobiec jej postępowaniu, należy zespoić i wzmocnić  (...) ... Czytam więcej »


Jak zmniejszyć swój rachunek za prąd »

Czy urzędy muszą odbierać e-faktury?

jak obniżyć rachunki za prąd Urząedy czy muszą przyjmować e-faktury
DOszczędzaj na rachunkach za prąd w domu lub firmie. Wystarczy Po Prostu Energia (...)  zobacz, ile możesz oszczędzić » »

Przyjmowanie elektronicznych faktur w administracji staje się faktem. Jak polscy przedsiębiorcy mogą korzystać z elektronicznego fakturowania w kontaktach z administracją? Czym jest rządowa Platforma... czytam więcej»


Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »

Psie odchody na trawnikuProblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) zobacz więcej »


Dom bez rachunków - teraz to możliwe »

Dom bez rachunkówInstalacje solarne przy pomocy kolektorów SUNEX zamieniają energię promieniowania słonecznego w ciepło użytkowe.  Wytworzone w kolektorach słonecznych ciepło przenoszone jest przez czynnik roboczy do zbiornika wody... zobacz więcej »


Jakie wyposażenie osiedlowego placu zabaw wybrać?
Monitoring i sterowanie pompami z aplikacji »
Plac zabaw na osiedlu Aplikacja do monitoringu i sterowania pompami
Wraz z pierwszymi promieniami słońca coraz więcej dzieci bawi się na osiedlowych podwórkach. Jest to dobry moment, aby sprawdzić stan techniczny urządzeń zabawowych jeszcze ... czytam więcej» Aplikacja do monitoringu i sterowania zestawami podnoszenia ciśnienia to bezpieczny system oparty na internecie do monitorowania i zarządzania instalacjami pompowymi w spółdzielniach mieszkaniowych, firm zarządzających... czytam dalej »

Jak skorygować indywidualnie ustawienia temperatury dla każdego emitera ciepła?
Dlaczego opłaca się zasilać budynek gazem LPG? »
Indywiudalna temperatura dla każdego emitera ciepła Ogrzewanie gazem plynnym
Termostat pozwala użytkownikowi skorygować indywidualnie ustawienia temperatury dla każdego emitera ciepła (grzejniki płytowe, grzejniki łazienkowei itd.). W każdym pomieszczeniu właściwa temperatura! ... chcę wiedzieć » Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Programy wspomagające pracę zarządcy - przegląd 2019»
Zestawy do podnoszenia ciśnienia wody - który wybrać?
Programy dla zarządców nieruchomości Zestawy podnoszenia ciśnienia wody
Poznaj i wybierz kompleksowe rozwiązania ułatwiające i usprawniające proces administrowania wspólnotami lub spółdzielniami mieszkaniowymi, TBS-ami, współwłasnościami i (...) czytaj dalej »

W sieciach i instalacjach wodociągowych trzeba pogodzić dwa sprzeczne interesy – zapewnienie odpowiedniego ciśnienia wody w każdym ich punkcie i (...) czytam dalej »


Prawidłowa księgowość i rozliczenia we wspólnocie mieszkaniowej. Jak ją zapewnić? »»

Księgowość we spólnocie

Nie wiedzieć czemu, dość powszechnym zjawiskiem jest przeświadczenie, że wspólnoty mieszkaniowe, o ile nie uzyskują przychodów z tzw. pożytków, nie muszą płacić podatków. To błędne myślenie może spowodować nierzadko przykre konsekwencje (...) Czytam więcej »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT to firma zajmująca się renowacją rur kanalizacyjnych metodą natryskową. Oferujemy także monitoring, czyszczenie, udrażnianie...
7-8/2019

Aktualny numer:

Administrator 7-8/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Gospodarowanie ciepłem
  • - Rachunek strat
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 16899|Ocena: 3.0
Wyświetleń: 10517|Ocena: 1.5
Wyświetleń: 10084|Ocena: 1.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl