CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 7-8/2019

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Ile kosztuje docieplenie dachu i ile na tym można oszczędzić? ‎
https://derowerk2.administrator24.info/▲
Wypełnij formularz o swoim budynku i dowiedz się ile będzie kosztowało ocieplenie dachu i jak wpłynie to na Twoje oszczedności, gdy...
Kategorie: ocieplenie, dach, termomodernizacja, stropodachy, cena ocieplenie,

MdM: wyższy limit cenowy dla Warszawy

 Redakcja  |  31.03.2014
MdM: wyższy limit cenowy dla Warszawy
MdM: wyższy limit cenowy dla Warszawy
www.sxc.hu

6127 zł wynosić będzie od 1 kwietnia br. maksymalna cena mieszkania w Warszawie, do którego będzie można uzyskać dopłatę w ramach programu „Mieszkanie dla Młodych". Choć to o 4,5 proc. więcej niż przez ostatnich 6 miesięcy, to o lokal spełniający warunki nadal nie będzie w stolicy łatwo.

Wojewoda Mazowiecki opublikował wysokość wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 mkw. powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych dla poszczególnych powiatów województwa takie będą przez najbliższe pół roku limity w ramach programu „Mieszkanie dla Młodych" w Warszawie i województwie mazowieckim.

Dla stolicy limit cenowy dla „MdM" wzrośnie o 262 zł do 6126,90 zł, a maksymalna kwota dopłat dla beneficjenta z dzieckiem wzrośnie o prawie 1,8 tys. do 41,8 tys. zł. Kwoty dopłat i limity cen nieruchomości są inne dla miast wojewódzkich, inne dla gmin z nimi sąsiadujących i jeszcze inne dla pozostałych obszarów województwa.

Od 1 kwietnia limit cenowy dla gmin sąsiadujących z Warszawą wynosić będzie 4457,51 zł (wzrost o 53 zł), a maksymalna kwota którą będzie można uzyskać w ramach programu to 30,4 tys. zł. Na pozostałym obszarze województwa mazowieckiego limit ustalony na najbliższe pół roku to 3714,59 zł (wzrost o 44 zł), a maksymalna dopłata w przypadku klienta z co najmniej jednym dzieckiem to 25,3 tys. zł.

Limity cen mieszkań w MdM i maksymalne stawki dopłat na II i III kw. 2014 r.

Źródło: obliczenia Home Broker na podst. komunikatu woj. mazowieckiego

Przeczytaj: Już 60 mln zł dofinansowania w ramach MdM

Kwota 6126,90 zł to wprawdzie sporo więcej niż w I kw. 2014 r., ale zainteresowani zakupem nieruchomości z dopłatą w Warszawie nadal nie będą mieli łatwo, gdyż średnia cena metra kwadratowego mieszkania na rynku pierwotnym (tylko takie nieruchomości obejmuje program) w granicach administracyjnych miasta to ok. 7,3 tys. zł.

Home Broker sprawdził, w których lokalizacjach znaleźć będzie można lokale spełniające warunki programu „MdM" i okazało się, że w większości dzielnic ich dostępność nadal będzie niewielka.

Najważniejszym wyjątkiem jest tradycyjnie Białołęka. Tam nadal buduje się dużo nowych mieszkań, które są na dodatek relatywnie (jak na Warszawę) tanie. Osiedla się tam wiele młodych rodzin z dziećmi i ten trend będzie się pogłębiał. Osoby takie są w stanie mieszkać dalej od centrum w zamian za ciszę i spokój oraz bezpieczeństwo dla dzieci, a przede wszystkim za niską cenę.

Na pojedyncze inwestycje, w których znajdą się mieszkania spełniające warunki programu, będzie można liczyć np. na Bielanach, Bemowie, Pradze Południe, Włochach czy Woli. Kolejne mieszkania znaleźć będzie można też na obrzeżach miasta, np. w Ursusie.

Na liście pojawi się także Ursynów, ale trzeba pamiętać, że dzielnica ta rozpościera się znacznie dalej niż wzdłuż linii metra. Mieszkania w zachodniej części dzielnicy, za ul. Puławską, są znacznie tańsze i tam jest szansa na znalezienie odpowiednich lokali, ale ich podaż również jest mocno ograniczona.

Niewielką liczbę mieszkań w odpowiednich cenach znajdziemy także w Miasteczku Wilanów.

Lista gmin sąsiadujących z Warszawą obowiązująca dla programu „Mieszkanie dla Młodych":

Izabelin, Jabłonna, Józefów, Konstancin-Jeziorna, Lesznowola, Łomianki, Marki, Michałowice, Nieporęt, Ożarów Mazowiecki, Piaseczno, Piastów, Raszyn, Stare Babice, Sulejówek, Wiązowna, Ząbki, Zielonka.

Według Bartosza Jankowskiego, managera ds. rynku pierwotnego w Home Broker, w niedalekiej przyszłości więcej mieszkań w cenie poniżej 6,1 tys. zł powinno pojawić się w okolicach ulic Lazurowej i Batalionów Chłopskich na Bemowie.

Niektórzy deweloperzy kupili tam relatywnie tanie działki i pozwoli im to zaoferować mieszkania w cenie poniżej 6 tys. zł za mkw., a bliskość wjazdów na obwodnicę Warszawy i możliwość sprawnego wydostania się z miasta w wielu kierunkach będzie kuszącą perspektywą dla klientów.

Nowe Warunki techniczne dla budynków i ich usytuowania. Poradnik. Przepisy z komentarzen i 170 rysunkami. Wydanie 10. uaktualnione i rozszerzone. Dodatek specjalistyczny "Efektywność energetyczna w budownictwie" według stanu prawnego na dzień 1 stycznia 2014 r. Rok wydania: 2014, wydanie dziesiąte uaktualnione i rozszerzone, ilość stron: 562 + 20, ISBN: 978-83-89234-74-2, format: B5, oprawa: miękka
SPIS TREŚCI »
CZYTAJ OPIS »

Pojedyncze nieruchomości spełniające warunki programu można znaleźć nawet na Mokotowie, na Woli czy w innym równie ciekawym obszarze miasta. Ale przyczyna niskiej ceny leżeć będzie wynikać z wad mieszkania – może być położone od strony głośnej ulicy, bezpośrednio pod korytarzem powietrznym, którym samoloty podchodzą do lądowania na Okęciu lub być bardzo nieustawne.

Chodzi więc o takie nieruchomości, których cena musi być niższa od pozostałych w dzielnicy, gdyż po standardowej stawce nikt by ich nie kupił.

Warto zwrócić uwagę, że szanse na znalezienie mieszkania w ramach programu rosną, gdy klient szuka lokalu większego, gdyż ceny za metr kwadratowy są zwykle najwyższe dla mieszkań niewielkich.

Zobacz też: Aby nie stracić wsparcia w ramach MdM

Zatem łatwiej będzie o nieruchomość zbliżoną do górnego limitu powierzchni (75 mkw.), a znalezienie kawalerki w tej cenie może na większości obszaru Warszawy graniczyć z cudem. Niższe ceny mają też mieszkania będące na wcześniejszych etapach budowy.

Trudno powiedzieć, jak na zmianę limitu zareagują rynkowe ceny. Niewykluczone, że deweloperzy, którzy dotąd sprzedawali mieszkania w cenie tuż poniżej limitu, podniosą je o tyle, o ile wzrósł limit i dostępność mieszkań się nie zmieni.

Mimo niewielkiej dostępności mieszkań spełniających warunki programu „MdM", w pierwszych dwóch miesiącach Bank Gospodarstwa Krajowego zaakceptował w woj. mazowieckim 422 wnioski o kredyt preferencyjny na łączną kwotę dopłat 10,3 mln zł. Zarówno pod względem liczby wniosków jak i wartości dopłat do drugi wynik w Polsce, po woj. pomorskim.

Źródło: Marcin Krasoń, Home Broker

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Stacja dezynfekcji w budynku - co wybrać? »

Stacja do dezynkecjiKoronawirus, który opanował niemal cały świat, znacząco zmienił funkcjonowanie naszej codzienności. To, że mamy więcej swobód, nie znaczy, że cały... Czytam więcej »


Poznaj tajemnicę komfortowej i taniej pompy cieplnej »

Jaki wybrać kocioł do budynku mieszkalnego lub domu »

pompy ciepła i ogrzewanie kotły
Pompy ciepła w dzisiejszych czasach to bardzo nowoczesne i zautomatyzowane urządzenia. Przy prawidłowym zaprojektowaniu, wykonaniu instalacji i eksploatacji, nie generują... Chcę wiedzieć »

Gazowe kotły kondensacyjne to wysokiej klasy urządzenia przeznaczone zarówno do instalacji c.o. jak i do przygotowania c.w.u. Kotły te nadają się zarówno do ogrzewania małych, jak i dużych powierzchni... czytam więcej »


Czy wiesz, że wykonanie równoważenia instalacji może doprowadzić do 35% obniżenia rachunków ze energię grzewczą?

oszczedzanie energii grzewczejWykonanie równoważenia instalacji, w trakcie prac termomodernizacyjnych, zapobiega występowaniu negatywnych zjawisk w instalacji, takich jak: podprzepływy i nadprzepływy, które... Czytam więcej »


Jak wykonać ocieplenie w systemie ETICS?

austrotherm badanie Etics Ocieplenie ścian zewnętrznych budynku w systemie ETICS poprawia zarówno trwałość, jak i izolacyjność cieplną budynku. Wszystkie czynności, które dotyczą ocieplenia budynku w systemie ETICS należy... Czytam więcej »


Bezpieczne place zabaw na osiedlu - jakie atesty?

Fundusze Termomodernizacji i Remontów - nowe zasady?

Place zabaw na osiedlu Fundusz remontowy
W naszym kraju powstaje coraz więcej miejsc, które służą aktywnemu spędzaniu czasu – place zabaw, siłownie plenerowe. Jednak ich funkcja nie sprowadza się jedynie... Czytam więcej »

Fundusz Termomodernizacji i Remontów utworzono w Banku Gospodarstwa Krajowego w miejsce Funduszu Termomodernizacji. Podstawą prawną Funduszu jest ustawa z dnia 21 listopada 2008 r. o wspieraniu termomodernizacji i... czytam więcej»


Jaki wybrać ciepłomierz?

Zimne kaloryferyCiepłomierz zlicza zużytą energię cieplną, a jego wskazania stanowią podstawę rozliczeń odbiorcy energii z dostawcą. Współczesne ciepłomierze posiadają niewielkie rozmiary i... Czytam więcej »


Fasada, podłoga, dach - ocieplenie na ocieplenie »

Jak oszczędzić i zatrzymać ciepło w swoim domu? »

dezynfekcja wody w instalacji ciepło w domu
W przypadku budynków, w których ochrona cieplna ścian przed utratą ciepła jest niewystarczająca w stosunku do obowiązujących standardów energooszczędności, możliwe... czytam dalej »

Czy wiesz, że skuteczna izolacja termiczna budynku to inwestycja, która się zwraca w czasie krótszym, niż myślisz? To nie tylko ciepło w twoim domu, to także... chcę wiedzieć więcej»


Jak wykorzystać energię cieplną przyrody?

Pompy ciepła ogrzewanie z naturąEnergia odnawialna jest bezpłatnym i niewyczerpalnym źródłem energii, a pompy ciepła są wspaniałym rozwiązaniem, by je efektywnie wykorzystywać. W ten sposób można być nie tylko bardziej niezależnym, ale także... zobacz, jakie rozwiązanie wybrać »


Kotły gazowe - jakie wybrać i na co zwrócić uwagę?

Ogrzewanie - automatyczne odpowietrzanie grzejników i filtrowanie zanieczyszczń »

Ciepła woda użytkowa odpowietrzenie kaloryferów

Gazowe kotły kondensacyjne to wysokiej klasy urządzenia przeznaczone zarówno do instalacji c.o. jak i do przygotowania c.w.u. Kotły te nadają się zarówno do... Czytam więcej »

Gazy nagromadzone w grzejnikach mogą skutecznie zmniejszyć efektywność grzewczą, nie tylko urządzenia... chcę wiedzieć jak »


Jaki wybrać program do zarządzania nieruchomościami?

Programy do zarządzania nieruchomościamiDynamiczny postęp w technologii komputerowej i infor­matyce spowodował, że komputer z odpowiednim opro­gramowaniem stał się podstawowym narzędziem pracy prak­tycznie każdego zarządcy nieruchomości... Czytam więcej »


System detekcji gazów w garażach i parkingach podziemnych »
Oto śmietniki, które zdobią osiedla»
Detektory gazów w garażach śmietniki ese
Garaże są narażone nie tylko na pożary, ale też na wzrost stężenia substancji szkodliwych ze spalin oraz wycieki paliwa gazowego... czytam więcej » Miejsca składowania odpadów to przeważnie duży problem dla zarządcy. Jak utrzymać go w czystości i sprawić, aby nie szpecił wizerunku osiedla, a stał się jego wizytówką... czytam dalej »

Całodobowy nadzór nad osiedlem o wiele taniej?
Jak wybrać dobry ciepłomierz »
monitoring osiedla i budynku ciepłomierze jaki wybrać
Czy obecnie ochrona jest skuteczna? Trudno jednoznacznie odpowiedzieć na to pytanie. Z jednej strony w sektorze ochrony pracuje więcej ludzi niż w policji, wojsku i straży miejskiej razem... czytam więcej » Zdalny odczyt mediów to na obecny czas – trwającej pandemii – pożądane rozwiązanie. Trzeba przyznać, że  z powodzeniem jest wykorzystywany w mieszkalnictwie. Postęp w dziedzinie technik informatycznych... Masz pytanie odnośnie instalacji ciepłomierza? Zadzwoń! +48 603 50 90 05»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami?

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Zabezpieczenie garażu przed czadem i gazem LPG »
Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »
parkingi wielopoziomowe Sprzątanie po psie
Nowoczesne budynki o wysokim standardzie to obiekty z wbudowanymi garażami. Ze względu na konieczność zapewnienia ich odpowiedniej wentylacji, co jest regulowane w Rozporządzeniu w sprawie warunków technicznych... czytaj dalej »

Oroblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Jak możemy pomóc właścicielom czworonogów(...) czytam dalej »



Ekspert Budowlany - zlecenia

Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »
7-8/2020

Aktualny numer:

Administrator 7-8/2020
W miesięczniku m.in.:
  • - Zmiany w Prawie budowlanym
  • - Wyrok eksmisyjny w SM
Zobacz szczegóły

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY numer "Administrator i Menedżer Nieruchomości"

Zapisuję się na newsletter

Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT to firma zajmująca się renowacją rur kanalizacyjnych metodą natryskową. Oferujemy także monitoring, czyszczenie, udrażnianie...

Produkty i technologie

Wyświetleń: 16554|Ocena: 1.5
Wyświetleń: 11842|Ocena: 1.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl