CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 7-8/2016

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Dodatkowa opłata od lokali użytkowych z tytułu prowadzonej działalności

M CH  |  Administrator 5/2014  |  25.03.2015
Dodatkowa opłata od lokali użytkowych z tytułu prowadzonej działalności
Dodatkowa opłata od lokali użytkowych z tytułu prowadzonej działalności
www.freeimages.com

Lokale użytkowe nie wchodzą w skład zasobu mieszkaniowego wspólnoty, dlatego opłaty od ich eksploatacji nie podlegają przedmiotowemu zwolnieniu podatkowemu, określonemu w art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych.

Wspólnota mieszkaniowa podjęła uchwałę o dodatkowej opłacie dla właścicieli lokali użytkowych prowadzących działalność gospodarczą.

Wynika z niej, że właściciele zwiększyli stosunkowo obciążenie do lokali użytkowych, których wykorzystanie powoduje wzrost wydatków związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej.

Pojawiła się więc wątpliwość, czy dochód z tytułu utrudnień, opisany jako dodatkowa opłata od lokali użytkowych z tytułu prowadzonej działalności, jest dochodem z gospodarki zasobem mieszkaniowym, zwolnionym z podatku dochodowego od osób prawnych.

W ocenie organu podatkowego należy go uznać za dochód spoza gospodarki zasobem mieszkaniowym. Tym samym podlega on podatkowi dochodowemu od osób prawnych.

Nie można bowiem uznać, że spełnione zostały przesłanki wskazane w art. 17 ust. 1 pkt 44 UPDOP, tzn. dochód nie pochodzi z działalności wspólnoty w zakresie gospodarki mieszkaniowej oraz nie jest przeznaczony na cele związane z utrzymaniem tych zasobów.

Przywołana ustawa nie zawiera definicji „zasobów mieszkaniowych”, ale do tego pojęcia nie należy „lokal użytkowy”. Funkcja mieszkaniowa jest bowiem zasadniczą cechą pozwalającą uznać, że dany lokal wchodzi w skład zasobu mieszkaniowego.

Zobacz też: Opodatkowanie mediów dostarczanych do lokali mieszkalnych

Należy zatem stwierdzić, że przychody z tytułu opłat wnoszonych przez właścicieli lokali użytkowych nie generują dochodów z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, gdyż osiągane są z innej działalności. Nie korzystają więc ze zwolnienia, o którym mowa w art. 17 ust. 1 pkt 44 UPDOP.

(interpretacja indywidualna Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach z dnia 8 stycznia 2013 r., sygn. IBPBI/2/423-1285/12/SD, www.mf.gov.pl)

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie

Jak zmniejszyć koszty wysyłania listów i paczek »

Wyślij list przez internet

Zobacz jak to możliwe - poczta tradycyjna przez internet? Teraz to możliwe napiszesz list, kupisz spersonalizowane znaczki i wyślesz  (...) czytaj dalej »


Dowiedz się, jak przygotować nieruchomość na zimę » Poznaj aplikację, która ułatwi prace księgowe »
Pierwsze dni jesieni to idealny czas na dokładny przegląd nieruchomości (...) czytaj dalej » Rozwiązania dla zarządców, w tym zintegrowanego systemu do zarządzania nieruchomościami oraz usług księgowych (...) czytaj dalej »

Chcesz kupić lub sprzedać mieszkanie? Sprawdź, co wpływa na jego wartość »

Chcesz kupić mieszkanie? Sprawdź, co wpływa na jego wartość

Kupno mieszkania to bez wątpienia jedna z ważniejszych decyzji w życiu. Dlatego też warto dobrze przemyśleć...... czytaj dalej »


Od czego zależy wysokość ubezpieczenia samochodu? Warsztaty + konsultacje dla inwestorów, projektantów, kierowników budowy oraz inspektorów nadzoru inwestorskiego»
Od czego zależy wysokość ubezpieczenia samochodu Zadania i odpowiedzialność uczestników procesu budowlanego w kontekście nowego Kodeksu urbanistyczno-budowlanego 2018
Ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej (OC) pojazdów mechanicznych jest obowiązkowym typem polisy(...) czytaj dalej » Zadania i odpowiedzialność uczestników procesu budowlanego w kontekście nowego Kodeksu urbanistyczno-budowlanego 2018 (...) czytaj dalej »

 


Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »

Psy siedzące, jak pozbyć się psich odchodów z trawnika

Problem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) czytaj dalej »


Jak prawidłowo opomiarować i rozliczyć media»
Jaki wybrać ciepłomierz - przegląd ciepłomierzy »
Opomiarowanie i rozliczenie mediów Ciepłomierze mieszkaniowe - cena
Pobierz darmowego ebooka i dowiedz się m.in.  o obowiązkach opomiarowania budynków, o prawidłowym wyborze metody rozliczeń i jak zmniejszyć koszty...
czytaj dalej »
Goroący temat. Sprawdź, jaki wybrać ciepłomierz. Obecnie w nowych budynkach jest  już standardem opomiarowanie zużycia ciepła i ciepłej wody użytkowej… czytaj dalej »

Stwórz plan higieny dla firm sprzątających – w czym pomaga?

Harmonogram sprzątania klatki schodowej

Zarządzanie firmą sprzątającą to połączenie czasu pracy, skalkulowanego adekwatnie do kosztów, ze sprostaniem wymaganiom... czytaj dalej »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »
Co jest ważne w pracy zarządcy?
Zapisz się na bezpłatny newsletter!
Najnowsze informacje na Twoją skrzynkę:
ADMIREO ADMIREO Admireo to nowoczesny i funkcjonalny system do kompleksowego zarządzania nieruchomościami online. System działa w modelu SaaS i w...

Produkty i technologie

11/2017

Aktualny numer:

Administrator 11/2017
W miesięczniku m.in.:
  • - O zmianie ustawy o własności lokali oraz Prawa budowlanego
  • - Podatek od miejsca postojowego w garażu
Zobacz szczegóły
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl