CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 7-8/2015

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Dodatkowa opłata od lokali użytkowych z tytułu prowadzonej działalności

M CH  |  Administrator 5/2014  |  25.03.2015
Dodatkowa opłata od lokali użytkowych z tytułu prowadzonej działalności
Dodatkowa opłata od lokali użytkowych z tytułu prowadzonej działalności
www.freeimages.com

Lokale użytkowe nie wchodzą w skład zasobu mieszkaniowego wspólnoty, dlatego opłaty od ich eksploatacji nie podlegają przedmiotowemu zwolnieniu podatkowemu, określonemu w art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych.

Wspólnota mieszkaniowa podjęła uchwałę o dodatkowej opłacie dla właścicieli lokali użytkowych prowadzących działalność gospodarczą.

Wynika z niej, że właściciele zwiększyli stosunkowo obciążenie do lokali użytkowych, których wykorzystanie powoduje wzrost wydatków związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej.

Pojawiła się więc wątpliwość, czy dochód z tytułu utrudnień, opisany jako dodatkowa opłata od lokali użytkowych z tytułu prowadzonej działalności, jest dochodem z gospodarki zasobem mieszkaniowym, zwolnionym z podatku dochodowego od osób prawnych.

W ocenie organu podatkowego należy go uznać za dochód spoza gospodarki zasobem mieszkaniowym. Tym samym podlega on podatkowi dochodowemu od osób prawnych.

Nie można bowiem uznać, że spełnione zostały przesłanki wskazane w art. 17 ust. 1 pkt 44 UPDOP, tzn. dochód nie pochodzi z działalności wspólnoty w zakresie gospodarki mieszkaniowej oraz nie jest przeznaczony na cele związane z utrzymaniem tych zasobów.

Przywołana ustawa nie zawiera definicji „zasobów mieszkaniowych”, ale do tego pojęcia nie należy „lokal użytkowy”. Funkcja mieszkaniowa jest bowiem zasadniczą cechą pozwalającą uznać, że dany lokal wchodzi w skład zasobu mieszkaniowego.

Zobacz też: Opodatkowanie mediów dostarczanych do lokali mieszkalnych

Należy zatem stwierdzić, że przychody z tytułu opłat wnoszonych przez właścicieli lokali użytkowych nie generują dochodów z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, gdyż osiągane są z innej działalności. Nie korzystają więc ze zwolnienia, o którym mowa w art. 17 ust. 1 pkt 44 UPDOP.

(interpretacja indywidualna Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach z dnia 8 stycznia 2013 r., sygn. IBPBI/2/423-1285/12/SD, www.mf.gov.pl)

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie

Wykonaj przegląd zestawów hydroforowych I zapewnij mieszkańcom ciągłość w dopływie wody  »

Robisz przeglądy swojego samochodu? Dlaczego nie zrobisz przeglądu

zestawów hydroforowych? Zapewnij mieszkańcom ciągłość w dostawie wody,

a sobie spokojny weekend bez telefonów o awarii »

 


Pobierz BEZPŁATNT PDF  i dowiedz się o procedurach kontroli placu budowy »

 

 


Jak ulepszyć zdalny odczyt wody w budownictwie wielorodzinnym » Jak dobrać wodomierz do rodzaju budynków »
Prawidłowe rozliczenie indywidualnego zużycia wody i ciepła w budynkach wielorodzinnych często stanowi (...) czytaj » Doboru wodomierza dokonuje się obecnie najczęściej na podstawie przepływu obliczeniowego (...) czytaj dalej »

 

Jedna porada, która zmieni Twoje podejście do zarządzania »

Początek roku to czas, w którym podejmujemy nowe wyzwania. To ważny moment (...) czytaj »


 

 

Jak bezpiecznie parkować jednośladem » Wyeliminuj błędy w działaniu zaworów i głowic »
W związku ze zwiększającą się ilością rowerów na terenie osiedli mieszkaniowych i (...) czytaj dalej » Głowice i zawory, niezbędne do regulowania ciepła w pomieszczeniach, będą pracowały zgodnie z naszymi oczekiwaniami tylko wtedy, gdy (...) czytaj dalej »

 


Osuszać czy nie »

 

Mieszkańcy kamienic najbardziej boją się zmarnować często z trudem zebrany majątek wspólnoty (....) czytaj dalej »

 


Poznaj prosty sposób na ulepszenie pomiarów  zużycia wody i ciepła » Pojemniki półpodziemne i podziemne - czy warto?
Prawidłowe rozliczenie indywidualnego zużycia wody (...) czytaj dalej » Od czasu wprowadzenia nowej ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach wielu z nas ciągle (...) czytaj dalej »

 


 



Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »
Co jest ważne w pracy zarządcy?
Zapisz się na bezpłatny newsletter!
Najnowsze informacje na Twoją skrzynkę:
KWATERA Zarządzanie Nieruchomościami KWATERA Zarządzanie Nieruchomościami KWATERA to ekspert i doradca w zarządzaniu nieruchomościami mieszkaniowymi obecnie obsługuje ponad 247 budynków mieszkalnych o...

Produkty i technologie

3/2017

Aktualny numer:

Administrator 3/2017
W miesięczniku m.in.:
  • - Usuwanie drzew w świetle prawa
  • - Atrakcyjne i bezpieczne place zabaw
Zobacz szczegóły
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl