CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 7-8/2015

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Lider Spółdzielczości Mieszkaniowej 2014 - Ranking na najlepszą spółdzielnię mieszkaniową w 2014 roku

 Redakcja  |  17.06.2014  |  18
LIDER SPÓŁDZIELCZOŚCI 2014 - Ranking na najlepszą spółdzielnię mieszkaniową w 2014 roku.
LIDER SPÓŁDZIELCZOŚCI 2014 - Ranking na najlepszą spółdzielnię mieszkaniową w 2014 roku.

Szanowni Państwo!

Redakcja miesięcznika „Administrator” i portalu www.administrator24.info ogłasza - po raz pierwszy w swojej historii - ranking na najlepszą spółdzielnię mieszkaniową w 2014 roku.

Dlaczego zdecydowaliśmy się na taką akcję? Toczy się nieustająco dyskusja nad przyszłością spółdzielczości mieszkaniowej. Jej zwolennicy uważają, że najlepiej zachować status quo.

Przeciwnicy zaś, nie bacząc na konsekwencje, próbują przekonać, że spółdzielczość należy zlikwidować.

Tymczasem z roku na rok przybywa zadbanych po remontach, termomodernizacji spółdzielczych budynków.

Wiele osób nie zdaje sobie przy tym sprawy, że spółdzielczość mieszkaniowa – to nie tylko mieszkania i lokale użytkowe, którymi trzeba sensownie zarządzać, to także tereny wspólne, wspólne obiekty służące wszystkim mieszkańcom.

Nie brakuje w Polsce przykładów takiej działalności spółdzielni mieszkaniowych, które wychodzą daleko poza np. osiedle.  Osiedlowe domy kultury, oferujące osobom w różnym wieku udział w zajęciach rozmaitych kół zainteresowań, zapraszające na koncerty, spektakle teatralne, spotkania z ciekawymi, znanymi osobami – przyciągają atrakcjami mieszkańców spoza osiedla.

Mamy nadzieję, że ten ranking przybliży wszystkim nie tylko zasady funkcjonowania spółdzielni mieszkaniowych, pokaże wieloaspektowość ich działalności, ale także  przekona niedowiarków do poważnej roli społeczno-kulturalnej, jaką pełnią spółdzielnie w osiedlowym życiu i unaoczni potrzebę kontynuacji spółdzielczych tradycji.   

Zapraszamy więc Państwa serdecznie do wzięcia udziału w rankingu. Szczegóły uczestnictwa znajdą Państwo w regulaminie.

W nadziei, że zainteresują się Państwo naszą inicjatywą pozostaję z szacunkiem
Sabina Augustynowicz
redaktor naczelna miesięcznika „Administrator”
i portalu www.administrator24.info

Komentarze

(17)
persistent | 24.06.2014, 12:21
Akcja ta żywcem wzięta z PRL-u. Zarządy spółdzielni mieszkaniowych będą się nawzajem prześcigać w chwaleniu siebie. Jak to one są wspaniałe i niezbędne mieszkańcom.
Jeżeli to ma być ranking P. Sabino, to powinien on być stworzony na podstawie oceny członków spółdzielni i ludzi z zewnątrz.
Kończąc, odnoszę wrażenie, że akcja ta wywołana jest przez któregoś z panów z Krajowego Związku Rewizyjnego SM (Abramka lub Jankowskiego) w obronie "dobrego wizerunku SM.
Jeżeli tak, to należy pogratulować P. Redaktor........
Fix | 26.06.2014, 12:45
W pierwszej kolejności należy zauważyć, że tylko funkcjonariusze organów spółdzielczej nomenklatury bronią patologicznych spółdzielni mieszkaniowych.

Natomiast użytkownicy lokali w zasobach zarządzanych przez spółdzielnie mieszkaniowe domagają się normalności poprzez powszechne stosowanie przepisów ustawy o własności lokali w spółdzielniach mieszkaniowych.

Polskie molochowate spółdzielnie mieszkaniowe są fatalnie zorganizowane i nieudolnie zarządzane.

Spółdzielnia mieszkaniowa jest najgorszą z możliwych form zarządzania nieruchomościami wspólnymi.

Wspólnota mieszkaniowa jako forma bezpośredniego podejmowania decyzji (uchwał) i kontroli przez samych właścicieli lokali jest najlepsza i dotychczas nie wymyślono lepszego sposobu zarządzania nieruchomością wspólną.
Oczywiście musi być spełniony warunek, że właściciele lokali są aktywni i interesują się sprawami wspólnoty.
We wspólnocie siła głosu właściciela za;leży od wielkości jego udziału w nieruchomości wspólnej, a w spółdzielniach decydują ignorancji ze statutowych organów spółdzielczej nomenklatury (jakieś rady rewolucyjne, zebrania przedstawicieli itp)

Jednak pocieszającym jest fakt, że z każdym wyodrębnionym lokalem kurczą się możliwości "strzyżenia baranów (frajerów)" przez organy spółdzielczej nomenklatury, a funkcjonariusze tych organów będą oczywiście bronić swoich przywilejów jak źrenicy oka.
Łaziszczanin | 27.06.2014, 06:35
Ranking najgorszych spółdzielni byłby ciekawy. Spółdzielnia w której mam wykupione "mieszkanie" byłaby w czołówce. Ostatnie malowanie klatki schodowej - 35 lat temu. Wtedy była spółdzielnią przy kopalni. Od tego czasu remonty i inwestycje w tym budynku kończą się na ewentualnej wymianie elektromagnesu w zamku drzwi głównych. Zdjęcie placu zabaw nie jednemu z Was przypomniało by lata dzieciństwa kiedy hitem była odrapana huśtawka i mała karuzela na której krzesełkiem można było dostać w potylicę.
KIZ | 27.06.2014, 08:36
Opinie powyższe są bardzo stronnicze. Od wielu lat zarządzam spółdzielniami, wspólnotami oraz budynkami osób prywatnych. Mam porównanie co do sposobu sprawowanego zarządu we wszystkich formach. Mogę stwierdzić, że nie ma żadnych reguł. Znam spółdzielnie, które bardzo dobrze funkcjonują a sytuacje opisane w komentarzach nie mają racji bytu. Znam wspólnoty „kłótliwe”, gdzie podjęcie racjonalnych decyzji absorbuje bardzo dużo czasu i graniczy z cudem. Znam właścicieli budynków, którzy inwestują w swoje budynki a mimo tego czynsze nie są wygórowane i znam właścicieli, którzy bez inwestycji oczekują dużych wpływów. Wiele lat doświadczeń oraz opinia na rynku pozwala mi na komfort wyboru klientów. Nie gram nieczysto jak wielu zarządców nieruchomości aby pozyskiwać nowe wspólnoty. Czas wszystko weryfikuje. Problemy we wszystkich formach zarządzania wynikają jedynie z niskiej świadomości swoich praw użytkowników lokali oraz wielokrotnie, braku zaangażowania. Na koniec pragnę stwierdzić, że na rynku jest miejsce na wszystkie formy działalności a statystyka pokazuje, że niezadowoleni są zawsze a zadowoleni nie wykazują ochoty angażowania się w życie wspólnoty czy spółdzielni. Dowodem na to jest frekwencja na zebraniach, która jest na podobnym poziomie.
KOKS | 01.07.2014, 12:56
Co miał na myśli @ KIZ pisząc, że cyt"...Od wielu lat zarządzam spółdzielniami..." ?

W jakim charakterze występował Pan w organach spółdzielni mieszkaniowej ?
persistent | 01.07.2014, 23:49
Jeśli mieszkasz w budynku spółdzielni mieszkaniowej, nie ważne jakiej, to jesteś współczesnym niewolnikiem tego systemu. Jesteś skazany na zarządzanie twoją nieruchomością przez spółdzielnię. Wynika to z ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Oznacza to, że musisz ponosić coraz wyższe opłaty mieszkaniowe, po to by prezesi zarządu spółdzielni zarabiali bajońskie pensje.
Natomiast zapowiadana nowelizacja ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych nigdy nie zostanie uchwalona. Nie pozwolą na to sami posłowie, którzy są powiązani różnymi interesami mieszkaniowymi. Jak miał powiedzieć jeden z posłów: gdyby upadły spółdzielnie, to setki tysięcy ludzi straciłoby pracę.......
KIZ | 02.07.2014, 15:52
do KOKS
Jestem członkiem zarządu. Komentarze tutaj zawarte mnie specjalnie nie dziwią. W przeważającej większości są pisane przez zarządców, którzy z końcem spółdzielczości wiążą swoją przyszłość zawodową. Natomiast treść tych komentarzy świadczy o bardzo małej wiedzy na temat spółdzielczości i jej historii. Nie chcę nikogo przekonywać do swoich racji bo środowisko zarządców jest mi doskonale znane z uwagi na fakt prowadzenia praktyk dla zarządców, zajęć na studiach podyplomowych i szkoleń. Słyszałem wiele komentarzy na temat spółdzielczości, które nie powinny absolutnie paść z ust profesjonalisty. Do mojej spółdzielni przychodzą przedstawiciele wspólnot aby nimi zarządzać. I niech to będzie wystarczającym dowodem na potwierdzenie moich słów, że spółdzielnie również potrafią dobrze zarządzać mimo ułomności przepisów, które regulują ich działalność.
Rychu | 02.07.2014, 19:30
@ KIZ wyraził pogląd, że cyt "...W przeważającej większości są pisane przez zarządców, którzy z końcem spółdzielczości wiążą swoją przyszłość zawodową...."

Uważam, że to jest mylny błąd, jak mawiał klasyk.

Jeżeli czyta się ze zrozumieniem projekty ustaw spółdzielczych procedowane w parlamencie, to nie da się obronić takiego poglądu.

Nikt nie zakłada jakiegoś "końca spółdzielczości mieszkaniowej"

W jednym z projektów ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych proponuje się wprowadzenie powszechnej zasady, że po ustanowieniu odrębnej własności pierwszego lokalu w budynku stosuje się przepisy ustawy o własności lokali.

W praktyce oznacza to upodmiotowienie właścicieli lokali wyodrębnionych, którzy obecnie nie mają takich samych praw właścicielskich jak właściciele lokali we wspólnotach mieszkaniowych.

Nie ma także przymusu co wyodrębniania własności lokali.
Posiadacze spółdzielczych praw do lokali nadal mogą pozostać przy swoich ograniczonych prawach rzeczowych.
To jest ich wybór !
persistent | 02.07.2014, 21:49
Moje uwagi do KIZ: Twój głos w powyższej sprawie potwierdza moje obawy, że będzie on zamazywał obraz tego rankingu. Miejsce w rankingu uzależnione będzie od głosów takich jak KIZ, który na podstawie jego wypowiedzi kreuje się na autorytet – znawcę spółdzielczego problemu,
bo jest:
- członkiem zarządu spółdzielni,
- zarządzającym wspólnotami mieszkaniowymi,
- zarządzającym nawet budynkami prywatnymi,
- a także pracownikiem uczelnianym prowadzącym praktyki dla zarządców studiów
podyplomowych.
Tylko, co to ma wspólnego z zarządzaniem nieruchomością. Nikt nie zamierza zrywać więzi ze
Spółdzielnią mieszkaniową i pozbawiać się udziałów w jej majątku, przynajmniej tak uważa większość moich znajomych, lecz tylko domaga się prawa np. do zmiany zarządcy nieruchomości. Chcemy po prostu uwolnić spółdzielnię z ustawowego obowiązku sprawowania zarządu powierzonego, zwłaszcza jeśli jest to zarządzanie związane z kiepskim świadczeniem usług i wysokimi kosztami ich świadczenia.
Natomiast głos KIZ odbieram, jako głos lobbysty przywdziewającego szaty wielkiego profesjonalisty.
KIZ | 03.07.2014, 22:17
do Rychu
jeżeli ktoś czyta projekty nowelizacji ustaw regulujących działalność spółdzielni i ma doświadczenie w kierowaniu spółdzielnią to dostrzega również "ukryte" konsekwencje proponowanych zmian. Jeżeli ktoś czyta tylko jeden przepis w ustawie i na podstawie jednego zapisu wysuwa wnioski to proszę wybaczyć ale to tylko potwierdza moje wcześniejsze wypowiedzi co do autorów komentarzy.
   1 / 2    Następny »

Wybrane dla Ciebie


Jak radzić sobie z roszczeniami dotyczącymi szkód osobowych ? Poznaj prosty sposób na ulepszenie pomiarów  zużycia wody i ciepła »
jak radzic sobie z roszczeniami dotyczącymi szkód osobowych? Weekend darmowej dostawy w księgarni technicznej
W otaczającej rzeczywistości musimy być przygotowani na szereg roszczeń (...) czytaj dalej » Prawidłowe rozliczenie indywidualnego zużycia wody i ciepła w budynkach wielorodzinnych często stanowi duże wyzwanie (...)  czytaj »

Jak otworzyć bramę lub furtkę telefonem »

zalanie lokatorskie - co zrobić?

Wszechobecne telefony komórkowe realizują wiele funkcjonalności w naszym życiu. Tym razem telefon może być bezpłatnym, o zasięgu globalnym (...) czytaj dalej»

 


Uważaj na pułapki przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego » Jak dostosować nieruchomość do potrzeb niepełnosprawnych »
Uważaj na zakup mieszkania z rynku wtórnego Jak dostosować nieruchomość do potrzeb niepełnosprawnych
Kupno mieszkania z rynku wtórnego może mieć i zalety, i wady (...) czytaj dalej » Powinniśmy zadbać o to, aby rzeczywistość otaczająca nas była przystępna dla nas wszystkich (...) czytaj dalej »

 

Z domofonem bezpieczniej - jaki domofon wybrać?

Jaki domofon wybrać ? Do instalowania domofonu nikogo nie trzeba już przekonywać. W większości budynków wielorodzinnych zresztą funkcjonują już one z powodzeniem (...) czytaj więcej»


 

Jaką izolację przeciwwodną budynku wybrać » Czy instalować na dachu systemy przeciwoblodzeniowe »
Jaka izolacja przeciwwodna budynku? Czy instalować na dachu systemy przeciwoblodzeniowe
Wnikanie wilgoci powinno być wyeliminowane już w fazie budowy obiektu. Błędy budowlane, zmienne warunki (...) czytaj dalej » Mimo że do zimy zostało jeszcze trochę czasu, warto zrobić gruntowny przegląd instalacji i systemów, które (...) czytaj dalej »

 


Jak wydać niewiele dzisiaj i uniknąć ogromnych strat jutro»

Okiem Brokera - wiedza dla wszystkich zajmujących się nieruchomościami

Seria skutecznej i niepublikowanej wcześniej wiedzy dla każdego, kto zajmuje się nieruchomościami czytaj dalej »

 


Jak osuszyć mieszkanie po zalaniu?
Wyjątkowa promocja dla prenumeratorów Administratora »
Prenumerata promocja administrator
Specjaliści twierdzą, że w ciągu kilku godzin w mieszkaniu może się rozlać nawet kilka metrów sześciennych wody. Powierzchniowe zebranie jej nadmiaru nie rozwiązuje problemu (...) czytaj dalej » Prenumerata to także dostęp do treści portalu oraz atrakcyjne zniżki na szkolenia organizowane przez redakcję Administratora czytaj dalej »

 


 



Pokonujemy bariery architektoniczne zarówno w budynkach użyteczności publicznej jak i w budynkach prywatnych (...)

Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »
Co jest ważne w pracy zarządcy?
Zapisz się na bezpłatny newsletter!
Najnowsze informacje na Twoją skrzynkę:
ADMIREO ADMIREO Admireo to nowoczesny i funkcjonalny system do kompleksowego zarządzania nieruchomościami online. System działa w modelu SaaS i w...

Produkty i technologie

5/2017

Aktualny numer:

Administrator 5/2017
W miesięczniku m.in.:
  • - Zarządcą lub pośrednikiem wyłącznie przedsiębiorca
  • - Echa wspólnotowych zebrań
Zobacz szczegóły
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl