Budowlę podlegającą opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości stanowią wyłącznie tablice reklamowe trwale związane z gruntem - uznał Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie.
To ważny wyrok dla wspólnot mieszkaniowych, zwłaszcza tych, które swoje budżety wspierają czynszami z reklam umieszczanych na nieruchomości wspólnej.
Należy pamiętać, że w przypadku tablic reklamowych umieszczonych na gruntach prywatnych podatnikiem jest właściciel lub posiadacz samoistny nieruchomości, a nie właściciel tablic.
W przedmiotowej sprawie spółka była właścicielem różnego rodzaju tablic reklamowych, a spór z organami podatkowymi dotyczył kwestii opodatkowania tablic podatkiem od nieruchomości.
Sąd uznał, że budowlami są wyłącznie tablice reklamowe trwale związane z gruntem. Trwałość związania tablic reklamowych z gruntem należy oceniać na podstawie przepisów prawa cywilnego. Powiązanie tablicy z gruntem powinno być trwałe w sensie faktycznym, jak również czasowym. Natomiast warunku tego nie spełnia związanie tablic z gruntem w celu przemijającego użytku.
Sąd wskazał ponadto, że nie ma znaczenia w przypadku tablic reklamowych ich rozmiar i konstrukcja, odporność na działanie wiatru albo innych czynników atmosferycznych. Jedyną prawnie istotną okolicznością jest ich trwałe związanie z gruntem.
Wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z 22.02.2010 r. (sygn. akt III SA/Wa 1913/09)
Czytaj też:
Podatek od gablot i zadaszeń eksponatów reklamowych
Reklama na budynku i na billboardzie - bez pozwolenia na budowę
Opodatkowanie powierzchni wspólnych
Podatek od nieruchomości a koszty zarządu nieruchomością wspólną
Tarasów nie wlicza się do powierzchni użytkowej
Na kolejnym użytkowniku nie ciąży podatek od nieruchomości
2
