CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 9/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Dowiedz się, ile kosztuje docieplenie stropów i piwnic » ‎
https://derowerk.administrator24.info/▲
Zarządcy nieruchomości, rozważający termomodernizację stropów piwnic, napotykają szereg trudności. Jednak analiza dostępnych technologii pokazuje...
Kategorie: ocieplenie stropodachu, docieplenie piwnic, ocieplenie garaży, ocieplenie stropów, izolacja cieplna i akustyczna

Poprawa jakości życia mieszkańców i wartości osiedla, czyli dobry projekt zieleni

Poprawa jakości życia mieszkańców i wartości osiedla, czyli dobry projekt zieleni
Poprawa jakości życia mieszkańców i wartości osiedla, czyli dobry projekt zieleni
Studio Krajobrazu

Projektowanie zieleni na osiedlach mieszkaniowych staje się coraz bardziej priorytetową kwestią.

Jednocześnie wymaga coraz więcej zaangażowania, zarówno od administratora, jak i od mieszkańców.

Aby przestrzeń osiedla była piękna i funkcjonalna, potrzeba oryginalnych pomysłów i rozwiązań.

Coraz częściej administratorzy lub zarządcy osiedli mieszkaniowych angażują architektów krajobrazu do zaprojektowania terenu wokół budynków mieszkalnych. Mieszkańcy wymagają wysokiej jakości przestrzeni, w której żyją.

Zobacz też: Pnącza na osiedlu

Ważne są jej aspekty estetyczne i funkcjonalne, gdyż wpływają one na wartość nieruchomości. Obecnie nie wystarczy zaprojektowanie nasadzenia kilku drzew, krzewów czy ulokowanie ławek wzdłuż ciągów pieszych. Wymagania dotyczące przestrzeni osiedla mieszkaniowego są znacznie większe.

Koncepcja

Bardzo ważny elementem w procesie zmian przestrzeni osiedlowej jest przemyślana od początku do końca koncepcja całości założenia. Umożliwia to realizację kolejnych działań inwestycyjnych oraz pozwala utrzymać jednolitą, spójną w funkcjonowaniu i odbiorze estetycznym przestrzeń.

Istotny element przy jej projektowaniu stanowi myślenie o wszystkich grupach wiekowych, które ją zamieszkują. Należy przewidzieć miejsca wypoczynku oraz zabaw i dla najmłodszych, i dla najstarszych mieszkańców.

Istotna jest również kwestia zachowania cennych elementów już istniejących na osiedlu. Najczęściej to istniejący drzewostan, który nadaje zamieszkiwanej przestrzeni znamiona dojrzałości, co jest ogromnym walorem.

Elementami, które powinny się pojawić na osiedlu, są: plac zabaw podzielony na dwie strefy (dla najmłodszych oraz dla starszych dzieci), miejsca wypoczynku dla dorosłych, ergonomiczne ciągi komunikacyjne, funkcjonalne elementy małej architektury (ławki, kosze, stojaki rowerowe) oraz atrakcyjne i funkcjonalne oświetlenie terenu.

Dodatkowo elementy, które mogą poprawić wartości estetyczne i funkcjonalne przestrzeni osiedlowej, to: bezpieczny element wodny, altana lub pergola, urządzenia sportowe oraz piękne egzemplarze drzew i krzewów.

Na etapie projektu koncepcyjnego należy też przewidzieć zapewnienie mieszkańcom z dolnych kondygnacji budynku strefę prywatną w formie ogródków lokatorskich lub buforu z zieleni.

Dobrze zaprojektowana przestrzeń powinna być atrakcyjna i funkcjonalna 365 dni w roku. Głęboko przemyślany projekt cechuje sezonowa zmienność, dynamika kolorystyczna oraz estetyka również zimą.

Dbałość o szczegóły

Po etapie koncepcji przychodzi czas na szczegółowy dobór materiałów. Tutaj również należy zwrócić szczególną uwagę na spójność estetyczną, ale także na jakość materiałów, z jakich wykonana zostanie przestrzeń.

W przypadku placu zabaw bardzo duże znaczenie ma bezpieczna nawierzchnia. Nawierzchnie z naturalnych materiałów są najbardziej przyjazne dzieciom. Wyposażenie placu zabaw to kosztowny element.

Architekt krajobrazu już na etapie projektowania terenu zieleni dla osiedla powinien podpowiedzieć, jak nie przepłacić za wykonywany plac zabaw, jednocześnie dbając o bezpieczeństwo najmłodszych. Chodniki winny być odpowiedniej szerokości, a ich trasy – prowadzone łagodnie, aby zapewnić możliwie największy komfort chodzenia.

Przy ciągach komunikacyjnych powinny być lokalizowane miejsca wypoczynku. W zależności od tego, jaką przestrzenią dysponujemy, mogą to być wolno stojące ławki lub specjalnie wydzielone place wypoczynkowe.

Wszystkie wcześniej wymienione elementy powinny być osadzone w różnorodnej kompozycji roślinnej. Aby zapewnić jej atrakcyjność i dynamikę, należy bazować na różnych grupach roślin, jednak nie należy też przesadzić z różnorodnością gatunkową. Główną ramę powinien tworzyć istniejący już drzewostan. Pozwoli to zmniejszyć koszty wykonania terenu zieleni.

Przeczytaj: Jak podlewać drzewa i krzewy?

W przypadku braku już rosnących drzew, powinny zostać posadzone nowe drzewa lub przynajmniej krzewy soliterowe. Następnie główną strukturę należy dopełnić roślinami zimozielonymi, które będą tłem dla kompozycji przez cały rok.

Kolejny krok to krzewy liściaste oraz krzewy atrakcyjne ze względu na ich kwiaty. Na końcu, jako uwieńczenie, można zastosować piękną kompozycję z roślin bylinowych wieloletnich.

Aby zapewnić bezpieczeństwo na osiedlu, cała przestrzeń powinna być dobrze oświetlona, cały czas z uwzględnieniem estetyki proponowanych rozwiązań. Powszechnym aktualnie zabiegiem jest podświetlanie zieleni, co daje wspaniały efekt wizualny w wieczorem oraz w zimie, kiedy dzień jest bardzo krótki.

Zaprojektowanie dobrej przestrzeni zielonej na osiedlu mieszkaniowym to niełatwe zadanie, jednak jest to możliwe, a satysfakcja ze zrealizowanego projektu będzie ogromna zarówno dla mieszkańców, jak i administratora. 

Zobacz także: Sposoby ochrony roślin przed zimą

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Czy dla spółdzielni i wspólnot gaz może być tańszy?

Są pieniądze na windy, podjazdy i likwidację barier architektonicznych »

niższa cena gazu fundusz dostepnosci
Czy w sytuacji gdy ceny gazu idą w górę, masz pewność, że Twoje stawki nie wzrosną w trakcie trwania... czytam więcej »

Ponad 40 mln zł do wykorzystania na likwidację barier architektonicznych i poprawę dostępności budynków dla osób ze szczególnymi potrzebami – m.in. seniorów, rodziców z dziećmi i osób z niepełnosprawnościami. Trwa nabór ... czytam więcej»


Jaki wybrać kocioł do budynku mieszkalnego lub domu?

Kotły jakie wybraćKotły dzielą się na (gazowe) kondensacyjne i konwencjonalne. W kotłach kondensacyjnych następuje kondensacja zawartej w spalinach pary wodnej (powstałej w wyniku spalania gazu), a odzyskana dzięki temu dodatkowa energia zostaje przekazana do instalacji c.o... Czytam więcej »


Pożar nieruchomości? Jak zabezpieczać obiekty użytkowe? »

Programy wspierające zarządzanie nieruchomościami?

Pożar budynku Programy dla zarzadcow
Systemy wentylacji pożarowej są bardzo ważnym elementem ochrony przeciwpożarowej obiektów użytkowych. W zabezpieczanych pomieszczeniach i (...) czytam dalej »

Nowoczesne oprogramowanie wspomagające zarządzanie nieruchomościami cechuje przede wszystkim mobilność, kompleksowość i skalowalność. Wszystko to... czytam więcej»


Jak chronić budynek przed niszczącym działaniem warunków atmosferycznych? »

Dom bez rachunkówSkuteczne uszczelnienie dachu jest zadaniem kluczowym dla zapewnienia ochrony budynku przed niszczącym działaniem warunków atmosferycznych. Skuteczne rozwiązania dla prawie każdego rodzaju dachu, w tym pokrytych papą termozgrzewalną bądź asfaltową, gontem bitumicznym... zobacz więcej »


Zarządco, przygotuj nieruchomość na zimę »

Problem z odczytem wodomierzy - "nie mogę zastać mieszkańców "

Śnieg na dachu nieruchomości odczyt liczników wody
Zgodnie z ludową mądrością – lepiej jest zapobiegać niż naprawiać skutki zimowych uszkodzeń. Mimo że do zimy zostało jeszcze trochę czasu, warto zrobić ... Czytam więcej »

Jak ciężko jest wykonać odczyt licznika zużycia mediów wie tylko zarządca i osoby do tego wyznaczone. Na szczęście możemy sobie pomóc , dzięki czemu znacznie przyspieszymy ... chcę wiedzieć jak»


Jaki wybrać system do zarządzania dla wspólnot i spódzielni mieszkaniowych? »

system do zarządzania nieruchomościamiNiezwykle elastyczny sposób kreowania opisu zasobów, zarówno w części finansowo-księgowej jak i technicznej, uniwersalny sposób rozliczania mediów, automatyczne rozliczanie kosztów dla każdego składnika obciążeń lokalu... Czytam więcej »


Renowacja czy wymiana posadzek? Jak najszybciej i najtaniej?
Jak monitorować zestawy do podnoszenia ciśnienia wody»
Naprawa posadzek w budynku Aplikacja do monitoringu i sterowania pompami
Dzięki swojej budowie posadzki lastryko, niezależnie od wieku oraz stopnia zużycia, praktycznie zawsze poddaje się renowacji, podczas której uzyskuje się całkowicie... czytam więcej» Aplikacja do monitoringu i sterowania zestawami podnoszenia ciśnienia to bezpieczny system oparty na internecie do monitorowania i zarządzania instalacjami pompowymi w spółdzielniach mieszkaniowych, firm zarządzających... czytam dalej »

Dlaczego detektory gazów pełnią tak ważną rolę w wentylacji pomieszczeń zamkniętych?
Dlaczego opłaca się zasilać budynek gazem LPG? »
Detektory gazów w garażach podziemnych Ogrzewanie gazem plynnym
Mikroprocesorowe, elektrochemiczne detektory DE-TOX służą do ciągłej kontroli stężenia poziomu tlenku węgla w garażach podziemnych, nadziemnych, kanałach rewizyjnych, przejazdach, tunelach i innych zamkniętych obiektach, w których istnieje ryzyko powstania nadmiernego stężenia trującego gazu. ... czytam więcej » Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami - Interaktywna Administracja Nieruchomości»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Jak dobrze opomiarować i rozliczyć media»
Ocieplenie budynku - na co zwrócić uwagę?
Oze-spoldzielnia Ocieplenie styropianem
W uzyskaniu oszczędności bardzo pomagają wszelkie narzędzia służące do pomiaru zużycia mediów: wody czy ciepła. Widząc, ile ich zużywają mieszkańcy, możemy lepiej(...) czytaj dalej »

Do ocieplania budynków nowych, jak i remontowanych, najczęściej stosowany jest system ETICS (ang. External Thermal Insulation Composite System) – czyli złożony(...) czytam dalej »


Plac zabaw na osiedlu - zrób najfajniesze miejsce dla młodych mieszkańców »

plac zabaw

Plac zabaw na nieruchomości wspólnej powinien służyć zaspokajaniu potrzeb członków wspólnoty związanych z odpoczynkiem, rekreacją (...) Czytam więcej »


Produkty DuroDACH

    DuroDACH-S
    DuroDACH TOP-S
    DuroTRANS
    DuroDACH D
    DuroDACH R
    DuroFLEX
    DuroGRUNT 2K
    DuroGRUNT
    DuroTAPE
    DuroNET
    DuroFAST
    DuroLASTIK

Uszczelnianie dachu

Skuteczne uszczelnienie dachu jest zadaniem kluczowym dla zapewnienia ochrony budynku przed niszczącym działaniem warunków atmosferycznych. W naszej ofercie mamy proste i skuteczne rozwiązania dla prawie każdego rodzaju dachu, w tym pokrytych papą termozgrzewalną bądź asfaltową, gontem bitumicznym
Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
10/2019

Aktualny numer:

Administrator 10/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Lider SM 2019 i IX Forum za nami
  • - Za co odpowiada podatnik?
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 17605|Ocena: 3.0
Wyświetleń: 10979|Ocena: 1.5
Wyświetleń: 10552|Ocena: 1.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl