Opodatkowanie przychodów z wynajmu pomieszczenia gospodarczego

M CH  |  Administrator 7-8/2014  |  12.08.2014  |  1
www.freeimages.com

Właściciel lokalu mieszkaniowego, będący członkiem wspólnoty, nie musi płacić podatku dochodowego od osób fizycznych, od przychodu osiąganego przez wspólnotę mieszkaniową z tytułu przychodów z wynajmu pomieszczenia gospodarczego (piwnicy) stanowiącej część wspólną bloku.

Właścicielka lokalu mieszkalnego, będąca członkiem WM, ponosi opłaty eksploatacyjne i opłatę remontową, w tym także na utrzymanie części wspólnych w budynku, czyli korytarzy, piwnic, dachów oraz pomieszczeń gospodarczych w piwnicy.

Kilka lat temu wspólnota mieszkaniowa przeprowadziła remont piwnic, a następnie wynajęła je prywatnej firmie na prowadzenie działalności gospodarczej. Podmiot ten płaci comiesięczny czynsz.

Zobacz też: Opodatkowanie mediów dostarczanych do lokali mieszkalnych

Na koniec roku prezes wspólnoty mieszkaniowej podzielił otrzymany przychód z wynajmu pomieszczenia na właścicieli poszczególnych mieszkań, w zależności od wielkości zajmowanego mieszkania.

W związku z tym pojawiło się pytanie, czy właściciel lokalu musi płacić podatek dochodowy od osób fizycznych (od kwoty ustalonej jak powyżej) z tytułu przychodów z wynajmu pomieszczenia gospodarczego (piwnicy) stanowiącego części wspólne podobnie jak korytarze, dach lub piwnice.

W stanie faktycznym niniejszej sprawy należy ponadto dodać, że właściciele lokali nie otrzymują pieniędzy z tytułu wynajmu, gdyż przychód jest przeznaczony na utrzymanie części wspólnych nieruchomości.

Organ podatkowy wyraźnie stwierdził, że w zaistniałej sytuacji nie ma takiego obowiązku. Wskazują na to przepisy podatkowe odnoszące się do prowadzenia przez wspólnotę mieszkaniową gospodarki zasobami mieszkaniowymi, na którą składają się m.in. wpływy z zaliczek pobieranych od właścicieli lokali oraz wpływy z wynajmu pozostałych pomieszczeń wchodzących w skład budynku (art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych).

Przeczytaj: Opodatkowanie nabycia nieruchomości w drodze licytacji komorniczej

W związku z tym, cały przychód uzyskany przez WM z tytułu wynajmu części wspólnej (piwnicy) jest przychodem tej wspólnoty, uzyskanym z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, a nie przychodem poszczególnych właścicieli nieruchomości lokalowych.

(interpretacja indywidualna Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach z dnia 8 stycznia 2013 r.,  sygn. IBPBI/2/423-1285/12/SD, www.mf.gov.pl)

Komentarze

(1)
ilka | 28.08.2014, 19:12
Spójrzcie jak wyliczany jest podatek liniowy- http://liniowy.waw.pl/
   1 / 1   

Wybrane dla Ciebie


Jak usunąć zanieczyszczenia z instalacji wodociągowej »

Zanieczyszczenia w wodzie instalacyjnejZanieczyszczenia występujące w wodzie instalacyjnej, często o charakterze ferromagnetycznym mogą powodować następujące problemy: nieprawidłowe działanie automatycznych odpowietrzników... Czytam więcej »



Urządzenia do pomiaru i regulacji ciepła w pomieszczeniach - jak oszczędzić na cieple ?

W czym może pomóc izolacja stropów i sufitów piwnic oraz garaży
Dowiedz się, ile kosztuje izolacja stropów piwnic i garaży?

Ciepło i zawór ciepła Ocieplanie garażów i piwnic
Sprawne działanie urządzeń do pomiaru i regulacji ciepła w pomieszczeniach, a także współpraca tych urządzeń jest bardzo ważną kwestią. Dlaczego? czytam dalej »

Odpowiednia izolacja stropów i sufitów piwnic oraz garaży pomoże zmniejszyć przede wszystkim zużycie ciepła. Jest również jedynym sposobem, by uporać się z zimną podłogą w pomieszczeniu nad piwnicą... Chcę wiedzieć, ile to kosztuje»



Układy dystrybucji wody użytkowej i grzewczej »

Dystrybucja wodyMają za zadanie dostarczyć wodę i energię do budynków w sposób bezpieczny i optymalny. Ich jakość decyduje w dużej mierze o jakości całej instalacji (...) zobacz więcej »


Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »

Psie odchody na trawnikuProblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) zobacz więcej »


Co zrobić, by nie wymieniać rur ?

Wymiana rur w budynkuKażdego dnia w budynkach mieszkalnych wymieniane są rury, szczególnie piony wody ciepłej. Przyczyna jest zawsze ta sama: kamień ... zobacz więcej »


Jak zadbać o dobry wygląd lub renowację elewacji budynku»
Jak powstają awarie pomp i instalacji wodociągowych»
czyszcenie i renowacja elewacji Monitoring pomp i instalacji
Jednym z najważniejszych powodów, poza ekologią, jest fakt nienaruszania w trakcie czyszczenia naturalnej struktury materiału poddawanego rewitalizacji. Technologie można stosować do powierzchni z wapieni, wapieni zbitych, wszelkiego rodzaju cegły, piaskowców, a także ... czytam więcej» Udowodniono, że ponad 50% akcji awaryjnych i serwisowych można by uniknąć dzięki wcześniejszym przeglądom. Usterki są rozpoznawane odpowiednio wcześnie, zanim jeszcze dojdzie do zakłócenia produkcji, dostaw ciepła lub wody i większych uszkodzeń... czytam dalej »

10 powodów, dlaczego warto ocieplić budynek stryopianem »

10powodów dla których warto ocieplić dom styropianemOcieplenie budynku to inwestycja, która dla wielu może okazać się nie lada wyzwaniem, szczególnie w kwestii doboru odpowiednich materiałów. Inwestycja z założenia ma przynosić korzyści... czytam więcej »


Jak bezinwazyjnie i skutecznie osuszyć mury budynku?
Jak zapewnić ogrzewanie mieszkańcom tam gdzie brak sieci ciepła systemowego i gazu ziemnego? »
Osuszanie ścian budynku Brak ogrzewania w budynku
Jest kilka sposobów zwalczania wilgoci. Metoda osuszania zawilgoconych murów musi m.in. uwzględniać ich grubość oraz rodzaj materiału, z którego powstały.... czytam więcej» Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Pompy ciepła zyskują na popularności. Stosowane są zarówno w budownictwie mieszkaniowym jednorodzinnym, jak i wielorodzinnym, a także w obiektach (...) Czytam więcej »


Jak naprawić odcinek rury kanalizacyjnej?
Kiedy ogrzewanie pompą ciepła się opłaca?
Jak naprawić odcinek rury kanalizacyjnej Kotły do budynków mieszkalnych
Uszkodzony i nieszczelny fragment rury kanalizacyjnej jest nie lada problemem dla zarządcy nieruchomości, zwłaszcza jeśli fragment ten przebiega w lokalu, (...) czytaj dalej »

Pompy ciepła zyskują na popularności. Stosowane są zarówno w budownictwie mieszkaniowym jednorodzinnym, jak i wielorodzinnym, a także w obiektach (...) czytam dalej »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Czy środki pieniężne zgromadzone na funduszu remontowym, a przeznaczone na nabycie przez nich własności przyległego gruntu:
ADMIREO ADMIREO Admireo to nowoczesny i funkcjonalny system do kompleksowego zarządzania nieruchomościami online. System działa w modelu SaaS i w...
1-2/2019

Aktualny numer:

Administrator 1-2/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Stawka na specjalizację? - debata
  • - Nie wystarczy prawo i technika... - wywiad
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Wyświetleń: 9783|Ocena: 1.5
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl