Do zasobów mieszkaniowych nie można zaliczyć lokali użytkowych, jeśli nie są one niezbędne do prawidłowego korzystania z lokali mieszkalnych - wynika z wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego.
Art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych przyznaje zwolnienie przedmiotowe dochodom spółdzielni mieszkaniowych prowadzących działalność w zakresie gospodarki mieszkaniowej, uzyskanym z gospodarki zasobami mieszkaniowymi w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem tych zasobów, z wyłączeniem dochodów uzyskanych z innej działalności niż gospodarka zasobami mieszkaniowymi.
W przedmiotowej sprawie spółdzielnia zwróciła się o udzielenie pisemnej informacji w zakresie stosowania art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych. Wniosła o potwierdzenie stanowiska, że budynki mieszkalne, wyposażenie techniczne budynków mieszkalnych, budynki niemieszkalne uzupełniające budownictwo mieszkaniowe oraz urządzenie i uzbrojenie terenów, na których znajdują się wyżej wymienione budynki, mieszczą się w zakresie pojęcia „gospodarka zasobami mieszkaniowymi". W związku z tym dochody uzyskane z gospodarki tak zdefiniowanymi zasobami mieszkaniowymi korzystają ze zwolnienia z podatku dochodowego od osób prawnych.
Ponieważ organy podatkowe nie podzieliły stanowiska spółdzielni, wniosła ona skargę do wojewódzkiego sądu administracyjnego, a gdy ten potwierdził stanowisko organów podatkowych, do Naczelnego Sądu Administracyjnego.
Jednak również Naczelny Sąd Administracyjny nie podzielił stanowiska spółdzielni mieszkaniowej.
Zdaniem sądu pojęcie „zasoby mieszkaniowe" obejmuje swym zakresem lokale mieszkalne oraz pozostałe pomieszczenia i urządzenia wchodzące w skład budynku mieszkalnego lub znajdujące się poza nim, których istnienie jest niezbędne do prawidłowego korzystania z mieszkań przez mieszkańców (lokatorów), a także ułatwiające im dostęp do budynku mieszkalnego i zapewniające jego sprawne funkcjonowanie, z wyłączeniem budynków niemieszkalnych i handlowo-usługowych oraz budowli sportowych. Do zasobów mieszkaniowych w rozpatrywanym znaczeniu nie można zaliczyć lokali użytkowych, jeśli nie są one niezbędne do prawidłowego korzystania z lokali mieszkalnych.
2
