CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 7-8/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Dowiedz się, ile kosztuje docieplenie stropów i piwnic » ‎
https://derowerk.administrator24.info/▲
Zarządcy nieruchomości, rozważający termomodernizację stropów piwnic, napotykają szereg trudności. Jednak analiza dostępnych technologii pokazuje...
Kategorie: ocieplenie stropodachu, docieplenie piwnic, ocieplenie garaży, ocieplenie stropów, izolacja cieplna i akustyczna

Mieszkanie w wysokim budynku: fakty i mity

Redakcja Administratora  |  11.03.2015
Mieszkanie w wysokim budynku: fakty i mity
Mieszkanie w wysokim budynku: fakty i mity

Brud, hałas i wiecznie zepsute windy - do niedawna tylko z tym kojarzyły się Polakom budynki mieszkalne, potocznie zwane wieżowcami. Na szczęście dzisiejsze budownictwo nie przypomina tego sprzed kilkudziesięciu lat. Poprawił się jakość wykonania i standard, a co za tym idzie, również komfort i bezpieczeństwo lokatorów uległo poprawie.

Minęły już czasy kiedy, na mieszkanie czekało się latami, a wybór był mocno okrojony. Zmieniły się także technologie i jakość wykonania budynków wielorodzinnych. Tym samym, porównując wysokie budynki kiedyś a dziś, łączy je jedynie niesamowity widok z okna. Firmy budowlane idą krok dalej i twierdzą, że w dzisiejszych czasach nawet ten widok z okna to coś zupełnie innego

"Wprowadzenie okien z profili PCW o odpowiednim podziale komór i niskiej przewodności cieplnej oraz szyb wypełnionych argonem zamiast okien drewnianych podniosło energooszczędność budynku. Stosuje się też 2- lub 3-szybowe pakiety szklenia oraz inne technologie ograniczające wpływ promieniowania UV" - mówi Artur Pluta dyrektor ds. inwestycji Democo Poland, budująca trzynastopiętrowiec o nazwie Red Park, na poznańskim Dębcu.

Przeczytaj: PKP planuje budowę wieżowca w centrum Warszawy

Tym, co zazwyczaj zniechęcało nas do mieszkania w wieżowcach, jest obecność wielu sąsiadów za ścianą, co za tym idzie brak prywatności i wszechobecny hałas. Na szczęście obecnie ściany wykonuje się z pustaka ceramicznego lub cegły silikatowej, która wpływa na podwyższoną izolacyjność akustyczną. Montuje się również rury niskoszumowe. Problemu odgłosów zza ściany już zatem nie ma.

W następstwie wielkości działki czy warunków zabudowy pod nowoczesnymi wysokimi budynkami powstają wygodne przestronne jedno - bądź dwukondygnacyjne hale garażowe. Dużą uwagę przykłada się również do ochrony przeciwpożarowej - oraz monitoringu osiedla, który zapewnia mieszkańcom bezpieczeństwo.

Kiedyś wprowadzano jedynie domofony. Ponadto zmianie uległ też wygląd klatek schodowych. Dziś możemy zauważyć, że te części wspólne przypominają raczej korytarze hotelowe. Posadzka jest wykładana płytkami (kiedyś stosowano lastryko), światło uruchamia się za pomocą fotokomórki, używane są energooszczędne światła ledowe.

Zobacz też: Kiedy ruszą prace przy budowie krakowskiego Szkieletora?

W zapomnienie odeszło także zatrudnienie dozorcy. Teraz zajmują się tym wyspecjalizowane firmy sprzątające regularnie części wspólne. Mieszkańcy najnowszych „wieżowców” mogą też liczyć na szereg udogodnień ze strony dewelopera. Dbałość o małą architekturę to już standard.

"Przywiązujemy ogromną wagę do terenu wokół inwestycji. Zieleń między budynkami ma zamontowane automatyczne podlewanie, przez co całość jest regularnie nawadniana. Inwestujemy w trawę, w niską roślinność, a także w zieleń poszczególnych ogródków, by zapewnić mieszkańcom intymność w przynależnych do mieszkań ogródkach" - mówi Roma Pikulska Marketing Manager Red Parku.

Różnice pomiędzy wysokimi budynkami mieszkalnymi kiedyś a dziś można pokazywać w wielu aspektach. Każdy świadomy klient zdaje sobie sprawę, że budynek z XXI wieku nijak ma się do obiektów z tzw. Wielkiej Płyty. Tym samym stereotypowe myślenie o wieżowcach powinno zmienić się w obiektywną ocenę.

Warto przeczytać: Największe transakcje na rynku nieruchomości komercyjnych w 2014 roku

Obalamy także mit, że takie budynki zamieszkują tylko ludzie młodzi, idący z duchem czasu. Coraz częściej tego typu mieszkania, nawet na ostatnich piętrach, wybierają seniorzy, którzy cenią sobie spokój i bezpieczeństwo, a także wygodę, którą zapewnia podwyższony standard mieszkań w nowoczesnych wysokich budynkach.


Nowe warunki techniczne dla budynków i ich usytuowania 2014 z dodatkiem Efektywność energetyczna w budownictwieRozliczenia podatkowe wspólnot i spółdzielni mieszkaniowychPsychologia w zarządzaniu nieruchomościami
CZYTAJ OPIS » CZYTAJ OPIS » CZYTAJ OPIS »

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Zarządzanie nieruchomościami - centrum wiedzy Akademia Rynku Nieruchomości »

Studia dla zarządcówAkademia Rynku Nieruchomości to centrum wiedzy stworzone dla osób związanych z rynkiem nieruchomości. W ramach Akademii przygotowaliśmy dla Państwa... Czytam więcej »


Jak usunąć nieprzyjemny zapach ze studzienek kanalizacyjnych?

Nieprzyjemny zapach z kanalizacjiNieprzyjemne zapachy wydobywające się ze studzienek kanalizacyjnych to problem nie tylko starych dzielnic, lecz często również nowo budowanych osiedli, które podłączane są do istniejącej infrastruktury... Czytam więcej »


Dowiedz się, jak poprawnie montować styropian?»

Montaż styropianu - jak to zrobić poprawnie Zamawiając usługę, mamy nadzieję, że zostanie ona wykonana poprawnie, jednak za słowami ... Czytam więcej »


Naprawa uszkodzonej elewacji - zobacz sprawdzone sposoby? »

Naprawa uszkodzonej elewacjiJeśli Twoja elewacja osypuje się lub pyli, oznacza to, że następuje początkowa faza spadku wytrzymałości ocieplenia. By zapobiec jej postępowaniu, należy zespoić i wzmocnić  (...) ... Czytam więcej »


Jak zmniejszyć swój rachunek za prąd »

Czy urzędy muszą odbierać e-faktury?

jak obniżyć rachunki za prąd Urząedy czy muszą przyjmować e-faktury
DOszczędzaj na rachunkach za prąd w domu lub firmie. Wystarczy Po Prostu Energia (...)  zobacz, ile możesz oszczędzić » »

Przyjmowanie elektronicznych faktur w administracji staje się faktem. Jak polscy przedsiębiorcy mogą korzystać z elektronicznego fakturowania w kontaktach z administracją? Czym jest rządowa Platforma... czytam więcej»


Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »

Psie odchody na trawnikuProblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) zobacz więcej »


Dom bez rachunków - teraz to możliwe »

Dom bez rachunkówInstalacje solarne przy pomocy kolektorów SUNEX zamieniają energię promieniowania słonecznego w ciepło użytkowe.  Wytworzone w kolektorach słonecznych ciepło przenoszone jest przez czynnik roboczy do zbiornika wody... zobacz więcej »


Jakie wyposażenie osiedlowego placu zabaw wybrać?
Monitoring i sterowanie pompami z aplikacji »
Plac zabaw na osiedlu Aplikacja do monitoringu i sterowania pompami
Wraz z pierwszymi promieniami słońca coraz więcej dzieci bawi się na osiedlowych podwórkach. Jest to dobry moment, aby sprawdzić stan techniczny urządzeń zabawowych jeszcze ... czytam więcej» Aplikacja do monitoringu i sterowania zestawami podnoszenia ciśnienia to bezpieczny system oparty na internecie do monitorowania i zarządzania instalacjami pompowymi w spółdzielniach mieszkaniowych, firm zarządzających... czytam dalej »

Jak skorygować indywidualnie ustawienia temperatury dla każdego emitera ciepła?
Dlaczego opłaca się zasilać budynek gazem LPG? »
Indywiudalna temperatura dla każdego emitera ciepła Ogrzewanie gazem plynnym
Termostat pozwala użytkownikowi skorygować indywidualnie ustawienia temperatury dla każdego emitera ciepła (grzejniki płytowe, grzejniki łazienkowei itd.). W każdym pomieszczeniu właściwa temperatura! ... chcę wiedzieć » Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Termomodernizacja nieruchomości - zobacz najnowsze rozwiązania»
Zestawy do podnoszenia ciśnienia wody - który wybrać?
Oze-spoldzielnia Zestawy podnoszenia ciśnienia wody
Poznaj i wybierz kompleksowe rozwiązania ułatwiające i usprawniające proces administrowania wspólnotami lub spółdzielniami mieszkaniowymi, TBS-ami, współwłasnościami i (...) czytaj dalej »

W sieciach i instalacjach wodociągowych trzeba pogodzić dwa sprzeczne interesy – zapewnienie odpowiedniego ciśnienia wody w każdym ich punkcie i (...) czytam dalej »


Prawidłowa księgowość i rozliczenia we wspólnocie mieszkaniowej. Jak ją zapewnić? »»

Księgowość we spólnocie

Nie wiedzieć czemu, dość powszechnym zjawiskiem jest przeświadczenie, że wspólnoty mieszkaniowe, o ile nie uzyskują przychodów z tzw. pożytków, nie muszą płacić podatków. To błędne myślenie może spowodować nierzadko przykre konsekwencje (...) Czytam więcej »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT to firma zajmująca się renowacją rur kanalizacyjnych metodą natryskową. Oferujemy także monitoring, czyszczenie, udrażnianie...
7-8/2019

Aktualny numer:

Administrator 7-8/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Gospodarowanie ciepłem
  • - Rachunek strat
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Wyświetleń: 10544|Ocena: 1.5
Wyświetleń: 10114|Ocena: 1.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl