Możliwości usprawnienia, a konkretnie przyspieszania procesów budowlanych w szczególności dokonane są w przepisach przez zniesienie obowiązku uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę w stosunku do niektórych obiektów budowlanych, dla których wymóg taki przewidziany jest w dotychczasowym stanie prawnym.
Przeczytaj: Komu pomoże liberalizacja prawa budowlanego?
Na rzecz uproszczenia i skróceniu procedury budowlanej służyć mają również zapisy w ustawie, gdzie mowa jest o rezygnacji z obowiązku załączania do projektu budowlanego oświadczeń o zapewnieniu dostaw energii, wody, ciepła i gazu, o warunkach przyłączenia do sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, cieplnych, gazowych, elektroenergetycznych, telekomunikacyjnych oraz o możliwości dostępu do drogi publicznej (Czytaj więcej na ten temat).
Ustawodawca zawarł też w przepisach ograniczenie zasady, zgodnie z którą roboty budowlane można rozpocząć na podstawie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę.
Zmienione przepisy rozszerzają katalog obiektów budowlanych, których budowa wymagać będzie zgłoszenia, a nie jak dotychczas - uzyskania pozwolenia na budowę. Odtąd zgłoszeniu podlegać będą w szczególności:
- wolno stojące budynki mieszkalne jednorodzinne, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane,
- wolno stojące parterowe budynki gospodarcze, w tym garaże, altany oraz przydomowe ganki i oranżerie (ogrody zimowe) o powierzchni zabudowy do 35 m², przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m² powierzchni działki,
- wolno stojące parterowe budynki rekreacji indywidualnej o powierzchni zabudowy do 35 m², przy czym liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać jeden na każde 500 m² powierzchni działki,
- wolno stojące parterowe budynki stacji transformatorowych i kontenerowych stacji transformatorowych o powierzchni zabudowy do 35 m².
Zobacz też: Senat za nowelizacją prawa budowlanego
Do zgłoszenia budowy wolno stojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego z obszarem oddziaływania mieszczącym się w całości na działce, na której został zaprojektowany, wolno stojącego parterowego budynku stacji transformatorowej i kontenerowej stacji transformatorowej o powierzchni zabudowy do 35 m² oraz sieci elektroenergetycznych obejmujących napięcie znamionowe nie wyższe niż 1 kV, sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, cieplnych oraz telekomunikacyjnych, trzeba będzie dołączyć m. in. cztery egzemplarze projektu budowlanego wraz z opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami i innymi dokumentami wymaganymi przepisami szczególnymi (zgłoszenie z projektem).
Warto zobaczyć: Wykonanie remontu w budynkach zarządzanych przez spółdzielnie mieszkaniowe
Nowela ustawy wprowadza także zmiany w ustawach:
1 - art. 2: ustawa z dnia 27.03.2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (DzU z 2015 r. poz. 199),
2 - art. 3: ustawa z dnia 16.11.2006 r. o opłacie skarbowej (DzU z 2014 r. poz. 1628, z późn. zm) oraz
3 - art. 4: ustawa z dnia 8.12.2006 r. o finansowym wsparciu tworzenia lokali socjalnych, mieszkań chronionych, noclegowni i domów dla bezdomnych (DzU nr 251, poz. 1844, z późn. zm.)
Ustawa wejdzie w życie po upływie 3 miesięcy od dnia ogłoszenia, z wyjątkiem art. 1 pkt 34, który wejdzie w życie w dniu 1 stycznia 2016 r. (jego przepisy dotyczą wprowadzenia kilkunastu zmian w artykule 82b Prawa budowlanego).
