Trójmiasto to trzy miasta leżące nad zatoką Gdańską: Gdańsk, Gdynia i Sopot. Liczba mieszkańców Trójmiasta wynosi około 750 tys. Na koniec grudnia 2014 r. stopa bezrobocia w poszczególnych miastach wyniosła odpowiednio: Gdańsk - 5,7%, Gdynia - 5,8%, Sopot - 4%.
Przeczytaj: Optymizm na krakowskim rynku biurowym
Analizując wielkość oferty (np. mieszkań na sprzedaż) oraz średnie ceny sprzedaży i wynajmu można zauważyć, że rynek nieruchomości w trójmiejskich miastach jest zróżnicowany.
Mieszkania na sprzedaż
Największa oferta mieszkań na sprzedaż jest w Gdańsku - łącznie na rynku pierwotnym i wtórnym wybierać można spośród prawie 13 tys. ogłoszeń. Większość oferty stanowią mieszkania pochodzące z rynku wtórnego. W Gdyni i Spocie oferta mieszkań na sprzedaż jest znacznie niższa, a liczb ogłoszeń wynosi odpowiednio ok. 7,2 tys. i 1,9 tys.
Zobacz też: Administratorowi strzeliło 25 lat
Pod względem średnich cen mieszkań zdecydowanie najdroższym miastem jest Sopot, w którym średnia cena na rynku pierwotnym przekroczyła poziom 10 tys. zł/mkw. Tak wysokie ceny nowych mieszkań w Sopocie wynikają głównie z ich apartamentowego charakteru. Najtańsze mieszkania znajdują się w Gdańsku. Tam za 1 mkw. mieszkania na rynku pierwotnym i wtórnym zapłacimy mniej niż 6 tys. zł/mkw.
Mieszkania do wynajęcia
W Gdańsku jest również największa oferta mieszkań do wynajęcia. Średnie ceny wynajmu mieszkań to 2038 zł. Na podobnym poziomie są średnie ceny mieszkań na wynajem w Gdyni, jednak oferta jest znacznie mniejsza. Sopot ponownie jest najdroższym miastem. Średnie ceny wynajmu są tu o ok. 500 zł wyższe, niż w Gdańsku czy Gdyni. Jednocześnie oferta takich mieszkań jest najuboższa.
Ceny nieruchomości oraz wielkość oferty w miastach tworzących Trójmiasto są bardzo zróżnicowane. Z jednej strony jest Gdańsk, najważniejsze miasto regionu, w którym ceny są najniższe, a z drugiej Sopot - miejscowość wypoczynkowa z przewagą inwestycji apartamentowych.
Warto przeczytać: Modernistyczne Śródmieście Gdyni decyzją Prezydenta RP Pomnikiem Historii
Dzięki ciągłemu rozwojowi komunikacji miejskiej, skraca się czas podróży pomiędzy tymi miastami, w związku z czym zainteresowani mieszkaniem w Trójmieście, nie muszą brać pod uwagę tylko jednej lokalizacji, np. najdroższego Spotu, nawet jeśli właśnie tam pracują. Rozsądnym rozwiązaniem wydaje się być wynajęcie lub kupno mieszkania w tańszym Gdańsku lub Gdyni.
Źródło: Aleksandra Kubicka (otoDom.pl), Jarosław Mikołaj Skoczeń
