CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 5/2019

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Czy wiesz, że możesz zmienić dostawcę gazu przez internet i cieszyć się tańszym gazem? ‎
http://ad.administrator24.info/poprostu1085/▲
Zobacz ofertę i uzyskaj idealnie dopasowaną ofertę do swoich upodobań i potrzeb ...
Kategorie: gaz, ceny gazu, gaz przez internet,

Wentylacja pod specjalnym nadzorem

Redakcja Administratora  |  Administrator 11/2010  |  02.12.2010  |  1

Czy są przepisy - pyta Czytelnik - zobowiązujące właściciela obiektu do kontroli wentylacji mechanicznej pod kątem jej zgodności z projektem wykonawczym?

 

W stosunku do żadnej instalacji ustawodawca nie narzuca obowiązku sprawdzania zgodności jej funkcjonowania z projektem wykonawczym.

Z punktu widzenia realizacji inwestycji do uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę niezbędny jest wielobranżowy projekt budowlany, uzgodniony pod kątem przepisów ppoż., sanitarnym, PIP, ochrony środowiska.

Po zakończeniu inwestycji do uzyskania decyzji na użytkowanie budynku niezbędny jest tenże sam projekt, który uzyskuje klauzulę „powykonawczy" wówczas, gdy zostaną na ten projekt naniesione zmiany przez kierownika budowy czy projektanta. Kierownik oświadcza wówczas, że budowa została wykonana zgodnie z projektem - bez zmian lub ze zmianami.

Projekt wykonawczy jest to projekt, który rysuje sobie wykonawca dla zrealizowania zadania. Może on być częścią projektu inwestorskiego albo też może przygotować go sam wykonawca. Z punktu widzenia prawa po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie obiektu termin „projekt wykonawczy" traci rację bytu. Może on być ewentualnie pomocny przy serwisowaniu, bo odpowiada na pytanie, jak instalacja została wykonana.

Dla właściciela i użytkowników najważniejsza jest kompletna dokumentacja powykonawcza, która umożliwia serwisowanie i sprawdzanie systemu pod kątem wydajności i czystości powietrza, zwłaszcza dla budynków z funkcją użytkową.

 Jeśli budynek jest wyposażony w instalację wentylacji mechanicznej, oczywiście jednym z dokumentów odbioru powinien być protokół wykonania szczegółowych pomiarów efektywności całego systemu, jako protokół potwierdzający wykonanie pomiarów wydajności wentylacji.

Prawo budowlane w rozdziale 6 art. 62 nakłada na właścicieli obowiązek dokonywania okresowej kontroli stanu technicznego budynku i instalacji, zgodnie z przepisami zawartymi w rozporządzeniu ministra infrastruktury, dotyczącym „Warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie".

Podczas okresowej kontroli wentylacji powinno się sprawdzać jej wydatek i ilość wymian powietrza.

W opinii specjalistów efektywność systemu wentylacji mechanicznej może pogorszyć się, gdy użytkownik budynku dokona zmian, np. w aranżacji pomieszczeń. Zmiany te mogą bowiem zwiększyć opory ruchu i przydławić przepływy powietrza.

Niezależnie jednak od zmian w aranżacji wnętrz, problemy z wentylacją mechaniczną mogą wystąpić w przypadku, gdy np. filtry w rekuperatorze nie są wymieniane regularnie. Zanieczyszczone filtry w rekuperatorze mogą obniżyć parametry jego pracy nawet o 30%.

Konieczne są również okresowe przeglądy urządzenia i instalacji oraz czyszczenie kanałów.

Instalator powinien sprawdzić także stan zabrudzenia czerpni i wyrzutni. Osadzające się na siatce przeciwowadowej zanieczyszczenia często blokują przepływ powietrza, zmniejszając tym samym wydajność instalacji i powodując jej głośniejszą pracę. Zimą warto zwracać uwagę na to, czy czerpnia powietrza nie została zablokowana przez nawiewany i zamarzający śnieg. Należy go regularnie usuwać.

Generalnie jednak - jak twierdzą specjaliści - częstotliwość kontroli i jej zakres powinna określać instrukcja obsługi urządzeń.


Czytaj też:

Wyposażenie budynków w urządzenia przeciwpożarowe

mgr inż. Edward Skiepko | Administrator nr 5/2010
Zgodnie z przepisami wszystkie budynki powinny być wyposażone w różnego rodzaju sprzęt i urządzenia przeciwpożarowe. Wszystkie urządzenia i sprzęt przeciwpożarowy powinny być odpowiednio zaprojektowane, dobrane i wykonane. Ich projekt należy uzgodnić z... więcej »

 

Ochrona przeciwpożarowa budynków - wymagania

mgr inż. Edward Skiepko | Administrator nr 4/2010
Pożary powstają przede wszystkim tam, gdzie ochrona przeciwpożarowa nie jest należycie zorganizowana i gdzie nie przestrzega się elementarnych zasad użytkowania budynku i otaczającego go terenu. Aby ochrona ta była skuteczna, konieczne jest określenie indywidualnej... więcej »

 

Nie igrać z ogniem

Irena Scholl | Administrator nr 7-8/2009
Rozmowa ze starszym brygadierem mgr. inż. Piotrem Wojtaszewskim, zastępcą dyrektora Biura Rozpoznawania Zagrożeń Komendy Głównej Państwowej Straży Pożarnej. więcej »

 

Mądry Polak po katastrofie?

Irena Scholl | Administrator nr 5/2010
Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego Jerzy Baryłka w rozmowie z Ireną Scholl dzieli się uwagami dotyczącymi przyczyn katastrof budowlanych zaistniałych w 2009 r. Ich odniesienie dotyczy spoczywających na właścicielach i zarządcach nieruchomości obowiązków zapewnienia bezpieczeństwa budynków,... więcej »

 

Bezpieczeństwo obiektu budowlanego w czasie jego użytkowania

Waldemar Mazan | Administrator nr 9/2009
Wybrane wypowiedzi wygłoszone podczas panelu dyskusyjnego zorganizowanego przez Konfederację Budownictwa i Nieruchomości w jej siedzibie w dniu 29 maja 2009r. Wypowiadają się: Jerzy Baryłka [Główny Urząd Nadzoru Budowlanego], Piotr Wojtaszewski i Ernest Ziębaczewski... więcej »

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Zobacz, jak tani może być gaz i prąd dla Twojego budynku»

Czy warto zainwestować w pompy ciepła?

tanszy-gaz poradnik doboru pomp
Roczne zużycie gazu przekracza w Polsce 17 mld m3, co więcej – zapotrzebowanie systematycznie rośnie. Ceny za energię elektryczną również nie ... Chcę zobaczyć »

Pompy ciepła to rozwiązanie coraz częściej stosowane w budownictwie wielorodzinnym. Ich fenomen polega na tym, że wykorzystując energię odnawialną skumulowaną w powietrzu, gruncie czy wodach gruntowych, prowadzą do... czytam więcej »


Jak płacić mniej za ochronę osiedla?

Ochrona osiedlaWiększa skuteczność ochrony przy niższych jej kosztach – to charakterystyka stworzonego w naszej agencji Aktywnego Systemu Monitoringu (ASM). Rozwiązanie jest dedykowane dla osiedli mieszkaniowych oraz firm i jest odpowiedzią na rosnące koszty pracy mimo... Czytam więcej »


Co wybrać do czyszczenia elewacji i klatek schodowych?

mycie nieruchomościW czasach wirusów, oprócz dbania o budynek pod względem czystości wizualnej, musimy także dbać też o czystość biologiczną. Co może pomóc nam w tych zadaniach? Czytam więcej »


Czy warto zainwestować w pompy ciepła?

Jak ukryć śmietnik w przestrzeni osiedlowej?

pompy cieplne śmietniki w przestrzeni osiedlowej
Pompy ciepła to rozwiązanie coraz częściej stosowane w budownictwie wielorodzinnym. Ich fenomen polega na tym, że wykorzystując energię odnawialną skumulowaną w powietrzu, gruncie czy wodach gruntowych, prowadzą do... Czytam więcej »

Śmietniki – temat wprawdzie trochę wstydliwy, trochę niechciany, a nawet unikany. Niesłusznie. Otóż widok osiedlowych śmietników wcale nie musi wzbudzać odrazy... czytam więcej»


Jaki wybrać ciepłomierz?

Zimne kaloryferyCiepłomierz zlicza zużytą energię cieplną, a jego wskazania stanowią podstawę rozliczeń odbiorcy energii z dostawcą. Współczesne ciepłomierze posiadają niewielkie rozmiary i...... Czytam więcej »


Mycie elewacji: glony, pleśń, grzyby - gdzie i kiedy to zrobić?

Innowacyjna koncepcja kotłów, dzięki którym możesz zaoszczędzić »

brudna elewacja kotły gazowe
Elewacja budynku czy to tynkowa, czy szklana ma to do siebie, że z czasem niszczeje, zwłaszcza jeśli jest nienależycie pielęgnowana. Koszt napraw jest bardzo wysoki, dlatego... czytam dalej »

Sprawne działanie urządzeń do pomiaru i regulacji ciepła w pomieszczeniach, a także współpraca tych urządzeń jest bardzo ważną... chcę wiedzieć więcej»


Czy, wiesz ile możesz zaoszczędzić na dociepleniu stropodachu?!

stropodach ocieplenieTo nie jest moment na odnawianie pergoli czy poprawę estetyki balkonów. To czas gospodarskich inwestycji, które skutecznie obniżą wysokość czynszu i pomogą mieszkańcom w płaceniu swoich zobowiązań... zobacz, ile możesz zaoszczędzić »


Koronawirus. Jakie materiały ochronne dla zarządców, wspólnot i spółdzielni? »»

Jak odczytać liczniki u mieszkańców podczas epidemii koronawirusa?

Koronawirus- zarzadcy odczyt liczników wody

Najtańsze w Polsce płyny do dezynfekcji pomieszczeń czy klatek schodowych. W czasie zagrożenia koronawirusem to nierzadko dodatkowy, spory wydatek dla zarządców czy wspólnot. Zobacz gdzie kupić je taniej. Odbierz 10% rabatu dla wszystkich na hasło: „ADMINISTRATOR”... Czytam więcej »

Jak ciężko jest wykonać odczyt licznika zużycia mediów wie tylko zarządca i osoby do tego wyznaczone. Z pomocą przychodzą liczniki z odczytem radiowym i ... chcę wiedzieć jak »


Jaki wybrać program do zarządzania nieruchomościami?

Programy do zarządzania nieruchomościamiDynamiczny postęp w technologii komputerowej i infor­matyce spowodował, że komputer z odpowiednim opro­gramowaniem stał się podstawowym narzędziem pracy prak­tycznie każdego zarządcy nieruchomości... Czytam więcej »


Zestawy hydroforowe - urządzenia i systemy do podnoszenia ciśnienia wody »
Programy wspomagające pracę zarządców nieruchomości - podpowiadamy co wybrać »
Użycie pompy w budownictwie mieszkaniowym Program dla zarzadcy
Przesyłanie i podnoszenie ciśnienia wody w sieciach i instalacjach pochłania kilka procent całości energii zużywanej w skali globalnej. Dlatego oprócz ciągłości i bezpieczeństwa dostaw wody coraz ... czytam więcej » Koronawirus, który opanował niemal cały świat, zmusza rządzących do wprowadzania pewnych restrykcji. Firmy, instytucje, organizacje zaczynają funkcjonować jakby na nowych zasadach. Część firm postawiła... czytam dalej »

Czy wiesz, że możesz zmienić dostawcę gazu przez internet?
Jak naprawić pęknięcia i uszkodzenia rur od wewnątrz bez konieczności kucia ścian i remontów »
gaz jak może być tani wymiana rur kanalizacyjnych
Roczne zużycie gazu przekracza w Polsce 17 mld m3, co więcej – zapotrzebowanie systematycznie rośnie. Do gazociągów podłączane są nowe ... czytam więcej » Oczyszczenie instalacji z zabrudzeń i osadów odsłania faktyczny stan. Uwidacznia wszelkie uszkodzenia mechaniczne rury (uszkodzenia, pęknięcia, dziury, rysy) powstałe w wyniku wieloletniej eksploatacji a także... czytam dalej»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami?

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Ile kosztuje ocieplenie stropodachu - może Cię to zaskoczyć »
Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »
ocieplanie stropodachu Sprzątanie po psie
Ceny energii grzewczej od lat rosną. Co możemy zrobić i gdzie szukać oszczędności, skoro nie mamy wpływu na poziom cen energii grzewczej? (...) czytaj dalej »

Oroblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Jak możemy pomóc właścicielom czworonogów(...) czytam dalej »


Szukasz dobrego zarządcy nieruchomości? Sprawdź to! »

Jak wybrac dobrego zarządcę?

Zarządzanie nieruchomościami to wymagająca branża, która nie tylko podlega zmieniającym się przepisom i zarządzeniom ale potrzebuje profesjonalizmu i rzetelności działań, by zapewnić bezpieczeństwo oraz odpowiedni standard życia tych, którzy powierzyli innym zarządzanie swoimi budynkami... Czytam więcej »



Ekspert Budowlany - zlecenia

POBIERZ BEZPŁATNY PORADNIK PORTALU ADMINISTRATOR24.INFO

PORADNIK PORTALU ADMINISTRATOR24.info

Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »
4/2020

Aktualny numer:

Administrator 4/2020
W miesięczniku m.in.:
  • - Umowa najmu a tarcza antykryzysowa
  • - Rozliczanie kosztów ciepła po sezonie
Zobacz szczegóły

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT to firma zajmująca się renowacją rur kanalizacyjnych metodą natryskową. Oferujemy także monitoring, czyszczenie, udrażnianie...

Produkty i technologie

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 18913|Ocena: 3.0
Wyświetleń: 12051|Ocena: 1.5
Wyświetleń: 11516|Ocena: 1.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl