CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 5/2019

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Przypominamy: Wilo wyszło z inicjatywą nieodpłatnego usuwania awarii w zakresie urządzeń Wilo w szpitalach? ‎
http://a001.administrator24.info/wilo-pomoc-szpitalom▲
Na początku wybuchu epidemii pisaliśmy o akcji Wilo „#pomagamszpitalom”, dzisiaj chcemy pochwalić to przedsięwzięcie, bo niewątpliwie można mówić o...
Kategorie: pompy, hydrofory, koronawirus, epidemia, ogrzewanie, podwyższanie ciśnienia wody

TBS-y: projekt zmian

Agnieszka Zygmunt  |  09.07.2015
JS

Połączone komisje: finansów publicznych i infrastruktury poparły rządowy projekt zmian w prawie, dzięki którym ma ruszyć państwowy program budownictwa czynszowego. Plan rządu obejmuje najbliższe 10 lat.

Dowiedz się więcej: Nowy program wesprze budownictwo czynszowe

8 lipca 2015 roku na posiedzeniu połączonych komisji odbyło się pierwsze czytanie rządowego projektu nowelizacji ustawy "o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego oraz niektórych innych ustaw". Jego celem jest przywrócenie budownictwa czynszowego w Polsce.

Posłowie PiS - na "nie"

Posłanka PiS, Gabriela Masłowska, złożyła wniosek o skierowanie projektu do prac w podkomisji nadzwyczajnej,w celu poprawienia go. Pomysł ten nie zyskał jednak uznania większości członków połączonych komisji.

Posłowie poparli natomiast poprawki zgłoszone przez posła PO, Arkadiusza Litwińskiego. Kkonsultowano je z rządem, który je poparł. Poparto również poprawki doprecyzowujące złożone przez Biuro Legislacyjne Rządu, a poprawki posłów PiS odrzucono.

Połączone komisje przyjęły w środę sprawozdanie ws. projektu i tym samym rekomendowały Sejmowi jego poparcie. Przedstawiając rządowy projekt, wiceszef resortu infrastruktury, Paweł Orłowski, przedstawiając rządowy projekt, podkreślił, że nowy program budownictwa czynszowego ma być fundamentem pod dobrze pojmowaną politykę mieszkaniową państwa.

Adresat programu mieszkaniowego

Orłowski wyjaśnił też, że nowy program skierowany będzie do osób zarabiających za dużo, aby móc starać się o lokal gminny - komunalny czy socjalny - a zarazem za mało, aby zaciągnąć kredyt na zakup własnego mieszania, nawet przy wsparciu programu "Mieszkanie dla Młodych". Za drogie są dla nich także rynkowe oferty najmu. Zdaniem wiceministra osoby te zarabiają od 1600 do 2800 zł netto, są młode, dopiero rozpoczynają karierę zawodową. Wiceminister zadeklarował też, że - zgodnie z założeniem rządu - przynajmniej 50% beneficjentów programu mają stanowić rodziny z dziećmi.

Zajrzyj: Warszawa wyda 1 mld zł na budownictwo społeczne w latach 2015-2022

Rządowy program wspierania społecznego budownictwa czynszowego ma polegać na preferencyjnych kredytach dla inwestujących w budownictwo czynszowe i gwarancji nabycia emisji obligacji udzielanych przez państwowy Bank Gospodarstwa Krajowego.

Lokalna polityka mieszkaniowa

Formy wsparcia mają trafiać do inwestorów, którzy działają na podstawie umów zawieranych z gminami. W tym kontekście Orłowski wymienił: towarzystwa budownictwa społecznego (TBS-y), spółki gminne i spółdzielnie mieszkaniowe.

Wsparcie dla tych podmiotów stanowić ma "reaktywację" budownictwa społecznego w naszym kraju. Według szacunków ministerstwa infrastrktury dziaiaj w Polsce brakuje około 500 000 mieszkań. Warto też wziąć pod uwagę, że w naszym kraju mieszkania czynszowe stanowią 12% wszystkich lokali, a w państwach Europy zachodniej ich odsetek sięga nawet 45%.

W ramach programu inwestorzy mogą spodziewać się korzystniejszych od rynkowych kredytów, rozłożone na 30 rat. Program powinien ruszyć na przełomie 2015 i 2016 roku, ma potrwać 10 lat. W tym czasie BGK na udzielenie kredytów ze środków własnych ma zapewić 4,5 mld zł. Budżet państwa w tym czasie zaś ma pokryć dopłaty do preferencyjnych kredytów na kwotę ponad 750 mln zł. Te dopłaty mają pokryć różnice pomiędzy preferencyjnym a rynkowym oprocentowaniem kredytu.

Ile i jakie mieszkania?

W ramach programu ma powstać co najmniej 30 000 mieszkań czynszowych. Wysokość czynszu ma być umiarkowana - jak wyjaśnił Orłowski - o około 40% niższa niż czynsze komercyjne. Czynsze mają stanowić 5% tzw. wartości odtworzeniowej mieszkania, która jest dość mocno zróżnicowana w zależności od regionu kraju.

Docelowe mieszkanie czynszowe w programie powinno spełniać standardy umożliwiające rodzinie zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych na przeciętnym poziomie. Jest to 35 mkw. dla gospodarstwa domowego jednoosobowego, 50 mkw. dla gospodarstwa domowego dwuosobowego i dodatkowe 10 mkw. dla każdej kolejnej osoby w rodzinie.

Przeczytaj również: Program społecznego budownictwa czynszowego wesprze rodziny

Mieszkania mają być rotacyjne, priorytetem ma być utrzymanie ich w zasobach jako mieszkania na wynajem. Jednak najemcy będą mogli zawierać umowy z inwestorami na partycypację tak, jak to obecnie się dzieje w TBS-ach. Jej poziom jednak nie ma być wyższy niż 20% - a obecnie jest to 30%. Partycypacja lokatorów w budowaniu mieszkania nie będzie mogła dotyczyć lokali z państwowym dofinansowaniem. Zachowanie partycypacji własnej lokatorów ma zwiększyć możliwości finansowania inwestycji.

Będzie można podnieść czynsz, gdy dochody najemcy wzrosną ponad uprzywilejowany poziom - limity te będą zaś wyznaczane przez wskaźniki GUS. Po trzech latach od przekroczenia takiego poziomu umowa będzie wypowiadana.

Dochody najemców, którzy mieliby możliwość wynajęcia mieszkań po preferencyjnych czynszach, mają być weryfikowane co trzy lata. Jeśli najemca nie wypełni obowiązkowej deklaracji o dochodach, będzie można podnieść mu preferencyjny czynsz. Jeśli przychody gospodarstwa domowego, które uprawniają do najmu, będą przekroczone, stawka czynszu  będzie mogła wzrosnąć o 1% za każdy 1% dochodu gospodarstwa ponad określone progi dochodowe.

Pod koniec posiedzenia połączonych komisji Orłowski podziękował posłom za duże zaangażowanie, dzięki któremu udało się "przepracować" rządowy projekt podczas pierwszego czytania, na jednym posiedzeniu komisji.

Źródło: portalsamorzadowy.pl

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Stacja dezynfekcji w budynku - co wybrać? »

Stacja do dezynkecjiKoronawirus, który opanował niemal cały świat, znacząco zmienił funkcjonowanie naszej codzienności. To, że mamy więcej swobód, nie znaczy, że cały... Czytam więcej »


Jaki piec (kocioł) gazowy wybrać? »

Zdalne sterowanie i regulowanie zestawami do podnoszenia ciśnienia wody »

kociol gazowy kondensacyjny w kuchni poradnik doboru pomp
Właśnie jesteś na etapie wyboru kotła do budynku lub domu i im więcej czytasz tym mniej wiesz? Poznaj kotły kondensacyjne. Oszczędność i... Chcę wiedzieć »

W sieciach i instalacjach wodociągowych trzeba pogodzić dwa sprzeczne interesy – zapewnienie odpowiedniego ciśnienia wody w każdym ich punkcie i energooszczędną eksploatację. Z pomocą... czytam więcej »


Czy place zabaw wracają? Zobacz, jak rozbudować plac zabaw na osiedlu! »

Place zabaw na osiedluPlac zabaw to ważny punkt osiedla, szczególnie ważny dla najmłodszych mieszkańców i ich rodziców. Tutaj zawiązują się przyjaźnie, toczą się rywalizacje, powstają nowe historie i... Czytam więcej »


Co postawić zamiast wiaty śmietnikowej?

Wiaty śmietnikoweBiorąc pod uwagę aspekty estetyczne – wiaty pozostawiają wiele do życzenia, widok przepełnionych i brudnych śmietników budzi odrazę... Czytam więcej »


Czy warto zainwestować w pompy ciepła?

Dobudowa windy w bloku - ile to kosztuje?

pompy cieplne Brak windy w budynku
Pompy ciepła to rozwiązanie coraz częściej stosowane w budownictwie wielorodzinnym. Ich fenomen polega na tym, że wykorzystując energię odnawialną skumulowaną w powietrzu, gruncie czy wodach gruntowych, prowadzą do... Czytam więcej »

Z powodzeniem sprawdzają się w budynkach mieszkalnych, hotelach, obiektach publicznych, budynkach przemysłowych i sportowych. Wszystkie "windy" od udźwigu... czytam więcej»


Jaki wybrać ciepłomierz?

Zimne kaloryferyCiepłomierz zlicza zużytą energię cieplną, a jego wskazania stanowią podstawę rozliczeń odbiorcy energii z dostawcą. Współczesne ciepłomierze posiadają niewielkie rozmiary i...... Czytam więcej »


Dezynfekcja termiczna instalacji - co zastosować i jak zabezpieczyć instalację wodną?

Czym wyczyścić części wspólne i elewację nieruchomości? »

dezynfekcja wody w instalacji Czyszczenie części wspólnych
Często mówimy „woda to życie”, ale woda w pewnych warunkach może również nieść ze sobą niebezpieczeństwo dla naszego zdrowia... czytam dalej »

Sprawne działanie urządzeń do utrzymania porządku wokół i wewnątrz elewacji to połowa sukcesu. Do tego dochodzi wydajność, energooszczędność i... chcę wiedzieć więcej»


Jak wykorzystać energię cieplną przyrody?

Pompy ciepła ogrzewanie z naturąEnergia odnawialna jest bezpłatnym i niewyczerpalnym źródłem energii, a pompy ciepła są wspaniałym rozwiązaniem, by je efektywnie wykorzystywać. W ten sposób można być nie tylko bardziej niezależnym, ale także... zobacz, jakie rozwiązanie wybrać  »


Kotły gazowe - jakie wybrać i na co zwrócić uwagę?

Jak odczytać liczniki u mieszkańców podczas epidemii koronawirusa?

Ciepła woda użytkowa odczyt liczników wody

Gazowe kotły kondensacyjne to wysokiej klasy urządzenia przeznaczone zarówno do instalacji c.o. jak i do przygotowania c.w.u. Kotły te nadają się zarówno do... Czytam więcej »

Jak ciężko jest wykonać odczyt licznika zużycia mediów wie tylko zarządca i osoby do tego wyznaczone. Z pomocą przychodzą liczniki z odczytem radiowym i ... chcę wiedzieć jak »


Jaki wybrać program do zarządzania nieruchomościami?

Programy do zarządzania nieruchomościamiDynamiczny postęp w technologii komputerowej i infor­matyce spowodował, że komputer z odpowiednim opro­gramowaniem stał się podstawowym narzędziem pracy prak­tycznie każdego zarządcy nieruchomości... Czytam więcej »


System detekcji gazów w garażach i parkingach podziemnych »
Programy wspomagające pracę zarządców nieruchomości - podpowiadamy co wybrać »
Detektory gazów w garażach Program dla zarzadcy
Garaże są narażone nie tylko na pożary, ale też na wzrost stężenia substancji szkodliwych ze spalin oraz wycieki paliwa gazowego... czytam więcej » Koronawirus, który opanował niemal cały świat, zmusza rządzących do wprowadzania pewnych restrykcji. Firmy, instytucje, organizacje zaczynają funkcjonować jakby na nowych zasadach. Część firm postawiła... czytam dalej »

Oto sposób na monitoring budynku lub osiedla?
Gdzie ubiegać się o pożyczkę termomodernizacyjną? »
monitoring osiedla i budynku pożyczka termomodernizacyjna
Czy obecnie ochrona jest skuteczna? Trudno jednoznacznie odpowiedzieć na to pytanie. Z jednej strony w sektorze ochrony pracuje więcej ludzi niż w policji, wojsku i straży miejskiej razem... czytam więcej » Preferencyjne finansowanie modernizacji energetycznej wielorodzinnych budynków... zobacz przewidywane koszty pożyczki»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami?

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Zabezpieczenie garażu przed czadem i gazem LPG »
Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »
parkingi wielopoziomowe Sprzątanie po psie
Nowoczesne budynki o wysokim standardzie to obiekty z wbudowanymi garażami. Ze względu na konieczność zapewnienia ich odpowiedniej wentylacji, co jest regulowane w Rozporządzeniu w sprawie warunków technicznych... czytaj dalej »

Oroblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Jak możemy pomóc właścicielom czworonogów(...) czytam dalej »



Ekspert Budowlany - zlecenia

POBIERZ BEZPŁATNY PORADNIK PORTALU ADMINISTRATOR24.INFO

PORADNIK PORTALU ADMINISTRATOR24.info

Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »
6/2020

Aktualny numer:

Administrator 6/2020
W miesięczniku m.in.:
  • - Rozliczanie fundusz remontowego
  • - Przeglądy techniczne po nowemu
Zobacz szczegóły

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY numer "Administrator i Menedżer Nieruchomości"

Zapisuję się na newsletter

Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT to firma zajmująca się renowacją rur kanalizacyjnych metodą natryskową. Oferujemy także monitoring, czyszczenie, udrażnianie...

Produkty i technologie

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 19253|Ocena: 3.0
Wyświetleń: 12624|Ocena: 1.5
Wyświetleń: 11749|Ocena: 1.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl