Sprawdź też: Mieszkania bez MdM też się sprzedają
Expander ocenia, że w tym roku pieniędzy starczy dla wszystkich chętnych. Jednak w roku pieniędzy 2016 będzie ich za mało, nawet jeśli popularność programu nie będzie tak wysoka, jak teraz. Gdyby zaś cały przyszły rok miał wyglądać tak, jak miniony miesiąc, to pieniądze wyczerpią się już w lipcu.
Październik był drugim miesiącem obowiązywania nowych zasad programu Mieszkanie dla Młodych. Spowodowały one znaczący wzrost zainteresowania dopłatami. Kredytobiorcy wykorzystali już 87,5 mln zł z tegorocznego limitu środków przeznaczonych na dopłaty. To zdecydowanie więcej niż w rekordowym dotychczas wrześniu (niecałe 63 mln zł). Nim MdM objął swoim zasięgiem rynek wtórny, miesięcznie wykorzystywano 20-35 mln zł. Jeśli w kolejnych miesiącach utrzyma się tak wysoki popyt, to środków na dopłaty jeszcze w tym roku powinno wystarczyć dla wszystkich chętnych. Do wykorzystania pozostało bowiem 223 mln zł. Gorzej będzie w przyszłym roku.
Dowiedz się więcej: Znowelizowany MdM przyciąga kupujących
Na MdM w 2016 r. przewidziano kwotę 730 mln zł. Jednak już teraz nieco ponad 20% tej sumy zarezerwowano na mieszkania, które zostaną oddane do użytkowania w przyszłym roku. Dołożywszy do tego planowe rezerwacje środków, które zostaną dokonane w listopadzie i grudniu, to okaże się w przyszłym roku do wykorzystania może de facto być nie 730 mln zł, a 530-540 mln zł. Gdyby wykorzystanie środków pozostało na obecnym poziomie (87 mln zł miesięcznie), to pieniądze skończą się w lipcu przyszłego roku. Nawet przy założeniu, że wartość dopłat spadnie do 55 mln zł miesięcznie, środków i tak nie starczy do końca roku - skończą się już w październiku.
Przyczyna tak dużego zainteresowania to przede wszystkim umożliwienie uzyskania dopłaty na mieszkania nie tylko z rynku pierwotnego, lecz także z drugiej ręki. Nie wszędzie budowane są nowe lokale, więc do niedawna wiele osób nie mogło liczyć na dopłatę. W dodatku często nieruchomości od dewelopera są zdecydowanie droższe niż używane i w dodatku wymagają wysokich nakładów, aby można było w nich zamieszkać. Młodzi nie zawsze mogli więc sobie pozwolić na zakup takiego mieszkania, nawet mimo dopłaty.
Przeczytaj także: MdM nie dla Rzeszowa
Inną przyczyną wzrostu popularności MdM jest podwyższenie wysokości dopłat dla osób, które mają co najmniej dwoje dzieci. Swoją rolę odegrało również złagodzenie wymogów dla rodziców z przynajmniej trójką dzieci - oni dostaną dopłatę, nawet jeśli mają więcej niż 35 lat oraz nawet gdy kupowane przez nich mieszkanie nie jest ich pierwszym w życiu.
Źródło: housemarket.pl
