CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 7-8/2017

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Awaria kanalizacji w bloku mieszkalnym – co robić?‎
www.administrator24.info/artykul/id10228,‎
Awarie kanalizacji dzielimy na dwie podstawowe grupy: zapchanie kanalizacji i nieszczelność kanalizacji.
Obie są równie nieprzyjemne w skutkach i mogą prowadzić do zalania mieszkań.

Kategorie: Woda i ścieki, Kanalizacja, Uszczelnianie rur, Awaria kanalizacji

Zalety zdalnego odczytu mediów

Z A  |  Administrator 11/2015  |  17.02.2017  |  3
arch. redakcji

Postęp, jaki wciąż obserwujemy w elektronice i informatyce, oraz możliwość radiowej transmisji danych, wykorzystywany jest do opracowania coraz doskonalszych technologii zdalnego odczytu urządzeń pomiarowych.

Radiowy system odczytu wodomierzy (ciepłomierzy) jest nowoczesną metodą zdalnego zbierania danych o zużyciu energii oraz wody z lokali mieszkalnych oraz części wspólnych nieruchomości przy użyciu fal radiowych. Jego technologia cały czas jest ulepszana, wciąż pojawiają się nowe rozwiązania i nowe ich możliwości, a ze względu na to, że są tak popularne i wygodne, należy spodziewać się, że ten trend się utrzyma w kolejnych latach.

Szczególnie wiele może się jeszcze zmienić w zakresie monitorowania i zarządzania pracą instalacji oraz obróbki danych, tak na poziomie administratora budynków, jak dostawcy mediów (zakładów wodociągowych, gazowni i elektrowni).

Technologia zdalnego odczytu swój sukces zawdzięcza temu, że umożliwia szybki, bezbłędny odczyt danych wtedy, kiedy to potrzebne, bez konieczności angażowania w to użytkowników – zakłócania ich spokoju i prywatności, dostosowywania się do ich możliwości bycia w domu (albo na odwrót: zmuszania, by to oni np. zwalniali się z pracy, by czekać na odczytującego poziomy zużycia mediów).

Ich zastosowanie pozwala obniżyć koszty odczytu, daje możliwość monitorowania pracy instalacji i urządzeń pomiarowych oraz sygnalizowania stanów awaryjnych i kradzieży w czasie rzeczywistym. Należy się spodziewać rosnącej z roku na rok dominacji tych urządzeń – już dziś są one niemal standardem. A przecież jeszcze kilka lat temu powszechne było zapisywanie odczytu liczników na kartkach i zanoszenie ich do spółdzielni…

Współczesne narzędzia informatyczne pozwalają na kompleksową i natychmiastową analizę zużycia ciepła, zarówno w całej nieruchomości, jak i w konkretnym lokalu czy grzejniku. Portale internetowe firm świadczących usługi w zakresie rozliczenia energii cieplnej oferują możliwość bieżących odczytów energii cieplnej zużywanej przez użytkownika krańcowego, czyli mieszkańca lokalu. Dlatego też, by zachować wysoki standard świadczonych usług, podmioty zawodowo zajmujące się zarządzaniem nieruchomościami muszą na bieżąco analizować zużycie energii cieplnej w lokalach i informować mieszkańców o znaczących odstępstwach od średniego zużycia ciepła w budynku.

Radiowy odczyt liczników ogranicza możliwość wystąpienia pomyłek związanych z czynnikiem ludzkim. Skraca też czas jego trwania i nie wymaga zatrudniania wielu inkasentów, co obniża koszty tej operacji. Odczyt dokonywany jest bez wizyty w mieszkaniach, więc zapewnia ochronę prywatności ich użytkowników.

System umożliwia odczyt wskazań w przypadku utrudnionego dostępu czy nieobecności lokatora. Gwarantuje niski pobór mocy, a tym samym wieloletnią, bezobsługową pracę urządzeń. Jest przy tym niezawodny dzięki wykorzystaniu transmisji dwukierunkowej pomiędzy nadajnikiem i odbiornikiem.

Niektórzy producenci proponują system mieszany: dane z wodomierza czy ciepłomierza są przesyłane drogą radiową do urządzenia zbierającego dane, a następnie – albo droga radiową, albo przy pomocy transmisji GPRS (General Packet Radio Service, technologia wykorzystywana przez operatorów sieci GSM) – dostarczane do komputera klasy PC, który przygotowuje raporty.

Technologia ułatwia dokonanie odczytu w trudno dostępnych miejscach, jak studzienki wodomierzowe umieszczone w ciągach jezdni albo na terenach parkingowych czy też studzienki wodomierzowe zalewane wodą powodziową lub znajdujące się pod poziomem wody gruntowej czy rzecznej, bądź wodomierze/ciepłomierze umieszczone u odbiorców, którzy z rzadka pojawiają się w swych lokalach i nie da się zaplanować u nich odczytu drogą tradycyjną.

Zdalny system odczytu danych z wodomierzy i ciepłomierzy może być wykorzystywany zarówno w starym, jak i w nowym budownictwie, wymaga tylko zamontowania odpowiednich urządzeń, przystosowanych do radiowego odczytu. Warto wiedzieć, że radiowy system odczytu w niewielkim tylko stopniu ingeruje w elewacje, więc doskonale się sprawdza w montażu w budynkach istniejących.

W obiektach właśnie budowanych albo w tych spośród już postawionych, w których można położyć przewód magistralowy, wykorzystuje się natomiast drugie rozwiązanie z zakresu zdalnego odczytu, czyli system magistralowy. Warto też wykorzystać połączenie z internetem i odczyt kablowy.

System magistralowy

Jego funkcjonalność jest porównywalna do systemów radiowych. Umożliwia kompleksowe rozwiązania z zakresu odczytu i ewidencji wskazań z urządzeń pomiarowych wyposażonych albo w wyjście impulsowe (jak wodomierze, ciepłomierze, liczniki gazu itp.) lub albo bezpośrednio w wyjście M-BUS (dotyczy to przede wszystkim ciepłomierzy lub liczników energii). W tym systemie wykorzystuje się tradycyjne łącze dwuprzewodowe, magistralowe. Ten sposób nadaje się do użycia zarówno w wielolokalowych budynkach mieszkalnych, jak i w dużych obiektach przemysłowych.

Na korzyść systemu M-BUS przemawia możliwość współpracy urządzeń wielu producentów w jednej sieci, a to za sprawą standaryzacji protokołu M-BUS. W dodatku system ten, dzięki swojej konstrukcji, umożliwia funkcjonowanie dużej liczby urządzeń w magistrali – ich liczbę można łatwo i szybko zwiększyć dzięki wykorzystaniu sieci Ethernet/Internet.

Mając system magistralowy z łączem internetowym w jednej części miasta, wszystkie dane można odczytać w dowolnie wybranym miejscu.

Odczytywanie danych

Koncentratory danych montuje się są częściach wspólnych budynków w taki sposób, by były łatwo dostępne dla obsługi, a odczyt danych nie angażował mieszkańców czy użytkowników budynku. Mają zasięg kilkudziesięciu metrów i mogą obsłużyć nawet ponad tysiąc modułów. Zasilane są z sieci elektrycznej i z akumulatorów.

Istnieją także systemy odczytu, które przekazują dane bez ich pośrednictwa. Moduł radiowy tego typu komunikuje się dwustronnie i wysyła dane, gdy inkasent go wywoła. Dane mogą być sczytywane za pomocą przenośnego komputera (PSION) lub przekazywane dalej drogą radiową.

systemie inkasenckim wskazania urządzeń pomiarowych odczytywane są przez inkasenta podchodzącego do budynku lub przechodzącego wzdłuż ulicy z przenośnym komputerem wysyłającym sygnał do modułów, które w odpowiedzi przekazują pakiety danych. Do odczytu samochodowego służy komputer zamontowany na pojeździe wyposażonym w zewnętrzne anteny radiowe, a stacjonarny odczyt danych wykorzystuje połączenia przewodowe albo sieci telefonii komórkowej.

Czytaj też: O ciepłomierzach w naszych domach >>>

Zapisz się na bezpłatny NEWSLETTER. Co tydzień najświeższe informacje o zarządzaniu bezpośrednio na Twój e-mail.

Komentarze

(3)
Tadeusz | 20.11.2016, 12:08
jestem ogromnym miłośnikiem rozwiązań, które ułatwiają i co ważne usprawniają pracę
danka | 29.12.2016, 12:37
XXI wiek w końcu stawia przed nami nowe wyzwania - świetnie, ze ktoś na nie odpowiada
delka | 06.02.2017, 12:54

Jak wygląda zmiana sprzedawcy gazu?

   1 / 1   

Wybrane dla Ciebie


Rozwiązanie dla osiedli bez gazu ziemnego »

Osiedle bez gazu ziemnego

W ubiegłym roku sejmiki wojewódzkie przyjęły tzw. uchwały antysmogowe,
które obligują do wymiany nieekologicznych źródeł ciepła oraz wprowadzają zakaz spalania najgorszych jakościowo...
czytam dalej »


Jak dobrze rejestrować zużycie wody u lokatorów?
Czy warto stosować nawiewniki? »
Licznik wody u lokatorów Nawiewniki okienne
Przyrządy pomiarowe będące połączeniem przepływomierza z licznikiem od dawna rejestrują zużycie wody w budynkach wielomieszkaniowych... czytam dalej» Wentylacja to ciągły proces jednoczesnego dostarczania świeżego oraz usuwania zużytego powietrza z pomieszczeń  (...) czytaj dalej »

Szybki poradnik dla Zarządów Spółdzielni i Wspólnot Mieszkaniowych »

Ocieplanie dachów - 6 kroków do ciepła

6 kroków do ciepłego stropodachu w bloku. Jak wykonać ocieplenie stropodachu w blokach osiedlowych, by mieszkańcom żyło się tam cieplej i taniej? (...) czytam dalej »


Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »
Koniec z uciążliwymi remontami balkonów i tarasów! »
Problem psich odchodów na osiedlu Remonty balkonów
Problem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) czytaj dalej » Problem z trwałością balkonów i dotyczy nie tylko obiektów dawno oddanych do użytkowania, ale również tych powstałych 2-3 lata temu.… czytam dalej »

Zapraszamy na szkolenie: "Odbiory elewacji w świetle obowiązujących norm i warunków technicznych". » Darmowe szkolenie: "Gospodarowanie wodą w budynku wielorodzinnym"
Szkolenie Odbiory Elewacji szkolenie dla zarządców
Zobacz program szkolenia i poznaj prelegentów (...) Czytam dalej » Kolejny temat poruszany w ramach bezpłatnych szkoleń i warsztatów projektu Eko-lokator, dla osób zajmujących się zarządzaniem budynkami wielorodzinnymi. Gospodarka wodna jest jednym z najważniejszych aspektów w przypadku budownictwa wielorodzinnego.… czytam dalej »

Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »
Co jest ważne w pracy zarządcy?
Zapisz się na bezpłatny newsletter!
Najnowsze informacje na Twoją skrzynkę:











Produkty i technologie

4/2018

Aktualny numer:

Administrator 4/2018
W miesięczniku m.in.:
  • - O zawodzie zarządcy nieruchomości refleksji kilka
  • - Dojazd pożarowy do budynku zabytkowego
Zobacz szczegóły

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 15005|Ocena: 3.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl