CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 9/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Jak łatwo naprawić dach pokryty papą?» ‎
http://a001.administrator24.info/weber-hydroizolacje-bitumiczne/▲
Po zimie na dachach płaskich pokrytych papą mogą się pojawić widoczne pęknięcia, rysy czy pęcherze powietrza. Czy można naprawić mniejsze i większe...
Kategorie: naprawa dachu, dachy płaskie, powłoka uszczelniająca weber, papa dachowa, punktowa naprawa dachu

Nie tylko ceny mieszkań mają znaczenie

Redakcja Administratora  |  07.12.2015
Statystyczne wynagrodzenie warszawiaków, którzy nie pracują w mikrofirmach, osiąga poziom o 28% większy od średniej wartości z 16 miast wojewódzkich i przewyższa najgorszy wynik (Zielona Góra) o 61%
Statystyczne wynagrodzenie warszawiaków, którzy nie pracują w mikrofirmach, osiąga poziom o 28% większy od średniej wartości z 16 miast wojewódzkich i przewyższa najgorszy wynik (Zielona Góra) o 61%
fot. archiwum własne

Mieszkaniowe porównania różnych miast często uwzględniają jedynie różnice w poziomie cen metrażu. Tymczasem osoby zastanawiające się nad wyborem miejsca do dalszego życia, biorą pod uwagę nie tylko koszt zakupu 1 mkw. Istotne są również takie czynniki, jak na przykład poziom bezpieczeństwa i jakość  miejskiego powietrza. Nawet jeśli uwzględnimy tylko kilka kryteriów, to okaże się, że każdy z szesnastu ośrodków wojewódzkich ma swoje słabe strony.   

Odkryj, Ile kosztuje apartament w dużym mieście

Pod względem jakości życia miasta notują bardzo zróżnicowane wyniki

Z uwagi na dużą liczbę dostępnych informacji, porównania dotyczące warunków życia w miastach mogą uwzględniać wiele wskaźników. Takie rozbudowane analizy byłyby jednak nieczytelne i zawiłe, jak tłumaczy Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl. Zatem warto porównać kilka podstawowych statystyk, które przynajmniej w pewnym stopniu prezentują różne aspekty jakości życia. Poniższa tabela zawiera informacje dotyczące:

  • przeciętnego poziomu wynagrodzenia netto w sektorze przedsiębiorstw (III kw. 2015 r.)
  • powierzchni mieszkania dostępnej za przeciętne miesięczne wynagrodzenie netto w sektorze przedsiębiorstw (uśredniony wynik dla rynku pierwotnego i wtórnego z III kw. 2015 r.)
  • średniego rocznego stężenia szkodliwego pyłu PM10 (2014 r.)
  • liczby dzieci w wieku od trzech do pięciu lat, przypadających na jedno miejsce w przedszkolu (2014 r.)
  • ogólnej liczby wykrytych przestępstw w przeliczeniu na 1000 mieszkańców (2014 r.)

Przeczytaj też: 31 października - Światowy Dzień Miast

Po porównaniu poziomu wszystkich analizowanych wskaźników okazuje się, że różnice w miastach wojewódzkich są bardzo duże. W przypadku przeciętnego wynagrodzenia z sektora przedsiębiorstw, liderem jest oczywiście Warszawa – wskazuje ekspert portalu RynekPierwotny.pl. Statystyczne wynagrodzenie warszawiaków, którzy nie pracują w mikrofirmach (do 10 zatrudnionych), osiąga poziom o 28% większy od średniej wartości z 16 miast wojewódzkich i przewyższa najgorszy wynik (Zielona Góra) o 61%. Jeżeli chodzi o inne kategorie, to najlepsze wyniki odnotowano na terenie:

  • Katowic - dostępność metrażu (0,89 mkw.) o 41% wyższa od średniej/o 77% lepsza od najniższego wyniku (Kraków)
  • Gdańska - stężenie pyłu PM10 o 32% niższe od średniej/o 56% mniejsze od najgorszego wyniku (Kraków) 
  • Olsztyna - liczba dzieci na 1 miejsce w przedszkolu o 14% niższa od średniej/o 32% mniejsza od najgorszego wyniku (Gdańsk)
  • Białegostoku - roczna liczba przestępstw na 1000 mieszkańców - o 45% niższa od średniej/o 69% mniejsza od najgorszego wyniku (Katowice). 

Warto zwrócić uwagę, że niektóre miasta osiągają skrajnie różne wyniki w poszczególnych kategoriach. Gdańsk przoduje pod względem poziomu wynagrodzeń i jakości powietrza, ale jednocześnie zajął ostatnią pozycję w kategorii dostępności przedszkoli. Atutem Katowic jest najlepsza relacja płac i cen metrażu. Stolica Górnego Śląska prezentuje się jednak bardzo źle po uwzględnieniu statystyk przestępczości (patrz poniższa tabela). W kontekście dostępności katowickiego metrażu warto pamiętać, że duże zatrudnienie w przemyśle wydobywczym, dodatnio wpływa na lokalny poziom płac.

Miasta wojewódzkie: prezentacja wybranych wskaźników, które informują o poziomie wynagrodzeń, relatywnej cenie metrażu, stanie powietrza, dostępności miejsc w przedszkolach i bezpieczeństwie  

Nazwa miasta

Przeciętne wynagrodzenie        netto w sektorze przedsiębiorstw                         (III kw. 2015 r.)*

Metraż lokalu dostępny za przeciętne wynagrodzenie netto w sektorze przedsiębiorstw (III kw. 2015 r.)**

Średnie roczne stężenie pyłu zawieszonego PM10 w µg/m3 (2014 r.)  dopuszczalna roczna norma to 40 µg/m3

Dzieci w wieku         3 lata - 5 lat przypadające na jedno miejsce          w placówce wychowania przedszkolnego (2014 r.)

Liczba przestępstw ogółem na 1000 mieszkańców (2014 r.)

Białystok

2 436,48 zł

0,58

27,4

0,92

17,76

Bydgoszcz

2 547,27 zł

0,61

38,8

0,90

21,44

Gdańsk

3 676,51 zł

0,66

23,2

1,14

26,56

Katowice

3 759,23 zł

0,89

45,3

0,81

57,34

Kielce

2 571,33 zł

0,62

34,8

0,94

31,27

Kraków

3 122,37 zł

0,50

53,1

0,82

34,58

Lublin

2 791,92 zł

0,58

32,1

0,80

28,34

Łódź

2 771,94 zł

0,69

38,2

0,90

28,79

Olsztyn

2 716,19 zł

0,64

29,0

0,77

24,29

Opole

2 770,83 zł

0,64

35,0

0,82

38,65

Poznań

3 242,50 zł

0,56

32,5

0,86

41,31

Rzeszów

2 984,25 zł

0,66

29,0

0,80

22,09

Szczecin

3 084,75 zł

0,72

26,9

1,11

33,73

Warszawa

3 825,95 zł

0,52

33,7

0,90

28,89

Wrocław

3 114,17 zł

0,55

35,2

0,96

44,53

Zielona Góra

2 382,33 zł

0,70

28,0

0,82

38,16

Średnia dla          16 miast

2 987,38 zł

0,63


 

33,9

0,89

32,36

Źródło: opracowanie własne na podstawie danych NBP (ceny mieszkań) oraz GUS (pozostałe wskaźniki) 

* Przyjęto, że pensja netto wynosi 72% przeciętnej stawki brutto; **Uwzględniono nieważoną średnią cenę transakcyjną za 1 mkw. mieszkania z rynku pierwotnego i wtórnego 

W statystycznych zestawieniach metropolie nie prezentują się najlepiej

Na podstawie zaprezentowanych statystyk można wyciągnąć jeszcze jeden ciekawy wniosek. Wbrew pozorom, największe miasta wojewódzkie nie przedstawiają się najlepiej, po uwzględnieniu innych wskaźników niż ceny mieszkań. Jeżeli przyjmiemy maksymalnie uproszczony sposób oceny punktowej (najlepszy wynik - 16 punktów, najgorszy wynik - 1 punkt), to najwyższe noty uzyskają takie ośrodki miejskie, jak Rzeszów (60 punktów) i Olsztyn (55 punktów). Dopiero na trzecim miejscu uplasuje się jedna z metropolii (Gdańsk - 54 punkty). Pozycje Warszawy (10) i Krakowa (14) będą znacznie niższe.

Sprawdź też: Rynek pierwotny – wciąż rosnąca podaż przy stabilnych cenach

Każdy nabywca mieszkania ma osobiste kryteria oceny oraz preferencje. Obiektywne dane statystyczne wskazują jednak, że osoba posiadająca dobrą sytuację zawodową i mieszkaniową w takim mieście jak Rzeszów lub Olsztyn, niekoniecznie będzie zainteresowana przeprowadzką do jednej z krajowych metropolii.

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Jak zyskać zaufanie mieszkańców spółdzielni i obniżyć koszty ciepła o 10%?

Wzroszt cen za ogrzewanieDzięki inicjatywom mieszkańców spółdzielni temat wzrostu cen ciepła nie schodzi z pierwszych stron gazet. Opłaty za ciepło rosną z roku na rok i dla niektórych rodzin stały się... Czytam więcej »


Ogrzewanie podłogowe - ile to kosztuje?

Zainteresowanie pożyczką termomodernizacyjną Alior Banku coraz większe...

ogrzewanie podłogowe termomodernizacja
Dla zdecydowanej większości użytkowników grzejniki kojarzą się z białą plamą widniejącą pod oknem. Taki obowiązywał dotychczas standard. Obecnie inwestorzy dążą do tego, by ten stały w naszej strefie klimatycznej element wyposażenia był jak najmniej widoczny... czytam więcej »

Wśród pożyczkobiorców przeważają wspólnoty mieszkaniowe. Do tej pory wszystkie złożone wnioski uzyskały finansowanie. Zaletami  ... czytam więcej»


Segregujesz odpady? Dzięki temu możesz wygrać cenne nagrody »

Segregowanie odpadówZobacz, co trzeba zrobić, aby wziąć udział w konkursie i powalczyć o cenne nagrody... Czytam więcej »


Pożar nieruchomości? Jak zabezpieczać obiekty użytkowe? »

Wytrzymałe i estetyczne donice na osiedla - które wybrać?

Pożar budynku Donice z betonu architektonicznego
Systemy wentylacji pożarowej są bardzo ważnym elementem ochrony przeciwpożarowej obiektów użytkowych. W zabezpieczanych pomieszczeniach i (...) czytam dalej »

Zobacz właściwości róźnych składników z których wykonane są donice betonowe charakteryzujące się przede wszystkim trwałością i wyglądem... czytam więcej»


Czy dla spółdzielni i wspólnot gaz może być tańszy?

Gaz dla wspólnotCzy w sytuacji gdy ceny gazu idą w górę, masz pewność, że Twoje stawki nie wzrosną w trakcie trwania... zobacz więcej »


Zarządco, przygotuj nieruchomość na zimę »

Problem z odczytem wodomierzy - "nie mogę zastać mieszkańców "

Śnieg na dachu nieruchomości odczyt liczników wody
Zgodnie z ludową mądrością – lepiej jest zapobiegać niż naprawiać skutki zimowych uszkodzeń. Mimo że do zimy zostało jeszcze trochę czasu, warto zrobić ... Czytam więcej »

Jak ciężko jest wykonać odczyt licznika zużycia mediów wie tylko zarządca i osoby do tego wyznaczone. Na szczęście możemy sobie pomóc , dzięki czemu znacznie przyspieszymy ... chcę wiedzieć jak»


Jaki wybrać system do zarządzania dla wspólnot i spódzielni mieszkaniowych? »

system do zarządzania nieruchomościamiNiezwykle elastyczny sposób kreowania opisu zasobów, zarówno w części finansowo-księgowej jak i technicznej, uniwersalny sposób rozliczania mediów, automatyczne rozliczanie kosztów dla każdego składnika obciążeń lokalu... Czytam więcej »


Renowacja czy wymiana posadzek? Jak najszybciej i najtaniej?
Jak monitorować zestawy do podnoszenia ciśnienia wody»
Naprawa posadzek w budynku Aplikacja do monitoringu i sterowania pompami
Dzięki swojej budowie posadzki lastryko, niezależnie od wieku oraz stopnia zużycia, praktycznie zawsze poddaje się renowacji, podczas której uzyskuje się całkowicie... czytam więcej» Aplikacja do monitoringu i sterowania zestawami podnoszenia ciśnienia to bezpieczny system oparty na internecie do monitorowania i zarządzania instalacjami pompowymi w spółdzielniach mieszkaniowych, firm zarządzających... czytam dalej »

Dlaczego detektory gazów pełnią tak ważną rolę w wentylacji pomieszczeń zamkniętych?
Dlaczego opłaca się zasilać budynek gazem LPG? »
Detektory gazów w garażach podziemnych Ogrzewanie gazem plynnym
Mikroprocesorowe, elektrochemiczne detektory DE-TOX służą do ciągłej kontroli stężenia poziomu tlenku węgla w garażach podziemnych, nadziemnych, kanałach rewizyjnych, przejazdach, tunelach i innych zamkniętych obiektach, w których istnieje ryzyko powstania nadmiernego stężenia trującego gazu. ... czytam więcej » Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami - Interaktywna Administracja Nieruchomości»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Jak dobrze opomiarować i rozliczyć media»
Ocieplenie budynku - na co zwrócić uwagę?
Oze-spoldzielnia Ocieplenie styropianem
W uzyskaniu oszczędności bardzo pomagają wszelkie narzędzia służące do pomiaru zużycia mediów: wody czy ciepła. Widząc, ile ich zużywają mieszkańcy, możemy lepiej(...) czytaj dalej »

Do ocieplania budynków nowych, jak i remontowanych, najczęściej stosowany jest system ETICS (ang. External Thermal Insulation Composite System) – czyli złożony(...) czytam dalej »


Plac zabaw na osiedlu - zrób najfajniesze miejsce dla młodych mieszkańców »

plac zabaw

Plac zabaw na nieruchomości wspólnej powinien służyć zaspokajaniu potrzeb członków wspólnoty związanych z odpoczynkiem, rekreacją (...) Czytam więcej »


Produkty DuroDACH

    DuroDACH-S
    DuroDACH TOP-S
    DuroTRANS
    DuroDACH D
    DuroDACH R
    DuroFLEX
    DuroGRUNT 2K
    DuroGRUNT
    DuroTAPE
    DuroNET
    DuroFAST
    DuroLASTIK

Uszczelnianie dachu

Skuteczne uszczelnienie dachu jest zadaniem kluczowym dla zapewnienia ochrony budynku przed niszczącym działaniem warunków atmosferycznych. W naszej ofercie mamy proste i skuteczne rozwiązania dla prawie każdego rodzaju dachu, w tym pokrytych papą termozgrzewalną bądź asfaltową, gontem bitumicznym
Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT to firma zajmująca się renowacją rur kanalizacyjnych metodą natryskową. Oferujemy także monitoring, czyszczenie, udrażnianie...
12/2019

Aktualny numer:

Administrator 12/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Inwestycje w spółdzielniach mieszkaniowych – debata
  • - Wieczyste na własność – w orzecznictwie
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Wyświetleń: 11268|Ocena: 1.5
Wyświetleń: 10840|Ocena: 1.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl