CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 7-8/2019

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Ile kosztuje docieplenie dachu i ile na tym można oszczędzić? ‎
https://derowerk2.administrator24.info/▲
Wypełnij formularz o swoim budynku i dowiedz się ile będzie kosztowało ocieplenie dachu i jak wpłynie to na Twoje oszczedności, gdy...
Kategorie: ocieplenie, dach, termomodernizacja, stropodachy, cena ocieplenie,

Nie tylko ceny mieszkań mają znaczenie

Redakcja Administratora  |  07.12.2015
Statystyczne wynagrodzenie warszawiaków, którzy nie pracują w mikrofirmach, osiąga poziom o 28% większy od średniej wartości z 16 miast wojewódzkich i przewyższa najgorszy wynik (Zielona Góra) o 61%
Statystyczne wynagrodzenie warszawiaków, którzy nie pracują w mikrofirmach, osiąga poziom o 28% większy od średniej wartości z 16 miast wojewódzkich i przewyższa najgorszy wynik (Zielona Góra) o 61%
fot. archiwum własne

Mieszkaniowe porównania różnych miast często uwzględniają jedynie różnice w poziomie cen metrażu. Tymczasem osoby zastanawiające się nad wyborem miejsca do dalszego życia, biorą pod uwagę nie tylko koszt zakupu 1 mkw. Istotne są również takie czynniki, jak na przykład poziom bezpieczeństwa i jakość  miejskiego powietrza. Nawet jeśli uwzględnimy tylko kilka kryteriów, to okaże się, że każdy z szesnastu ośrodków wojewódzkich ma swoje słabe strony.   

Odkryj, Ile kosztuje apartament w dużym mieście

Pod względem jakości życia miasta notują bardzo zróżnicowane wyniki

Z uwagi na dużą liczbę dostępnych informacji, porównania dotyczące warunków życia w miastach mogą uwzględniać wiele wskaźników. Takie rozbudowane analizy byłyby jednak nieczytelne i zawiłe, jak tłumaczy Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl. Zatem warto porównać kilka podstawowych statystyk, które przynajmniej w pewnym stopniu prezentują różne aspekty jakości życia. Poniższa tabela zawiera informacje dotyczące:

  • przeciętnego poziomu wynagrodzenia netto w sektorze przedsiębiorstw (III kw. 2015 r.)
  • powierzchni mieszkania dostępnej za przeciętne miesięczne wynagrodzenie netto w sektorze przedsiębiorstw (uśredniony wynik dla rynku pierwotnego i wtórnego z III kw. 2015 r.)
  • średniego rocznego stężenia szkodliwego pyłu PM10 (2014 r.)
  • liczby dzieci w wieku od trzech do pięciu lat, przypadających na jedno miejsce w przedszkolu (2014 r.)
  • ogólnej liczby wykrytych przestępstw w przeliczeniu na 1000 mieszkańców (2014 r.)

Przeczytaj też: 31 października - Światowy Dzień Miast

Po porównaniu poziomu wszystkich analizowanych wskaźników okazuje się, że różnice w miastach wojewódzkich są bardzo duże. W przypadku przeciętnego wynagrodzenia z sektora przedsiębiorstw, liderem jest oczywiście Warszawa – wskazuje ekspert portalu RynekPierwotny.pl. Statystyczne wynagrodzenie warszawiaków, którzy nie pracują w mikrofirmach (do 10 zatrudnionych), osiąga poziom o 28% większy od średniej wartości z 16 miast wojewódzkich i przewyższa najgorszy wynik (Zielona Góra) o 61%. Jeżeli chodzi o inne kategorie, to najlepsze wyniki odnotowano na terenie:

  • Katowic - dostępność metrażu (0,89 mkw.) o 41% wyższa od średniej/o 77% lepsza od najniższego wyniku (Kraków)
  • Gdańska - stężenie pyłu PM10 o 32% niższe od średniej/o 56% mniejsze od najgorszego wyniku (Kraków) 
  • Olsztyna - liczba dzieci na 1 miejsce w przedszkolu o 14% niższa od średniej/o 32% mniejsza od najgorszego wyniku (Gdańsk)
  • Białegostoku - roczna liczba przestępstw na 1000 mieszkańców - o 45% niższa od średniej/o 69% mniejsza od najgorszego wyniku (Katowice). 

Warto zwrócić uwagę, że niektóre miasta osiągają skrajnie różne wyniki w poszczególnych kategoriach. Gdańsk przoduje pod względem poziomu wynagrodzeń i jakości powietrza, ale jednocześnie zajął ostatnią pozycję w kategorii dostępności przedszkoli. Atutem Katowic jest najlepsza relacja płac i cen metrażu. Stolica Górnego Śląska prezentuje się jednak bardzo źle po uwzględnieniu statystyk przestępczości (patrz poniższa tabela). W kontekście dostępności katowickiego metrażu warto pamiętać, że duże zatrudnienie w przemyśle wydobywczym, dodatnio wpływa na lokalny poziom płac.

Miasta wojewódzkie: prezentacja wybranych wskaźników, które informują o poziomie wynagrodzeń, relatywnej cenie metrażu, stanie powietrza, dostępności miejsc w przedszkolach i bezpieczeństwie  

Nazwa miasta

Przeciętne wynagrodzenie        netto w sektorze przedsiębiorstw                         (III kw. 2015 r.)*

Metraż lokalu dostępny za przeciętne wynagrodzenie netto w sektorze przedsiębiorstw (III kw. 2015 r.)**

Średnie roczne stężenie pyłu zawieszonego PM10 w µg/m3 (2014 r.)  dopuszczalna roczna norma to 40 µg/m3

Dzieci w wieku         3 lata - 5 lat przypadające na jedno miejsce          w placówce wychowania przedszkolnego (2014 r.)

Liczba przestępstw ogółem na 1000 mieszkańców (2014 r.)

Białystok

2 436,48 zł

0,58

27,4

0,92

17,76

Bydgoszcz

2 547,27 zł

0,61

38,8

0,90

21,44

Gdańsk

3 676,51 zł

0,66

23,2

1,14

26,56

Katowice

3 759,23 zł

0,89

45,3

0,81

57,34

Kielce

2 571,33 zł

0,62

34,8

0,94

31,27

Kraków

3 122,37 zł

0,50

53,1

0,82

34,58

Lublin

2 791,92 zł

0,58

32,1

0,80

28,34

Łódź

2 771,94 zł

0,69

38,2

0,90

28,79

Olsztyn

2 716,19 zł

0,64

29,0

0,77

24,29

Opole

2 770,83 zł

0,64

35,0

0,82

38,65

Poznań

3 242,50 zł

0,56

32,5

0,86

41,31

Rzeszów

2 984,25 zł

0,66

29,0

0,80

22,09

Szczecin

3 084,75 zł

0,72

26,9

1,11

33,73

Warszawa

3 825,95 zł

0,52

33,7

0,90

28,89

Wrocław

3 114,17 zł

0,55

35,2

0,96

44,53

Zielona Góra

2 382,33 zł

0,70

28,0

0,82

38,16

Średnia dla          16 miast

2 987,38 zł

0,63


 

33,9

0,89

32,36

Źródło: opracowanie własne na podstawie danych NBP (ceny mieszkań) oraz GUS (pozostałe wskaźniki) 

* Przyjęto, że pensja netto wynosi 72% przeciętnej stawki brutto; **Uwzględniono nieważoną średnią cenę transakcyjną za 1 mkw. mieszkania z rynku pierwotnego i wtórnego 

W statystycznych zestawieniach metropolie nie prezentują się najlepiej

Na podstawie zaprezentowanych statystyk można wyciągnąć jeszcze jeden ciekawy wniosek. Wbrew pozorom, największe miasta wojewódzkie nie przedstawiają się najlepiej, po uwzględnieniu innych wskaźników niż ceny mieszkań. Jeżeli przyjmiemy maksymalnie uproszczony sposób oceny punktowej (najlepszy wynik - 16 punktów, najgorszy wynik - 1 punkt), to najwyższe noty uzyskają takie ośrodki miejskie, jak Rzeszów (60 punktów) i Olsztyn (55 punktów). Dopiero na trzecim miejscu uplasuje się jedna z metropolii (Gdańsk - 54 punkty). Pozycje Warszawy (10) i Krakowa (14) będą znacznie niższe.

Sprawdź też: Rynek pierwotny – wciąż rosnąca podaż przy stabilnych cenach

Każdy nabywca mieszkania ma osobiste kryteria oceny oraz preferencje. Obiektywne dane statystyczne wskazują jednak, że osoba posiadająca dobrą sytuację zawodową i mieszkaniową w takim mieście jak Rzeszów lub Olsztyn, niekoniecznie będzie zainteresowana przeprowadzką do jednej z krajowych metropolii.

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Gdzie można kupić niedrogie detektory gazu »

Uwaga na gaz w garażachGaraże i parkingi są narażone nie tylko na pożary, ale też na wzrost stężenia substancji szkodliwych ze spalin oraz wycieki paliwa gazowego... Czytam więcej »


Pojemniki na śmieci – jak je zasłonić? »

Jak pozbyć się wilgoci, pleśni i grzybów z mieszkania?

pojemniki na odpady mieszkania wentylacja budynku
Zgodnie z ustawą o utrzymaniu czystości i porządku w gminach, właściciel nieruchomości wyposaża nieruchomość w pojemniki, służące do zbierania odpadów, ulegających biodegradacji, ze szczególnym uwzględnieniem... Chcę wiedzieć »

Mikroklimat w budynkach wywiera duży wpływ na zdrowie i samopoczucie ludzi, zwierząt, roślin, a także na efektywność przebiegu procesów produkcyjnych i przemysłowych. Zapewnienie optymalnych warunków w pomieszczeniach jest głównym zadaniem wentylacji... czytam więcej »


Jaki wybrać kocioł do budynku mieszkalnego lub domu »

Kocio jaki wybraćW blisko połowie gospodarstw domowych w Polsce do ogrzewania wykorzystuje się kotły na paliwa stałe. Wynika to ze względów ekonomicznych i technicznych, dostępności paliw... Czytam więcej »


Pobierz darmowy poradnik "Uzdatnianie wody w instalacjach HVAC"»

Jak wyeliminować błędy w działaniu zaworów i głowic?

Pobierz poradnik uzdatnianie wody w instalacjach HVAC zawory i głowice
Wymagania odnośnie wody w instalacjach grzewczych reguluje Polska Norma PN-EN 12952-12. Jak podnieść jakość wody? Jak obniżyć koszty instalacji grzewczej i chłodniczej? Jak zadbać o bezpieczeńśtwo i komfort mieszkańców... Czytam więcej »

instalacja grzewcza również „przeżywa” stany chorobowe, które bez właściwego diagnozowania nie będą możliwe do usunięcia. W konsekwencji praca systemu jest... czytam więcej»


Dlaczego warto dobrze wybrać ciepłomierz?

Zimne kaloryferyCiepłomierz zlicza zużytą energię cieplną, a jego wskazania stanowią podstawę rozliczeń odbiorcy energii z dostawcą. Współczesne ciepłomierze posiadają niewielkie rozmiary i... Czytam więcej »


Nie uwierzysz! Zapewnij sobie ciepłą wodę do woli»

Czy to możliwe? Nowa bezobsługowa i ekologiczna kotłownia, bez obciążeń finansowych! »

Kompleksowa energia kotłownia bez nakładów finansowych
Ciepła woda użytkowa, czysta i w dużej ilości, o stałej temperaturze, kiedy tylko zapragniecie... czytam dalej »

Brak obciążeń finansowych związanych z budową/modernizacją kotłowni gazowej. EWE bierze na siebie ciężar finansowania i budowy kotłowni... chcę wiedzieć więcej»


Masz problem z wentylacją pomieszczeń? Zobacz to rozwiązanie?

Wentylacja pomieszczeńKuchnia to miejsce szczególne -  to serce każdego domu. Wracając zmęczony zgiełkiem dnia codziennego pragniesz spokoju. Teraz już możesz przygotować posiłki lub... Chcę zobaczyć »


Rozwiązania polecane dla administratorów i zarządców budynków »

Usuniemy zanieczyszczenia z Twojej instalacji!

wiata rowerowa odpowietrzenie kaloryferów

Coraz ciekawsze rozwiązania spotykam na polskich osiedlach. Dbałość o zadowolenie mieszkańca staje się priorytetem, dzięki czemu... Czytam więcej »

Gazy nagromadzone w grzejnikach mogą skutecznie zmniejszyć efektywność grzewczą, nie tylko urządzenia... chcę wiedzieć jak »


Jaki wybrać program do zarządzania nieruchomościami?

Programy do zarządzania nieruchomościamiDynamiczny postęp w technologii komputerowej i infor­matyce spowodował, że komputer z odpowiednim opro­gramowaniem stał się podstawowym narzędziem pracy prak­tycznie każdego zarządcy nieruchomości... Czytam więcej »


System detekcji gazów w garażach i parkingach podziemnych »
Oto śmietniki, które zdobią osiedla»
Detektory gazów w garażach śmietniki ese
Garaże są narażone nie tylko na pożary, ale też na wzrost stężenia substancji szkodliwych ze spalin oraz wycieki paliwa gazowego... czytam więcej » Miejsca składowania odpadów to przeważnie duży problem dla zarządcy. Jak utrzymać go w czystości i sprawić, aby nie szpecił wizerunku osiedla, a stał się jego wizytówką... czytam dalej »

Całodobowy nadzór nad osiedlem o wiele taniej?
Jak wybrać dobry ciepłomierz »
monitoring osiedla i budynku ciepłomierze jaki wybrać
Czy obecnie ochrona jest skuteczna? Trudno jednoznacznie odpowiedzieć na to pytanie. Z jednej strony w sektorze ochrony pracuje więcej ludzi niż w policji, wojsku i straży miejskiej razem... czytam więcej » Zdalny odczyt mediów to na obecny czas – trwającej pandemii – pożądane rozwiązanie. Trzeba przyznać, że  z powodzeniem jest wykorzystywany w mieszkalnictwie. Postęp w dziedzinie technik informatycznych... Masz pytanie odnośnie instalacji ciepłomierza? Zadzwoń! +48 603 50 90 05»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami?

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Zabezpieczenie garażu przed czadem i gazem LPG »
Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »
parkingi wielopoziomowe Sprzątanie po psie
Nowoczesne budynki o wysokim standardzie to obiekty z wbudowanymi garażami. Ze względu na konieczność zapewnienia ich odpowiedniej wentylacji, co jest regulowane w Rozporządzeniu w sprawie warunków technicznych... czytaj dalej »

Oroblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Jak możemy pomóc właścicielom czworonogów(...) czytam dalej »



Ekspert Budowlany - zlecenia

Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »
9/2020

Aktualny numer:

Administrator 9/2020
W miesięczniku m.in.:
  • - Sąsiedzkie spory
  • - Jaki domofon wybrać?
Zobacz szczegóły

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY numer "Administrator i Menedżer Nieruchomości"

Zapisuję się na newsletter

Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT to firma zajmująca się renowacją rur kanalizacyjnych metodą natryskową. Oferujemy także monitoring, czyszczenie, udrażnianie...

Produkty i technologie

Wyświetleń: 17010|Ocena: 1.5
Wyświetleń: 12058|Ocena: 1.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl