CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 5/2019

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Czy wiesz, że możesz zmienić dostawcę gazu przez internet i cieszyć się tańszym gazem? ‎
http://ad.administrator24.info/tanszy-gaz-1085b/▲
Zobacz ofertę i uzyskaj idealnie dopasowaną ofertę do swoich upodobań i potrzeb ...
Kategorie: gaz, ceny gazu, gaz przez internet,

Zawód „pierwszej potrzeby”

Z Jackiem Szopińskim, Prezydentem Polskiej Federacji Stowarzyszeń Zawodów Nieruchomościowych, rozmawia Helena Śpiewak
Helena Śpiewak  |  Administrator 12/2015  |  22.12.2015
Jacek Szopiński, Prezydent Polskiej Federacji Stowarzyszeń Zawodów Nieruchomościowych
Jacek Szopiński, Prezydent Polskiej Federacji Stowarzyszeń Zawodów Nieruchomościowych

Z Jackiem Szopińskim, prezydentem Polskiej Federacji Stowarzyszeń Zawodów Nieruchomościowych, m. in. o roli i znaczeniu branżowych organizacji zarządców nieruchomości rozmawia Helena Śpiewak.

Helena Śpiewak: Jak Pan, jako „młody” prezydent jednej z bardziej liczących się organizacji rynku nieruchomości, ocenia dzisiejszą kondycję i pozycję zarządcy nieruchomości?

Jacek Szopiński: Myślę, że jak większość przedstawicieli naszej branży. Zarządcy nieruchomości praktycznie od zawsze uczestniczyli w życiu codziennym społeczeństwa. Tak jest i teraz. Zarządcy nieruchomości są wszędzie. To zawód „pierwszej potrzeby”. Zarówno w przypadku nieruchomości mieszkalnych, jak i inwestycyjnych. Natomiast pogoda dla tego zawodu jest w naszym kraju bardzo kapryśna i trudna do przewidzenia.

Minęło akurat piętnaście lat, od kiedy to uroczyście i z wielkim zaangażowaniem rozpoczęto administracyjne instytucjonalizowanie tego zawodu. Zdefiniowano prawnie pojęcie zarządzania nieruchomościami, opisano, kim jest zarządca, postawiono mu wysokie wymagania, nakazano ukończyć wszechstronne programy szkoleniowe, przejść wieloetapowy egzamin państwowy, by w końcu... mógł otrzymać licencję zawodową. Dopiero ona pozwalała na legalną pracę w zawodzie. Po pewnym czasie wymagania jeszcze wzrosły!

Od kandydatów żądano dodatkowo wyższego wykształcenia. Zbudowano bardzo wymagający proces osiągania kwalifikacji zawodowych. Poddały mu się dziesiątki tysięcy chętnych do wykonywania zawodu zarządcy. Posiadanie tytułu Zarządca nieruchomości było dla wielu osób prawdziwym osobistym osiągnięciem. Prestiż tego zawodu rósł w odbiorze społecznym.

Aż tu nagle, dwa lata temu, w ciągu roku, ustawodawca wycofał się ze wszystkich swoich wcześniejszych uregulowań zarówno wobec zawodu, jak i wobec wszystkich tych ludzi.

Wahadło wychyliło się w druga, stronę, a historia zatoczyła koło. Powróciliśmy do stanu z początku lat dziewięćdziesiątych.

A prestiż zawodu? No cóż, kiedy nie ma prawnych wymagań wobec zawodu, pojawia się duża pokusa, żeby być zarządcą, mniejsza – aby mieć kwalifikacje. Taka sytuacja nie najlepiej wpływa na budowanie wysokiej pozycji zawodu. Szkoda, że administracja rządowa, po tylu latach doświadczeń, nie przyczynia się do budowania modelu, w którym wszyscy mieliby wolny, ale sensowny,wybór.

Dla chcących udokumentowania posiadanej wiedzy i umiejętności, dalej istniałaby możliwość uzyskania ich administracyjnego potwierdzenia, np. właśnie w postaci licencji zawodowej. Natomiast ci, którzy nie widzieliby takiej potrzeby, mieliby wolną rękę… A decyzję, kogo zatrudnić, i tak podejmuje zawsze (według własnego uznania) zlecający. Mieć wybór to bardzo fajna sprawa, zresztą w każdej dziedzinie. Jestem przekonany, że taki model na pewno przyczyniłby się do zbudowania mocniejszej pozycji zarządcy nieruchomości.

HŚ: A jak Pan, jako „stary” prezes stowarzyszeniowy (pełnił Pan funkcję prezesa w Łódzkim Stowarzyszeniu Zarządców Nieruchomości przez prawie 20 lat!) widzi dziś rolę organizacji zrzeszających zawody nieruchomościowe? Jaka czeka was przyszłość? Czy idziecie pod wodę, jak powiedział mi niedawno inny lider rynku nieruchomości, czy nie? Co jest w tej chwili dla środowiska najpilniejsze?

JS: Fakt, że byłem prezesem Łódzkiego Stowarzyszenia Zarządców Nieruchomości przez 18 lat, jest dla mnie powodem do dumy. W Stowarzyszeniu spotkałem się z zawodowcami, od których wiele się nauczyłem. To świetni koledzy. Łódź jest bardzo dużym środowiskiem zarządców nieruchomości, szczególnie mieszkaniowych. To, co mówię, brzmi może jak laurka, ale to środowisko wszechstronne, otwarte na zmiany, dążące do rozwoju zawodowego. Łódź czeka w najbliższych latach rewitalizacja centrum. Trudno ją sobie wyobrazić bez udziału zarządców!

Rola organizacji zawodowych w ciągu tych lat nie zmieniła się w jakiś istotny sposób. Są to podmioty społeczne, z misją, zrzeszające tych, którym zależy na reputacji i rozwoju zawodu, podnoszeniu kwalifikacji, dbałości o etykę zawodową. Przypominam, że są to organizacje, do których przynależność jest dobrowolna. Dopóki będą ci, którym „zależy”, dopóty będą funkcjonować stowarzyszenia i federacje.



Zmieniło się natomiast otoczenie technologiczne świadczenia usług, wymagania klientów, metody działania. Warto też wspomnieć o związanych z obsługą nieruchomości międzynarodowych organizacjach zawodowych, z którymi mamy nawiązaną współpracę. Kontakty z nimi upewniają nas, że odwiedziny sklepu z szalupami ratunkowymi lepiej pozostawić innym.

Polska Federacja Stowarzyszeń Zawodów Nieruchomościowych zrzesza duże grono liderów różnych specjalności nieruchomościowych, a zwłaszcza – zarządców nieruchomości. Są to osoby z potrzebą społecznej aktywności, mające wiedzę i doświadczenie zawodowe, które uznały, że warto się nimi podzielić z innymi, także z ustawodawcą. Przecież chcemy, aby funkcjonowanie w naszej codzienności było sprawniejsze, rozsądniejsze i bardziej przyjazne dla wszystkich. Wyzwanie dla naszej organizacji stanowi troska o rozsądne zmiany prawa w obszarze nieruchomości. Sami będziemy proponować nowe rozwiązania dotyczące zawodu zarządcy nieruchomości, funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych, najmu lokali, warunków technicznych funkcjonowania obiektów budowlanych itp. Będziemy również konsultować propozycje rządu lub innych organizacji. Jesteśmy otwarci na współpracę.

Czytaj też: Najbardziej lubię słońce! Wywiad z Andrzejem Rajkiewiczem >>>

Zapisz się na bezpłatny NEWSLETTER. Co tydzień najświeższe informacje o zarządzaniu bezpośrednio na Twój e-mail.

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Zobacz, jak tani może być gaz i prąd dla Twojego budynku»

Czy warto zainwestować w pompy ciepła?

tanszy-gaz poradnik doboru pomp
Roczne zużycie gazu przekracza w Polsce 17 mld m3, co więcej – zapotrzebowanie systematycznie rośnie. Ceny za energię elektryczną również nie ... Chcę zobaczyć »

Pompy ciepła to rozwiązanie coraz częściej stosowane w budownictwie wielorodzinnym. Ich fenomen polega na tym, że wykorzystując energię odnawialną skumulowaną w powietrzu, gruncie czy wodach gruntowych, prowadzą do... czytam więcej »


Programy wspomagające pracę zarządców nieruchomości - podpowiadamy co wybrać »

Programy dla zarządcówKoronawirus, który opanował niemal cały świat, zmusza rządzących do wprowadzania pewnych restrykcji. Firmy, instytucje, organizacje zaczynają funkcjonować jakby na nowych zasadach. Część firm... Czytam więcej »


Jak płacić mniej za ochronę osiedla?

Ochrona osiedlaWiększa skuteczność ochrony przy niższych jej kosztach – to charakterystyka stworzonego w naszej agencji Aktywnego Systemu Monitoringu (ASM). Rozwiązanie jest dedykowane dla osiedli mieszkaniowych oraz firm i jest odpowiedzią na rosnące koszty pracy mimo... Czytam więcej »


Co wybrać do czyszczenia elewacji i klatek schodowych?

mycie nieruchomościW czasach wirusów, oprócz dbania o budynek pod względem czystości wizualnej, musimy także dbać też o czystość biologiczną. Co może pomóc nam w tych zadaniach? Czytam więcej »


Czy warto zainwestować w pompy ciepła?

Jak ukryć śmietnik w przestrzeni osiedlowej?

pompy cieplne śmietniki w przestrzeni osiedlowej
Pompy ciepła to rozwiązanie coraz częściej stosowane w budownictwie wielorodzinnym. Ich fenomen polega na tym, że wykorzystując energię odnawialną skumulowaną w powietrzu, gruncie czy wodach gruntowych, prowadzą do... Czytam więcej »

Śmietniki – temat wprawdzie trochę wstydliwy, trochę niechciany, a nawet unikany. Niesłusznie. Otóż widok osiedlowych śmietników wcale nie musi wzbudzać odrazy... czytam więcej»


Jaki wybrać ciepłomierz?

Zimne kaloryferyCiepłomierz zlicza zużytą energię cieplną, a jego wskazania stanowią podstawę rozliczeń odbiorcy energii z dostawcą. Współczesne ciepłomierze posiadają niewielkie rozmiary i...... Czytam więcej »


Mycie elewacji: glony, pleśń, grzyby - gdzie i kiedy to zrobić?

Innowacyjna koncepcja kotłów, dzięki którym możesz zaoszczędzić »

brudna elewacja kotły gazowe
Elewacja budynku czy to tynkowa, czy szklana ma to do siebie, że z czasem niszczeje, zwłaszcza jeśli jest nienależycie pielęgnowana. Koszt napraw jest bardzo wysoki, dlatego... czytam dalej »

Sprawne działanie urządzeń do pomiaru i regulacji ciepła w pomieszczeniach, a także współpraca tych urządzeń jest bardzo ważną... chcę wiedzieć więcej»


Czy, wiesz ile możesz zaoszczędzić na dociepleniu stropodachu?!

stropodach ocieplenieTo nie jest moment na odnawianie pergoli czy poprawę estetyki balkonów. To czas gospodarskich inwestycji, które skutecznie obniżą wysokość czynszu i pomogą mieszkańcom w płaceniu swoich zobowiązań... zobacz, ile możesz zaoszczędzić »


Koronawirus. Jakie materiały ochronne dla zarządców, wspólnot i spółdzielni? »»

Jak odczytać liczniki u mieszkańców podczas epidemii koronawirusa?

Koronawirus- zarzadcy odczyt liczników wody

Najtańsze w Polsce płyny do dezynfekcji pomieszczeń czy klatek schodowych. W czasie zagrożenia koronawirusem to nierzadko dodatkowy, spory wydatek dla zarządców czy wspólnot. Zobacz gdzie kupić je taniej. Odbierz 10% rabatu dla wszystkich na hasło: „ADMINISTRATOR”... Czytam więcej »

Jak ciężko jest wykonać odczyt licznika zużycia mediów wie tylko zarządca i osoby do tego wyznaczone. Z pomocą przychodzą liczniki z odczytem radiowym i ... chcę wiedzieć jak »


Jaki wybrać program do zarządzania nieruchomościami?

Programy do zarządzania nieruchomościamiDynamiczny postęp w technologii komputerowej i infor­matyce spowodował, że komputer z odpowiednim opro­gramowaniem stał się podstawowym narzędziem pracy prak­tycznie każdego zarządcy nieruchomości... Czytam więcej »


Zestawy hydroforowe - urządzenia i systemy do podnoszenia ciśnienia wody »
Programy wspomagające pracę zarządców nieruchomości - podpowiadamy co wybrać »
Użycie pompy w budownictwie mieszkaniowym Program dla zarzadcy
Przesyłanie i podnoszenie ciśnienia wody w sieciach i instalacjach pochłania kilka procent całości energii zużywanej w skali globalnej. Dlatego oprócz ciągłości i bezpieczeństwa dostaw wody coraz ... czytam więcej » Koronawirus, który opanował niemal cały świat, zmusza rządzących do wprowadzania pewnych restrykcji. Firmy, instytucje, organizacje zaczynają funkcjonować jakby na nowych zasadach. Część firm postawiła... czytam dalej »

Czy wiesz, że możesz zmienić dostawcę gazu przez internet?
Jak naprawić pęknięcia i uszkodzenia rur od wewnątrz bez konieczności kucia ścian i remontów »
gaz jak może być tani wymiana rur kanalizacyjnych
Roczne zużycie gazu przekracza w Polsce 17 mld m3, co więcej – zapotrzebowanie systematycznie rośnie. Do gazociągów podłączane są nowe ... czytam więcej » Oczyszczenie instalacji z zabrudzeń i osadów odsłania faktyczny stan. Uwidacznia wszelkie uszkodzenia mechaniczne rury (uszkodzenia, pęknięcia, dziury, rysy) powstałe w wyniku wieloletniej eksploatacji a także... czytam dalej»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami?

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Ile kosztuje ocieplenie stropodachu - może Cię to zaskoczyć »
Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »
ocieplanie stropodachu Sprzątanie po psie
Ceny energii grzewczej od lat rosną. Co możemy zrobić i gdzie szukać oszczędności, skoro nie mamy wpływu na poziom cen energii grzewczej? (...) czytaj dalej »

Oroblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Jak możemy pomóc właścicielom czworonogów(...) czytam dalej »


Szukasz dobrego zarządcy nieruchomości? Sprawdź to! »

Jak wybrac dobrego zarządcę?

Zarządzanie nieruchomościami to wymagająca branża, która nie tylko podlega zmieniającym się przepisom i zarządzeniom ale potrzebuje profesjonalizmu i rzetelności działań, by zapewnić bezpieczeństwo oraz odpowiedni standard życia tych, którzy powierzyli innym zarządzanie swoimi budynkami... Czytam więcej »



Ekspert Budowlany - zlecenia

Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »
4/2020

Aktualny numer:

Administrator 4/2020
W miesięczniku m.in.:
  • - Umowa najmu a tarcza antykryzysowa
  • - Rozliczanie kosztów ciepła po sezonie
Zobacz szczegóły

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT to firma zajmująca się renowacją rur kanalizacyjnych metodą natryskową. Oferujemy także monitoring, czyszczenie, udrażnianie...

Produkty i technologie

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 18897|Ocena: 3.0
Wyświetleń: 12029|Ocena: 1.5
Wyświetleń: 11502|Ocena: 1.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl