• Czy wspólnota może zarabiać na nieruchomości wspólnej?
  • Dlaczego mój sąsiad ma lepiej? Trudne pytania do zarządców
  • Jak usunąć mostki termiczne na ścianach budynku?
  • Ponad 30 proc. Polaków nie segreguje odpadów w ogóle
  • Dylematy decyzyjne wspólnoty mieszkaniowej w ustalaniu poprawnej sumy ubezpieczenia nieruchomości

Polecane Artykuły (zarządzanie)

Czy wspólnota może zarabiać na nieruchomości wspólnej?

31.10.2019
Koszty związane z utrzymaniem budynku mieszkalnego są dla każdego członka wspólnoty oczywiste, mniej oczywiste są źródła przychodów wspólnoty. A przecież istnieją sposoby na zarabianie na częściach wspólnych nieruchomości – lokalach usługowo-handlowych, ścianach,...
Czytaj całość

Polecane Artykuły (zarządzanie)

Dlaczego mój sąsiad ma lepiej? Trudne pytania do zarządców

31.10.2019
Zarządca nieruchomości ma naprawdę wiele na swojej głowie i często powinien być w wielu miejscach jednocześnie. Jakie problemy musi rozwiązywać najczęściej? Z czym zwracają się do niego mieszkańcy?
Czytaj całość

Polecane Artykuły (zarządzanie)

Jak usunąć mostki termiczne na ścianach budynku?

27.09.2018
2
Mostek termiczny określany jest jako miejsce newralgiczne. Nie bez przyczyny właśnie tak, ponieważ to on naraża budynek na spore straty ciepła. A to oznacza nie tylko szkody finansowe w postaci wyższych rachunków za ogrzewanie, lecz także negatywne oddziaływanie na konstrukcję...
Czytaj całość

Polecane Artykuły (zarządzanie)

Ponad 30 proc. Polaków nie segreguje odpadów w ogóle

29.10.2019
1
W 2020 roku 50 proc. wytwarzanych odpadów komunalnych powinno być kierowanych do recyklingu – takie wymogi Polsce narzucają dyrektywy unijne. Obecnie wskaźnik ten kształtuje się na poziomie 36 proc. Badania pokazują, że świadomość Polaków dotycząca selektywnej zbiórki i...
Czytaj całość

Polecane Artykuły (zarządzanie)

Dylematy decyzyjne wspólnoty mieszkaniowej w ustalaniu poprawnej sumy...

08.07.2019
Mając za sobą wieloletnią współpracę ze wspólnotami mieszkaniowymi i powtarzające się pytania dotyczące sposobu ustalania sum ubezpieczenia dla budynków wielomieszkaniowych, zamierzamy w telegraficznym skrócie przekazać niezbędną wiedzę związaną z tym zagadnieniem.
Czytaj całość

CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 9/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Dowiedz się, ile kosztuje docieplenie stropów i piwnic » ‎
https://derowerk.administrator24.info/▲
Zarządcy nieruchomości, rozważający termomodernizację stropów piwnic, napotykają szereg trudności. Jednak analiza dostępnych technologii pokazuje...
Kategorie: ocieplenie stropodachu, docieplenie piwnic, ocieplenie garaży, ocieplenie stropów, izolacja cieplna i akustyczna

Zawód „pierwszej potrzeby”

Z Jackiem Szopińskim, Prezydentem Polskiej Federacji Stowarzyszeń Zawodów Nieruchomościowych, rozmawia Helena Śpiewak
Helena Śpiewak  |  Administrator 12/2015  |  22.12.2015
Jacek Szopiński, Prezydent Polskiej Federacji Stowarzyszeń Zawodów Nieruchomościowych
Jacek Szopiński, Prezydent Polskiej Federacji Stowarzyszeń Zawodów Nieruchomościowych

Z Jackiem Szopińskim, prezydentem Polskiej Federacji Stowarzyszeń Zawodów Nieruchomościowych, m. in. o roli i znaczeniu branżowych organizacji zarządców nieruchomości rozmawia Helena Śpiewak.

Helena Śpiewak: Jak Pan, jako „młody” prezydent jednej z bardziej liczących się organizacji rynku nieruchomości, ocenia dzisiejszą kondycję i pozycję zarządcy nieruchomości?

Jacek Szopiński: Myślę, że jak większość przedstawicieli naszej branży. Zarządcy nieruchomości praktycznie od zawsze uczestniczyli w życiu codziennym społeczeństwa. Tak jest i teraz. Zarządcy nieruchomości są wszędzie. To zawód „pierwszej potrzeby”. Zarówno w przypadku nieruchomości mieszkalnych, jak i inwestycyjnych. Natomiast pogoda dla tego zawodu jest w naszym kraju bardzo kapryśna i trudna do przewidzenia.

Minęło akurat piętnaście lat, od kiedy to uroczyście i z wielkim zaangażowaniem rozpoczęto administracyjne instytucjonalizowanie tego zawodu. Zdefiniowano prawnie pojęcie zarządzania nieruchomościami, opisano, kim jest zarządca, postawiono mu wysokie wymagania, nakazano ukończyć wszechstronne programy szkoleniowe, przejść wieloetapowy egzamin państwowy, by w końcu... mógł otrzymać licencję zawodową. Dopiero ona pozwalała na legalną pracę w zawodzie. Po pewnym czasie wymagania jeszcze wzrosły!

Od kandydatów żądano dodatkowo wyższego wykształcenia. Zbudowano bardzo wymagający proces osiągania kwalifikacji zawodowych. Poddały mu się dziesiątki tysięcy chętnych do wykonywania zawodu zarządcy. Posiadanie tytułu Zarządca nieruchomości było dla wielu osób prawdziwym osobistym osiągnięciem. Prestiż tego zawodu rósł w odbiorze społecznym.

Aż tu nagle, dwa lata temu, w ciągu roku, ustawodawca wycofał się ze wszystkich swoich wcześniejszych uregulowań zarówno wobec zawodu, jak i wobec wszystkich tych ludzi.

Wahadło wychyliło się w druga, stronę, a historia zatoczyła koło. Powróciliśmy do stanu z początku lat dziewięćdziesiątych.

A prestiż zawodu? No cóż, kiedy nie ma prawnych wymagań wobec zawodu, pojawia się duża pokusa, żeby być zarządcą, mniejsza – aby mieć kwalifikacje. Taka sytuacja nie najlepiej wpływa na budowanie wysokiej pozycji zawodu. Szkoda, że administracja rządowa, po tylu latach doświadczeń, nie przyczynia się do budowania modelu, w którym wszyscy mieliby wolny, ale sensowny,wybór.

Dla chcących udokumentowania posiadanej wiedzy i umiejętności, dalej istniałaby możliwość uzyskania ich administracyjnego potwierdzenia, np. właśnie w postaci licencji zawodowej. Natomiast ci, którzy nie widzieliby takiej potrzeby, mieliby wolną rękę… A decyzję, kogo zatrudnić, i tak podejmuje zawsze (według własnego uznania) zlecający. Mieć wybór to bardzo fajna sprawa, zresztą w każdej dziedzinie. Jestem przekonany, że taki model na pewno przyczyniłby się do zbudowania mocniejszej pozycji zarządcy nieruchomości.

HŚ: A jak Pan, jako „stary” prezes stowarzyszeniowy (pełnił Pan funkcję prezesa w Łódzkim Stowarzyszeniu Zarządców Nieruchomości przez prawie 20 lat!) widzi dziś rolę organizacji zrzeszających zawody nieruchomościowe? Jaka czeka was przyszłość? Czy idziecie pod wodę, jak powiedział mi niedawno inny lider rynku nieruchomości, czy nie? Co jest w tej chwili dla środowiska najpilniejsze?

JS: Fakt, że byłem prezesem Łódzkiego Stowarzyszenia Zarządców Nieruchomości przez 18 lat, jest dla mnie powodem do dumy. W Stowarzyszeniu spotkałem się z zawodowcami, od których wiele się nauczyłem. To świetni koledzy. Łódź jest bardzo dużym środowiskiem zarządców nieruchomości, szczególnie mieszkaniowych. To, co mówię, brzmi może jak laurka, ale to środowisko wszechstronne, otwarte na zmiany, dążące do rozwoju zawodowego. Łódź czeka w najbliższych latach rewitalizacja centrum. Trudno ją sobie wyobrazić bez udziału zarządców!

Rola organizacji zawodowych w ciągu tych lat nie zmieniła się w jakiś istotny sposób. Są to podmioty społeczne, z misją, zrzeszające tych, którym zależy na reputacji i rozwoju zawodu, podnoszeniu kwalifikacji, dbałości o etykę zawodową. Przypominam, że są to organizacje, do których przynależność jest dobrowolna. Dopóki będą ci, którym „zależy”, dopóty będą funkcjonować stowarzyszenia i federacje.



Zmieniło się natomiast otoczenie technologiczne świadczenia usług, wymagania klientów, metody działania. Warto też wspomnieć o związanych z obsługą nieruchomości międzynarodowych organizacjach zawodowych, z którymi mamy nawiązaną współpracę. Kontakty z nimi upewniają nas, że odwiedziny sklepu z szalupami ratunkowymi lepiej pozostawić innym.

Polska Federacja Stowarzyszeń Zawodów Nieruchomościowych zrzesza duże grono liderów różnych specjalności nieruchomościowych, a zwłaszcza – zarządców nieruchomości. Są to osoby z potrzebą społecznej aktywności, mające wiedzę i doświadczenie zawodowe, które uznały, że warto się nimi podzielić z innymi, także z ustawodawcą. Przecież chcemy, aby funkcjonowanie w naszej codzienności było sprawniejsze, rozsądniejsze i bardziej przyjazne dla wszystkich. Wyzwanie dla naszej organizacji stanowi troska o rozsądne zmiany prawa w obszarze nieruchomości. Sami będziemy proponować nowe rozwiązania dotyczące zawodu zarządcy nieruchomości, funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych, najmu lokali, warunków technicznych funkcjonowania obiektów budowlanych itp. Będziemy również konsultować propozycje rządu lub innych organizacji. Jesteśmy otwarci na współpracę.

Czytaj też: Najbardziej lubię słońce! Wywiad z Andrzejem Rajkiewiczem >>>

Zapisz się na bezpłatny NEWSLETTER. Co tydzień najświeższe informacje o zarządzaniu bezpośrednio na Twój e-mail.

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Czy dla spółdzielni i wspólnot gaz może być tańszy?

W jaki sposób zmodernizować instalację centralnego ogrzewania?

niższa cena gazu Osuszanie ścian budynku
Czy w sytuacji gdy ceny gazu idą w górę, masz pewność, że Twoje stawki nie wzrosną w trakcie trwania... czytam więcej »

Zapisz się na webinar dla służb technicznych spółdzielni mieszkaniowych, zarządców budynków, a także projektantów.czytam więcej»


Jaki wybrać kocioł do budynku mieszkalnego lub domu?

Kotły jakie wybraćKotły dzielą się na (gazowe) kondensacyjne i konwencjonalne. W kotłach kondensacyjnych następuje kondensacja zawartej w spalinach pary wodnej (powstałej w wyniku spalania gazu), a odzyskana dzięki temu dodatkowa energia zostaje przekazana do instalacji c.o... Czytam więcej »


Pożar nieruchomości? Jak zabezpieczać obiekty użytkowe? »

Programy wspierające zarządzanie nieruchomościami?

Pożar budynku Programy dla zarzadcow
Systemy wentylacji pożarowej są bardzo ważnym elementem ochrony przeciwpożarowej obiektów użytkowych. W zabezpieczanych pomieszczeniach i (...) czytam dalej »

Nowoczesne oprogramowanie wspomagające zarządzanie nieruchomościami cechuje przede wszystkim mobilność, kompleksowość i skalowalność. Wszystko to... czytam więcej»


Dom bez rachunków - teraz to możliwe »

Dom bez rachunkówInstalacje solarne przy pomocy kolektorów SUNEX zamieniają energię promieniowania słonecznego w ciepło użytkowe. Wytworzone w kolektorach słonecznych ciepło przenoszone jest przez czynnik roboczy do zbiornika wody... zobacz więcej »


Zarządco, przygotuj nieruchomość na zimę »

Problem z odczytem wodomierzy - "nie mogę zastać mieszkańców "

Śnieg na dachu nieruchomości odczyt liczników wody
Zgodnie z ludową mądrością – lepiej jest zapobiegać niż naprawiać skutki zimowych uszkodzeń. Mimo że do zimy zostało jeszcze trochę czasu, warto zrobić ... Czytam więcej »

Jak ciężko jest wykonać odczyt licznika zużycia mediów wie tylko zarządca i osoby do tego wyznaczone. Na szczęście możemy sobie pomóc , dzięki czemu znacznie przyspieszymy ... chcę wiedzieć jak»


Jaki wybrać system do zarządzania dla wspólnot i spódzielni mieszkaniowych? »

system do zarządzania nieruchomościamiNiezwykle elastyczny sposób kreowania opisu zasobów, zarówno w części finansowo-księgowej jak i technicznej, uniwersalny sposób rozliczania mediów, automatyczne rozliczanie kosztów dla każdego składnika obciążeń lokalu... Czytam więcej »


Renowacja czy wymiana posadzek? Jak najszybciej i najtaniej?
Jak monitorować zestawy do podnoszenia ciśnienia wody»
Naprawa posadzek w budynku Aplikacja do monitoringu i sterowania pompami
Dzięki swojej budowie posadzki lastryko, niezależnie od wieku oraz stopnia zużycia, praktycznie zawsze poddaje się renowacji, podczas której uzyskuje się całkowicie... czytam więcej» Aplikacja do monitoringu i sterowania zestawami podnoszenia ciśnienia to bezpieczny system oparty na internecie do monitorowania i zarządzania instalacjami pompowymi w spółdzielniach mieszkaniowych, firm zarządzających... czytam dalej »

Dlaczego detektory gazów pełnią tak ważną rolę w wentylacji pomieszczeń zamkniętych?
Dlaczego opłaca się zasilać budynek gazem LPG? »
Detektory gazów w garażach podziemnych Ogrzewanie gazem plynnym
Mikroprocesorowe, elektrochemiczne detektory DE-TOX służą do ciągłej kontroli stężenia poziomu tlenku węgla w garażach podziemnych, nadziemnych, kanałach rewizyjnych, przejazdach, tunelach i innych zamkniętych obiektach, w których istnieje ryzyko powstania nadmiernego stężenia trującego gazu. ... czytam więcej » Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami - Interaktywna Administracja Nieruchomości»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Jak dobrze opomiarować i rozliczyć media»
Ocieplenie budynku - na co zwrócić uwagę?
Oze-spoldzielnia Ocieplenie styropianem
W uzyskaniu oszczędności bardzo pomagają wszelkie narzędzia służące do pomiaru zużycia mediów: wody czy ciepła. Widząc, ile ich zużywają mieszkańcy, możemy lepiej(...) czytaj dalej »

Do ocieplania budynków nowych, jak i remontowanych, najczęściej stosowany jest system ETICS (ang. External Thermal Insulation Composite System) – czyli złożony(...) czytam dalej »


Plac zabaw na osiedlu - zrób najfajniesze miejsce dla młodych mieszkańców »

plac zabaw

Plac zabaw na nieruchomości wspólnej powinien służyć zaspokajaniu potrzeb członków wspólnoty związanych z odpoczynkiem, rekreacją (...) Czytam więcej »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT to firma zajmująca się renowacją rur kanalizacyjnych metodą natryskową. Oferujemy także monitoring, czyszczenie, udrażnianie...
10/2019

Aktualny numer:

Administrator 10/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Lider SM 2019 i IX Forum za nami
  • - Za co odpowiada podatnik?
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 17586|Ocena: 3.0
Wyświetleń: 10964|Ocena: 1.5
Wyświetleń: 10540|Ocena: 1.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl