• Rozbudowa inwestycji – spór pomiędzy wspólnotą i deweloperem
  • Jak usunąć mostki termiczne na ścianach budynku?  Ogranicz straty ciepła!
  • Już cztery mieszkania będą tworzyć wspólnotę – zakłada nowy projekt ustawy
  • Nie bać się marzyć!  Nie stać w miejscu!
  • Działalność społeczna, oświatowa i kulturalna w spółdzielni mieszkaniowej

Polecane Artykuły (zarządzanie)

Rozbudowa inwestycji – spór pomiędzy wspólnotą i deweloperem

06.05.2019
Wspólnota mieszkaniowa i deweloper toczyli spór, który rozstrzygnąć musiał sąd. Deweloper zamierzał na sąsiedniej działce rozbudować blok mieszkalno-usługowy. Wspólnota mieszkaniowa natomiast wyraziła swój sprzeciw, obawiając się, że inwestycja ta przesłoni zamieszkiwany...
Czytaj całość

Polecane Artykuły (zarządzanie)

Jak usunąć mostki termiczne na ścianach budynku? Ogranicz straty ciepła!

27.09.2018
2
Mostek termiczny określany jest jako miejsce newralgiczne. Nie bez przyczyny właśnie tak, ponieważ to on naraża budynek na spore straty ciepła. A to oznacza nie tylko szkody finansowe w postaci wyższych rachunków za ogrzewanie, lecz także negatywne oddziaływanie na konstrukcję...
Czytaj całość

Polecane Artykuły (zarządzanie)

Już cztery mieszkania będą tworzyć wspólnotę – zakłada nowy projekt...

06.05.2019
Rządowy projekt ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości proponuje zmiany dla właścicieli mieszkań w zakresie zarządzania nieruchomością. Mianowicie właściciele lokali w mniejszych budynkach (co najmniej z czterem lokalami) podejmą wszystkie ważne decyzje dotyczące ich...
Czytaj całość

Polecane Artykuły (zarządzanie)

Nie bać się marzyć! Nie stać w miejscu!

08.04.2019
Z Jolantą Janasik – prezeską Polskiej Federacji Stowarzyszeń Zawodów Nieruchomościowych – rozmawia Helena Śpiewak
Czytaj całość

Polecane Artykuły (zarządzanie)

Działalność społeczna, oświatowa i kulturalna w spółdzielni...

08.04.2019
Zarówno działalność społeczna, jak i oświatowa czy kulturalna stanowią bardzo istotny element naszego spółdzielczego życia, element często niedoceniany a bardzo potrzebny.
Czytaj całość

CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 4/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Dowiedz się, ile kosztuje docieplenie stropów i piwnic » ‎
https://derowerk.administrator24.info/▲
Zarządcy nieruchomości, rozważający termomodernizację stropów piwnic, napotykają szereg trudności. Jednak analiza dostępnych technologii pokazuje...
Kategorie: ocieplenie stropodachu, docieplenie piwnic, ocieplenie garaży, ocieplenie stropów, izolacja cieplna i akustyczna

Zawód „pierwszej potrzeby”

Z Jackiem Szopińskim, Prezydentem Polskiej Federacji Stowarzyszeń Zawodów Nieruchomościowych, rozmawia Helena Śpiewak
Helena Śpiewak  |  Administrator 12/2015  |  22.12.2015
Jacek Szopiński, Prezydent Polskiej Federacji Stowarzyszeń Zawodów Nieruchomościowych
Jacek Szopiński, Prezydent Polskiej Federacji Stowarzyszeń Zawodów Nieruchomościowych

Z Jackiem Szopińskim, prezydentem Polskiej Federacji Stowarzyszeń Zawodów Nieruchomościowych, m. in. o roli i znaczeniu branżowych organizacji zarządców nieruchomości rozmawia Helena Śpiewak.

Helena Śpiewak: Jak Pan, jako „młody” prezydent jednej z bardziej liczących się organizacji rynku nieruchomości, ocenia dzisiejszą kondycję i pozycję zarządcy nieruchomości?

Jacek Szopiński: Myślę, że jak większość przedstawicieli naszej branży. Zarządcy nieruchomości praktycznie od zawsze uczestniczyli w życiu codziennym społeczeństwa. Tak jest i teraz. Zarządcy nieruchomości są wszędzie. To zawód „pierwszej potrzeby”. Zarówno w przypadku nieruchomości mieszkalnych, jak i inwestycyjnych. Natomiast pogoda dla tego zawodu jest w naszym kraju bardzo kapryśna i trudna do przewidzenia.

Minęło akurat piętnaście lat, od kiedy to uroczyście i z wielkim zaangażowaniem rozpoczęto administracyjne instytucjonalizowanie tego zawodu. Zdefiniowano prawnie pojęcie zarządzania nieruchomościami, opisano, kim jest zarządca, postawiono mu wysokie wymagania, nakazano ukończyć wszechstronne programy szkoleniowe, przejść wieloetapowy egzamin państwowy, by w końcu... mógł otrzymać licencję zawodową. Dopiero ona pozwalała na legalną pracę w zawodzie. Po pewnym czasie wymagania jeszcze wzrosły!

Od kandydatów żądano dodatkowo wyższego wykształcenia. Zbudowano bardzo wymagający proces osiągania kwalifikacji zawodowych. Poddały mu się dziesiątki tysięcy chętnych do wykonywania zawodu zarządcy. Posiadanie tytułu Zarządca nieruchomości było dla wielu osób prawdziwym osobistym osiągnięciem. Prestiż tego zawodu rósł w odbiorze społecznym.

Aż tu nagle, dwa lata temu, w ciągu roku, ustawodawca wycofał się ze wszystkich swoich wcześniejszych uregulowań zarówno wobec zawodu, jak i wobec wszystkich tych ludzi.

Wahadło wychyliło się w druga, stronę, a historia zatoczyła koło. Powróciliśmy do stanu z początku lat dziewięćdziesiątych.

A prestiż zawodu? No cóż, kiedy nie ma prawnych wymagań wobec zawodu, pojawia się duża pokusa, żeby być zarządcą, mniejsza – aby mieć kwalifikacje. Taka sytuacja nie najlepiej wpływa na budowanie wysokiej pozycji zawodu. Szkoda, że administracja rządowa, po tylu latach doświadczeń, nie przyczynia się do budowania modelu, w którym wszyscy mieliby wolny, ale sensowny,wybór.

Dla chcących udokumentowania posiadanej wiedzy i umiejętności, dalej istniałaby możliwość uzyskania ich administracyjnego potwierdzenia, np. właśnie w postaci licencji zawodowej. Natomiast ci, którzy nie widzieliby takiej potrzeby, mieliby wolną rękę… A decyzję, kogo zatrudnić, i tak podejmuje zawsze (według własnego uznania) zlecający. Mieć wybór to bardzo fajna sprawa, zresztą w każdej dziedzinie. Jestem przekonany, że taki model na pewno przyczyniłby się do zbudowania mocniejszej pozycji zarządcy nieruchomości.

HŚ: A jak Pan, jako „stary” prezes stowarzyszeniowy (pełnił Pan funkcję prezesa w Łódzkim Stowarzyszeniu Zarządców Nieruchomości przez prawie 20 lat!) widzi dziś rolę organizacji zrzeszających zawody nieruchomościowe? Jaka czeka was przyszłość? Czy idziecie pod wodę, jak powiedział mi niedawno inny lider rynku nieruchomości, czy nie? Co jest w tej chwili dla środowiska najpilniejsze?

JS: Fakt, że byłem prezesem Łódzkiego Stowarzyszenia Zarządców Nieruchomości przez 18 lat, jest dla mnie powodem do dumy. W Stowarzyszeniu spotkałem się z zawodowcami, od których wiele się nauczyłem. To świetni koledzy. Łódź jest bardzo dużym środowiskiem zarządców nieruchomości, szczególnie mieszkaniowych. To, co mówię, brzmi może jak laurka, ale to środowisko wszechstronne, otwarte na zmiany, dążące do rozwoju zawodowego. Łódź czeka w najbliższych latach rewitalizacja centrum. Trudno ją sobie wyobrazić bez udziału zarządców!

Rola organizacji zawodowych w ciągu tych lat nie zmieniła się w jakiś istotny sposób. Są to podmioty społeczne, z misją, zrzeszające tych, którym zależy na reputacji i rozwoju zawodu, podnoszeniu kwalifikacji, dbałości o etykę zawodową. Przypominam, że są to organizacje, do których przynależność jest dobrowolna. Dopóki będą ci, którym „zależy”, dopóty będą funkcjonować stowarzyszenia i federacje.



Zmieniło się natomiast otoczenie technologiczne świadczenia usług, wymagania klientów, metody działania. Warto też wspomnieć o związanych z obsługą nieruchomości międzynarodowych organizacjach zawodowych, z którymi mamy nawiązaną współpracę. Kontakty z nimi upewniają nas, że odwiedziny sklepu z szalupami ratunkowymi lepiej pozostawić innym.

Polska Federacja Stowarzyszeń Zawodów Nieruchomościowych zrzesza duże grono liderów różnych specjalności nieruchomościowych, a zwłaszcza – zarządców nieruchomości. Są to osoby z potrzebą społecznej aktywności, mające wiedzę i doświadczenie zawodowe, które uznały, że warto się nimi podzielić z innymi, także z ustawodawcą. Przecież chcemy, aby funkcjonowanie w naszej codzienności było sprawniejsze, rozsądniejsze i bardziej przyjazne dla wszystkich. Wyzwanie dla naszej organizacji stanowi troska o rozsądne zmiany prawa w obszarze nieruchomości. Sami będziemy proponować nowe rozwiązania dotyczące zawodu zarządcy nieruchomości, funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych, najmu lokali, warunków technicznych funkcjonowania obiektów budowlanych itp. Będziemy również konsultować propozycje rządu lub innych organizacji. Jesteśmy otwarci na współpracę.

Czytaj też: Najbardziej lubię słońce! Wywiad z Andrzejem Rajkiewiczem >>>

Zapisz się na bezpłatny NEWSLETTER. Co tydzień najświeższe informacje o zarządzaniu bezpośrednio na Twój e-mail.

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Elektryczne pojazdy dla spółdzielni mieszkaniowych »

Zanieczyszczenia w wodzie instalacyjnejPojazdy elektryczne to gwarancja bezpieczeństwa i jakości pracy. Zgodnie z obowiązującym prawem pojazdy elektryczne wolnobieżne z naszej oferty osiągają maksymalną prędkość do 25 km/h i nie podlegają rejestracji.Czytam więcej »


Jak zredukować koszty związane z zapewnieniem ciągłości dostaw wody?

Zanieczyszczenia w wodzie instalacyjnejUdowodniono, że ponad 50% akcji awaryjnych i serwisowych można by uniknąć dzięki wcześniejszym i regularnym przeglądom.Czytam więcej »


Zarządco, dbaj o systemy zabezpieczeń przeciwpożarowych

Pożar budynku a systemy oddymianiaWłaściciel lub zarządca budynku powinien, poza zapewnieniem prawidłowego działania systemów oddymiania, posiadać również dokumentację potwierdzającą utrzymanie ich w odpowiednim stanie ... Czytam więcej »


Otoczenie nieruchomości i sama nieruchomość - nie wolno o tym zapomnieć »?

Systemy przeciwoblodzenioweOkres wiosenno-letni warto poświęcić na naprawy i przeglądy nieruchomości po zimie. Jak oszczędzić na naprawach i przeglądach budynku? Zadbać o bezpieczeństwo miekszańców i zabezpieczyć budyenk i jego okolice przed... Czytam więcej »


Preferencyjne finansowanie modernizacji energetycznej wielorodzinnych budynków mieszkalnych »

Jaki system domofonowy wybrać na osiedle mieszkaniowe?

Ciepło i zawór ciepła System domofonowy na osiedle
Dzięki środkom z inicjatywy ELENA (European Local Energy Assistance / Europejska pomoc na rzecz energetyki lokalnej) udostępnionym Alior Bankowi przez Europejski Bank Inwestycyjny Inwestorzy będą mogli uzyskać refundację kosztów? czytam dalej »

Domofony wielomieszkaniowe można obsługiwać przez tel GSM lub tel. stacjonarny z dowolnego miejsca na ziemi z zasięgiem sieci GSM. System nie wymaga... czytam więcej»


Jakie ogrzewanie podłogowe wybrać?

Dystrybucja wodyCzęsto szkoda miejsca na grzejniki ścienne, a tradycyjne płaszczyznowe ogrzewanie podłogowe wymaga specjalnego przygotowania konstrukcyjnego budynku. Najlepszym rozwiązaniem w takim przypadku (...) zobacz więcej »


Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »

Psie odchody na trawnikuProblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) zobacz więcej »


Zobacz jakie grzejniki warto wybrać do różnych pomieszczeń »

Wymiana rur w budynkuNowoczesny dizajn, solidne wykonanie, bezpieczne w użytkowaniu, wydajność i funkcjonalność – to tylko namiastka cech grzejników. W zalezności od miejsca przeznaczenia... zobacz więcej »


Jak zadbać o dobry wygląd lub renowację elewacji budynku»
Mycie i malowanie elewacji budynków mieszkalnych, najlepsze ceny na rynku»
czyszcenie i renowacja elewacji Mycie i malowanie elewacji
Jednym z najważniejszych powodów, poza ekologią, jest fakt nienaruszania w trakcie czyszczenia naturalnej struktury materiału poddawanego rewitalizacji. Technologie można stosować do powierzchni z wapieni, wapieni zbitych, wszelkiego rodzaju cegły, piaskowców, a także ... czytam więcej» Czy elewacja budynku mieszkalnego lub bloku, w którym mieszkasz wymaga konserwacji? Czy oprócz profesjonalnego czyszczenia, przydało by się pokryć ją dobrej... czytam dalej »

Izoalacja ścian od wewnątrz budynku - jak to zrobić?
Ile kosztuje sieć gazowa zasilana gazem płynnym »
Osuszanie ścian budynku Brak ogrzewania w budynku
Eurothane G jest wolną od freonów, twardą poliuretanową płytą termoizolacyjną (PIR) wykończoną jednostronnie płytą gipsowo-kartonową. Stosowany do termoizolacji... czytam więcej» Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Pompy ciepła zyskują na popularności. Stosowane są zarówno w budownictwie mieszkaniowym jednorodzinnym, jak i wielorodzinnym, a także w obiektach (...) Czytam więcej »


Jak naprawić odcinek rury kanalizacyjnej?
Profesjonalna obsługa nieruchomości - Jakość a nie ilość!
Jak naprawić odcinek rury kanalizacyjnej obsługa nieruchomości
Uszkodzony i nieszczelny fragment rury kanalizacyjnej jest nie lada problemem dla zarządcy nieruchomości, zwłaszcza jeśli fragment ten przebiega w lokalu, (...) czytaj dalej »

Zarządzanie nieruchomościami to niezwykle złożona praca. Zawód ten powołała do życia ustawa o gospodarce nieruchomościami (...) czytam dalej »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Czy środki pieniężne zgromadzone na funduszu remontowym, a przeznaczone na nabycie przez nich własności przyległego gruntu:
ADMIREO ADMIREO Admireo to nowoczesny i funkcjonalny system do kompleksowego zarządzania nieruchomościami online. System działa w modelu SaaS i w...
4/2019

Aktualny numer:

Administrator 4/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Prawo a praktyka – debata
  • - Rozliczenie mediów
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 16500|Ocena: 3.0
Wyświetleń: 10172|Ocena: 1.5
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl